私募基金募集與案例分析(編輯修改稿)
2025-05-27 04:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 項(xiàng)目公司 1 投資 項(xiàng)目公司 2 項(xiàng)目公司 3 項(xiàng)目公司 4 項(xiàng)目公司 5 10 參考一： 二、有限合伙制私募基金 悅?cè)葜袊频昊痦?xiàng)目（ 2022年 6月） 發(fā)起人 悅?cè)菁瘓F(tuán) 基金管理人 悅榕基金管理公司 規(guī)模 20億元人民幣，首期規(guī)模 8億元 出資要求 【 2022】 萬人民幣起，以 100萬的整數(shù)倍遞增 期限 6+2年， 2年寬限期由普通合伙人確定 管理費(fèi)用 【 %】 /年，每半年計(jì)提一次 ,同時(shí)享受超額收益 20% 發(fā)行費(fèi)用 認(rèn)繳出資額的 1% 預(yù)期收益 優(yōu)先收益 +業(yè)績報(bào)酬：先按比例分配給 全體出資人 直至全體出資人的年回報(bào)率達(dá)到 8%后 , 超出部分 全體出資人 按出資比例享受超額收益的 80% 參考二： 擔(dān)保 無擔(dān)保 出資方式 分三期出資 , 首期出資 40%, 后兩期在兩年內(nèi)出資完成 資金運(yùn)用 基金成立的同時(shí)，發(fā)起人將設(shè)立一家新公司，并將其在中國的酒店管理公司 15%的股權(quán)注入該公司?；饘⒏鶕?jù)獨(dú)立第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的估值購買新公司 100%的股權(quán)。 贖回權(quán)利 不可提前贖回 退出方式 最佳退出方式： 酒店管理公司和資產(chǎn)打包 IPO； 備用退出方式： 作為房地產(chǎn)信托 (REITS)上市；戰(zhàn)略售賣給其他投資者或基金； 基金管理 基金管理團(tuán)隊(duì)將尋找最有利的退出時(shí)機(jī)和方案 參考二： 悅?cè)葜袊频昊痦?xiàng)目（ 2022年 6月） 參考二： 悅榕中國酒店基金結(jié)構(gòu) 參考二： 1) 免費(fèi)提供悅榕密境的 3年會(huì)籍一份； 2) 有限合伙人可按照銷售價(jià)格 10%的折扣購買一套基金開發(fā)的產(chǎn)權(quán)式酒店或普通住宅，原則是先來先得，視房源情況而定； 3) 悅榕優(yōu)先卡兩張。 優(yōu)惠包括： ■ 訂房時(shí)在最優(yōu)惠房價(jià)的基礎(chǔ)上打 20%折扣； ■ 餐飲 20%折扣 ■ 水療散點(diǎn)項(xiàng)目 20%折扣 ■ 在優(yōu)惠價(jià)及（網(wǎng)上）套餐上打 15%折扣 ■ 酒店組織的游覽項(xiàng)目上 15%收費(fèi)優(yōu)惠 ■ 精品店商品 15%折扣 ■ 洗衣費(fèi)（干、濕） 15%優(yōu)惠 ■ 機(jī)場、碼頭接送服務(wù) 10%優(yōu)惠 ■ 最晚退房時(shí)間延遲至 18:00（視房源情況而定） ■ 優(yōu)先訂房權(quán)； 4) 在基金募集的同時(shí)成立悅榕中國會(huì)，來為其會(huì)員組織各種活動(dòng)。有限合伙人將獲得會(huì)籍；
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