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正文內(nèi)容

長春商務(wù)中心大廈物業(yè)管理方案(編輯修改稿)

2025-05-27 04:13 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ¥1, 5對(duì)地阻值測(cè)試表¥1, 6絕緣值測(cè)試表(500V—1000V)¥1, 7溫度計(jì):電子數(shù)字式¥ 8溫度計(jì):酒精式¥ 9手提式室內(nèi)溫度/濕度對(duì)比 測(cè)¥ 10手提式風(fēng)量和風(fēng)速計(jì)¥1, 11電源測(cè)試電筆¥ 12卷尺:1M¥ 13卷尺:5M¥ 14鋼尺:3M¥ 15鋼尺:1M¥ 16水平尺:600MM¥ 17角尺:300MM¥ 18高空工作安全帶:降傘式¥1, 1950/500反光衣¥ 20耳塞100db¥ 21耳筒500db¥ 22安全過濾口罩:100CDN¥ 23護(hù)眼罩:眼鏡式¥ 24護(hù)眼罩:全護(hù)式¥ 25護(hù)眼罩:焊接用¥1, 26護(hù)鏡(焊接用1000GDA)¥ 27手套:綿布¥ 28手套:皮革¥ 29鋁梯:1M¥1, 30鋁梯:¥1, 31鋁梯:4M¥3, 32高空工作臺(tái):10米全護(hù)式¥80, 33高壓電工全護(hù)裝¥2, 34運(yùn)輸工具:軸流板式車¥ 35手推車¥ 36木鋤¥ 37扳手:活動(dòng)150mm¥ 38扳手:200mm¥ 39扳手:300mm¥ 40扳手:450mm¥ 41菊花板身:3mm36mm¥ 42組合式:4mm45mm¥ 43夾具:大力鉗(平口)¥ 44C形夾:100mm¥ 45C形夾:150mm¥ 46C形夾:200mm¥ 47C形夾:300mm¥ 48虎鉗150mm¥ 49鋼管工具連彎頭¥1, 50切割工具:水管用切刀¥ 51鐵皮用剪刀¥ 52界刀¥ 53剪刀¥ 54緊急爆破工具:大手錘¥ 55斧頭(消防隊(duì)用)¥ 56鐵筆¥ 57壓力鉗¥ 58潤滑油加油槍¥ 596角起子()¥ 60管子鉗:200mm¥ 61管子鉗:300mm¥ 62管子鉗:450mm¥ 63管子鉗:600mm¥ 64拉釘鉗¥ 65螺絲起子:平咀形100mm*4mm¥ 66150mm*6mm¥ 67200mm*8mm¥ 68250mm*8mm¥ 69400mm*10mm¥ 70十字形:100mm*3mm¥ 71175mm*¥ 72250mm*6mm¥ 73350mm*¥ 74電子部件專用:平咀¥ 75十字咀¥ 76平咀鉗¥ 77尖咀鉗¥ 78斜口鉗¥ 79導(dǎo)線開口鉗¥ 80剪線鉗¥ 81鯉魚鉗¥ 82水泵鉗¥ 83彈簧專用尖咀鉗:平咀¥ 84弓咀¥ 85電線護(hù)套管鉗:100A以上¥ 86800A以上¥1, 87手鋸:金屬450mm¥ 88手鋸:150mm¥ 89手鋸:木工600mm¥ 90手鋸:250mm¥ 91手錘:電工¥ 92手錘:球形1kg¥ 93手錘:¥ 94鐵鉆¥ 95木工專用工具¥1, 96泥水工專用工具¥ 97手電鉆電池式0mm12mm¥1, 98油壓式手電鉆:?。?, 99油壓式手電鉆:大¥2, 100油壓式手電錘:?。?, 101鋸條式切割機(jī)¥ 102葉片式切割機(jī):?。?, 103葉片式切割機(jī):大¥1, 104金屬磨輪式切割機(jī):手提小¥1, 105手提大¥1, 106磨輪床¥1, 10760A電焊機(jī)¥2, 108小型電焊機(jī)¥3, 109氣體焊槍:氧氣式¥3, 110高壓氣泵(手提式)¥2, 111高壓吸塵機(jī)(手提式)¥1, 112手提射燈¥ 113氣動(dòng)打釘槍¥ 114值班工作臺(tái)、椅¥ 115工具臺(tái)¥ 116工具柜¥ 117物料架¥1, 118工具箱¥ 119文件架¥ 120警械¥ 121值班電筒(充電式)¥ 122雨具¥ 123防火服¥1, 124戰(zhàn)斗服¥ 125空氣呼吸器¥1, 126頭盔¥ 127防毒面具¥ 128洗地機(jī)¥3, 129高速拋光機(jī)¥5, 