【文章內(nèi)容簡介】
won it every year since 1961. And that ends our special bulletin for today, Thursday, April 1st. We are now returning you to the studio.39。Lesson77 A successful operation 一例成功的手術(shù)The mummy of an Egyptian woman who died in 800 . has just had an operation. The mummy is that of Shepenmut who was once a singer in the Temple of Thebes. As there were strange marks on the Xray plates taken of the mummy, doctors have been trying to find out whether the woman died of a rare disease. The only way to do this was to operate. The operation, which lasted for over four hours, proved to be very difficult because of the hard resin which covered the skin. The doctors removed a section of the mummy and sent it to a laboratory. They also found something which the Xray of the god Duamutef. This god which has the head of a cow was normally placedinside a mummy. The doctors have not yet decided how the woman died. They feared that the mummy would fall to pieces when they cut it open, but fortunately this has not happened. The mummy successfully survived the operation. Lesson78 The last one? 最后一枝嗎?After reading an article entitled 39。Cigarette Smoking and Your Health39。 I lit a cigarette to calm my nerves. I smoked with concentration and pleasure as I was sure that this would be my last cigarette. For a whole week I did not smoke at all and during this time, my wife suffered terribly. I had all the usual symptoms of someone giving up smoking: a bad temper第一章 項目提要 項目名稱某物流園建設(shè)工程 承擔(dān)單位某汽車運輸集團(tuán)有限公司 建設(shè)地點某市 建設(shè)性質(zhì)新建 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項目總用地面積為143畝(折合約95332m2),總建筑面積26856m2。根據(jù)項目的建設(shè)性質(zhì)和規(guī)劃要求,整個園區(qū)規(guī)劃為三大區(qū)域,一是倉儲區(qū)17485m2(其中冷凍冷藏庫4371m2),集存貨、理貨冷凍冷藏功能,年儲存量4萬噸;二是物流商務(wù)中心9346 m2,為11層框架結(jié)構(gòu),主要有物流信息服務(wù)功能、商務(wù)辦公功能、物業(yè)后勤服務(wù)功能;三是貨運車輛停車區(qū)40000 m2,車位106個,滿足進(jìn)出車輛的要求,同時具有集裝箱拆拼裝箱、還箱等服務(wù)功能;通道出入卡25 m2,配置符合監(jiān)管要求的卡口設(shè)備(電子欄桿、電子讀寫設(shè)備、電子識別設(shè)備、電子監(jiān)控設(shè)備、電子地磅等),并配套建設(shè)市場信息系統(tǒng)。項目建成后,年交易量可達(dá)22萬噸。 建設(shè)期限2009年08月~2010年12月 總投資及資金籌措本項目總投資5680萬元,其中:工程費用3253萬元,工程建設(shè)其他費用2019萬元,預(yù)備費用187萬元,專項費用221萬元。其資金籌措方式為:自有資金2840萬元,申請銀行貸款2840萬元。 項目效益現(xiàn)代物流是一個多元發(fā)展的復(fù)合型新興產(chǎn)業(yè),是一個生產(chǎn)性的服務(wù)行業(yè),加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè),建設(shè)現(xiàn)代物流中心,對提速某新型城市化進(jìn)程,推動產(chǎn)業(yè)、物流、商貿(mào)三大中心全面繁榮具有重大的現(xiàn)實意義。