【文章內(nèi)容簡介】 ，交付租金后即可入住。洽談時(shí)，乙告訴甲屋頂有漏水現(xiàn)象。為了盡快與女友丙結(jié)婚共同生活，甲對此未置可否，付清租金后與丙入住并辦理了結(jié)婚登記。 入住后不久別墅屋頂果然漏水，甲要求乙進(jìn)行維修，乙認(rèn)為在訂立合同時(shí)已對漏水問題提前作了告知，甲當(dāng)時(shí)并無異議，仍同意承租，故現(xiàn)在乙不應(yīng)承擔(dān)維修義務(wù)。于是，甲自購了一批瓦片，找到朋友開的丁裝修公司免費(fèi)維修。丁公司派工人更換了漏水的舊瓦片，同時(shí)按照甲的意思對別墅進(jìn)行了較大裝修。更換瓦片大約花了10天時(shí)間，裝修則用了一個(gè)月，乙不知情。更換瓦片時(shí)，一名工人不慎摔傷，花去醫(yī)藥費(fèi)數(shù)千元。 2005年6月，由于新?lián)Q瓦片質(zhì)量問題，別墅屋頂出現(xiàn)大面積漏水，造成甲一萬余元財(cái)產(chǎn)損失。 2006年4月，甲遇車禍去世。問題： 　　1．甲乙之間租賃合同的期限如何確定？理由是什么？如乙欲解除與甲的租賃合同，應(yīng)如何行使權(quán)利？ 　　2．別墅維修及費(fèi)用負(fù)擔(dān)問題應(yīng)如何處理？理由是什么？ 　　3．摔傷工人的醫(yī)藥費(fèi)用、損失應(yīng)如何處理？理由是什么？ 　　4．別墅裝修問題應(yīng)如何處理？理由是什么？ 　　5．甲是否有權(quán)請求乙賠償因2005年6月屋頂漏水所受損失？理由是什么？ 　　6．丙可否行使對別墅的承租使用權(quán)？理由是什么？ 第二百二十條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。第二百二十二條 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二百二十三條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第二百三十四條 承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。 何女士提供三塊木料給某家具廠訂制一個(gè)衣柜，開工不久何女士覺得衣柜樣式不夠新潮，遂要求家具廠停止制作。家具廠認(rèn)為這是個(gè)無理要求，便繼續(xù)使用剩下兩塊木料，按原定式樣做好了衣柜。下列說法哪些是正確的？A．家具廠應(yīng)賠償因此給何女士造成的損失B．何女士應(yīng)支付全部約定報(bào)酬C．何女士應(yīng)支付部分報(bào)酬　D．何女士應(yīng)支付全部約定報(bào)酬和違約金 甲委托乙寄售行以該行名義將甲的一臺(tái)儀器以3,000元出售，除酬金外雙方對其它事項(xiàng)未作約定。其后，乙將該儀器以3,500元賣給了丙，為此乙多支付費(fèi)用100元。對此，下列哪些選項(xiàng)是正確的？A．甲與乙訂立的是居間合同B．高于約定價(jià)格賣得的500元屬于甲C．如儀器出現(xiàn)質(zhì)量問題，丙應(yīng)向乙主張違約責(zé)任D．乙無權(quán)要求甲承擔(dān)100元費(fèi)用第四百一十四條 行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。第四百二十四條 居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 第四百一十八條 行紀(jì)人低于委托人指定的價(jià)格賣出或者高于委托人指定的價(jià)格買入的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人同意。未經(jīng)委托人同意，行紀(jì)人補(bǔ)償其差額的，該買賣對委托人發(fā)生效力。行紀(jì)人高于委托人指定的價(jià)格賣出或者低于委托人指定的價(jià)格買入的，可以按照約定增加報(bào)酬。沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，該利益屬于委托人。委托人對價(jià)格有特別指示的，行紀(jì)人不得違背該指示賣出或者買入。2004年6月28日上午11時(shí)左右，陳素平到中國建設(shè)銀行股份有限公司如東縣支行下屬的南閘儲(chǔ)蓄所取款，從該營業(yè)所東側(cè)大門（系茶色玻璃門）推門進(jìn)入。該大門內(nèi)側(cè)設(shè)置了兩級臺(tái)階，進(jìn)門第一級臺(tái)階面約20CM寬，臺(tái)階面與大廳鋪地為同色地面磚。原告陳素平因未注意門內(nèi)有這兩級下行臺(tái)階，跨步踩空跌倒在店堂內(nèi)，當(dāng)即感到右下肢疼痛，不能行走，隨即被送往醫(yī)院檢查，經(jīng)如東縣人民醫(yī)院診斷為右內(nèi)踝、后踝、脛骨下段骨折、右腓骨下段骨折。