【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 氣工程㎡弱電工程㎡III鄉(xiāng)村酒店　　1土建工程　　地上建筑㎡　地下停車庫(kù)㎡2裝飾工程㎡3安裝工程　　給排水系統(tǒng)㎡消防系統(tǒng)㎡電氣工程㎡弱電工程㎡通風(fēng)工程 ㎡IV總平工程　　給排水管道㎡2610電力管線㎡2670生態(tài)停車場(chǎng)㎡道路工程　　車行道㎡4296行車道㎡消防道㎡步行道㎡廁所座1電力改遷項(xiàng)1 配電房 座1路燈等配套設(shè)施盞30綠化㎡ 垃圾桶個(gè) 地埋式垃圾處理點(diǎn)座5第五章 建筑方案選擇本項(xiàng)目編制執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家、建設(shè)部建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。主要的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)包括以下：1.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503522005）；2.《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》（CJJ 831999）；3.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）；4.《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500671997）；5.《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5022295，2001年修訂版）；6.《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500962011）；7.《住宅建筑規(guī)范》（GB503682005）；8.《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005）；依據(jù)上位規(guī)劃，缸窯村定位為休閑度假旅游目的地。市連接川滇中樞結(jié)點(diǎn)，通德昌、寧南、普格必經(jīng)之路，海南鄉(xiāng)政治、經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展中心。缸窯村拆遷安置點(diǎn)位于邛海南岸，安置點(diǎn)范圍西側(cè)距離環(huán)海路與西巧路的交點(diǎn)約200米，北側(cè)與環(huán)海南路平行，東側(cè)緊鄰現(xiàn)已形成的村落——殷家田壩，南側(cè)控制在側(cè)木河斷裂帶200米范圍外。安置點(diǎn)房屋后退環(huán)海路50米，作為綠化景觀帶，安置點(diǎn)由一條6米寬主干道貫穿南北，并連接環(huán)海路與西巧路，內(nèi)部道路組織4米寬的消防車道，使安置點(diǎn)內(nèi)交通順暢，并達(dá)到消防要求。在主入口處（距環(huán)海路50米）布置綜合體，滿足整個(gè)安置點(diǎn)的系列服務(wù)功能要求，如：醫(yī)務(wù)室、小超市、村委會(huì)、游客接待等……。安置點(diǎn)內(nèi)居住建筑均為23層觀海房，建筑朝向均面向邛海，呈自由庭院式和街巷式布置，為發(fā)展鄉(xiāng)村酒店、特色農(nóng)家樂，形成聯(lián)合經(jīng)濟(jì)模式做準(zhǔn)備，維護(hù)農(nóng)民利益達(dá)到共同致富的目的。、保護(hù)生態(tài)的原則建筑及其建成環(huán)境要與自然環(huán)境協(xié)調(diào)共生；要盡可能減少人工環(huán)境對(duì)自然生態(tài)平衡的負(fù)面影響；人工環(huán)境要與自然環(huán)境有機(jī)結(jié)合。、高效利用的原則進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)、施工建造、使用運(yùn)行和管理維護(hù)等一切建筑活動(dòng)；用人工與自然相結(jié)合、現(xiàn)代高新技術(shù)與傳統(tǒng)適用技術(shù)相結(jié)合、行政干預(yù)與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的方式，最大限度地提高建筑資源和能源的利用率。、無(wú)廢無(wú)污的原則進(jìn)行建造，使用有利于人的身心健康，避免或減少環(huán)境污染，采用無(wú)毒、無(wú)害、環(huán)保型綠色建材；采用耐久性的、可循環(huán)、重復(fù)利用的材料；盡可能充分利用太陽(yáng)能等自然清潔能源；大力發(fā)展立體綠化，充分發(fā)揮園林綠化保護(hù)和改善建筑環(huán)境的作用，滿足現(xiàn)代人回歸自然的心理渴望。，適應(yīng)發(fā)展的原則進(jìn)行建筑的空間和使用功能設(shè)計(jì)。