項目通過運用全新現(xiàn)代服務(wù)業(yè)管理信息理念,對貨運物流過程進(jìn)行多要素的計劃、實施和控制,將運輸、倉儲、整理、配送、信息等環(huán)節(jié)有機(jī)結(jié)合,形成完整的供應(yīng)鏈,從而為用戶提供高效率、多功能、一體化綜合性服務(wù),有利于產(chǎn)銷信息和市場信息的溝通,促使生產(chǎn)企業(yè)提高產(chǎn)品質(zhì)量,調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu),增加名優(yōu)和適銷產(chǎn)品的生產(chǎn)供應(yīng),對于建立、健全和完善以市場為導(dǎo)向、規(guī)范交易、公平競爭的物資流通體制具有積極的促進(jìn)作用。項目的建設(shè),是適應(yīng)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展趨勢,推進(jìn)雁峰區(qū)工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的一項有利措施,是支持物流市場機(jī)制建立的需要,對有效帶動項目區(qū)域商業(yè)市場的健康發(fā)展,優(yōu)化資源配置,改善投資環(huán)境,實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展,提升城市綜合實力和競爭力具有重要的意義。 主要技術(shù)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號指標(biāo)名稱單 位指 標(biāo)備 注1總規(guī)模萬噸222用地面積畝143折合約95332m23總建筑面積m226856其中倉儲區(qū)m217485其中冷凍冷藏庫4371m2綜合服務(wù)區(qū)m29346通道出入卡m2255容積率6建筑密度%7綠地率%8項目總投資萬元56809投資利潤率%10投資利稅率%11財務(wù)內(nèi)部收益率%所得稅前投資回收期年所得稅前財務(wù)凈現(xiàn)值萬元3612所得稅前12財務(wù)內(nèi)部收益率%所得稅后投資回收期年所得稅后財務(wù)凈現(xiàn)值萬元2038所得稅后13盈虧平衡點%第二章 項目建設(shè)的必要性和可行性 項目由來現(xiàn)代物流的發(fā)展是經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物,特別是后工業(yè)化社會對通過資源、勞動生產(chǎn)率獲取利益的能力和潛力得到極大挖掘后,對流通環(huán)節(jié)利益的獲得既有動力,也是現(xiàn)實的途徑。從現(xiàn)代物流發(fā)展的規(guī)律分析,其發(fā)展的推動因素主要來自于企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的改變、企業(yè)物流能力的培養(yǎng)需要、物流新技術(shù)的應(yīng)用和物流服務(wù)的專業(yè)化分工與協(xié)作等幾個方面。在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家和部分經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高的發(fā)展中國家和地區(qū),企業(yè)除注重技術(shù)、產(chǎn)品、市場和客戶開發(fā)能力的培植外,更為注重維持穩(wěn)定而有效的供應(yīng)鏈、使產(chǎn)品的服務(wù)更貼近用戶、建立即時供應(yīng)系統(tǒng)、實現(xiàn)零庫存等物流戰(zhàn)略的建立。當(dāng)前,物流業(yè)已成為世界現(xiàn)代流通領(lǐng)域的重要組成部分,也是加快城市經(jīng)濟(jì)循環(huán),提高流通效益的重要環(huán)節(jié)。某省某汽車運輸集團(tuán)有限公司是一家以道路客運、物流為主業(yè)的專業(yè)運輸企業(yè),是某地區(qū)運輸規(guī)模最大,線路覆蓋面最廣,管理服務(wù)較為完善的大型專業(yè)運輸企業(yè)。鑒于以上因素,該公司為利用現(xiàn)有的運輸規(guī)模,進(jìn)一步完善自身的物流體系,擬在某市白沙洲大道與銅橋港交匯處建設(shè)某市某物流園,完善基礎(chǔ)設(shè)施及服務(wù)功能,并配套建設(shè)信息系統(tǒng)系統(tǒng),建成一個具有現(xiàn)代化配套設(shè)施,集交易、配送、信息、服務(wù)為一體的專業(yè)化倉儲和物流基地,對于建立、健全和完善以市場為導(dǎo)向、規(guī)范交易、公平競爭的物資流通體制具有積極的促進(jìn)作用。 項目建設(shè)的必要性(1)項目建設(shè)是引導(dǎo)和轉(zhuǎn)化某市潛在物流需求的需要物流活動作為一種經(jīng)濟(jì)活動,需要在供、需兩個方面不斷地相互適應(yīng)、相互滿足。