【文章內容簡介】 次（外包工程）； （外包工程）。 3）電梯設備保養(yǎng) 計劃 （負責監(jiān)督維保公司完成） ①月度保養(yǎng) 、制動器、離合器、控制器及電梯廳門聯鎖開頭，緊急報警裝置，升降機的安全鉤或其它防斷繩裝置的安全性能等。 。 。 、控制器觸頭的接觸情況。 。 。 。 ，每個制動器的制動力矩的大小是否一致。 。 ②季度保養(yǎng) 、制動器、 離合器等有無異常情況 。 、抓斗等吊具有無損傷 。 、滑輪組、索道、吊鏈等有無損傷 。 、集電裝置、配電盤、開關、控制器等有無異常情況 。 、管道連接是否正常。 注：停用一月以上的起重機械使用前也應做上列檢查 ③年度保養(yǎng) ，其按額定速度進行起升、運行、回轉、變幅等機構安全性能檢查。 ，使用前都應做全面檢查。 惠州市中心人民醫(yī)院物業(yè)管理項目 招標編號： GMTC114HZFG0059JO 20 4）水泵房設備保養(yǎng)計劃 ①月度保養(yǎng) . ,是否有老化、破皮、電源線銅芯外漏。 輪是否有泥土 ,異物等堵住出水葉輪或是出水口。 ,加油 ,更換。 。 。 、水泵是否缺油、軸承是否運轉正常 ②季度保養(yǎng) ③年度保養(yǎng) .水泵軸承情況。 。 情況。 。 。 5）配電房設備保養(yǎng)計劃 ①日常保養(yǎng) ，按規(guī)定做好點檢工作。 。 。 。 惠州市中心人民醫(yī)院物業(yè)管理項目 招標編號： GMTC114HZFG0059JO 21 ②季度保養(yǎng) 、防鼠注意隨手關閉好門窗，經常查看防護網、密封條防護情況，謹防小動物竄入配電間而發(fā)生意外。 ，變色，連接導線螺絲是否松動。 ；最大不平衡電流不得超過額定電流的 25%。 ③年度保養(yǎng) 重要設備進行部分解體，擦洗設備，調整精度，拆檢、更換和修復少量易損件，局部恢復精度。 、緊固，刮研輕微磨損的部件。 。 備注：維修保養(yǎng)范圍內的設備設施發(fā)生故障，在接到報修后 15 分鐘內應到達現場維修，盡快排除故障恢復功能。 、洗衣、運送 3. 人員要求：保潔服務人員不少于 184 人（改擴建工程一期使用前達到 147 人）。 環(huán)境保潔服務內容： （ 1）負責醫(yī)院室內、室外清潔衛(wèi)生（包括天花、頂棚、頂房平臺、內墻、玻璃、高處燈具、通風口、地 面、室內家具、樓梯、走廊、通道、窗戶、門、桌、椅、床、柜、宣傳欄、洗手間、電梯間、公共通道、消火栓等），和醫(yī)院院落、道路的保潔工作和垃圾的收集和運送，不包括外墻清洗和蟲害控制。 （ 2）室內 PVC 地面 /橡膠地板的養(yǎng)護：定期拋光、噴磨、刷洗、補蠟、全面 /起打蠟。 （ 3）公共區(qū)域的地板：定期進行拋光、噴磨、刷洗、補蠟、全面起 /打蠟等維護保養(yǎng)。 （ 4）醫(yī)療 /生活垃圾的清運。 （ 5）終末消毒。 （ 6）拆裝窗簾和隔簾，為病區(qū)打開水。 （ 7）空氣消毒機表面和分體空調的濾網、表面（包括室外機組）等清洗。 環(huán)境保潔 服務標準： 大廳、走廊保潔： 1)地面：表面潔凈、無塵土、污跡、煙頭、紙屑、油跡及垃圾。 2)墻面：無塵土、污跡。 3)電梯門：無塵土、光亮潔凈，無印跡。 惠州市中心人民醫(yī)院物業(yè)管理項目 招標編號： GMTC114HZFG0059JO 22 4)按鍵面板：無塵土、無印跡。 5)照明燈具：無 積灰 。 6)各房間門、通道門：無塵土、污跡。 7)客梯廳頂部：無 積灰 。 8)不銹鋼面：無臟、污點。 9)裝飾物：盆、座表面干凈無塵土；裝飾物 (如塑料花卉、油畫 )等表面無塵土。 公共 及病房衛(wèi)生間保潔： 1)衛(wèi)生間 :無異味。 2)地面：無塵土、碎紙、垃圾、煙頭、無積水，無尿跡、污跡。 3)洗手池：池壁無污垢，無痰跡及頭發(fā)等不潔物。 4)水龍頭：無印跡、污垢，光亮、潔凈。 5)洗手池臺面：無水跡、無塵土、無污物。 