【文章內(nèi)容簡介】 類市場還是空白的。這說明了鄧州市汽車文化主題公園要吸引國內(nèi)那些對汽車及汽車文化的興趣，尋求新鮮、刺激、個(gè)性的消費(fèi)者還是很容易的。，人們對這種具有各種元素融合的主題公園關(guān)注提高，但也加大了汽車主題被取代的風(fēng)險(xiǎn)。所以我們要突出鄧州市汽車文化主題公園的特色。使其主題個(gè)性更突出、科技感更強(qiáng)，擁有更多新鮮的項(xiàng)目設(shè)施。它建成后將成為一座多元化、現(xiàn)代化、文化型、花園式的汽車主題公園。，人們對汽車文化興趣增強(qiáng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，到2015年中國汽車保有量達(dá)到10000萬輛。所以會有更多的消費(fèi)者會選擇來鄧州市汽車文化主題公園游玩。2012年我市城鎮(zhèn)居民在文化娛樂服務(wù)方面人均支出超千元，比上年增長20%。，；人均旅游花費(fèi)916元，%；人均參觀旅游和參加團(tuán)體旅游的支出分別為85元、592元，%、%。因此，汽車文化主題公園作為一種新型現(xiàn)代公園，逐漸成為世人新興旅游景點(diǎn)，發(fā)展前景十分廣闊。第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件及場址選擇鄧州市馳誠職業(yè)學(xué)校擴(kuò)建暨汽車文化主題公園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)位置的選址，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)及建設(shè)前期工作的規(guī)定進(jìn)行，必須符合鄧州市規(guī)劃的要求。項(xiàng)目選址應(yīng)具有滿足建設(shè)工程需要的工程地質(zhì)水利條件和水文地質(zhì)條件，應(yīng)滿足項(xiàng)目近期所必需的場地面積和適宜的地形坡度，并應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃的需要，適當(dāng)留有發(fā)展的余地。項(xiàng)目選址選擇應(yīng)對建設(shè)條件、經(jīng)濟(jì)、社會、人文、環(huán)境保護(hù)等各種因素進(jìn)行深入的調(diào)查研究，并應(yīng)對其進(jìn)行多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，擇優(yōu)確定。鄧州市馳誠職業(yè)學(xué)校擴(kuò)建暨汽車文化主題公園建設(shè)項(xiàng)目設(shè)在無污染的地段。并與各類污染源的距離符合國家有關(guān)防護(hù)距離的規(guī)定。經(jīng)綜合考查，鄧州市馳誠職業(yè)學(xué)校擴(kuò)建暨汽車文化主題公園建設(shè)項(xiàng)目位于鄧州市高集鄉(xiāng)（原鄧州市農(nóng)校），土地面積以國土局實(shí)測凈地出讓，農(nóng)?，F(xiàn)校址占地以商服用地性質(zhì)，其它土地扣除張溝水庫淹沒區(qū)占地后，以教育用地性質(zhì)出讓給駕校。出讓價(jià)格由國土局依法進(jìn)行評估，采取一事一議的辦法，參照鄧州市人民政府[2012]4號文件規(guī)定，合理確定價(jià)格，出讓金作為職業(yè)技術(shù)教育發(fā)展基金。該項(xiàng)目占地1200600平方米（1800畝），有較便利的交通，且周邊基礎(chǔ)設(shè)施條件配套齊全，區(qū)域位置適合本項(xiàng)目的建設(shè)。鄧州市位于河南省西南部南襄盆地中部偏西地區(qū)，豫、鄂、陜?nèi)〗唤绮课弧Ｈ休?8個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處，578個(gè)行政村，160萬人口，其中城區(qū)人口40萬人，總面積2300平方公里，耕地260萬畝。她以豐厚的文化底蘊(yùn)和雄厚的農(nóng)副產(chǎn)品及礦產(chǎn)資源而成為豫西南一顆璀璨的明珠?！