【文章內(nèi)容簡介】 機、空調(diào)等應(yīng)安裝在設(shè)計指定位置。、容量大于700KG/M3磚、板等材料。如有導(dǎo)致房屋損壞、甚至保修、保險失效以及施工過程中造成人員人身及其它安全事故，均由責(zé)任人承擔其法律責(zé)任。：在單體項目裝修過程中，裝修工作不允許全天施工。每日的施工時間為（周一至周五）8:3011:14：0017：30，其余時間靜音作業(yè)（周六、日，國家法定節(jié)假日）。：所有裝修施工人員必須佩帶或持有有效期內(nèi)的《出入證》方可進入項目房屋施工。，以免污損電梯，加大磨損，縮短其使用壽命。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將由責(zé)任人賠償 元 元（在裝修保證金中扣除）。，每日應(yīng)清理出戶并放置在指定地點（必須袋裝化清運）。不得占用公共區(qū)域堆放建筑材料，請勿從樓上拋棄垃圾和任何物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將由責(zé)任人賠償 元 元（裝修保證金中扣除）。、水業(yè)主不得私自在戶外接駁，嚴禁在樓層配電間直接引施工電源，只能使用室內(nèi)配電箱電源。因裝修造成的管道、地漏堵塞、滲漏水、停電、損壞公共設(shè)施等，應(yīng)由其當事人負責(zé)修復(fù)或在裝修保證金中扣除相關(guān)費用。，否則由此造成的損失和后果由用戶自己承擔。，應(yīng)由裝修公司或業(yè)主預(yù)交裝修結(jié)構(gòu)保證金 元，防漏和外觀保證金 元，安全與環(huán)境維護保證金 元。裝修完工后，經(jīng)揚州俬巢物業(yè)管理處驗收合格和無違章事宜等，退還安全與環(huán)境維護保證金和結(jié)構(gòu)保證金。業(yè)主入住三個月后無滲漏和外觀改動揚州俬巢物業(yè)管理處驗收合格再退還防漏與外觀保證金。（或管線）不能在室內(nèi)地坪暗埋，且冷熱水管道隱蔽前必須由施工方自行試壓無滲漏通知揚州俬巢物業(yè)管理處工程技工做好相關(guān)記錄，業(yè)主簽字認可，存入業(yè)主裝修檔案備查。揚州俬巢物業(yè)管理處可提供此項服務(wù)，但需收取一定費用，業(yè)主選用水暖材料應(yīng)符合供水壓力。否則造成的管道滲漏及相關(guān)責(zé)任由用戶自己承擔。，若出現(xiàn)損壞防水層情況，應(yīng)立即恢復(fù)并做24小時蓄水試驗無滲漏。裝修中違規(guī)施工引起的滲漏，造成樓下住戶或其它區(qū)域損失的，應(yīng)由裝修單位或業(yè)主自行負責(zé)，并賠償其相關(guān)損失。，由此引起墻體產(chǎn)生的裂紋或空鼓、損壞鄰居的吊燈、鏡片及其他掛件，由施工方自行承擔其責(zé)任。，對其用電負荷、排風(fēng)量、噪音、主機重量、穿梁孔位置等進行審核。二、申辦與審批及裝修注意事項（留存身份證號碼或復(fù)印件在出入證登記表上）到揚州俬巢物業(yè)管理處審批并填寫《揚州俬巢裝修審批及竣工驗收表》。裝修單位資質(zhì)副本及復(fù)印件一份。、電氣線路平面圖、電氣線路系統(tǒng)圖、冷熱水管道平面圖、冷熱水管道系統(tǒng)圖等施工圖以及現(xiàn)場施工負責(zé)人身份證復(fù)印件。 元，防漏和外觀保證金 元，安全與環(huán)境維護保證金 元。簽定《裝修管理服務(wù)協(xié)議》。 元/平方米（按建筑面積收?。?。室內(nèi)非承重結(jié)構(gòu)拆改垃圾清運費 元/平方米（按建筑面積收?。?。、開工、竣工時間。，結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)及管線分布確定項目審批意見，同時，對施工過程可能導(dǎo)致的一些問題及注意事項明確并提出保護措施，對許可范圍應(yīng)明確并在三天內(nèi)給予業(yè)主或使用人書面知會，施工單位須將書面知會張貼于施工現(xiàn)場，便于現(xiàn)場監(jiān)督管理。