雖然某市及其區(qū)域內(nèi)當(dāng)前存在著巨大的物流需求,但相當(dāng)?shù)奈锪餍枨笫且环N低水平的物流需求,表現(xiàn)為相當(dāng)部分傳統(tǒng)商業(yè)企業(yè)與生產(chǎn)企業(yè)仍保持著以自我為中心、“大而全”、“小而全”的傳統(tǒng)經(jīng)營組織模式,尚未認(rèn)識到通過聯(lián)合規(guī)劃與作業(yè),形成高度整合的供應(yīng)鏈體系改善目前的生產(chǎn)供應(yīng)與產(chǎn)品銷售;企業(yè)在生產(chǎn)、銷售的經(jīng)營活動過程中對建立在供應(yīng)鏈管理基礎(chǔ)上的跨企業(yè)、跨行業(yè)的聯(lián)合重視不夠,在推行各自的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。管理標(biāo)準(zhǔn)、工作標(biāo)準(zhǔn)時尚未意識到建立共同的物流標(biāo)準(zhǔn)的重要性,真正意義上的物流需求難以形成。隨著某市整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,這種初步意義上的物流需求將必然向現(xiàn)代高水平的物流需求轉(zhuǎn)化,在這一轉(zhuǎn)化的進(jìn)程中,提高某市在物流服務(wù)供給能力方面的水平是至關(guān)重要的。本項目建成后將有力地加強現(xiàn)有鐵、公、水、航的設(shè)施銜接以及交通運輸設(shè)施與庫、場設(shè)施的銜接,使現(xiàn)有物流資源得以合理整合,基礎(chǔ)設(shè)施及其技術(shù)裝備的運作水平得以提高。 (2)項目建設(shè)是支持有效的物流市場機(jī)制建立的需要物流的市場化與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的市場化程度直接相關(guān),同時也與市場開放、管制相關(guān)聯(lián)。有效的物流市場機(jī)制建立要求市場更加開放,管制更加合理和科學(xué),物流活動具有網(wǎng)絡(luò)化的特點,物流中心只是其網(wǎng)絡(luò)上的一個結(jié)點,需要網(wǎng)絡(luò)上各個結(jié)點之間相互開放彼此的物流服務(wù)市場,便于企業(yè)在較大的市場范圍內(nèi)進(jìn)行兼并、重組以資本運作為手段的企業(yè)經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)建設(shè),并為開展網(wǎng)絡(luò)化物流經(jīng)營活動提供與商流相適應(yīng)的高效物流服務(wù)。同時,物流服務(wù)活動存在著一系列委托與被委托。代理與被代理的關(guān)系。服務(wù)的無形化特點、各種復(fù)雜的費率協(xié)商、服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和銜接、物權(quán)的轉(zhuǎn)移、控制和結(jié)算的主體等,往往涉及多個方面,需要強有力的制度保障和執(zhí)行機(jī)制,包括市場準(zhǔn)入與汰出機(jī)制、市場保障機(jī)制及商業(yè)信用機(jī)制等等。建立集中服務(wù)運作的物流園區(qū),可在一定程度上為改善信用體系的欠缺,降低物流交易成本和提高物流服務(wù)效率提供有益的嘗試與實踐,有助于改善當(dāng)前商業(yè)信用不健全的情況,支持和強化貨主對物流服務(wù)需求的積極態(tài)度,減少自營物流,擴(kuò)大物流服務(wù)的市場需求不足。因此,某物流園的建設(shè)與運營,對某市與省內(nèi)和周邊重要的經(jīng)濟(jì)中心城市實現(xiàn)市場管制的合理化和科學(xué)化,建立良好的市場秩序,形成對物流服務(wù)企業(yè)活動的良性規(guī)范與積極引導(dǎo),具有十分積極和現(xiàn)實的意義。(3)項目建設(shè)是促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要物流業(yè)發(fā)展程度已成為衡量一個國家、地區(qū)綜合國力和現(xiàn)代化程度的重要標(biāo)志,發(fā)展物流業(yè)是推進(jìn)城市工業(yè)化、城市化、市場化和國際化進(jìn)程,進(jìn)而提升綜合實力和國際競爭力的重要舉措。物流業(yè)是不斷啟動市場,促進(jìn)需求、消費,推動國家經(jīng)濟(jì)增長的重要動力,加快發(fā)展物流業(yè),有助于降低物流成本,提高物流效率;有助于推動比較優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為競爭優(yōu)勢;有助于改善發(fā)展環(huán)境,滿足社會多樣化的服務(wù)需求;有助于實現(xiàn)集約式發(fā)展,提高經(jīng)濟(jì)競爭能力和人民生活質(zhì)量。