礦業(yè)權(quán)評估講義(編輯修改稿)
2025-05-27 07:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 擬建礦山，注意收集開發(fā)利用方案或可行性研究報告，對其中的投資、成本、采選技術(shù)指標(biāo)，以及產(chǎn)品方案、銷售對象、銷售價格進(jìn)行合理性分析后，方可采用，明顯不合理的指標(biāo)不能用于評估；如是在產(chǎn)礦山，盡量收集礦山的財務(wù)報表，確定固定資產(chǎn)投資，實際生產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)，采選技術(shù)指標(biāo)，產(chǎn)品的銷售狀況及銷售價格；評估采用的是不含稅價，預(yù)備費等費用不能參與評估。礦業(yè)權(quán)評估案例：云南省大理市寶興廠礦區(qū)銅金多金屬礦礦業(yè)權(quán)價值初步估算報告一、估算對象：云南省大理市寶興廠礦區(qū)銅金多金屬礦礦業(yè)權(quán)二、估算基準(zhǔn)日：2010年4月30日三、估算范圍：東經(jīng)100176。22′00″～100176。30′00″，北緯25176。30′00″～25176。34′00″。四、估算依據(jù)評估依據(jù)包括法律法規(guī)依據(jù)和經(jīng)濟(jì)行為、權(quán)屬、取價依據(jù)等，具體如下：L、 法律法規(guī)依據(jù)（1） 《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》（1996年8月29日修改頒布）；（2） 《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》（國務(wù)院1998年第241號令）；（3） 《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》（國務(wù)院1998年第242號令）；（4） 《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》（國土資發(fā)[2000]309號）；（5） 《礦業(yè)權(quán)評估管理辦法（試行）》（國土資發(fā)[2008]174號）；（6） 《固體礦產(chǎn)資源/儲量分類》（GB／T17766－1999）；（7） 《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》（GB／T13908－2002）；（8） 《《巖金礦地質(zhì)勘查規(guī)范》（DZ／T02052002）；（9） 《銅、鉛、鋅、銀、鎳、鉬礦地質(zhì)勘查規(guī)范》（DZ／T 0214—2002）；（10） 《礦產(chǎn)資源儲量評審認(rèn)定辦法》（國土資發(fā)[1999]205號）；（11） 國土資源部2008年第6號《關(guān)于實施礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則的公告》；（12） 《礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)基本準(zhǔn)則》(CMVS000012008)；（13） 《礦業(yè)權(quán)評估程序規(guī)范》(CMVS110002008)；（14） 《礦業(yè)權(quán)評估報告編制規(guī)范》(CMVS114002008)；（15） 《收益途徑評估方法規(guī)范》(CMVS12100 2008)；（16） 《礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南(CMVS201002008)》；（17） 《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》(CMVS308002008)；（18） 國土資源部2006年第18號《關(guān)于實施礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案的公告》及《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》；（19） 《礦業(yè)權(quán)評估指南礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法和參數(shù)》(2006修訂)。2 行為、權(quán)屬和取價依據(jù)（1）《云南省大理市寶興廠礦區(qū)銅金多金屬礦考察報告》；（2）收集的其他各類市場資料。五、估算對象概況 礦權(quán)周邊情況 武警黃金第十支隊在大理市寶興廠礦區(qū)及外圍取得2個探礦權(quán)和一個采礦權(quán)，礦產(chǎn)勘查許可證為：⑴ 云南省彌渡縣馬廠菁巖金普查：東經(jīng)：100176。22′00″100176。30′00″，北緯：25176。30′00″25176。34′00″，有效期限：2008年1月2日～2009年1月2日，勘查許可證號：T53120080102005781⑵ 云南省大理市市雙馬槽地區(qū)巖金普查：東經(jīng)：100 176。22′00″100176。24′00″，北緯：25176。31′00″25176。32′00″，有效期：2008年1月28日～2009年1月28日，勘查許可證號：T531200801020057719。⑶ 中國人民武裝警察部隊黃金第十支隊大理市雙馬槽金礦，東經(jīng)：100176。23′57″100176。24′10″，北緯：25176。30′57″25176。