【文章內(nèi)容簡介】 ，交付租金后即可入住。洽談時，乙告訴甲屋頂有漏水現(xiàn)象。為了盡快與女友丙結(jié)婚共同生活，甲對此未置可否，付清租金后與丙入住并辦理了結(jié)婚登記。 入住后不久別墅屋頂果然漏水，甲要求乙進行維修，乙認為在訂立合同時已對漏水問題提前作了告知，甲當時并無異議，仍同意承租，故現(xiàn)在乙不應承擔維修義務。于是，甲自購了一批瓦片，找到朋友開的丁裝修公司免費維修。丁公司派工人更換了漏水的舊瓦片，同時按照甲的意思對別墅進行了較大裝修。更換瓦片大約花了10天時間，裝修則用了一個月，乙不知情。更換瓦片時，一名工人不慎摔傷，花去醫(yī)藥費數(shù)千元。 2005年6月，由于新?lián)Q瓦片質(zhì)量問題，別墅屋頂出現(xiàn)大面積漏水，造成甲一萬余元財產(chǎn)損失。 2006年4月，甲遇車禍去世。問題： 　　1．甲乙之間租賃合同的期限如何確定？理由是什么？如乙欲解除與甲的租賃合同，應如何行使權(quán)利？ 　　2．別墅維修及費用負擔問題應如何處理？理由是什么？ 　　3．摔傷工人的醫(yī)藥費用、損失應如何處理？理由是什么？ 　　4．別墅裝修問題應如何處理？理由是什么？ 　　5．甲是否有權(quán)請求乙賠償因2005年6月屋頂漏水所受損失？理由是什么？ 　　6．丙可否行使對別墅的承租使用權(quán)？理由是什么？ 第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。第二百二十二條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。第二百二十三條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第二百三十四條 承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。 何女士提供三塊木料給某家具廠訂制一個衣柜，開工不久何女士覺得衣柜樣式不夠新潮，遂要求家具廠停止制作。家具廠認為這是個無理要求，便繼續(xù)使用剩下兩塊木料，按原定式樣做好了衣柜。下列說法哪些是正確的？A．家具廠應賠償因此給何女士造成的損失B．何女士應支付全部約定報酬C．何女士應支付部分報酬　D．何女士應支付全部約定報酬和違約金 甲委托乙寄售行以該行名義將甲的一臺儀器以3,000元出售，除酬金外雙方對其它事項未作約定。其后，乙將該儀器以3,500元賣給了丙，為此乙多支付費用100元。對此，下列哪些選項是正確的？A．甲與乙訂立的是居間合同B．高于約定價格賣得的500元屬于甲C．如儀器出現(xiàn)質(zhì)量問題，丙應向乙主張違約責任D．乙無權(quán)要求甲承擔100元費用第四百一十四條 行紀合同是行紀人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同。第四百二十四條 居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。 第四百一十八條 行紀人低于委托人指定的價格賣出或者高于委托人指定的價格買入的，應當經(jīng)委托人同意。未經(jīng)委托人同意，行紀人補償其差額的，該買賣對委托人發(fā)生效力。行紀人高于委托人指定的價格賣出或者低于委托人指定的價格買入的，可以按照約定增加報酬。沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，該利益屬于委托人。委托人對價格有特別指示的，行紀人不得違背該指示賣出或者買入。2004年6月28日上午11時左右，陳素平到中國建設銀行股份有限公司如東縣支行下屬的南閘儲蓄所取款，從該營業(yè)所東側(cè)大門（系茶色玻璃門）推門進入。