a.《揚州俬巢業(yè)主裝管理規(guī)定》一份，貼于裝修房內(nèi)，讓全體裝修人員知道并遵守。b.《裝修許可證》一份，貼于裝修房進戶門外。c.《出入證》若干，出入證粘貼施工人員近期照片，填寫有效信息，每個《出入證》押金 元。《揚州俬巢裝修審批及竣工驗收表》。，業(yè)主及施工人員應(yīng)做好廚衛(wèi)通水試驗，和揚州俬巢物業(yè)管理處共同填寫《管道通水試驗記錄》。如裝修施工中發(fā)生管道堵塞或因破壞防水而造成的滲漏，應(yīng)由裝修公司或業(yè)主承擔維修和賠償責(zé)任。裝修完畢時，施工單位應(yīng)作電氣絕緣測試。冷熱水管施工完畢，裝修公司作打壓試驗。，確認不破壞暗埋設(shè)施后，再用切割機開槽施工。，再采購相符合的潔具。，如須拆卸移動，應(yīng)由業(yè)主先給揚州俬巢物業(yè)管理處以書面申請同意后，由報警設(shè)備供應(yīng)商派出專業(yè)技術(shù)人員實施，收取相關(guān)費用。“管道井檢修口”以備檢修。今后凡封閉了原有檢查口在檢修時造成破壞，由業(yè)主自行恢復(fù)。，以便今后檢修。，裝修單位應(yīng)給業(yè)主提供完整的給排水與強弱電隱蔽資料及質(zhì)保資料，由揚州俬巢物業(yè)管理處裝入業(yè)主裝修檔案，以便今后維修或業(yè)主二次裝修時備查。（責(zé)任人）均承擔其要求施工人員遵守項目各項管理規(guī)定的責(zé)任。（結(jié)構(gòu)、外觀、環(huán)境、防漏及公共設(shè)施）和參與裝修工作的驗收，若有違章施工現(xiàn)象，將發(fā)出《違章施工整改通知書》限期整改，如發(fā)生違規(guī)事件或由于裝修而引至任何不良后果或法律責(zé)任的，將要求裝修施工單位或業(yè)主予以賠償或承擔相關(guān)責(zé)任。否則揚州俬巢物業(yè)管下處將在裝修保證金中扣除相關(guān)費用。（責(zé)任人）在裝修過程中不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)、進戶門開啟方式、進戶門尺寸、及功能、型材門窗尺寸。（責(zé)任人）在裝修過程中如須進行焊接工作需至揚州俬巢物業(yè)管理處辦理《動火許可證》。三、裝修施工人員出入證的管理，均應(yīng)由施工負責(zé)人到揚州俬巢物業(yè)管理處辦理《出入證》，每個《出入證》收押金 元。《出入證》不可在其單位內(nèi)部通用，在出入證上注明房間號，但必須一人一證，使用人須在證上貼本人1寸照片，并到揚州俬巢物業(yè)管理處登記，加蓋公章方能有效?！冻鋈胱C》丟失應(yīng)立即報失、交費補辦新證，否則將不得準予進入項目作業(yè)?！冻鋈胱C》必須提前更換或續(xù)期，如果使用過期證件，秩序員一經(jīng)發(fā)現(xiàn)可予以沒收，押金一律不退。，應(yīng)要求裝修人員遵守項目各項規(guī)章制度，并在規(guī)定的范圍和期限內(nèi)工作，如發(fā)現(xiàn)以下情況將予以相應(yīng)處理?！M入非本單位施工或裝修的房間內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)秩序員可沒收該工人出入證。若房間內(nèi)結(jié)構(gòu)物品有損壞丟失的，另行照價賠償，性質(zhì)嚴重者，關(guān)將取消其施工或裝修資格或上報公安機進行處理，并可扣罰全部安全保證金。——若發(fā)現(xiàn)施工房內(nèi)工人無《出入證》，則由該裝修施工單位向揚州俬巢物業(yè)管理處支付違約金 元/人（在裝修保證金中扣除），并立即補辦出入證。性質(zhì)嚴重者，取消進入項目施工或裝修資格。：水泥、河沙等，以及破壞性貨物如：超長、超大、超重材料，及未經(jīng)嚴密包裝的銳器，揚州俬巢物業(yè)管理處將追究違規(guī)人員或裝修公司責(zé)任。