【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 知識(shí)性和娛樂(lè)性相結(jié)合生態(tài)園開(kāi)發(fā)要具備科學(xué)性，堅(jiān)持以科學(xué)的態(tài)度和方法，在尊重科學(xué)的基礎(chǔ)上，把傳說(shuō)故事與這里奇特、優(yōu)美的自然環(huán)境結(jié)合起來(lái)，在增加趣味性、參與性的前提下，盡量符合現(xiàn)代人旅游的要求，利用各種藝術(shù)及技術(shù)，強(qiáng)化表現(xiàn)效果，使自然物更形象化，使其藝術(shù)性和娛樂(lè)性相結(jié)合，讓游客觀賞游覽的同時(shí)，能夠積極參與，盡善盡美地激發(fā)游客興趣。如可以精心籌劃各類(lèi)娛樂(lè)活動(dòng)，當(dāng)?shù)孛袼孜乃囇莩龅龋岣呱鷳B(tài)園文化品位和娛樂(lè)功能。又如在景點(diǎn)解說(shuō)詞中，可以摻入相關(guān)的科學(xué)知識(shí)，對(duì)地質(zhì)學(xué)、地理學(xué)、生物學(xué)、動(dòng)物學(xué)、植物學(xué)、氣候?qū)W、醫(yī)藥科學(xué)等方面進(jìn)行解釋說(shuō)明，讓游客在游覽過(guò)程中輕輕松松地學(xué)到有關(guān)科學(xué)知識(shí)，從而達(dá)到科學(xué)性、知識(shí)性與娛樂(lè)性相結(jié)合的效果。5. 協(xié)調(diào)、配套原則協(xié)調(diào)包括宏觀上的協(xié)調(diào)和微觀上的協(xié)調(diào)。宏觀上的協(xié)調(diào)主要指與周?chē)蟓h(huán)境的協(xié)調(diào)，如恐龍遺跡園、龍?zhí)稖稀⒗辖鐜X、鸛河漂流、石門(mén)湖等大環(huán)境的協(xié)調(diào)，微觀上的協(xié)調(diào)如植被綠化與生態(tài)園內(nèi)容的協(xié)調(diào)，建筑物相互之間的協(xié)調(diào)，建筑設(shè)施與自然景觀的協(xié)調(diào)，藝術(shù)手段與活動(dòng)內(nèi)容的協(xié)調(diào)，娛樂(lè)服務(wù)設(shè)施與旅游區(qū)主題的協(xié)調(diào)等。生態(tài)園所有建筑物要與景區(qū)主題相一致，與周?chē)匀画h(huán)境相協(xié)調(diào)，堅(jiān)持以藏不宜露或似藏似露，宜疏不宜密，宜小不宜大，宜低不宜高的原則，依山就勢(shì)，錯(cuò)落有致，和諧自然。在綜合配套上，要根據(jù)游客需求、游客規(guī)模和環(huán)境容量大小，力求使各種設(shè)施配套，形成綜合接待能力，力求全面滿(mǎn)足游客的行、游、住、吃、娛、購(gòu)各方面的需求，讓旅游者感到方便、舒服，不虛此行。 主要建設(shè)項(xiàng)目工程概況 1）大酒店：位于景區(qū)入口處，三面環(huán)山，環(huán)境安靜且優(yōu)美，游客置身于酒店，既能感受龍山雄偉壯美的氣勢(shì)，也能體會(huì)到歷史滄桑變換的情感。酒店安排住宿、辦公、會(huì)議、餐飲及游泳健身和休閑娛樂(lè)等功能。有機(jī)布置在酒店各層滿(mǎn)足游客輕松、觀光、休閑、健身等需求。（酒店面積約50000㎡） 2）民俗風(fēng)情園：利用景區(qū)內(nèi)特殊地形借山造景，建設(shè)某某民俗風(fēng)情園，蔥郁的山體與建筑互為依托，演藝、展示交相輝映，將儒道釋三教文化在這里得到延伸和升華，木屋餐飲、竹林茶吧給游客帶來(lái)輕松與休閑的感受。（面積約1200㎡） 3）雙向復(fù)合游覽索道：索道在生態(tài)園中心，東西長(zhǎng)度2000米，橫跨南北1000米。 4）療養(yǎng)中心：我省目前養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后，水平低，數(shù)量少，康復(fù)療養(yǎng)產(chǎn)業(yè)幾乎為空白。龍山景區(qū)交通便捷，山清水秀，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良，是發(fā)展養(yǎng)老康復(fù)療養(yǎng)的絕佳的養(yǎng)生地。擬建占地130畝養(yǎng)老托管中心、康復(fù)醫(yī)療中心、療養(yǎng)中心和休閑度假中心。5）某（鐘乳石洞）某位于景區(qū)中部，堪稱(chēng)“伏牛第一洞”，故名“響洞”。