【文章內(nèi)容簡介】 建議部門組織結(jié)構(gòu)圖 三、 在崗人數(shù) 崗位名稱 崗位編制 人力行政 部經(jīng)理 1 行政經(jīng)理 1 行政主管 2 人力資源主管 1 董事長秘書 兼 信息主管 1 行政文員 2 駕駛員 4 保潔員 1 人力行政部經(jīng)理 經(jīng)理 行政文員 行政主管 人力資源主管 董事長秘書 信息主管 駕駛員 保潔員 行政經(jīng)理 《 2020 年房地 產(chǎn)營銷 策 劃 大全》移 動 硬 盤 版！策 劃 人士必 備資 料 庫 ！ 貨 到 驗貨 后付款 房策 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料免 費(fèi) 下 載 075583513598 :69031789 21 第八章 前期管理部 一、 部門職責(zé) （一） 項目報批建 1. 負(fù)責(zé)土地證辦理、項目立項和規(guī)劃報批以及施工報建等項目開發(fā)前期的各項報批報建工作 ； 2. 負(fù)責(zé)協(xié)助其他部門辦理與政府主管部門相關(guān)的各種手續(xù)和證件 ； 3. 負(fù)責(zé)水電氣等市政相關(guān)配套工程的申報辦理 工作 ； 4. 負(fù)責(zé)協(xié)助其他部門收集土地信息 ； 5. 負(fù)責(zé)指導(dǎo) 項目公司 的相關(guān)報批建工作 ； （二） 政府關(guān)系維護(hù) 1. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)報批建工作中與規(guī)劃局、國土局、建委、消防和人防等相關(guān)部門的關(guān)系 ； 2. 負(fù)責(zé)維持與政府相關(guān)主管部門的關(guān)系。 二、 建議部門組織結(jié)構(gòu)圖 三、 在崗人數(shù) 崗位名稱 崗位編制 前期管理 部經(jīng)理 1 前期經(jīng)理 1 前期主管 1 前期管理部經(jīng)理 前期經(jīng)理 前期 主管 《 2020 年房地 產(chǎn)營銷 策 劃 大全》移 動 硬 盤 版！策 劃 人士必 備資 料 庫 ！ 貨 到 驗貨 后付款 房策 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料免 費(fèi) 下 載 075583513598 :69031789 22 第九章 戰(zhàn)略投資部 一、 部門職責(zé) （一） 戰(zhàn)略管理 1. 負(fù)責(zé)組織確立和修正 集團(tuán) 的戰(zhàn)略目標(biāo) ； 2. 負(fù)責(zé)根據(jù)戰(zhàn)略目標(biāo)組織編制 集團(tuán) 的戰(zhàn)略規(guī)劃 ； （二） 行業(yè)和模式研究 1. 對國家宏觀經(jīng)濟(jì)和 相關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行調(diào)研、重點分析房地產(chǎn)市場和行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 ； 2. 收集新型房地產(chǎn)開發(fā)模式信息，關(guān)注住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)以及其他新型地產(chǎn)，并研究論證其商業(yè)模式 ； （三） 項目可研 1. 收集項目信息，尋找新的開發(fā)投資項目 ； 2. 組織對 非房地產(chǎn)開發(fā)類 項目的可行性進(jìn)行評估，擬訂項目可行性研究報告 ； 3. 協(xié)助 集團(tuán) 領(lǐng)導(dǎo)對項目的投資規(guī)模、開發(fā)經(jīng)營模式、規(guī)劃設(shè)計方案、投融資方案等進(jìn)行分析研究，為 集團(tuán) 領(lǐng)導(dǎo)提供決策參考 。 二、 建議部門組織結(jié)構(gòu)圖 三、 在崗人數(shù) 崗位名稱 崗位編制 戰(zhàn)略投資 部經(jīng)理 1 戰(zhàn)略投資部經(jīng)理 《 2020 年房地 產(chǎn)營銷 策 劃 大全》移 動 硬 盤 版！策 劃 人士必 備資 料 庫 ！ 貨 到 驗貨 后付款 房策 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料免 費(fèi) 下 載 075583513598 :69031789 23 第三部分 崗位說明書 《 2020 年房地 產(chǎn)營銷 策 劃 大全》移 動 硬 盤 版！策 劃 人士必 備資 料 庫 ！ 貨 到 驗貨 后付款 房策 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料免 費(fèi) 下 載 075583513598 :69031789 24 第一章 集團(tuán) 高管層 1. 