吧缴賺彾嗥皆瓘V”為鄧州市的地貌特點(diǎn)。地勢西北高東南低，地面平均坡降在１／8001／1200。西部朱連山為全市最高點(diǎn)，東南部最低處海拔85米。境內(nèi)有大小河流29條。較大河流有湍河、刁河、趙河和嚴(yán)陵河，分別從北部或西部入境，匯集于東南部，注入白河，流入漢水。河流之間，自然分割成扇形沖積平原，在北部、中部和東部形成大面積肥沃土地。土層深厚，土質(zhì)為保水保肥性能強(qiáng)的潮土、黃老土和黑老土。屬亞熱帶季風(fēng)型大陸性氣候，受季風(fēng)轉(zhuǎn)換影響，寒往暑來，四季更迭分明，溫暖濕潤。，℃，無霜期平均為229天。優(yōu)越的自然環(huán)境為農(nóng)業(yè)發(fā)展提供了良好條件。盛產(chǎn)小麥、玉米、綠豆、黃豆、紅薯、棉花、煙葉、芝麻、花生等糧食和經(jīng)濟(jì)作物，年糧食總產(chǎn)７億公斤以上，棉花總產(chǎn)3500萬公斤，煙葉總產(chǎn)2000萬公斤，花生1000萬公斤，為全國50個(gè)商品糧基地縣之一，并被國家確定為優(yōu)質(zhì)棉基地縣（市），是河南省油料生產(chǎn)和優(yōu)質(zhì)煙出口重要縣（市），是中國辣椒第一市和長江以北最大的蓮菜基地。其中，小麥、煙葉為兩大優(yōu)勢，煙葉以“鄧片”馳名中外。家畜、家禽10余類40多個(gè)品種，其中，南陽黃牛飼養(yǎng)比重占黃?？倲?shù)的95％，年存欄45萬頭，生豬存欄70萬頭，家禽1500萬只，為河南省南陽黃牛繁育基地之一。山羊飼養(yǎng)量大，皮張品質(zhì)優(yōu)良，為河南省山羊板皮基地縣（市）之一。還有多種野生動物。區(qū)位優(yōu)勢　　鄧州區(qū)位優(yōu)越，交通便利．位于武漢一西安一鄭州大三角和南陽一襄陽一十堰小三角中心，起著承東啟西的“橋梁”作用，南水北調(diào)中線工程穿越5個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，在鄧州境內(nèi)全長38公里。鄧州距襄陽、老河口、南陽三個(gè)機(jī)場均在60公里以內(nèi)，可直達(dá)全國各地。太原至澳門高速公路，內(nèi)鄧高速公路穿境而過，洛湛鐵路，規(guī)劃建設(shè)的蒙西華中鐵路，鄭渝高鐵均過境并設(shè)站。207國道環(huán)城而過，形成鄧州四通八達(dá)的立體交通網(wǎng)。西氣東輸二線設(shè)鄧州支線；西氣東輸三線過境鄧州設(shè)總分氣站并建設(shè)新鄧州支線。使之成為河南重要的能源走廊。林木資源豐富，礦產(chǎn)較多。林木５７科、６９屬、１５０多種。礦產(chǎn)主要有水泥灰?guī)r、熔劑灰?guī)r、電石灰?guī)r（包括方解石、冰洲石、水晶石、重晶石、墨玉大理石等）、高嶺土、耐火土及煤、黃鐵、鏡鐵等，多產(chǎn)于西部山區(qū)。杏山的石灰?guī)r碳酸鈣含量品位高達(dá)51％，水泥灰?guī)r儲藏量13億噸，溶劑灰?guī)r2億噸，電解灰?guī)r2000萬噸，黑墨大理石1100萬立方米，花崗巖儲量600萬立方米，是發(fā)展建材工業(yè)的理想基地。鄧州市文物古跡甚多。有太子崗、八里崗、黑龍廟等仰韶文化、龍山文化遺址；穰、涅陽、冠軍、安眾、樂城、臨湍等古城遺址；秦漢墓群，南北朝彩色畫像磚；福勝寺塔、花洲書院、鄧國侯吾離陵等名勝古跡；漢華表、金元碑等珍貴文物。北宋名臣范仲淹曾任鄧州知州，在花洲書院寫下了千古名篇《岳陽樓記》。1985年5月，在福勝寺塔下地宮中發(fā)現(xiàn)的金棺、銀槨、舍利子等稀世珍寶，更是輝映鄧州。高集鄉(xiāng)位于豫西南邊陲，鄧州市西20公里處，南北長8公里，東西長14公里，所轄市級場校站5個(gè)，轄21個(gè)行政村，154個(gè)自然村，324個(gè)村民小組，13600戶，6萬余人；，人口密度為520人/平方公里。國民經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)“三個(gè)二”、“一個(gè)七”，即國民生產(chǎn)增加值二個(gè)億，工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值二個(gè)億，人均純收入2000元，財(cái)政收入700萬元。