每逢佳節(jié)，人們游山踏青投石入洞，即可傳出清脆悅耳的響聲，且響聲變化無(wú)窮，時(shí)而如鐘，時(shí)而如弦，時(shí)而如蕭，久鳴不絕，甚是奇特。入洞內(nèi)有大片的天然鐘乳石群，大小不一，高低不等，遍布四壁，石柱、石筍、石鑼、石獸不計(jì)其數(shù)，形態(tài)萬(wàn)千，難以形容。洞內(nèi)有泉水小溪，水聲如樂(lè)，悅耳舒心，泉水清澈透亮，既不見(jiàn)源頭，也不見(jiàn)出處，實(shí)乃奇中之奇。洞外上部是茂密的原始古林，奇樹(shù)成群，下部是茱萸連片。無(wú)論洞內(nèi)還是洞外，景觀奇特，都是其它溶洞無(wú)法相比的，真可謂稱(chēng)得上是旅游觀光的絕佳圣地。 總之，各項(xiàng)目建設(shè)總體風(fēng)格與設(shè)計(jì)應(yīng)以共同傳承的建筑語(yǔ)言，形成一個(gè)相互對(duì)話(huà)、一脈相承、彼此呼應(yīng)，即對(duì)歷史與文化的尊重。 各項(xiàng)目的建筑形態(tài)應(yīng)該是既有傳統(tǒng)元素，又有現(xiàn)代的負(fù)有時(shí)代氣息。今天的我們就是要做今天的建筑，但是其中蘊(yùn)涵的是對(duì)歷史的昨天尊重。整個(gè)建筑群的內(nèi)部空間本質(zhì)要與中國(guó)古建筑的精神暗合，墻和庭院要不斷演化。建筑群中應(yīng)納入一系列大大小小、長(zhǎng)長(zhǎng)短短的歷史元素、符合，使龍山景區(qū)呈一種開(kāi)放的態(tài)勢(shì)。整個(gè)設(shè)計(jì)應(yīng)做到三個(gè)“和諧”，即人文、歷史、自然和建筑景觀相和諧；地面、水景、色彩、藝術(shù)品及雕塑相和諧；建筑景觀、自然景觀、人文景觀相和諧。是整個(gè)建筑成為既有現(xiàn)代氣息，又有傳統(tǒng)文化內(nèi)涵的標(biāo)志性建筑物，真正成為經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的精品。 在建筑材料的運(yùn)用上，切忌按照現(xiàn)代城市建筑、現(xiàn)代公園建筑風(fēng)格，放眼望去滿(mǎn)目鋼筋水泥。外形的古樸和功能的現(xiàn)代化應(yīng)巧妙有機(jī)的結(jié)合，亦莊亦諧能夠滿(mǎn)足現(xiàn)代游客，即追求現(xiàn)代享受，又戀戀不舍傳統(tǒng)文化的多重心情。 建筑位置的選擇上，追求建筑與地勢(shì)的高度統(tǒng)一，與山谷黃靜的和諧一致，即有依偎山谷懷抱的恬靜雅致，也有視野開(kāi)闊的臨風(fēng)之意，與山川應(yīng)成渾然一體之感。 建筑造型上充分考慮景區(qū)的自然屬性，借路、借橋、借水，就高、就低、就勢(shì)，大膽設(shè)計(jì)一些異性建筑，給游客一種視覺(jué)享受。 綠化景觀設(shè)計(jì) “創(chuàng)造靈動(dòng)氣氛”“彰顯自然生態(tài)”是本次規(guī)劃的兩大重要指導(dǎo)思想，因此，作為各個(gè)項(xiàng)目建設(shè)，綠地與景觀系統(tǒng)必須被提高到非常突出的位置，新的人造綠化在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)，應(yīng)有重點(diǎn)，有特色地分布；在建筑區(qū)內(nèi)，為了營(yíng)造靜謐幽深的居住氛圍，避免建筑與建筑物之間的視覺(jué)沖突，應(yīng)大力種植高大喬木，形成重點(diǎn)綠化區(qū)，空地上應(yīng)以草坪為主，以延展開(kāi)闊視野，并為人們駐足觀景提供方便，所有道路兩側(cè)都應(yīng)種植行道樹(shù)，為行人和車(chē)輛提供遮陰。花、灌、草、樹(shù)相結(jié)合，四季綠化各不同，進(jìn)而形成點(diǎn)、線、面結(jié)合的綠地系統(tǒng)，除自然要素外，建筑的造型和群體組織布景系統(tǒng)中也扮演重要角色。 排水工程根據(jù)給排水工程規(guī)范，原則上污水量應(yīng)按自來(lái)水供應(yīng)的80%計(jì)，總污水量按250噸∕天來(lái)計(jì)算?？偟奈鬯畔?yàn)閿M建的污水處理廠，并與其管道接通即可。 雨水工程雨水的排放一方面要考慮避免洪澇災(zāi)害，另一方面要考慮珍惜寶貴的雨水資源，進(jìn)行截留儲(chǔ)蓄，作為景觀用水。 