項目的建設(shè),對提高城市經(jīng)濟(jì)運行效率及城市在經(jīng)濟(jì)區(qū)域的地位和作用具有積極的意義,可促進(jìn)常寧市現(xiàn)代物流的發(fā)展和物流產(chǎn)業(yè)的培育,從而產(chǎn)生新的經(jīng)濟(jì)增長點,為經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展提供新的產(chǎn)業(yè)成長支持,為常寧提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平創(chuàng)造良好的產(chǎn)業(yè)布局與發(fā)展環(huán)境。 項目建設(shè)的可行性 編制依據(jù)某物流園建設(shè)工程項目可行性研究報告于2009年6月由某汽車運輸集團(tuán)有限公司委托某市投資咨詢中心編制,經(jīng)過現(xiàn)場勘察和充分調(diào)查,收集有關(guān)資料后研究論證完成。本報告主要以下列文件和基本資料為編制依據(jù):(1)《印發(fā)關(guān)于促進(jìn)我國現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見的通知》(發(fā)改運行(2004)1617號)(2)《中共某省委某省人民政府關(guān)于促進(jìn)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)加快發(fā)展的指導(dǎo)意見》(湘發(fā)(2007)9號)(3)《 某省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加快現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的若干意見》湘政辦發(fā)〔2007〕41號;(4)某市現(xiàn)代物流發(fā)展“十一五”規(guī)劃;(5)某物流園總平面圖(6)國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》(第三版);(7)其他有關(guān)的規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及項目的有關(guān)基礎(chǔ)資料。 編制范圍(1)通過對項目擬建地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市場現(xiàn)狀等進(jìn)行調(diào)查,論證項目建設(shè)的必要性及有利條件。(2)確定項目選址用地與總平面規(guī)劃。(3)通過調(diào)查和測算分析,確定項目建設(shè)規(guī)模和工程技術(shù)初步方案。(4)估算項目總投資,提出資金來源與籌措方案,擬定投資計劃和實施進(jìn)度安排建議。(5)定性分析項目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。(6)從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、社會等各方面論證項目建設(shè)的必要性,經(jīng)濟(jì)上的合理性和技術(shù)上的可行性,提出研究結(jié)論和建議。 項目建設(shè)的優(yōu)勢分析(1)政府有關(guān)部門大力推動物流發(fā)展在國家層面上,2004年國家發(fā)改委等九部委出臺《關(guān)于促進(jìn)我國現(xiàn)代物流發(fā)展的意見》。根據(jù)意見的要求,由國家發(fā)改委牽頭,商務(wù)部等13個政府部門和中國物流與采購聯(lián)合會、中國交通運輸協(xié)會,組成了“全國現(xiàn)代物流工作部際聯(lián)席會議”。此舉標(biāo)志著我國推動物流發(fā)展的綜合協(xié)調(diào)機(jī)制在中央政府層面開始形成。同時還出臺了取消國際貨代企業(yè)經(jīng)營資格審批、擴(kuò)大設(shè)立保稅物流基地、降低車輛通行費收費標(biāo)準(zhǔn)、啟用新版聯(lián)運發(fā)票、放寬國內(nèi)航空貨運市場準(zhǔn)入門檻、允許跨國采購集團(tuán)以獨資形式開展出口業(yè)務(wù)等舉措。2004年7月《中華人民共和國道路運輸條例》開始實施,全國各地全面開展了聯(lián)合“治超”工作。這一系列文件的出臺和工作的開展,大大促進(jìn)了我國現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展。某市政府對物流業(yè)發(fā)展的支持更加務(wù)實具體。《某市現(xiàn)代物流發(fā)展“十一五”規(guī)劃》,提出了把某市建成全國物流區(qū)域中心城市、某一級物流節(jié)點城市,其中某物流園也是整個某市物流規(guī)劃的一個組成部分。2.交通優(yōu)勢有利于現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)的加速發(fā)展項目建設(shè)地點選擇在某市白沙洲物流園與城市外環(huán)線相連的南郊大道西側(cè),北鄰白沙洲工業(yè)區(qū),南鄰白沙洲汽車客運站,距某市最大物流園區(qū)(某市深圳物流園)不足一公里,東鄰京珠高速和107國道,西通衡昆高速和1807省道,距某湘江千噸級碼頭不足五公里路程,交通位置極為便利,地理位置十分優(yōu)越。3.物流市場需求迅速增長2008年,某市經(jīng)濟(jì)總量占全省總量的9%,%;。%