因銀行拒絕賠償原告損失，陳素平于2004年7月9日起訴要求被告中國建設(shè)銀行股份有限公司如東縣支行賠償損失。 法院經(jīng)審理認(rèn)為，作為對公眾提供金融服務(wù)的儲(chǔ)蓄所，其對外開放的經(jīng)營服務(wù)場所應(yīng)保證安全、可靠、無危險(xiǎn)。由于該儲(chǔ)蓄所大門安裝的有色玻璃，從門外向里看逆光不清晰，緊靠門內(nèi)設(shè)置了兩級下行臺(tái)階，且首級臺(tái)階寬度較窄，所鋪地磚與店堂內(nèi)地磚顏色相同，在大門外又沒有“當(dāng)心臺(tái)階”等警示標(biāo)志，常人稍不注意容易疏忽臺(tái)階而踩空，被告在其服務(wù)場所未盡合理限度范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)致使原告跌倒遭受人身損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。由于原告是具有完全民事行為能力人，對自身安全有注意義務(wù)，其進(jìn)門踩空摔傷與其注意不夠、觀察不足有一定的因果關(guān)系，應(yīng)適當(dāng)承擔(dān)部分損失。據(jù)此，，其余損失由原告自行承擔(dān)。 2007年８月9日晚７時(shí)許，小宇（化名）同父母等人到“佳圓順鑫”火鍋店用餐。小宇用完餐后在火鍋店門外等候父母。在其重新跑回火鍋店時(shí)，不慎撞到大門南側(cè)的落地玻璃窗上，造成面部、腿部等多處扎傷，共縫合４０余針。經(jīng)市法庭科學(xué)技術(shù)鑒定研究所鑒定為１０級傷殘。 為此，小宇的母親將火鍋店告上法庭。她稱，火鍋店大門南側(cè)落地玻璃窗沒有粘貼彩條和其它警示性標(biāo)志，使孩子誤將落地窗當(dāng)作通道，進(jìn)而導(dǎo)致慘劇的發(fā)生。同時(shí)她認(rèn)為，落地玻璃窗厚度、強(qiáng)度不符合標(biāo)準(zhǔn)而破碎，故要求火鍋店經(jīng)營者賠償醫(yī)療費(fèi)、。 《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》 第六條 從事住宿、餐飲、娛樂等經(jīng)營活動(dòng)或者其他社會(huì)活動(dòng)的自然人、法人、其他組織，未盡合理限度范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)致使他人遭受人身損害，賠償權(quán)利人請求其承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。因第三人侵權(quán)導(dǎo)致?lián)p害結(jié)果發(fā)生的，由實(shí)施侵權(quán)行為的第三人承擔(dān)賠償責(zé)任。安全保障義務(wù)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)在其能夠防止或者制止損害的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。安全保障義務(wù)人承擔(dān)責(zé)任后，可以向第三人追償。賠償權(quán)利人起訴安全保障義務(wù)人的，應(yīng)當(dāng)將第三人作為共同被告，但第三人不能確定的除外。2004年12月25日，曹啟明攜帶賣牛所得9610元乘坐被告重慶市汽車運(yùn)輸有限責(zé)任公司的一輛客車前往墊江五洞。車行至高速公路人和路段時(shí)，幾名騙子起身向乘客發(fā)放假外幣，誘使乘客用人民幣兌換假外幣。當(dāng)發(fā)放到曹啟明時(shí)，曹啟明當(dāng)即戳穿騙子的陰謀。幾名騙子遂強(qiáng)行對曹啟明搜身，搶走曹啟明身上9610元。曹啟明大喊搶劫，請求司機(jī)報(bào)警，但司機(jī)置之不理，還應(yīng)騙子的要求在高速公路途中停車，放縱騙子逃跑?？蛙囆兄翂|江五洞車站，曹啟明再次強(qiáng)烈要求司機(jī)一道去五洞派出所報(bào)案，仍遭拒絕。曹啟明只得提走客車線路牌，司機(jī)才隨曹啟明到五洞派出所報(bào)案。因報(bào)案太遲，偵查工作毫無進(jìn)展。曹啟明認(rèn)為司機(jī)未盡到保護(hù)旅客財(cái)產(chǎn)的義務(wù)，對自己的損失負(fù)有不可推卸的責(zé)任，遂起訴到法院，請求判令重慶市汽車運(yùn)輸有限責(zé)任公司、司機(jī)袁張榮兩被告賠償經(jīng)濟(jì)損失。 法院審理后認(rèn)為，重慶市汽車運(yùn)輸有限責(zé)任公司的駕售人員明知車上存在不法行為而不制止，違反了運(yùn)輸合同確定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償曹啟明因此所受到的經(jīng)濟(jì)損失；袁張榮系該公司駕駛員，均與曹啟明之間無合同關(guān)系。 