第八章：環(huán)保節(jié)能 環(huán)保生態(tài)園以其深山幽谷、蔥蘢竹木、清泉飛瀑為旅游基礎(chǔ)，美妙動(dòng)人的民間傳說(shuō)增添了景區(qū)的文化內(nèi)涵，大自然億萬(wàn)年滄桑，造就了龍山獨(dú)特的自然景觀和氣勢(shì)恢宏、雄峻奇秀、陡壁山峰、奇形怪狀的花崗巖地貌景觀，有參天的古木，挺拔蒼勁的青松，翠綠竹林以及流泉飛瀑和綠滿(mǎn)青山的常青樹(shù)種與夏綠闊葉林，一年四季色彩變化十分明顯、豐富，這一切都是生態(tài)園得天獨(dú)厚的旅游資源，是每一位游客的共同財(cái)富，必須切實(shí)保護(hù)好龍山的生態(tài)環(huán)境，才可求得永遠(yuǎn)的游客云集、遠(yuǎn)近知名。具體規(guī)劃如下：一、植被保護(hù)生態(tài)園植被豐富，有大面積的竹林、原始次生闊葉林和次生灌叢等，此外還有一些零星的古樹(shù)名木，都在保護(hù)之列。具體保護(hù)措施是：（1）在主要景區(qū)內(nèi)，禁止對(duì)天然植被的任為改變，包括采摘、折枝、移入或移出新植物等，禁止采礦，禁止修建新的水泥路面。（2）嚴(yán)格保護(hù)古樹(shù)名木，禁止砍伐、采摘、攀枝、懸掛廣告牌和燒紙、燒香。（3）除寺廟和人文景點(diǎn)外，綠化樹(shù)種，全部用地方樹(shù)種，避免引進(jìn)外來(lái)樹(shù)種，易造成人為痕跡。（4）在冬春季節(jié)，要注意火災(zāi)隱患，禁止在山上吸煙和使用明火。（5）變消極保護(hù)為積極保護(hù)，在重點(diǎn)保護(hù)范圍內(nèi)（景區(qū)外圍），允許適量采摘灌草的花、果、葉，應(yīng)限于以下植物：連翹、山桃花、野葡萄、桑葚、山杏、黃櫨、五角楓葉等，此外路邊可以多植一些柿樹(shù)、桃、核桃等樹(shù)木，建立鮮果采摘場(chǎng)，成熟時(shí)，收取一定費(fèi)用，供游人采摘食用。外圍加速封山育林，全面恢復(fù)植被，搞好水土保持。三、固體廢棄物污染控制固體廢棄物是令所有旅游部門(mén)都頭疼的問(wèn)題，這些被游客丟棄的罐頭瓶、易拉罐、塑料包裝袋、膠卷盒等，或充斥路旁草叢、或浮于景區(qū)水面。嚴(yán)重降低景區(qū)的質(zhì)量，影響游興。建議采取以下管理措施：（1）在生態(tài)園內(nèi)游客時(shí)常停留的場(chǎng)所和人行道旁，設(shè)置標(biāo)志統(tǒng)一，容易發(fā)現(xiàn)，但又不破壞生態(tài)園的垃圾箱，根據(jù)山區(qū)特點(diǎn)可以設(shè)置為樹(shù)樁式或其它象形式樣，分為可回收和不可回收合并式，一般游路可按50米一個(gè)，廣場(chǎng)、食宿區(qū)，可適當(dāng)增加，休息場(chǎng)所必備。（2）設(shè)立警示牌，提醒游客不要亂丟廢棄物。（3）由于玻璃制品廢棄物難以回收和處理，而且常對(duì)游人造成危害，景區(qū)小賣(mài)部都應(yīng)避免出售玻璃瓶罐的食品和飲料。（4）生態(tài)園內(nèi)的固體廢棄物成份簡(jiǎn)單，其中有不少可以回收利用，按質(zhì)地可分為鐵質(zhì)、鋁質(zhì)、塑料質(zhì)、玻璃質(zhì)、低質(zhì)五大類(lèi)，但這五大類(lèi)都可以向廢品公司出售，既清潔衛(wèi)生，又增加了收入。（5）縣環(huán)保部門(mén)要積極配合和指導(dǎo)固體廢棄物的處理工作。四、噪音和飄塵控制生態(tài)園噪音主要是汽車(chē)馬達(dá)或鳴放鞭炮造成的,飄塵主要由機(jī)動(dòng)車(chē)輛引起的。無(wú)論是廟宇、亭臺(tái)、休閑度假區(qū)，還是自然景點(diǎn)都需要保持清潔和寧?kù)o的氣氛。具體措施如下：（1） 生態(tài)園應(yīng)將停車(chē)場(chǎng)設(shè)在山門(mén)以外，盡量不使公路向景區(qū)深入延伸。（2） 生態(tài)園向公路一側(cè)，要種植高而密的樹(shù)木，以部分清除噪音，同時(shí)遮擋視線，所謂“眼不見(jiàn)心不煩”。（3） 生態(tài)園內(nèi)不裝設(shè)高音喇叭，同時(shí)勸說(shuō)游人不要使用高音音響，除宗教旅游點(diǎn)外，不要鳴放鞭炮。生態(tài)園內(nèi)道路，要經(jīng)常清掃灰塵、樹(shù)葉，有條件的地方，可以經(jīng)常灑水，以防塵土飛揚(yáng)，路兩側(cè)種植喬木、藤（視是否障景而定），盡量不留裸土。五、景觀美學(xué)價(jià)值的保護(hù)自然的美和藝術(shù)的美，是生態(tài)園吸引游客的磁石，這種美必須精心保護(hù)，才可以永放光彩，任何與主體不協(xié)調(diào)和雜亂無(wú)章的建設(shè)，對(duì)生態(tài)園不加規(guī)劃的改變，都將對(duì)景觀美學(xué)價(jià)值有所損害。