應(yīng)適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展變化，要求建筑空間應(yīng)具有包容性，功能應(yīng)具有綜合性。項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)要確保城市居民基本的居住生活環(huán)境，經(jīng)濟(jì)、合理、有效地使用土地和空間，提高居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量。居住區(qū)規(guī)劃應(yīng)合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)；適應(yīng)居民的活動(dòng)規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造安全、衛(wèi)生、方便、舒適和優(yōu)美的居住生活環(huán)境；為居民的社會(huì)活動(dòng)提供條件；為商品化經(jīng)營(yíng)、社會(huì)化管理及分期實(shí)施創(chuàng)造條件；充分考慮社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境三方面的綜合效益。居住區(qū)的規(guī)劃布局，其周邊環(huán)境、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、公建與住宅布局，群體組合、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等內(nèi)在聯(lián)系，是一個(gè)完善的、相對(duì)獨(dú)立的有機(jī)整體。因此，居住區(qū)規(guī)劃的基本特點(diǎn)是：方便居民生活，有利安全防衛(wèi)和物業(yè)管理；組織與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)的公共活動(dòng)中心，方便經(jīng)營(yíng)，使用和社會(huì)化服務(wù)；合理組織人流、車流和車輛停放、創(chuàng)造安全、安靜、方便的居住環(huán)境。居住建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮用地條件、造型、朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合、空間環(huán)境和不同使用者的需要等因素確定；住宅間距應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求；住宅布置選用環(huán)境條件優(yōu)越的地段布置，其布置應(yīng)合理緊湊；面街布置的住宅其出入口應(yīng)避免直接開向城市道路和居住區(qū)級(jí)道路；老年人居住建筑宜靠近相關(guān)服務(wù)設(shè)施和公共綠地；住宅的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500962011）根據(jù)市相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目用地使用性質(zhì)為二類住宅用地建筑指標(biāo)如51所示表51 建筑指標(biāo)規(guī)劃范圍()安置面積()20戶1人戶56戶12戶2人戶68戶3人戶61戶4人戶21戶總安置戶數(shù)238戶總安置人數(shù)約487人安置房占地面積㎡安置房建筑面積㎡綜合體占地面積㎡綜合體建筑面積㎡鄉(xiāng)村酒店占地面積㎡鄉(xiāng)村酒店建筑面積㎡地下車庫(kù)建筑面積㎡總建筑占地面積㎡總建筑面積㎡建筑密度%綠地率%建筑容積率人均綜合用地面積㎡缸窯村拆遷安置點(diǎn)位于邛海南岸，安置點(diǎn)范圍西側(cè)距離環(huán)海路與西巧路的交點(diǎn)約200米，北側(cè)與環(huán)海南路平行，東側(cè)緊鄰現(xiàn)已形成的村落——殷家田壩，南側(cè)控制在側(cè)木河斷裂帶200米范圍外。安置點(diǎn)房屋后退環(huán)海路50米，作為綠化景觀帶，安置點(diǎn)由一條6米寬主干道貫穿南北，并連接環(huán)海路與西巧路，內(nèi)部道路組織4米寬的消防車道，使安置點(diǎn)內(nèi)交通順暢，并達(dá)到消防要求。在主入口處（距環(huán)海路50米）布置綜合體，滿足整個(gè)安置點(diǎn)的一系列服務(wù)功能要求，如：醫(yī)務(wù)室、小超市、村委會(huì)、游客接待等……。安置點(diǎn)內(nèi)居住建筑均為23層觀海房，建筑朝向均面向邛海，呈自由庭院式和街巷式布置，為發(fā)展鄉(xiāng)村酒店、特色農(nóng)家樂，形成聯(lián)合經(jīng)濟(jì)模式做準(zhǔn)備，維護(hù)農(nóng)民利益達(dá)到共同致富的目的。