該大門內(nèi)側(cè)設置了兩級臺階，進門第一級臺階面約20CM寬，臺階面與大廳鋪地為同色地面磚。原告陳素平因未注意門內(nèi)有這兩級下行臺階，跨步踩空跌倒在店堂內(nèi)，當即感到右下肢疼痛，不能行走，隨即被送往醫(yī)院檢查，經(jīng)如東縣人民醫(yī)院診斷為右內(nèi)踝、后踝、脛骨下段骨折、右腓骨下段骨折。因銀行拒絕賠償原告損失，陳素平于2004年7月9日起訴要求被告中國建設銀行股份有限公司如東縣支行賠償損失。 法院經(jīng)審理認為，作為對公眾提供金融服務的儲蓄所，其對外開放的經(jīng)營服務場所應保證安全、可靠、無危險。由于該儲蓄所大門安裝的有色玻璃，從門外向里看逆光不清晰，緊靠門內(nèi)設置了兩級下行臺階，且首級臺階寬度較窄，所鋪地磚與店堂內(nèi)地磚顏色相同，在大門外又沒有“當心臺階”等警示標志，常人稍不注意容易疏忽臺階而踩空，被告在其服務場所未盡合理限度范圍內(nèi)的安全保障義務致使原告跌倒遭受人身損害，應承擔相應的賠償責任。由于原告是具有完全民事行為能力人，對自身安全有注意義務，其進門踩空摔傷與其注意不夠、觀察不足有一定的因果關(guān)系，應適當承擔部分損失。據(jù)此，，其余損失由原告自行承擔。 2007年８月9日晚７時許，小宇（化名）同父母等人到“佳圓順鑫”火鍋店用餐。小宇用完餐后在火鍋店門外等候父母。在其重新跑回火鍋店時，不慎撞到大門南側(cè)的落地玻璃窗上，造成面部、腿部等多處扎傷，共縫合４０余針。經(jīng)市法庭科學技術(shù)鑒定研究所鑒定為１０級傷殘。 為此，小宇的母親將火鍋店告上法庭。她稱，火鍋店大門南側(cè)落地玻璃窗沒有粘貼彩條和其它警示性標志，使孩子誤將落地窗當作通道，進而導致慘劇的發(fā)生。同時她認為，落地玻璃窗厚度、強度不符合標準而破碎，故要求火鍋店經(jīng)營者賠償醫(yī)療費、。 《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》 第六條 從事住宿、餐飲、娛樂等經(jīng)營活動或者其他社會活動的自然人、法人、其他組織，未盡合理限度范圍內(nèi)的安全保障義務致使他人遭受人身損害，賠償權(quán)利人請求其承擔相應賠償責任的，人民法院應予支持。因第三人侵權(quán)導致?lián)p害結(jié)果發(fā)生的，由實施侵權(quán)行為的第三人承擔賠償責任。安全保障義務人有過錯的，應當在其能夠防止或者制止損害的范圍內(nèi)承擔相應的補充賠償責任。安全保障義務人承擔責任后，可以向第三人追償。賠償權(quán)利人起訴安全保障義務人的，應當將第三人作為共同被告，但第三人不能確定的除外。2004年12月25日，曹啟明攜帶賣牛所得9610元乘坐被告重慶市汽車運輸有限責任公司的一輛客車前往墊江五洞。車行至高速公路人和路段時，幾名騙子起身向乘客發(fā)放假外幣，誘使乘客用人民幣兌換假外幣。當發(fā)放到曹啟明時，曹啟明當即戳穿騙子的陰謀。幾名騙子遂強行對曹啟明搜身，搶走曹啟明身上9610元。曹啟明大喊搶劫，請求司機報警，但司機置之不理，還應騙子的要求在高速公路途中停車，放縱騙子逃跑?？蛙囆兄翂|江五洞車站，曹啟明再次強烈要求司機一道去五洞派出所報案，仍遭拒絕。曹啟明只得提走客車線路牌，司機才隨曹啟明到五洞派出所報案。因報案太遲，偵查工作毫無進展。曹啟明認為司機未盡到保護旅客財產(chǎn)的義務，對自己的損失負有不可推卸的責任，遂起訴到法院，請求判令重慶市汽車運輸有限責任公司、司機袁張榮兩被告賠償經(jīng)濟損失。 法院審理后認為，重慶市汽車運輸有限責任公司的駕售人員明知車上存在不法行為而不制止，違反了運輸合同確定的義務，應當承擔違約責任，并賠償曹啟明因此所受到的經(jīng)濟損失；袁張榮系該公司駕駛員，均與曹啟明之間無合同關(guān)系。 