6)鏡面：無水點、水跡 、塵土、污跡。 7)小便器：無尿鹼水銹印跡 (黃跡 )、無污、噴水嘴應潔凈。 8)大便器：內外潔凈、無大便痕跡、無污垢黃跡。 9)手紙架：無手印、光亮、潔凈。 10)紙簍：污物量不超過桶體 2/3，內外表干凈。 11)墻面：無塵土、污跡。 12)頂板：無塵土、污 跡。 13)隔板：無塵土、污跡、無手印。 樓梯保潔： 1)地面：無塵土、痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物。 2)墻面：無污跡。 3)貨梯門：無塵土、污跡。 4)消防設備：表面無塵土。 5)樓梯：地面無塵土、煙頭、痰跡及垃圾雜物，扶手無塵土。 病房保潔： 1)地面：潔凈、光亮、無塵土、痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物。 2)墻面：無手印、污跡。 3)窗戶：明亮、無積灰。 惠州市中心人民醫(yī)院物業(yè)管理項目 招標編號： GMTC114HZFG0059JO 23 4)天花板：無蜘蛛網、無積灰。 5)床、床邊柜、床架：無塵土、無積灰。 6)燈具：無積灰。 辦公室保潔 : 1)桌面、窗臺：無塵土。 2)地面：無污漬，玻 化磚地面清抹干凈。 3)傾倒干凈所有垃圾桶并保持外表干凈。 其他說明： 1)保潔服務范圍只限于惠州市中心人民醫(yī)院和惠州市中心人民醫(yī)院第一分院范圍內。 2)保潔服務包括但不限于以上保潔計劃書中服務所規(guī)定的區(qū)域及內容，有單獨列明的不負責有區(qū)域除外。 3)保潔服務不包括手不及之處的醫(yī)院外立墻面、玻璃幕墻的清洗。 4)保潔服務范圍不包括醫(yī)院內所有第三方的維修保養(yǎng)場所。 5)保潔服務不包括醫(yī)院范圍內食堂、小賣部、太平房、太平房工作人員值班房、廢品回收公司用倉庫、醫(yī)院為維保單位所提供的值班房、工具房、儲料間。 6)保潔服務不包括建筑垃圾、裝修材料的清運。 7）為避免塵土飛揚，地面干拖應使用塵推加牽塵劑的方法進行處理。 8）要求對塵推頭和抹布用專門的工業(yè)洗衣機和烘干機進行洗滌和烘干，不能用手洗，以防止交叉感染。 9）為防止交叉感染，對不同區(qū)域的清潔工具應按醫(yī)院感染科的要求實行嚴格分類擺放和使用，用顏色、字標等方式進行區(qū)分。 10）要求中標人對醫(yī)院的項目管理配置專用的洗地機、自動洗地吸水機、拋光機、吸水洗塵機、地坪 /地毯吹干機、真空吸塵機、對講機、清潔用具的用洗衣機和烘干機、垃圾車、榨水器、不銹鋼桶、電腦、打卡鐘和 打印機等。 11）中標人提供保潔用的清潔劑、洗滌劑、消毒劑和地面保護材料，這些消耗品必須是通過國家衛(wèi)生部審批準予使用，并符合醫(yī)院院感科的要求，并且要求提供優(yōu)質的產品。 12）所使用的清潔車輛必須是先進的全方位清潔手推車。 13）報價格中包含 PVC 和水磨石地面的護理，包括打蠟，噴磨和拋光等處理，保持 PVC 地面的光亮、整潔，并且注明保養(yǎng)的頻率。 14）要求對環(huán)境保潔進行科學的劃分，并且強調計劃性。 惠州市中心人民醫(yī)院物業(yè)管理項目 招標編號： GMTC114HZFG0059JO 24 15）對于科室駐守人員的更換，必須提前一周告知科室護士長，專業(yè)培訓合格方可上崗。 保證滿足各區(qū)域服務質量 標準，且不低于以下工作頻率： 區(qū) 域 序 號 工 作 內 容 頻 次 門 診 部 1 收集區(qū)域內垃圾、更換垃圾袋 每日 2 次 2 區(qū)域內地面掃塵（無揚塵干掃） 每日 2 次 3 區(qū)域內地面濕拖（進行地面消毒、清潔） 每日 2 次 4 區(qū)域內家具（桌椅、櫥柜等）、臺面擦拭 每日 1 次 5 區(qū)域內電腦、電話、儀器（含各種醫(yī)用器材，包括治療車、治療床、診床及其床單位）、低處電器表面清洗或擦拭、拖鞋、防滑地墊、腳墊清洗。 