住宅工程分戶驗(yàn)收實(shí)施方案2(編輯修改稿)
2025-05-23 05:24 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 檢查，必要時(shí)采用檢測(cè)尺、塞尺進(jìn)行檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測(cè)觀察并結(jié)合手摸、腳踩等方式檢查。三、檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間各5處，其中1處布置在房間或陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1 m2范圍。 墻面及頂棚抹灰一、質(zhì)量要求：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘按牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)空鼓；抹灰面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。二、檢驗(yàn)方法：空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測(cè)并結(jié)合手摸、尺量檢查。三、檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓沿墻面長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向每個(gè)墻面各測(cè)3處，墻面兩端加中間部位，每處面積約1 m2范圍；單片墻長(zhǎng)度超過(guò)3m時(shí)，每增加1m增加1處，均勻布點(diǎn)。 門(mén)窗安裝: 外窗臺(tái)高度一、質(zhì)量要求：，應(yīng)有防護(hù)措施。低窗臺(tái)、凸窗等下部能上人站立的寬窗臺(tái)面，防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起計(jì)算。二、檢驗(yàn)方法及數(shù)量：尺量全數(shù)檢查 門(mén)窗開(kāi)啟性能一、質(zhì)量要求：門(mén)窗開(kāi)啟方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；門(mén)窗應(yīng)開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹；推拉門(mén)窗必須有防脫落措施，扇與框的搭接量符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求。二、檢驗(yàn)方法及數(shù)量：手扳、尺量和觀察全數(shù)檢查。 門(mén)窗密封性能一、質(zhì)量要求：門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。二、檢驗(yàn)方法及數(shù)量：手扳和觀察全數(shù)檢查。 門(mén)窗的防、排水性能一、質(zhì)量要求：外門(mén)窗及周邊無(wú)滲漏；室外門(mén)窗框與墻體之間的縫隙表面應(yīng)采用密封膠封閉，密封膠應(yīng)光滑、順直、無(wú)裂紋；應(yīng)設(shè)置排水孔的門(mén)窗，排水孔應(yīng)通暢，位置及數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求。二、檢驗(yàn)方法：觀察全數(shù)檢查。 門(mén)窗的玻璃安裝一、質(zhì)量要求：門(mén)窗玻璃的涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；安全玻璃的使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定：玻璃不應(yīng)與門(mén)窗框型材直接接觸；密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。二、檢驗(yàn)方法及數(shù)量：手扳和觀察全數(shù)檢查。 門(mén)窗節(jié)能一、質(zhì)量要求：玻璃品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，金屬外窗隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。二、檢驗(yàn)方法及數(shù)量：尺量和觀察全數(shù)檢查。 欄桿、護(hù)欄質(zhì)量 欄桿安裝一、質(zhì)量要求：欄桿安裝必須牢固二、檢驗(yàn)方法及數(shù)量：手扳全數(shù)檢查 欄桿高度、欄桿間距一、質(zhì)量要求：欄桿高度必須滿足設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，臨空處欄桿凈高。二、檢驗(yàn)方法：尺量檢查。 防攀爬措施一、質(zhì)量要求：欄桿應(yīng)采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造。二、檢驗(yàn)方法及數(shù)量：全數(shù)觀察檢查 欄板玻璃一、質(zhì)量要求：。當(dāng)欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時(shí)。當(dāng)欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度大于5m時(shí)，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。不承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。二、檢驗(yàn)方法及數(shù)量：觀察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)；尺量檢查；全數(shù)檢查。 防水工程 屋面一、質(zhì)量要求：屋面工程不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。二、檢驗(yàn)方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查最淺蓄水深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得于24小時(shí)。 廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)一、質(zhì)量要求：排水坡向正確，排水通暢，不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。二、檢驗(yàn)方法：衛(wèi)生間采用蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)；陽(yáng)臺(tái)采用潑水檢查；當(dāng)廚房有防水要求時(shí)采用蓄水檢查。 外墻一、質(zhì)量要求：外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。二、檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后目測(cè)觀察檢查。 室內(nèi)主要空間尺寸 套內(nèi)空間一、質(zhì)量要求：房間內(nèi)平行墻面之間凈距極差值控制在20mm以內(nèi)，室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在20以內(nèi)，極差值控制在20mm以內(nèi)。非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差控制在20mm以內(nèi)。二、檢驗(yàn)方法：激光測(cè)距儀檢查，墻面之間凈距測(cè)點(diǎn)在離地面1m高左右，距墻角約500mm處。三、檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查；房間內(nèi)墻面之間凈距按每?jī)善?
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