《合同法》第三百零一條　承運人在運輸過程中，應當盡力救助患有急病、分娩、遇險的旅客。翟某來蘇州打工時把自己16個月大的女兒一起帶來，并在蘇州虎丘區(qū)一村子里租了一間民房居住。房東家的院子內(nèi)有一口井，雖然有兩道門把守，但是翟某的妻子還是經(jīng)常到井邊洗衣服。2005年6月27日，翟某的妻子照常帶著女兒在井邊洗衣服。母親一邊洗衣服，還一邊和女兒說話，可沒過幾分鐘，她一轉(zhuǎn)頭就不見了女兒的身影。她四下尋找才發(fā)現(xiàn)女兒已經(jīng)掉入井中。翟某的妻子立即向人求助，將小孩打撈上來后送醫(yī)院急救。但是小孩終究還是因搶救無效死亡。 傷心的翟某認為女兒的意外完全是那口沒有井圈的井造成的，而房東作為井的所有人應當承擔責任。但房東卻認為，井是在屋內(nèi)的，外面有兩道門，井上還有木板，他們是有防護的，造成意外完全是由翟某的妻子自行進入屋內(nèi)掀開木板使用井水卻對小孩疏于看管造成的。于是，翟某將房東告上了法院。8月8日，法院開庭審理此案。法官在審理此案時發(fā)現(xiàn)，翟某及其妻子并沒有提供小孩的戶口以及其它證明。這個女孩是一個真正意義上的“黑戶”。從法律上講，翟某及其家人不能證明他們就是小女孩的親屬，也就表明他們不具備該訴訟的主體資格。8月25日，無奈的翟某只能向法院提出撤訴?！睹袷略V訟法》第一百零八條　起訴必須符合下列條件：　?。ㄒ唬┰媸桥c本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；　?。ǘ┯忻鞔_的被告；　?。ㄈ┯芯唧w的訴訟請求和事實、理由；　?。ㄋ模儆谌嗣穹ㄔ菏芾砻袷略V訟的范圍和受訴人民法院管轄。今年50歲的馬建華是太康縣的一個寵物愛好者，喜歡斗雞，自己飼養(yǎng)有寵物斗雞。2006年3月24日下午2時左右，一條黑狗成為不速之客，鉆進寵物雞籠里咬雞，一只紅雞從籠子里驚跑出來，狗攆上后將其咬死。驚聞雞的慘叫，雞的主人迅速趕到。狗惹禍后迅速逃竄，雞的主人便與另外兩人開著三輪摩托車狂追，直至狗跑回主人家里。雞的主人掂著血淋淋的死雞，與狗的主人交涉索賠事宜。由于索賠數(shù)額太高，狗的主人無法接受，雞的主人為此將狗的主人告上太康縣法院，要求索賠八千元。民法通則》第一百二十七條 飼養(yǎng)的動物造成他人損害的，動物飼養(yǎng)人或者管理人應當承 擔民事責任；由于受害人的過錯造成損害的，動物飼養(yǎng)人或者管理人不承擔民事責 任；由于第三人的過錯造成損害的，第三人應當承擔民事責任。 《民法通則》第八十三條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。” 《民法通則》第六十一條 民事行為被確認為無效或者被撤銷后，當事人因該行為取得的財 產(chǎn)，應當返還給受損失的一方。有過錯的一方應當賠償對方因此所受的損失，雙方 都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。 雙方惡意串通，實施民事行為損害國家的、集體的或者第三人的利益的，應當 追繳雙方取得的財產(chǎn)，收歸國家、集體所有或者返還第三人。 劉某，以放牧為生，某日突然發(fā)現(xiàn)自己的牛群里多了一頭大黃牛，周圍的人也無人詢問此牛。幾天后，其妻勸劉某將此牛賣掉，以免惹出麻煩。劉某便以自己的牛為名，去村委會開出證明，到市場上將牛以1200元的價格出賣給鄰村的王某。一天，此牛被失主李某發(fā)現(xiàn)，便要求王某返還。王某稱牛是從劉某處買的，并有證明為據(jù)，拒不返還。于是李某便找到劉某，要求其返還賣牛所得的1200元。劉某認為牛又不是他偷的，也不是揀的，而是自己跑來的，合理合法，拒不返還。李某只好訴到法院，要求劉某返還賣牛所得1200元。 [問題] 　　劉某的行為是什么性質(zhì)的行為? 　　