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農業(yè)生態(tài)園建設項目可行性研究報告(編輯修改稿)

2025-05-27 07:54 本頁面
 

【文章內容簡介】 需要進一步加強。 (三)機遇(Opportunity)分析 農業(yè)生態(tài)旅游在福建省內是新興產業(yè)目前農業(yè)生態(tài)旅游產業(yè)在福建省內異軍突起,快速發(fā)展的同時不難發(fā)現,各個所謂的農業(yè)生態(tài)園區(qū)質量好壞,服務優(yōu)劣,參差不齊??偟膩碚f就是缺乏完善的綜合式的管理,在這點上,“三江源農業(yè)生態(tài)園”力求打造福建最大農業(yè)生態(tài)觀光園,從游客滿意度出發(fā),切實做到優(yōu)化自身,服務大眾。觀光農業(yè)旅游項目成為現代都市人回歸自然的旅游主題今天,已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會,卻正在失去與自然的和諧相依:熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高樓大廈疏遠了人與自然、人與人的距離,緊張、煩躁壓迫著現代人的神經,于是“生態(tài)熱”、“休閑熱”成為都市人的追求和渴望,而與此強烈對照的鄉(xiāng)村田園撲面而來的泥土氣息與花香、一望無垠的大地、純樸的農民、清新的綠色食品則構成了一種強烈的誘惑。另外,目前我國城市居民與農村的千絲萬縷的血緣聯系,加之過去“上山下鄉(xiāng)”的歷史經歷,尋根的潛意識驅使他們尋找一個恰當的時機與方式重新體驗過去生活,于是旅行社的“當一天農民”、“插隊落戶”等項目一經推出,即產生了強烈反響?! ?012年8月份,龍廈高鐵的正式通車標志著龍巖經濟發(fā)展進入一個新的時代,高鐵的開通,從廈門到龍巖只需要短短的四十分鐘,這樣便使得更多較發(fā)達城市的游客來巖游玩、參觀;冠豸山機場開通至全市5個縣(市、區(qū))機場客運快線,“連城—上?!焙桨嗤炯用転槊刻煲话唷_@些為三江源農業(yè)生態(tài)園提供了大批的潛在客戶。(四)威脅(Threat)分析   福建作為旅游大省、文化大省,旅游資源豐富、文化內涵深厚。省內各地方政府、旅游部門都非常重視旅游資源的開發(fā)和利用,這都將會是三江源農業(yè)生態(tài)園發(fā)展的有力競爭者。      雖然三江源致力于水土流失防治已經卓有成效,但是并不夠完全,只要有一寸土地的水土流失,都有可能產生安全隱患,這對游客的安全是不利的。      連城縣作為發(fā)展中的中小縣城,對人才的吸引力不強,這對于連城文化、旅游資源的開發(fā)是個嚴峻的挑戰(zhàn)。連城縣需要在旅游人才的培養(yǎng)、吸引、使用上下功夫。   二、目標定位(一)打造福建省最大規(guī)模的農業(yè)生態(tài)觀光園(二)成為龍巖市農業(yè)科普教育示范基地(三)打造龍巖水土流失保護示范點三、市場定位(一)市場類型定位以原始風光,生態(tài)農場,戶外項目,垂釣品茗,休閑度假等為主題客源市場。(二)消費層次定位以中檔為主,中檔消費以農家樂,觀光游覽,商務旅游等游客為主;逐步向高檔休閑度假消費轉變。(三)客源定位龍巖、廈門、漳州、泉州、福州等福建省內主要城市的自駕游旅客;其他省市以及入境市場以團隊出游的旅客。(四)游客職業(yè)定位主要為私營企業(yè)家,白領階層及公務員和專業(yè)人士、工薪階層、大中小學校師生。第五章 項目建設計劃一、項目建設地(一)建設地地理位置位于武夷山南段東側,介于北緯25176。13′—25176。26′,東經116176。32′—117176。10′。地處國道205線旁,距城區(qū)9公里,距龍巖冠豸山機場僅3公里,距冠豸山火車站10公里,交通便利,既是福建建設海峽西岸經濟區(qū)縱深連片發(fā)展重點區(qū)域,又是內地連接沿海的重要交通樞紐。(二)建設地自然情況日照充足,雨量充沛,萬物茂盛?!妗嬷g,℃;,降雨量大多集中在梅雨期,其次為春季;,相對濕度78%,年中各月相差不大,36月為80—82%,10—2月較小,變化在75—79%之間,全年無霜期通常為291天。(三)建設地旅游基礎條件今年以來,連城縣圍繞打造中國旅游強縣和世界一流旅游目的地的目標,以項目為抓手,精心策劃生成、組織實施旅游服務中心、溫泉度假村等18個項目,著力完善旅游要素,打造優(yōu)越環(huán)境,壯大旅游經濟。該縣以政府為主導,各級各有關部門協調配合,積極爭取中央和各級資金支持,實施培田創(chuàng)4A級旅游區(qū)、冠豸山創(chuàng)5A級旅游區(qū)、旅游服務中心、客家文化公園、體育公園等項目。2013年接待游客301萬人次、增長35%,、%加大旅游項目招商引資力度,引進有實力的公司實施海峽客家論壇中心、溫泉度假村、賴源旅游區(qū)開發(fā)、新泉溫泉酒店等投資超億元的大項目,推動森林山莊、連城大酒店等星級酒店改造升級,提升旅游接待能力。為確保項目的順利實施,該縣安排縣領導、部門掛鉤項目,對重點項目組成專門的班子負責協調組織實施;財政、國土、林業(yè)、交通、旅游等部門主動作為,積極做好項目資金、用地、建設等保障工作。目前,這些項目基本上已經開工建設,推進順利。