具體保護(hù)措施：（1）自然景點(diǎn)盡可能避免人為的破壞和修飾，砍伐和移植樹(shù)木，都會(huì)破壞原有生態(tài)景觀。（2） 生態(tài)園內(nèi)的電桿、輸水管道等設(shè)施都要繞開(kāi)游覽線路，隱于樹(shù)后或埋于地下。（3） 生態(tài)園內(nèi)的游路應(yīng)避免直線，“曲徑通幽”應(yīng)是鋪設(shè)道路的基本原則。（4） 選擇隱蔽地點(diǎn)和必要位置，修建一些廁所。修石階步道應(yīng)盡量繞開(kāi)樹(shù)木，區(qū)內(nèi)應(yīng)禁止挖藥、采折花草，景區(qū)內(nèi)修建的服務(wù)點(diǎn)，盡量避免磚瓦結(jié)構(gòu)，可用石頭或竹籬圍墻，頂端采用草或仿樹(shù)皮，建于集中而隱蔽的地方。 節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)。節(jié)能措施，并加保溫層嚴(yán)格計(jì)算，采暖供熱系統(tǒng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)負(fù)荷設(shè)置，不得擴(kuò)大負(fù)荷，設(shè)置計(jì)量?jī)x表嚴(yán)格控制。，盡可能降低途中損耗，充分利用自然條件，白天各主要房間及大面積所利用自然通風(fēng)和自然采光，采用高效節(jié)能燈，并組合分區(qū)控制，在建筑物走道及樓梯間、衛(wèi)生間，采用聲控開(kāi)關(guān)，以達(dá)到節(jié)約用電的效果。，緊靠負(fù)荷中心，合理匹配供電系統(tǒng)，變壓器低壓則安裝自動(dòng)功率補(bǔ)償裝置，提高功率。，設(shè)備冷卻用水盡量循環(huán)使用。 第九章：消防 編制依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)消防法》2.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16—87）3.《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)程》（GB50057—94）4.《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ14090）5.《消防安全標(biāo)志設(shè)置要求》6.《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5011698） 消防系統(tǒng)1）根據(jù)國(guó)家規(guī)范，室外消防用水依據(jù)室內(nèi)消防等級(jí)最高建筑確定為15升／秒，同時(shí)設(shè)置鹵代烷自動(dòng)滅火裝置或提升泡沫滅火器，其余建筑滅火均有室外消火栓保證。2）給水管內(nèi)設(shè)計(jì)成高壓系統(tǒng)，消防用水與生活用水使用管網(wǎng)。3）為確保消防可靠，消火栓的布置應(yīng)保證相鄰兩個(gè)消火栓的充實(shí)水柱同時(shí)達(dá)到室內(nèi)任何部分，其間距大于120m，管直徑不小于100mm。消防電源負(fù)荷等級(jí)為一級(jí)，接引低壓380／，另設(shè)UPS不間斷電源作報(bào)警監(jiān)控電源。 第十章：組織機(jī)構(gòu)與人員編制 組織機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)根據(jù)分期規(guī)劃，由公司成立龍山農(nóng)業(yè)文化旅游經(jīng)濟(jì)園區(qū)綜合項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)公司化經(jīng)營(yíng)，公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，執(zhí)行現(xiàn)代企業(yè)制度，開(kāi)展市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)項(xiàng)目的綜合開(kāi)發(fā)，建設(shè)與經(jīng)營(yíng)走上持續(xù)、快速、穩(wěn)定發(fā)展的軌道。