總經(jīng)理 崗位名稱 總經(jīng)理 崗位編號 HHJTGGC001 所屬部門 在崗人數(shù) 1 直屬上級 董事長 直屬下級人數(shù) 4 直屬下級 財務(wù)副總經(jīng)理、 運(yùn)營 總監(jiān) 、 總經(jīng)理助理（ 人力 行政） 、 項目 公司 總經(jīng)理 基本任務(wù) 主持 集團(tuán) 的日常經(jīng)營管理 ，負(fù)責(zé) 集團(tuán) 運(yùn)營 ， 實施 董事長 有關(guān) 決議。 工作關(guān)系 內(nèi)部 協(xié)助關(guān)系 副總經(jīng)理、 總監(jiān)、總助、 集團(tuán)本部 各部門 及下屬項目公司 外部協(xié)作關(guān)系 政府、合作伙伴等 崗位職責(zé) 1． 負(fù)責(zé)維護(hù) 集團(tuán)的 法人財產(chǎn)權(quán)，確保 集團(tuán) 資產(chǎn)的保值和增值； 2． 負(fù)責(zé)控制 集團(tuán) 營運(yùn)風(fēng)險、投資風(fēng)險 ，進(jìn)行 集團(tuán) 資本運(yùn)作； 3． 負(fù)責(zé) 牽頭 組織編制年度 集團(tuán) 整體經(jīng)營計劃； 4． 負(fù)責(zé)全面執(zhí)行 董事長 所做出的各項 決議 ； 5． 負(fù)責(zé) 牽頭 制定并調(diào)整 集團(tuán) 組織結(jié)構(gòu)設(shè)置方案； 6． 負(fù)責(zé)主持 集團(tuán) 日常經(jīng)營管理工作； 7． 參與 集團(tuán) 發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 的制定 ，發(fā)掘潛在投資信息，進(jìn)行投資分析； 8． 負(fù)責(zé)組織推行質(zhì)量管理體系，推進(jìn) 集團(tuán) 的技術(shù)創(chuàng)新和科學(xué)管理，增強(qiáng)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展能力； 9． 負(fù)責(zé)審議和批準(zhǔn) 集團(tuán) 各項管理制度 ； 10． 負(fù)責(zé)按照 董事長 的授權(quán)，簽署業(yè)務(wù)文件與合同； 11． 負(fù)責(zé)任命或解聘 集團(tuán)本部的 中層及以下 員工，并負(fù)責(zé)對集團(tuán) 經(jīng)營 層 和項目 公司 經(jīng)營 層 提名和考核 ； 12． 負(fù)責(zé) 集團(tuán) 的企業(yè)文化與管理團(tuán)隊 建設(shè)； 13． 負(fù)責(zé)處理 集團(tuán) 重大突發(fā)事件； 14． 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。 任職資格 教育水平 高中及以下 專科 本科 碩士及以上 專業(yè)要求 1． 企業(yè)管理相關(guān)專業(yè) 2． 房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè) 《 2020 年房地 產(chǎn)營銷 策 劃 大全》移 動 硬 盤 版！策 劃 人士必 備資 料 庫 ！ 貨 到 驗貨 后付款 房策 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料免 費(fèi) 下 載 075583513598 :69031789 25 專業(yè)證書 工作經(jīng)驗 1． ［房地產(chǎn)總經(jīng)理 ］ 6 個月以下 6 個月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 2． ［房地產(chǎn)副總經(jīng)理］ 6 個月以下 6 個月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 3． ［ ］ 6 個月以下 6 個月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 4． 其他 素質(zhì)技能 知識 amp。技能 要求： （計算機(jī) 英語） 精通： 企業(yè)全面運(yùn)作，企業(yè)經(jīng)營管理 熟悉 ： 先進(jìn)企業(yè)管理模式及精要，具有先進(jìn)的管理理念 掌握： 企業(yè)業(yè)務(wù)和運(yùn)營流程 能力要求： 1． 文字 表達(dá) 能力： 無需 一般 較強(qiáng) 極強(qiáng) 2．人際溝通能力： 無需 一般 較強(qiáng) 極強(qiáng) 3．判斷決策能力： 無需 一般 較強(qiáng) 極強(qiáng) 4． 組織領(lǐng)導(dǎo)能力 ： 無需 一般 較強(qiáng) 極強(qiáng) 5． 創(chuàng)新能力： 無需 一般 較強(qiáng) 極強(qiáng) 6．