二、項目進度安排第一期:完成項目的可研立項、建筑設計、人員培訓的任務第二期:主要完成項目技術設施工程和部分旅游服務以及管理設施第三期:主要完成農業(yè)工程、部分基礎設施工程、旅游服務管理設施和景區(qū)景點建設第四期:主要完成剩余景點景區(qū)建設第六章 項目運作原則一、整體性與開放性的原則生態(tài)園的規(guī)劃將從整體布局著手,特別注重觀光區(qū)和服務區(qū)與周邊環(huán)境的有機結合。從生態(tài)園內部講,整個功能區(qū)盡管有各自的特點,但并不是一個個無機的、分散的結構,而是種開放式的有機結合體;同時生態(tài)園本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。二、生態(tài)性原則生態(tài)園自身的生產生活將更為注重生態(tài)方面的要求,節(jié)制引用外來物種,保護和發(fā)展鄉(xiāng)土物種,不會對農場本身和周邊鄉(xiāng)村產生不良影響。三、經濟性原則生態(tài)園將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢,強調用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程,強調有效利用有限的土地資源;同時,生態(tài)園本身除了發(fā)展生態(tài)農業(yè)產品以外,還將開展采摘觀光等,以帶來更多的經濟效益求得生態(tài)園自身良性循環(huán),因此在生態(tài)園規(guī)劃巾將充分考慮經濟生產的內容。四、參與性原則 親身直接參與與體驗、自娛自樂成為當前的旅游時尚。生態(tài)園在觀光項目的設置上將充分考慮體現“參與感”、“體驗感”,結合生態(tài)園本身空間廣闊、地貌豐富等特點,吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產、生活的方方面面,多層面地體驗農場生活的情趣,享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。五、特色性原則特色是生園經濟發(fā)展的生命之所在,愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁鷱?,因此,生態(tài)園會明確資源特色,選準突破口,使生態(tài)園具有更鮮明的市場特色。六、多樣性原則鑒于人們在當今的休閑娛樂中將充分展現個性,生態(tài)園在進行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上,將綜合考慮多種方案,組織多樣的休閑項目和線路供觀光者選擇。七、適宜性原則土地能力是指土地的生產潛力,它是一定土地所固有的。對生態(tài)園的土地利用作出決定,是其規(guī)劃設計的重要內容。生態(tài)觀光園區(qū)土地評價的基礎是土地利用和地塊之間的比較,也就是說,安對生態(tài)園內各個不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評價,以達到土地的最合理化利用,獲得最大的經濟效益。八、近期和遠期規(guī)劃建設性原則生態(tài)園的規(guī)劃建設并不是一蹴而就的,需要統籌規(guī)劃,分期建設。為做到布局合理,就必須做到統籌規(guī)劃,有計劃地分期實施,逐步建設。為保證其健康發(fā)展,一要搞好規(guī)劃,按規(guī)劃組織實施,二要根據投入的資金合理分配,進行分期建設。第六章 文化旅游項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安 全方案一、環(huán)境保護(一)項目污染源及防治1環(huán)境保護設計依據與標準● 《建設項目環(huán)境保護管理條例》國務院● 《建設項目環(huán)境保護設計規(guī)定》國務院環(huán)境保護委員會● 《旅游項目設計衛(wèi)生標準》(TJ3679)● 《大氣環(huán)境質量標準》(CB30952003)● 《污水綜合排放標準》(GB89782003)● 《旅游區(qū)(點)質量等級的劃分.與評定》(修訂)(GB/T177752003)● 《旅游規(guī)劃通則》(GB/TI89712003)2施工期環(huán)保措箍1)施工廢水應經沉淀池沉淀后上清液排放,堆泥干化后外運填埋。施工期間利用當地的生活設施,不得新增生活污水排放口。施工人員生活污水必須收集后交由當地環(huán)衛(wèi)部門清運。2)按環(huán)境影響報告表核實工藝規(guī)模,進行施工運營。加強工程施工期環(huán)保工作,合理選擇瀝青和灰土拌合地址,做到集中拌合,遠離居區(qū),并落實瀝青煙污染防治措施,確保達標,現場施工采用瀝青拌和站預制瀝青,進行路面鋪設。在丁程施工中運輸料石、水泥等易產生揚塵的車輛須覆蓋篷布,臨時堆放的土石方、料場及臨時道路等必要時應灑水。施工結束后應及時在道蹄上種植喬木、灌木等樹木,預防水土流失,凈化空氣并美化環(huán)境。3)采用先進的施工工藝和低噪聲設備,合理安排施工時間,采取必要的隔聲
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