31′23″，采礦許可證號：5300000140065。有效期：估算對象完成地質(zhì)工作情況寶興廠礦區(qū)由東向西分為金廠箐、人頭箐、亂硐山、寶興廠、雙馬槽五個礦段。金礦體主要受構(gòu)造破碎帶控制，銅鉬礦體主要產(chǎn)于斑巖體內(nèi)、外接觸帶。金礦脈主要分布在分布在金廠箐、人頭箐、雙馬槽礦段。銅鉬礦分布在寶興廠礦段和亂硐山礦段。寶興廠礦區(qū)共發(fā)現(xiàn)48條金、銅礦脈，圈定28個礦體，累計探獲332+333+，333+314銅資源量近5萬噸。根據(jù)考察報告，目前礦區(qū)范圍內(nèi)投入了少量揭露礦體的地質(zhì)工作，在亂硐山礦段布置了PD2380，在寶興廠礦段布置了PD28ZK40401孔、ZK6402孔，在雙馬槽礦段布置了PD2坑道。上述工程有效的揭露了礦體，但對礦體控制程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，根據(jù)《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》（GB／T13908－2002）與《巖金礦地質(zhì)勘查規(guī)范》（DZ／T02052002），估算對象目前尚處于普查初步工作階段。六、估算方法選擇該勘查區(qū)雖然在收集已有的資料基礎(chǔ)上，進(jìn)行過一定的普查找礦工作，取得了一定的地質(zhì)、礦產(chǎn)信息資料，但鑒于勘查和研究的程度低，資源量可靠性差，地質(zhì)工作僅處于初步普查階段，預(yù)測未來收益的風(fēng)險較大，且沒有相關(guān)后續(xù)勘查設(shè)計及開發(fā)利用設(shè)計資料，現(xiàn)金流量法估算其價值的基礎(chǔ)有很大欠缺不宜直接采用。由于未能收集到可做類比分析的相似探礦權(quán)評估或銷售案例，可比銷售法也難以采用。又鑒于勘查區(qū)雖投入了一定的實物工足量，但目前取得的地質(zhì)勘查成果不明顯，且沒有實物工作量的評述，根據(jù)估算對象的特點，采用成本途徑進(jìn)行估算基本不具備條件。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估指南》（2004年修訂版）和《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》（2006年）及現(xiàn)行《礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》中“現(xiàn)金流量風(fēng)險系數(shù)調(diào)整法” 的基本原理和要求，在難以采用現(xiàn)金流量法計算探礦權(quán)基礎(chǔ)價值時，也可以采用“收入權(quán)益法”計算探礦權(quán)基礎(chǔ)價值，然后通過對地質(zhì)風(fēng)險要素的分析、判斷，確定“礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險系數(shù)”，將由地質(zhì)風(fēng)險要素帶來的價值貶損從探礦權(quán)基礎(chǔ)價值中扣除，得到評估對象的價值。該方法類似澳大利亞的“期望值法”（Expected Value，簡稱EV）。其數(shù)學(xué)表達(dá)式為：Pa= （1R）式中：Pa—礦業(yè)權(quán)價值 —礦業(yè)權(quán)基礎(chǔ)價值，采用“收入權(quán)益法”進(jìn)行計算 Epi —年銷售收入k —采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)γ—折現(xiàn)率i —年序號（i=1,2,3,…,n）n—計算年限 （1R）—調(diào)整系數(shù) R —礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風(fēng)險系數(shù)（R=R1+R2+R3+R4+R5+R6）七、礦業(yè)權(quán)基礎(chǔ)價值參數(shù)選擇與計算 估算對象保有資源儲量根據(jù)《云南省大理市寶興廠礦區(qū)銅金多金屬礦考察報告》，礦區(qū)含銅、金兩個礦種。其中，金金屬資源儲量（332+333+334）25552千克（其中金廠菁礦段提交332+333金資源量5421千克，已交地方開發(fā)）千克，銅金屬資源儲量（333+334）49686噸。由于其品位與數(shù)量沒有完全確定，本次估算不再返算原礦保有儲量。評估利用資源儲量根據(jù)國土資源部2006年第18號文件關(guān)于實施《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》的公告，采用現(xiàn)金流量風(fēng)險系數(shù)調(diào)整法對于各種資源量進(jìn)行可采儲量計算時，不再使用可信度系數(shù)進(jìn)行調(diào)整。故本次評估利用資源儲量為：金金屬量20131（255525421）千克，銅金屬量49686噸。估算可采儲量根據(jù)類似礦山情況，本次評估取損失率5%，礦石貧化率8%，金采礦回采率85%，選礦回收率83%，冶煉回收率95%；銅采礦回采率85%，選礦回收率80%，冶煉回收率85%；。則金金屬量可采儲量=評估利用資源儲量（1－礦石貧化率）（1－設(shè)計損失率）采礦回采率選礦回收率冶煉回收率 =20131（18%）（15%）85%83%95% =（千克）銅金屬量可采儲量=評估利用資源儲量（1－礦石貧化率）（1－設(shè)計損失率）采礦回采率選礦回收率冶煉回收率 =49686（18%）
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