130高壓沖冼槍¥10, 131吸塵器¥1, 132清潔小車及配件¥2, 133水刮、垃圾鏟、掃帚、塵推等¥5, 134清潔消耗品¥3, 135吸塵吸水機(jī) 136大垃圾筒(生活垃圾用)¥137垃圾筒(樓層及大堂用)¥138告示牌(大堂用)¥1,139指示牌 140大堂廣告欄/廣告牌¥1,141大堂用吸水/吸塵墊¥1,142地氈(電梯用)¥143辦公桌椅¥1,144文件柜¥145打卡鐘及卡板 146對(duì)講機(jī)(含備件)¥2,147電腦¥6,148打印機(jī)(激光/針打各一臺(tái))¥2,149復(fù)印機(jī)¥15,150傳真機(jī)¥2,151保險(xiǎn)箱¥10001526人更衣柜¥153飲水機(jī)?。?00154裝訂機(jī) 155照相機(jī) ¥1000注:物業(yè)管理工具與裝備價(jià)格參照表,以北方地區(qū)為準(zhǔn),所列項(xiàng)目根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際開展工作所需為準(zhǔn),僅供參考。第六章 物業(yè)管理費(fèi)預(yù)算吳太商務(wù)中心物業(yè)管理開支分類預(yù)算表序 號(hào)支出項(xiàng)目名稱月支出年支出備 注一、寫字樓支出   1員工薪金31214374568 2公共設(shè)施、設(shè)備保養(yǎng)費(fèi)18900226800 3綠化租用、管理費(fèi)382245864 4物業(yè)管理清潔費(fèi)9873118476 5物業(yè)管理辦公費(fèi)8440101280 6公共區(qū)域保險(xiǎn)費(fèi)150018000 7固定資產(chǎn)折舊費(fèi)89010680 8公共水電費(fèi)2142052570460 9管理公司合理利潤21420257040 10法定稅金11781141372 11每月管理費(fèi)支出合計(jì)3258453910140二、商場(chǎng)支出   1員工薪金702084240 2中央空調(diào)費(fèi)35157421884 3商場(chǎng)專用貨梯費(fèi)236028320 4商場(chǎng)專用手扶梯費(fèi)542065040 5商場(chǎng)公共用水費(fèi)13150157800 6員工制服費(fèi)96009600 7設(shè)施維修、保養(yǎng)費(fèi)400048000 8綠化設(shè)施管理費(fèi)100012000 9節(jié)假日活動(dòng)宣傳費(fèi)100012000 10管理公司合理利潤787194452 11法定稅金432951948 12每月管理費(fèi)支出合計(jì)90907109088429元/平方米三、大廈車場(chǎng)費(fèi)用   1員工薪金606072720 2照明電費(fèi)606672792 3公共用水費(fèi)1001200 4每月管理費(fèi)支出合計(jì)12226146712四、商務(wù)會(huì)所費(fèi)用   1員工薪金340040800 2會(huì)所用電費(fèi)12532150384 3會(huì)所用水費(fèi)1862232 4每月管理費(fèi)支出合計(jì)16118193416 五、員工餐廳費(fèi)用   1餐廳用水費(fèi)150918108 2餐廳用電費(fèi)12333147996 3餐廳用煤氣費(fèi)   注:,故未計(jì)算。、客戶各單元照明用電及插座用電按實(shí)際電表走數(shù)計(jì)算。、會(huì)所的運(yùn)營方式未定,在此未做具體的費(fèi)用計(jì)算。、1/F、2/F、3/F的建筑面積計(jì)算。物業(yè)管理處開支預(yù)算明細(xì)表   支出金額(人民幣元)序號(hào)支出項(xiàng)目名稱算 式月 支 出 年 支 出一、管理處員工薪金1+2+……+24 91, 
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