《合同法》第三百零一條　承運(yùn)人在運(yùn)輸過程中，應(yīng)當(dāng)盡力救助患有急病、分娩、遇險(xiǎn)的旅客。翟某來蘇州打工時(shí)把自己16個(gè)月大的女兒一起帶來，并在蘇州虎丘區(qū)一村子里租了一間民房居住。房東家的院子內(nèi)有一口井，雖然有兩道門把守，但是翟某的妻子還是經(jīng)常到井邊洗衣服。2005年6月27日，翟某的妻子照常帶著女兒在井邊洗衣服。母親一邊洗衣服，還一邊和女兒說話，可沒過幾分鐘，她一轉(zhuǎn)頭就不見了女兒的身影。她四下尋找才發(fā)現(xiàn)女兒已經(jīng)掉入井中。翟某的妻子立即向人求助，將小孩打撈上來后送醫(yī)院急救。但是小孩終究還是因搶救無效死亡。 傷心的翟某認(rèn)為女兒的意外完全是那口沒有井圈的井造成的，而房東作為井的所有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。但房東卻認(rèn)為，井是在屋內(nèi)的，外面有兩道門，井上還有木板，他們是有防護(hù)的，造成意外完全是由翟某的妻子自行進(jìn)入屋內(nèi)掀開木板使用井水卻對小孩疏于看管造成的。于是，翟某將房東告上了法院。8月8日，法院開庭審理此案。法官在審理此案時(shí)發(fā)現(xiàn)，翟某及其妻子并沒有提供小孩的戶口以及其它證明。這個(gè)女孩是一個(gè)真正意義上的“黑戶”。從法律上講，翟某及其家人不能證明他們就是小女孩的親屬，也就表明他們不具備該訴訟的主體資格。8月25日，無奈的翟某只能向法院提出撤訴?！睹袷略V訟法》第一百零八條　起訴必須符合下列條件：　?。ㄒ唬┰媸桥c本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；　?。ǘ┯忻鞔_的被告；　?。ㄈ┯芯唧w的訴訟請求和事實(shí)、理由；　　（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。今年50歲的馬建華是太康縣的一個(gè)寵物愛好者，喜歡斗雞，自己飼養(yǎng)有寵物斗雞。2006年3月24日下午2時(shí)左右，一條黑狗成為不速之客，鉆進(jìn)寵物雞籠里咬雞，一只紅雞從籠子里驚跑出來，狗攆上后將其咬死。驚聞雞的慘叫，雞的主人迅速趕到。狗惹禍后迅速逃竄，雞的主人便與另外兩人開著三輪摩托車狂追，直至狗跑回主人家里。雞的主人掂著血淋淋的死雞，與狗的主人交涉索賠事宜。由于索賠數(shù)額太高，狗的主人無法接受，雞的主人為此將狗的主人告上太康縣法院，要求索賠八千元。民法通則》第一百二十七條 飼養(yǎng)的動(dòng)物造成他人損害的，動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人應(yīng)當(dāng)承 擔(dān)民事責(zé)任；由于受害人的過錯(cuò)造成損害的，動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人不承擔(dān)民事責(zé) 任；由于第三人的過錯(cuò)造成損害的，第三人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。 《民法通則》第八十三條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！?《民法通則》第六十一條 民事行為被確認(rèn)為無效或者被撤銷后，當(dāng)事人因該行為取得的財(cái) 產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還給受損失的一方。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受的損失，雙方 都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 雙方惡意串通，實(shí)施民事行為損害國家的、集體的或者第三人的利益的，應(yīng)當(dāng) 追繳雙方取得的財(cái)產(chǎn)，收歸國家、集體所有或者返還第三人。 劉某，以放牧為生，某日突然發(fā)現(xiàn)自己的牛群里多了一頭大黃牛，周圍的人也無人詢問此牛。幾天后，其妻勸劉某將此牛賣掉，以免惹出麻煩。劉某便以自己的牛為名，去村委會(huì)開出證明，到市場上將牛以1200元的價(jià)格出賣給鄰村的王某。一天，此牛被失主李某發(fā)現(xiàn)，便要求王某返還。王某稱牛是從劉某處買的，并有證明為據(jù)，拒不返還。于是李某便找到劉某，要求其返還賣牛所得的1200元。劉某認(rèn)為牛又不是他偷的，也不是揀的，而是自己跑來的，合理合法，拒不返還。李某只好訴到法院，要求劉某返還賣牛所得1200元。 [問題] 　　劉某的行為是什么性質(zhì)的行為? 　　法院是否應(yīng)支持李某的訴訟請求? 