其他 ： 備注 2. 財務(wù)副總經(jīng)理 崗位名稱 財務(wù)副總經(jīng)理 崗位編號 HHJTGGC002 所屬部門 在崗人數(shù) 1 直屬上級 董事長、 總經(jīng)理 直屬下級人數(shù) 1 直屬下級 財務(wù) 稽核 部經(jīng)理 基本任務(wù) 負(fù)責(zé)對 集團(tuán) 所有資金進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，并協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行 集團(tuán) 財務(wù)風(fēng)險控制。 工作關(guān)系 內(nèi)部 協(xié)助關(guān)系 總經(jīng)理、 副總經(jīng)理、總監(jiān)、總助、集團(tuán)本部 各部門 及下屬項目公司 外部協(xié)作關(guān)系 金融系統(tǒng)、稅務(wù)系統(tǒng) 崗位職責(zé) 《 2020 年房地 產(chǎn)營銷 策 劃 大全》移 動 硬 盤 版！策 劃 人士必 備資 料 庫 ！ 貨 到 驗貨 后付款 房策 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料免 費(fèi) 下 載 075583513598 :69031789 26 1． 負(fù)責(zé)建立健全集團(tuán)內(nèi)部財務(wù)管理制度； 2． 負(fù)責(zé)建立 集團(tuán)內(nèi) 預(yù)算管理、項目成本控制機(jī)制等財務(wù)管理控制體系； 3． 負(fù)責(zé)審核和監(jiān)督集團(tuán)的各項預(yù)算費(fèi)用的使用情況并控制預(yù)算總額； 4． 負(fù)責(zé)審批集團(tuán)稅務(wù)申報； 5． 負(fù)責(zé)審批 集團(tuán)內(nèi) 資金調(diào)撥事務(wù)； 6． 負(fù)責(zé)集團(tuán)融資管理工作； 7． 負(fù)責(zé)定期向集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)和董事會提供財務(wù)信息和財務(wù)分析報告； 8． 負(fù)責(zé)協(xié)助總經(jīng)理對投資項目進(jìn)行分析評估； 9． 負(fù)責(zé) 參與對項目公司 經(jīng)營 層提名與考核 ； 10． 協(xié)助 總經(jīng)理編制年度集團(tuán)整體經(jīng)營計劃； 11． 協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行集團(tuán)經(jīng)營決策與投資決策分析； 12． 負(fù)責(zé)對所分管部門領(lǐng)導(dǎo)工作的分配、指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、考核； 13． 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。 任職資格 教育水平 高中及以下 ?？? 本科 碩士及以上 專業(yè)要求 1． 會計、財務(wù)管理、投資等相關(guān)專業(yè) 專業(yè)證書 工作經(jīng)驗 1． ［房地產(chǎn)財務(wù) 總監(jiān) ］ 6 個月以下 6 個月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 2． ［ 財務(wù)部 門管理 ］ 6 個月以下 6 個月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 3． ［ ］ 6 個月以下 6 個月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 4． 其他 素質(zhì)技能 知識 amp。技能要求： 精通： 融資流程 ,熟悉房地產(chǎn)企業(yè)的資金管理 熟悉 ： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的各項管理流程與業(yè)務(wù)流程 掌握： 相應(yīng)的房地產(chǎn)專業(yè)知識 和相關(guān)政策法規(guī) 能力要求： 1． 文字表達(dá)能力 ： 無需 一般 較強(qiáng) 極強(qiáng) 2．人際溝通能力： 無需 一般 較強(qiáng) 極強(qiáng) 3．判斷決策能力： 無需 一般 較強(qiáng) 極強(qiáng) 4． 組織領(lǐng)導(dǎo)能力 ： 無需 一般 較強(qiáng) 極強(qiáng) 5． 創(chuàng)新能力： 無需 一般 較強(qiáng) 極強(qiáng) 6．其他 ： 備注 《 2020 年房地 產(chǎn)營銷 策 劃 大全》移 動 硬 盤 版！策 劃 人士必 備資 料 庫 ！ 