另外還有六大歷史遺址景觀，“紅巖洞、龍虎城、臥龍崗、斬龍溝、娘娘墳、老爺山”和五大歷史名特資源的“馬營柿子、張溝梨、小蟲溝紅薯沒有皮”“張營蘿卜脆又甜、小椒紅辣是特產(chǎn)”等有朝有代有名有事的民間傳說，可供耳聽目睹，了解高集的歷史位置是“藏龍臥虎”和“名特資源”之圣地。擬建地緊鄰?fù)暮?、刁河、趙河和嚴(yán)陵河，分別從北部或西部入境，匯集于東南部，注入白河，流入漢水，水源常年充足。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011—2001）的規(guī)定，該場地抗震設(shè)防裂度為7度，設(shè)計(jì)地震分組屬第一組。給水：水源由自備井供應(yīng)，主要為生活、辦公用水、消防用水、綠化用水，水源充足，能滿足需要。排水：主要為項(xiàng)目區(qū)地面沖洗水、雨水，通過排水管道直接排出，生活污水和辦公用水，經(jīng)化糞池處理后排入排水系統(tǒng)。采用高壓供電，由鄧州市供電局供應(yīng)，電力資源豐富，能保證正常用電需求。該建設(shè)區(qū)已開通全國直撥程控電話及移動通訊，可滿足項(xiàng)目固定和移動通訊要求。工程所需的建設(shè)材料如：鋼材、木材、水泥、沙、石子、電纜等均可通過汽運(yùn)，由鄧州市建材市場供應(yīng)。第五章 建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及工程方案項(xiàng)目總占地面積1800畝。日接待培訓(xùn)5000人。建設(shè)內(nèi)容：考試培訓(xùn)中心500畝。其中學(xué)員接待中心20畝，建筑面積50000m2，四層，磚砼結(jié)構(gòu)；培訓(xùn)中心480畝，建筑面積50000m2，四層，框架結(jié)構(gòu)。會議中心80畝。建筑面積2000平方米，磚混結(jié)構(gòu)，兩層。電子考樁場一處，面積400畝?？荚嚨缆房傞L10公里，均為寬10m、厚20cm的瀝青路面。紅外線樁考場面積為2萬m2。訓(xùn)練場500畝，均為厚20cm的瀝青路面。 越野車訓(xùn)練場300畝，均為厚20cm的沙石路面。汽修廠10畝，建筑面積3000m2，鋼屋架結(jié)構(gòu)，單層。加油站10畝，建筑面積1000平方米，單層，輕鋼結(jié)構(gòu)。配套建設(shè)給排水、消防系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、廣場、道路、花園景觀綠化等輔助工程。 整個(gè)項(xiàng)目區(qū)建筑以現(xiàn)代建筑風(fēng)格為主，局部以板塊及構(gòu)架作裝飾，色彩以深色調(diào)及灰白色為主，里面力求做到簡潔、明快、大方、醒目、并考慮周圍建筑的相互協(xié)調(diào)。 根據(jù)項(xiàng)目區(qū)功能需求，在區(qū)塊內(nèi)布置7個(gè)功能區(qū)，分別設(shè)置為：考務(wù)培訓(xùn)中心：占地500畝。其中學(xué)員接待中心20畝，建筑面積50000平方米，四層，磚混結(jié)構(gòu)；培訓(xùn)中心480畝，建筑面積5000平方米，四層，框架結(jié)構(gòu)。會議中心：占地80畝，建筑面積2000平方米，兩層，鋼屋架結(jié)構(gòu)。電子考樁場：占地面積400畝，考試道路總長10公里，均為寬10m、厚20m的瀝青路面，紅外線樁考場面積為20000平方米。訓(xùn)練場：占地面積500畝，均為厚20cm的瀝青路面。越野車訓(xùn)練場：占地面積300畝，均為厚20cm的沙石路面。汽修廠：占地面積10畝，建筑面積3000平方米，單層，鋼屋架。加油站：占地面積10畝，建筑面積1000平方米，單層，輕鋼結(jié)構(gòu)。用地平衡表序號工程名稱規(guī)劃占地?cái)?shù) 量(畝)建筑物數(shù) 量(m2)建 筑 物占地?cái)?shù)量(m2)備注1總用地18002建筑物占地面積1800659600583600考務(wù)培