住宅分戶驗收標準(編輯修改稿)
2025-08-10 17:34 本頁面
【文章內容簡介】 排水、電氣安裝、煙道設置及附件、墻面空調孔。 質量要求：給排水、電氣安裝等質量要求應符合表。 給排水、電氣、通風空調安裝質量要求檢驗項目驗收內容驗收要求參照標準、備注給排水安裝管道滲漏給水、排水、衛(wèi)生器具、閥門、水表等的接口嚴密，無滲漏GB502422013管道堵塞給水、排水、管道無堵塞GB502422013管道坡度排水管道坡向、坡度正確GB502422013安裝固定給水、排水、衛(wèi)生器具、閥門、水表等安裝固定牢固、支架間距位置符合要求GB502422013地漏、存水彎地漏有效水封深度不小于50mm，標高正確（初裝飾地面地漏安裝應高于地面20 mm），構造內無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時應設存水彎，其有效水封深度不小于50mm，GB503682005 電氣安裝插座接線、接地接線正確、牢固，接地正確可靠GB503032002 戶內配電箱（盤）照明配電箱（盤）內配線整齊，回路編號齊全，標識正確；箱（盤）內開關動作靈活可靠，各種保護元件選型正確GB50303200照明試驗照明系統(tǒng)通電試運行正常GB503032002等電位等電位連接端子齊全、接線正確GB500962011 通風、空調及其它煙道設置及附件表面無裂紋，止回閥、防火門按規(guī)定安裝；上人屋面煙道（包括管道透氣孔）GB502422013 墻面空調孔位置、大小正確，無滲漏、反坡、與插座及冷凝水排水管接口位置協(xié)調 檢查方法和數(shù)量管道滲漏、堵塞，管道坡度檢查，驗收方法和數(shù)量為：采用觀察、尺量及手扳檢查，功能性檢查采用通水及壓力檢查，其中給水管道還應保壓24小時后每戶逐一打開用水點，檢查衛(wèi)生器具、閥門及接口。排水管道應采取通球檢查，要求球徑不小于排水管道管徑的2/3。地漏檢查，驗收方法和數(shù)量為：采用試水觀察、尺量，全數(shù)檢查。戶內開關、插座、照明檢查，驗收方法和數(shù)量：通電全數(shù)檢查。配電箱檢查，驗收方法和數(shù)量：通電全數(shù)檢查漏電保護裝置、線路回路標志。等電位檢查，驗收方法和數(shù)量：全數(shù)觀察檢查。煙道設置及附件、墻面空調孔檢查，驗收方法和數(shù)量為：全數(shù)觀察檢查。表格示例 住宅工程質量分戶驗收記錄表（1） （室內空間、構件尺寸、室內地面與墻面等質量）工程名稱：新泉城名苑項目工程房 號 樓 單元 號建設單位濟南舊城開發(fā)投資集團有限公司施工單位山東省建設建工集團有限責任公司監(jiān)理單位山東眾成建設項目管理有限公司檢查日期年月日至年月日 序 號驗收內容、數(shù)量驗收結果（實測數(shù)據(jù)、觀察情形）1室內凈高度（實測），5處/間，單位：m客廳：、臥室：、...2室內凈開間、凈深（實測）各2處/間，單位：m、 （、 、）、5 地面面層外觀質量、空鼓面積全數(shù)/套，單位：cm2無裂縫、脫皮、起砂等質量缺陷，有一處空鼓，面積實測300 cm26墻面面層外觀質量（實測）全數(shù)/套無爆灰、裂縫、陰陽角較順直，表面較光滑、潔凈7頂棚外觀質量（全數(shù)/套）無爆灰、裂縫、表面較
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