公司主經(jīng)營(yíng)班子下設(shè)各子項(xiàng)管理部，分別負(fù)責(zé)個(gè)子項(xiàng)目的管理。 人員編制生態(tài)園正常運(yùn)營(yíng)后，需逐步增設(shè)人員130人。其基本要求如下：，有事業(yè)心，能力強(qiáng)，具有較高學(xué)歷。，專(zhuān)業(yè)水平較高的職工隊(duì)伍。項(xiàng)目勞動(dòng)定員表序號(hào)人員類(lèi)別用人數(shù)量1高層管理人員52中層管理人員153普通管理人員204中心服務(wù)人員205工程技術(shù)人員106環(huán)衛(wèi)保潔人員207特勤保安人員208其他流動(dòng)人員209合計(jì)130 職工培訓(xùn)職工培訓(xùn)是公司組織管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，職工素質(zhì)和工作水平的高低直接影響到項(xiàng)目的成敗。本項(xiàng)目在運(yùn)行前要對(duì)職工進(jìn)行全面培訓(xùn)和重點(diǎn)相結(jié)合的職工技能和紀(jì)律教育，項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)行后公司每年對(duì)各類(lèi)人員進(jìn)行輪訓(xùn)。 第十一章：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 項(xiàng)目實(shí)施各階段進(jìn)度計(jì)劃整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目投資大，建設(shè)內(nèi)容多，尤其涉及到景觀建設(shè)和種養(yǎng)殖工程，工程進(jìn)度在考慮旅游與建設(shè)兼顧原則及招商引資進(jìn)度和本地區(qū)對(duì)工程施工過(guò)程中降雨、氣溫與冬季停工標(biāo)準(zhǔn)等因素情況下，科學(xué)合理設(shè)計(jì)施工進(jìn)度。本建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃三期進(jìn)行，力爭(zhēng)10年完工。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃建設(shè)內(nèi)容建設(shè)工期123景區(qū)入口牌樓商業(yè)街百姓宗祖祠堂雙向復(fù)合索道游客服務(wù)中心民俗風(fēng)情園療養(yǎng)中心大酒店山莊風(fēng)情酒樓配套附屬工程 第十二章：投資估算及資金籌措 投資估算依據(jù)（一）《建筑工程投資估算手冊(cè)》，建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第二版）》以及有關(guān)國(guó)家公益性投資項(xiàng)目的政策法規(guī)。（二）設(shè)備價(jià)格：非標(biāo)設(shè)備參照同類(lèi)工程設(shè)備或具體咨詢(xún)價(jià)進(jìn)行估算，定型設(shè)備參照《全國(guó)機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)》。（三）安裝工程費(fèi)用，根據(jù)機(jī)械行業(yè)有關(guān)規(guī)定取設(shè)備價(jià)款5%—10%。（四）建筑工程費(fèi)用，根據(jù)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行建材價(jià)格以及費(fèi)用水平，按照不同類(lèi)型的建筑結(jié)構(gòu)形式，分別按單位造價(jià)指標(biāo)估算。(五)其他工程費(fèi)用。按基建項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定并結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況確定。（六）預(yù)備費(fèi)：按工程費(fèi)加及其他費(fèi)用之和的10%計(jì)算。 固定資產(chǎn)投資估算 ；；；。（見(jiàn)表121212124）表121 項(xiàng)目建設(shè)直接費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目單位數(shù)量單價(jià)（萬(wàn)元）金額（萬(wàn)元）分期投資12