每日 1 次 6 區(qū)域內洗手池、水池、水龍頭、皂盒、清洗、擦拭 每日 2 次 7 衛(wèi)生間（含水龍頭、洗手池、臺面、馬桶、地面）沖洗、擦拭。 每日 2 次 8 區(qū)域內窗臺、陽臺、把手、欄桿、花盆、開關盒、接線盒、各類低處標牌、垃圾桶擦拭 每日 1 次 9 消防栓、消防器擦拭、開水機、冰箱內部清洗 每周 1 次 10 門、門框、低處窗框擦拭 每周 1 次 11 玻璃及窗框 每月 1 次 12 低處墻面靜電除塵、落地瓷磚、踢腳板、地角、低處管道擦拭 每周 1 次 13 非醫(yī)療不銹鋼物體表面閃鋼保養(yǎng) 每周 1 次 14 高處標牌、壁掛物擦拭 每月 2 次 15 高處（含天花板、高處墻面、梁、窗簾 及架等）除塵 每月 1 次 16 門診區(qū)域內燈具、音響、煙感、監(jiān)視器、通風口、管道、排氣扇、風扇、電視機、空調等高處設備擦洗，空氣消毒機、空調過濾網、風簾機過濾網清洗。 每月 1 次 17 地面機洗、打蠟、晶面處理或保養(yǎng) 每 3月 1次 18 窗簾拆換（污染時隨時拆換） 半年 1 次 19 平車上布類整理、更換，床上用品拆換 隨 時 20 巡視保潔、清潔毛巾 隨 時 惠州市中心人民醫(yī)院物業(yè)管理項目 招標編號： GMTC114HZFG0059JO 25 區(qū) 域 序 號 工 作 內 容 頻 次 急 診 科 、 注 射 室 1 收集區(qū)域內垃圾、更換垃圾袋，及時清掃地面垃圾 隨時 2 區(qū)域內地面牽塵（無揚塵干掃） 每日 2 次 3 區(qū)域內地面濕拖（進行地面消毒、清潔） 每日 2 次 4 區(qū)域內家具（桌椅、櫥柜等）、辦公用品、臺面擦拭 每日 2 次 5 區(qū)域內電腦、電話、儀器（含各種醫(yī)用器材）、低處電器表面的清洗或擦拭 每日 1 次 6 區(qū)域內洗手池、水池、水龍頭、皂盒、隔攔處、柜清洗、擦拭 每日 2 次 7 衛(wèi)生間（含鏡子、水龍頭、臉盆、臺面、毛巾架、馬桶、沐浴器、地面）沖洗、擦拭、消毒 每日 2 次 8 區(qū)域內窗臺、把手、欄桿、花瓶、花盆、開關盒、接線盒、各類低處標牌、垃圾桶擦拭 每日 1 次 9 消防栓、消防器擦拭、開水機清洗 每周 1 次 10 門、門框、窗框、低處玻璃擦拭 每周 1 次 11 高處玻璃 每月 1 次 12 低處墻面靜電除塵、落地瓷磚、踢腳板、地角、低處管道擦拭 每周 1 次 13 非醫(yī)療不銹鋼物體表面閃鋼保養(yǎng) 每周 1 次 14 高處標牌、壁掛物擦拭 每月 2 次 15 高處（含天花板、高處墻面、梁、窗簾及架等）除塵 每月 1 次 16 燈具、音響、煙感、監(jiān)視器、通風口、排氣扇、風扇、空調等高處設備擦洗 每月 1 次 17 地面機洗、打蠟、晶面處理或保養(yǎng) 每 3 月 1 次 18 巡視保潔、清洗毛巾 隨 時 19 平車上布類整理、更換，病人床單位終末消毒 隨 時 區(qū) 域 序 號 工 作 內 容 頻 次 1 收集區(qū)域內垃圾、更換垃圾袋 隨時 惠州市中心人民醫(yī)院物業(yè)管理項目 招標編號： GMTC114HZFG0059JO 26 ICU 2 區(qū)域內地面掃塵（無揚塵干掃） 每日 2 次 3 區(qū)域內地面濕拖（進行地面消毒、清潔） 每日 2 次 4 區(qū)域內家具（桌椅、櫥柜等）、辦公設備（含病歷車、牌）、臺面、纖支鏡室臺面、洗手池的清潔 每日 1 次 5 區(qū)域內電腦、電話、儀器（含各種醫(yī)用器材）、器械（治療車、病歷架等）、床單位、低處電器表面的 清洗或擦拭 每日 1 次 6 區(qū)域內水池、水龍頭、皂盒、隔攔處、淋浴間的清洗、擦拭 每日 2 次 7 衛(wèi)生間（含鏡子、水龍頭、臉盆、臺面、毛巾架、馬桶、沐浴器、地面）沖洗、擦拭、消毒 每日 2 次 8 區(qū)域內窗臺、陽臺、把手、欄桿、花瓶、花盆、開關盒、接線盒、各類低處標牌、垃圾桶擦拭 每日 1 次 9 拖鞋、防滑地墊、腳墊