四、其他違規(guī)行為處理規(guī)定 ：包括業(yè)主及其家人、朋友、施工人員、參觀人員均應(yīng)遵守項目的規(guī)章制度、聽從秩序員的指引安排，愛護項目設(shè)施、愛護花草樹木、愛護清潔衛(wèi)生、共同維護項目環(huán)境和秩序。 、扔雜物、扔煙頭，請業(yè)主和其他人員予以配合維護，如有違規(guī)，對施工人員分別給以勸誡、警告，違規(guī)人員應(yīng)立即清除雜物等。態(tài)度惡劣者沒收其出入證，勸其離開項目。對不配合揚州俬巢項目物業(yè)服務(wù)中心工作的，將扣除其交納的安全及環(huán)境維護保證金。 、損壞設(shè)施（燈或其它設(shè)施）。 ，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將由違規(guī)人員支付 元以上的草坪損失費（或照價賠付設(shè)施損失費用）情節(jié)惡劣的沒收其《出入證》或扣除裝修公司交付的安全與環(huán)境維護保證金 元— 元。 業(yè)主或裝修公司在選擇裝修材料和家具時，應(yīng)根據(jù)電梯及樓梯尺寸確定大小、長短，方便運輸，嚴禁超長、超重物品從陽臺門窗等位置高空吊運。如確需吊運，需將吊運方法安全措施提交揚州俬巢物業(yè)管理處備案，并填寫安全承諾書，由此而造成的一切損害后果均由業(yè)主或裝修公司自行負責(zé)。 ，也按此規(guī)定到揚州俬巢物業(yè)管理處辦理裝修手續(xù)。五、房屋裝修和使用中禁止下列行為、外貌（含外墻、外門窗、陽臺、露臺、屋面、公共區(qū)域等部位的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計用途、功能和布局，包括將沒有防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房間；在外墻上開門、窗，擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除混凝土墻體和護欄；損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；挖地三尺以至更多等。、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。、遮陽蓬或遮雨蓬；安裝凸出墻面的花架等。，或擅自安裝衛(wèi)星接收天線。、損壞房屋共用部位、共用設(shè)備、公共設(shè)施或移裝共用設(shè)備設(shè)施。、拆除或改變供電、供水、供氣、電梯、防盜系統(tǒng)、通訊、有線電視、排水、排污、消防等設(shè)施。、丟棄垃圾、高空拋物等不文明行為。違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等。六、法律法規(guī)禁止的其他行為根據(jù)《前期物業(yè)管理合同》和《業(yè)主管理規(guī)約》的約定，本項目業(yè)主在裝修時應(yīng)注意如下裝修行為：（用戶）和裝修施工單位均無權(quán)改變物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)，嚴禁損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、破壞房屋外貌，擅自改變房屋、陽臺、配套設(shè)施的使用功能，若發(fā)現(xiàn)責(zé)令立即拆除，恢復(fù)原貌，由此產(chǎn)生的一切后果由業(yè)主（用戶）負責(zé)。、改柱、梁、板、承重墻、煙道位置，損壞樓宇主體結(jié)構(gòu)及間隔。、改、裝、封閉外門、窗、陽臺；改變分戶門的開啟方向或加裝防盜門。、庭院、陽臺、露臺、物頂、空調(diào)板和其他場地搭建任何建筑物或構(gòu)筑物