貨 到 驗貨 后付款 房策 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料免 費(fèi) 下 載 075583513598 :69031789 27 3. 運(yùn)營總 監(jiān) 崗位名稱 運(yùn)營 總監(jiān) 崗位編號 HHJTGGC003 所屬部門 在崗人數(shù) 1 直屬上級 總經(jīng)理 直屬下級人數(shù) 5 直屬下級 總經(jīng) 理助理（前期）、運(yùn)營副總監(jiān)（營銷）、運(yùn)營副總監(jiān)（工程）、成本管理部經(jīng)理、設(shè)計部經(jīng)理 基本任務(wù) 協(xié)助總經(jīng)理 主持 集團(tuán)業(yè)務(wù)的運(yùn)營 管理。 工作關(guān)系 內(nèi)部 協(xié)助關(guān)系 總經(jīng)理、 副總經(jīng)理、總監(jiān)、總助、集團(tuán)本部 各部門 及下屬項目公司 外部協(xié)作關(guān)系 設(shè)計院 、各相關(guān)工程、材料的供應(yīng)商、合作伙伴和相關(guān)政府部門 等 崗位職責(zé) 1． 負(fù)責(zé)統(tǒng)一協(xié)調(diào)各項目開發(fā)中業(yè)務(wù)運(yùn)營與內(nèi)部財務(wù)和人力行政部門以及外部政府機(jī)關(guān)和業(yè)務(wù)關(guān)系單位等的內(nèi)外部關(guān)系。 2． 負(fù)責(zé)項目開發(fā)中總體上統(tǒng)籌 協(xié)調(diào) 營銷、工程、設(shè)計、前期等各業(yè)務(wù)部門的工作； 3． 負(fù)責(zé) 集團(tuán)內(nèi)各開發(fā) 項目總體計 劃編制 和監(jiān)控，并 定期向 總經(jīng)理 匯報各工程項目的實施情況； 4． 負(fù)責(zé) 牽頭 組織相關(guān)部門進(jìn)行 營銷、 設(shè)計、勘察、 工程與材料 設(shè)備 的招標(biāo)和采購工作 ，并進(jìn)行成本監(jiān)控 ； 5． 負(fù)責(zé)牽頭組織集團(tuán)工程質(zhì)量管理體系得建設(shè)，并 參與工程質(zhì)量檢查、安全評估，工程階段性驗收工作； 6． 負(fù)責(zé)審核工程的重大工程設(shè)計變更 和現(xiàn)場簽證 ； 7． 在 總經(jīng)理授權(quán)下，負(fù)責(zé)處理各項目 開發(fā)中 的突發(fā)事件； 8． 負(fù)責(zé)根據(jù)現(xiàn)場施工情況對施工單位的工程付款提出意見； 9． 協(xié)助 總經(jīng)理編制 年度 集團(tuán) 整體經(jīng)營計劃和 集團(tuán) 總目標(biāo)； 10． 協(xié)助 總經(jīng)理 進(jìn)行 集團(tuán) 經(jīng)營決策與投資決策分析，并 參與新項目的可行性分析與論證； 11． 負(fù)責(zé)對所分管的 副總監(jiān)和 部門領(lǐng)導(dǎo)工作的分配、指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、考核； 12． 參與對項目公司 經(jīng)營 層提名與考核 ； 13． 負(fù)責(zé) 協(xié)助總經(jīng)理 處理 集團(tuán) 重大突發(fā)事件； 14． 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。 任職資格 教育水平 高中及以下 ?？? 本科 碩士及以上 專業(yè)要求 1． 企業(yè)管理相關(guān)專業(yè) 2． 房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè) 《 2020 年房地 產(chǎn)營銷 策 劃 大全》移 動 硬 盤 版！策 劃 人士必 備資 料 庫 ！ 貨 到 驗貨 后付款 房策 網(wǎng) 海量房地 產(chǎn)資 料免 費(fèi) 下 載 075583513598 :69031789 28 專業(yè)證書 工作經(jīng)驗 1． ［房地產(chǎn) 副 總經(jīng)理］ 6 個月以下 6 個月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 2． ［ 房地產(chǎn) 運(yùn)營總監(jiān) ］ 6 個月以下 6 個月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 3． ［ ］ 6 個月以下 6 個月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 4． 其他 素質(zhì)技能 知識 amp。技能 要求： （計算機(jī) 英語） 精通： 企業(yè)全面運(yùn)作，企業(yè)經(jīng)營管理 熟悉 ： 先進(jìn)企業(yè)管理模