小區(qū)擬以環(huán)保、怡人、舒適、便捷、人文等特點(diǎn)，公建與配套設(shè)施打造市優(yōu)秀的新型社區(qū)。項(xiàng)目的規(guī)劃定位思路必須考慮把項(xiàng)目置于社會(huì)發(fā)展的高度，致力實(shí)現(xiàn)“以項(xiàng)目形象帶動(dòng)市城市形象，并通過(guò)該項(xiàng)目的成功形象來(lái)提升市政府在保證民生在建立和諧社會(huì)的公眾形象，體現(xiàn)出為人民服務(wù)、做好公仆”的效應(yīng)。小區(qū)道路以環(huán)形主干道和縱橫交錯(cuò)的小路組成，通過(guò)四周環(huán)路可以到達(dá)每一棟住宅樓。其中：車行道：主干道寬度6米，消防通道寬度4米。步行道：。停車場(chǎng)：在環(huán)海路南側(cè)多處設(shè)置生態(tài)停車場(chǎng)。對(duì)于新建5米以上道路原則上可設(shè)雙向坡，%，5米以下設(shè)單向坡，%，室外地面標(biāo)高一般宜高出路面標(biāo)高20cm，底層室內(nèi)標(biāo)高按高于室外標(biāo)高30cm以上，考慮室外道路排水和綠化效果整潔美觀，室外主干路兩側(cè)設(shè)置側(cè)石，側(cè)石高出路面15cm,綠地高出側(cè)石頂標(biāo)高5cm，綠地坡度取15%之間。根據(jù)的氣候特色，建筑朝向主要采用正南北的布置方式，為了協(xié)調(diào)建筑與道路及景觀的關(guān)系，部分建筑在朝向上按一定角度合理變化。經(jīng)過(guò)日照時(shí)間的計(jì)算，小區(qū)內(nèi)住宅完全符合當(dāng)?shù)氐娜照諘r(shí)間要求。市位于東經(jīng)104176。40′，北緯30176。40′，大寒日日出時(shí)間6：50，日落時(shí)間17：10。參照《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》日照分析圖測(cè)試時(shí)間為大寒日8:0016:00，每小時(shí)測(cè)試一次。本項(xiàng)目規(guī)劃每戶均安裝太陽(yáng)能，普及率達(dá)到100%。%，%，組團(tuán)路采用雙坡，消防車道采用單坡，地面雨水由雨水口收集經(jīng)雨水管系統(tǒng)有組織排入市政雨水管。四周環(huán)道兼做消防車道，采用瀝青混凝土路面。內(nèi)部景觀道路由景觀設(shè)計(jì)。住宅用途建筑：23層低層住宅。安置房均由農(nóng)民自建，建筑風(fēng)格為現(xiàn)代建筑，建筑形態(tài)簡(jiǎn)潔。實(shí)際情況共修建7種套型的住房：：公寓，標(biāo)間式，每戶建筑面積35平方米。1人戶：；一梯2戶，單元式住房，兩室一廳。：；一梯2戶，單元式住房，三室兩廳。、。、。2人戶：；共2層，；4間臥室（1間主臥室、1標(biāo)間、1單間、1豪華單間）、1個(gè)客廳、1個(gè)廚房、1衛(wèi)生間、2個(gè)小儲(chǔ)藏室；可接待客人6人。3人戶：；共2層局部3層，；28間臥室室（2間主人自用臥室、2標(biāo)間、1單間、1豪華單間、2小單間）、1個(gè)客廳、1個(gè)廚房、1衛(wèi)生間，2個(gè)小儲(chǔ)藏室；有觀海屋頂平臺(tái)。可接待客人10人。4人戶：；共2層局部3層，；9間臥室（3間主人自用臥室、3標(biāo)間、2單間、1個(gè)小單間）1個(gè)客廳、1個(gè)廚房；有觀海屋頂平臺(tái)?？山哟腿?2人。建設(shè)小區(qū)內(nèi)的綠化、建筑配套及道路。建設(shè)小區(qū)內(nèi)的給水、排水、供電線路等市政配套設(shè)施。：，%。小區(qū)中有不少于2%的戶型將來(lái)可以根據(jù)業(yè)主的要求改造為無(wú)障礙住宅?！督ㄖY(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB500682001《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092012《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB502232008《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112010《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500102010《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500072011《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500032011《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施結(jié)構(gòu)（混凝土結(jié)構(gòu)）》本項(xiàng)目考慮的主要使用荷載標(biāo)準(zhǔn)值如下：（KN/㎡）陽(yáng)臺(tái)： 樓梯 ：非上人屋面： 其余房間： 基本風(fēng)壓：：1KN/m挑檐，雨篷檢修集中荷載： 施工及使用中不得超過(guò)此值。