私募基金募集與案例分析(參考版)
2025-05-03 04:07本頁(yè)面
【正文】 參考五： 首創(chuàng)華夏房地產(chǎn)價(jià)值投資基金基金結(jié)構(gòu) 投資決策委員會(huì) 。 參考四： 旭富晉明股權(quán) 投資基金 結(jié)構(gòu) （ 2022年 6月） 首創(chuàng)華夏房地產(chǎn)價(jià)值投資基金 1號(hào) 發(fā)起人 首創(chuàng)集團(tuán)及其戰(zhàn)略合作伙伴 基金管理人 首創(chuàng)華夏投資管理有限公司 規(guī)模 人民幣 1020億元，首期募集 20% 募集單位 【 1000】萬(wàn)人民幣起 發(fā)起人出資 不低于基金總規(guī)模的 20%，具體項(xiàng)目投資時(shí)再繼續(xù)追加 管理人出資 基金總規(guī)模的 1%2% 期限 3+2年 管理費(fèi)用 【 2%】 /年，每年計(jì)提一次 發(fā)行費(fèi)用 認(rèn)繳出資額的 1% 參考五： 目標(biāo)收益率 保底收益 8%，目標(biāo)收益 ≥25% 分配方式 每年按 6%分配紅利，剩余部分在退出時(shí)清算 擔(dān)保 開(kāi)發(fā)商以全部項(xiàng)目股權(quán)或其他保證形式擔(dān)保 贖回權(quán)利 第三年開(kāi)始，投資者有一定比例的贖回選擇權(quán) 資金運(yùn)用 85%投資于住宅項(xiàng)目， 15%投資于一、二線城市核心位置的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓或商業(yè)項(xiàng)目；項(xiàng)目資金配置： 50%投向首創(chuàng)開(kāi)發(fā)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目， 50%投向戰(zhàn)略伙伴開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目 管理人業(yè)績(jī)提成 年化收益 10%，不提； 15%，提 10%； 20%，提 15%；≥20%，提 20%； ≥25%，提 25% 資金退出方式 項(xiàng)目公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓；住宅項(xiàng)目的銷售；開(kāi)發(fā)商的股權(quán)回購(gòu)； 項(xiàng)目退出時(shí)先退基金投入及收益部分，發(fā)起人對(duì)項(xiàng)目的投資在后。 悅?cè)葜袊?guó)酒店基金項(xiàng)目（ 2022年 6月） 有限合伙人的其他優(yōu)惠 任何滿足最低出資額的有限合伙人將獲得以下“基本優(yōu)惠” : 建銀瑞富地產(chǎn)基金（ 2022年 5月） 發(fā)起人 建銀精瑞資產(chǎn)管理有限公司 基金管理人 建銀瑞富地產(chǎn)投資管理有限公司 規(guī)模 目標(biāo)規(guī)模 50億元人民幣，首期規(guī)模 5億元 出資要求 【 100】萬(wàn)人民幣起，以 10萬(wàn)元為整數(shù)倍遞增 期限 2+1年 管理費(fèi)用 【 2%】 /年，每年計(jì)提一次，浮動(dòng)收益 發(fā)行費(fèi)用 無(wú) 投資人預(yù)期收益 每年分配一次， A類， 13%/年， 100≤ 投資額 300萬(wàn)； B類，14%/年， 300≤ 投資額 500萬(wàn)， C類， 15%/年，投資額 ≥ 500萬(wàn) 參考三： 擔(dān)保 被投資企業(yè)控股股東或
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1