法院是否應支持李某的訴訟請求? 《民法通則》第92條規(guī)定：“沒有合法根據(jù)，取得不當利益，造成他人損失的，應當將取得的不當利益返還受損失的人?！眹覚C關(guān)及其工作人員的侵權(quán)行為2000年5月8日晚，某鄉(xiāng)派出所干警王某與胡某將一家美容美發(fā)店的19歲少女麻某帶回派出所輪流單獨訊問要求麻某承認與某男有過不正當性行為。麻某不承認，遭到王、胡的威脅、恫嚇、毆打并被銬在籃球桿上。麻某被非法訊問了23小時后，5月9日，該縣公安局出具了一份《治安管理處罰裁決書》，該裁決書以“賣淫”為由，決定對麻某拘留15天。后麻某做了醫(yī)學檢查，證明自己是處女。6月9日，市公安局法制處處長帶麻某再次做了檢查，證明麻某仍是處女之身后，市公安局撤銷了縣公安局的錯誤裁決。此后麻某將縣公安局起訴到法院，要求賠償精神損失費500萬元。法院一審判決。麻某不服，提起上訴。二審判決，維持原判，麻某500萬元的精神損害賠償請求未獲得支持。 處女賣淫案折射出的法律問題《民法通則》第一百二十一條　國家機關(guān)或者國家機關(guān)工作人員在執(zhí)行職務中，侵犯公民、法人的合法權(quán)益造成損害的，應當承擔民事責任。 產(chǎn)品侵權(quán)責任2005年7月7日下午，原告唐某在個體工商戶孫某處購買了5瓶被告公司生產(chǎn)的啤酒回家飲用，在開啟瓶蓋時，啤酒瓶突然爆炸，碎玻璃崩傷原告左眼，原告因此住院治療10天，花費醫(yī)藥費共計7500余元。經(jīng)原告申請，天津醫(yī)科大學司法醫(yī)學鑒定中心對其做出傷情鑒定，結(jié)論為：左眼低視力2級，已構(gòu)成10級傷殘；外傷性白內(nèi)障，已構(gòu)成10級傷殘。另查，爆炸啤酒瓶生產(chǎn)于2005年6月28日，該瓶不符合《國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局文件》中的規(guī)定標準。原告隨后起訴至法院，訴請判令被告賠償其醫(yī)藥費、誤工費、營養(yǎng)費、護理費、交通費、殘疾賠償金、經(jīng)審理。啤酒瓶GB4544—1996強制性標準在啤酒瓶底以上20毫米范圍內(nèi)打有專用標記Ｂ，并有生產(chǎn)企業(yè)標記、生產(chǎn)的年和季度等標志。Ｂ瓶的安全性高于非Ｂ瓶，但即使是Ｂ瓶，也不要曝曬火烤、碰撞敲打。產(chǎn)品責任（產(chǎn)品侵權(quán)責任）《民法通則》第一百二十二條　因產(chǎn)品質(zhì)量不合格造成他人財產(chǎn)、人身損害的，產(chǎn)品制造者、銷售者應當依法承擔民事責任。運輸者、倉儲者對此負有責任的，產(chǎn)品制造者、銷售者有權(quán)要求賠償損失。 《產(chǎn)品質(zhì)量法》第四十六條 本法所稱缺陷，是指產(chǎn)品存在危及人身、他人財產(chǎn)安全的不合理的危險；產(chǎn)品有保障人體健康和人身、財產(chǎn)安全的國家標準、行業(yè)標準的，是指不符合該標準。第四十一條 因產(chǎn)品存在缺陷造成人身、缺陷產(chǎn)品以外的其他財產(chǎn)（以下簡稱他人財產(chǎn)）損害的，生產(chǎn)者應當承擔賠償責任。生產(chǎn)者能夠證明有下列情形之一的，不承擔賠償責任： （一）未將產(chǎn)品投入流通的； （二）產(chǎn)品投入流通時，引起損害的缺陷尚不存在的； （三）將產(chǎn)品投入流通時的科學技術(shù)水平尚不能發(fā)現(xiàn)缺陷的存在的。第四十二條 由于銷售者的過錯使產(chǎn)品存在缺陷，造成人身、他人財產(chǎn)損害的，銷售者應當承擔賠償責任。 銷售者不能指明缺陷產(chǎn)品的生產(chǎn)者也不能指明缺陷產(chǎn)品的供貨者的，銷售者應當