《民法通則》第92條規(guī)定：“沒有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損失的人?！眹覚C(jī)關(guān)及其工作人員的侵權(quán)行為2000年5月8日晚，某鄉(xiāng)派出所干警王某與胡某將一家美容美發(fā)店的19歲少女麻某帶回派出所輪流單獨(dú)訊問要求麻某承認(rèn)與某男有過不正當(dāng)性行為。麻某不承認(rèn)，遭到王、胡的威脅、恫嚇、毆打并被銬在籃球桿上。麻某被非法訊問了23小時(shí)后，5月9日，該縣公安局出具了一份《治安管理處罰裁決書》，該裁決書以“賣淫”為由，決定對麻某拘留15天。后麻某做了醫(yī)學(xué)檢查，證明自己是處女。6月9日，市公安局法制處處長帶麻某再次做了檢查，證明麻某仍是處女之身后，市公安局撤銷了縣公安局的錯(cuò)誤裁決。此后麻某將縣公安局起訴到法院，要求賠償精神損失費(fèi)500萬元。法院一審判決。麻某不服，提起上訴。二審判決，維持原判，麻某500萬元的精神損害賠償請求未獲得支持。 處女賣淫案折射出的法律問題《民法通則》第一百二十一條　國家機(jī)關(guān)或者國家機(jī)關(guān)工作人員在執(zhí)行職務(wù)中，侵犯公民、法人的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。 產(chǎn)品侵權(quán)責(zé)任2005年7月7日下午，原告唐某在個(gè)體工商戶孫某處購買了5瓶被告公司生產(chǎn)的啤酒回家飲用，在開啟瓶蓋時(shí)，啤酒瓶突然爆炸，碎玻璃崩傷原告左眼，原告因此住院治療10天，花費(fèi)醫(yī)藥費(fèi)共計(jì)7500余元。經(jīng)原告申請，天津醫(yī)科大學(xué)司法醫(yī)學(xué)鑒定中心對其做出傷情鑒定，結(jié)論為：左眼低視力2級，已構(gòu)成10級傷殘；外傷性白內(nèi)障，已構(gòu)成10級傷殘。另查，爆炸啤酒瓶生產(chǎn)于2005年6月28日，該瓶不符合《國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局文件》中的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。原告隨后起訴至法院，訴請判令被告賠償其醫(yī)藥費(fèi)、誤工費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、殘疾賠償金、經(jīng)審理。啤酒瓶GB4544—1996強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)在啤酒瓶底以上20毫米范圍內(nèi)打有專用標(biāo)記Ｂ，并有生產(chǎn)企業(yè)標(biāo)記、生產(chǎn)的年和季度等標(biāo)志。Ｂ瓶的安全性高于非Ｂ瓶，但即使是Ｂ瓶，也不要曝曬火烤、碰撞敲打。產(chǎn)品責(zé)任（產(chǎn)品侵權(quán)責(zé)任）《民法通則》第一百二十二條　因產(chǎn)品質(zhì)量不合格造成他人財(cái)產(chǎn)、人身損害的，產(chǎn)品制造者、銷售者應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。運(yùn)輸者、倉儲(chǔ)者對此負(fù)有責(zé)任的，產(chǎn)品制造者、銷售者有權(quán)要求賠償損失。 《產(chǎn)品質(zhì)量法》第四十六條 本法所稱缺陷，是指產(chǎn)品存在危及人身、他人財(cái)產(chǎn)安全的不合理的危險(xiǎn)；產(chǎn)品有保障人體健康和人身、財(cái)產(chǎn)安全的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，是指不符合該標(biāo)準(zhǔn)。第四十一條 因產(chǎn)品存在缺陷造成人身、缺陷產(chǎn)品以外的其他財(cái)產(chǎn)（以下簡稱他人財(cái)產(chǎn)）損害的，生產(chǎn)者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。生產(chǎn)者能夠證明有下列情形之一的，不承擔(dān)賠償責(zé)任： （一）未將產(chǎn)品投入流通的； （二）產(chǎn)品投入流通時(shí)，引起損害的缺陷尚不存在的； （三）將產(chǎn)品投入流通時(shí)的科學(xué)技術(shù)水平尚不能發(fā)現(xiàn)缺陷的存在的。第四十二條 由于銷售者的過錯(cuò)使產(chǎn)品存在缺陷，造成人身、他人財(cái)產(chǎn)損害的，銷售者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 銷售者不能指明缺陷產(chǎn)品的生產(chǎn)者也不能指明缺陷產(chǎn)品的供貨者的，銷售者應(yīng)當(dāng)