本項(xiàng)目建筑采用磚混結(jié)構(gòu)形式，抗震烈度為9度。結(jié)構(gòu)的豎向和水平布置宜具有合理的剛度和承載力分布，避免因局部突變和扭轉(zhuǎn)效應(yīng)而形成薄弱部位；宜具有多道抗震防線。墻體采用240厚實(shí)心頁(yè)巖磚，頁(yè)巖磚等級(jí)14層為MU15，5層及其他為MU10?；A(chǔ)采用條形基礎(chǔ)，地圈梁的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C25?；炷翉?qiáng)度等級(jí)所有本項(xiàng)目建筑所用混凝土除墊層為C15，其他強(qiáng)度等級(jí)均為C25及以上，混凝土砌塊的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于MU10。本項(xiàng)目修建安置房的層數(shù)為23層。每層層高3米。(一)設(shè)計(jì)依據(jù)；《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB507362012)；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006；《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5006797；(二)、設(shè)計(jì)范圍地下室機(jī)械通風(fēng)及機(jī)械防排煙設(shè)計(jì)；無(wú)自然通風(fēng)的防煙樓梯及合用前室機(jī)械防煙設(shè)計(jì)； (三)、空調(diào)部分綜合樓、酒店用房等設(shè)分體式空調(diào)器，預(yù)留電源，其冷凝水室外設(shè)立管線統(tǒng)一有組織排放。(四)、機(jī)械通風(fēng)部分（兼排煙）系統(tǒng)，各防火分區(qū)按面積分別設(shè)計(jì)兩個(gè)機(jī)械排風(fēng)（兼排煙）系統(tǒng)。有車道的防火分區(qū)兼車道自然進(jìn)風(fēng)，無(wú)車道的設(shè)機(jī)械送風(fēng)或天窗自然進(jìn)風(fēng)，排風(fēng)量按6次/h換氣次數(shù)計(jì)算（高度按3m計(jì)算），送風(fēng)量按不低于排煙量的1/2計(jì)算。風(fēng)機(jī)設(shè)于專用機(jī)房。2．地下室設(shè)備用房、亦設(shè)計(jì)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。其中配電房通風(fēng)量按15次/h換氣次數(shù)計(jì)算。其他如自行車庫(kù)、水泵房等通風(fēng)量均按6次/h換氣次數(shù)計(jì)算。柴油發(fā)電機(jī)房高溫?zé)煔庠O(shè)豎井至屋面高空排放，儲(chǔ)油間設(shè)置通向室外的通氣管（配帶阻火器呼吸閥）。、電梯機(jī)房等設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，其排風(fēng)量前者按15次/h換氣次數(shù)計(jì)算，后者按10次/h換氣次數(shù)計(jì)算。、酒店用房等衛(wèi)生間預(yù)留通風(fēng)器電源，具體做法由業(yè)主接合二裝自理。（五）、主要材料（六）、暖通消防篇：（兼排風(fēng)）系統(tǒng)，各防火分區(qū)按面積分別設(shè)兩個(gè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，防煙分區(qū)采用凸出900mm的結(jié)構(gòu)梁進(jìn)行分隔。有車道的防火分區(qū)靠車道自然補(bǔ)風(fēng)，無(wú)車道的設(shè)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)或天窗自然進(jìn)風(fēng)。排煙量按6次/小時(shí)換氣次數(shù)計(jì)算（高度按實(shí)際高度計(jì)算），補(bǔ)風(fēng)量不小于排煙量的1/2，風(fēng)機(jī)設(shè)于專用機(jī)房?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)，由消控中心開啟排煙風(fēng)機(jī)（排煙高速、排風(fēng)低速），自然或機(jī)械補(bǔ)風(fēng)，系統(tǒng)進(jìn)行排煙。當(dāng)煙溫達(dá)280℃，設(shè)于排煙機(jī)入口處的常開排煙防火閥自動(dòng)關(guān)閉，并聯(lián)動(dòng)排煙風(fēng)機(jī)停機(jī)。加壓風(fēng)機(jī)設(shè)于屋面或地下室。合用前室機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，每層設(shè)一風(fēng)口。防煙剪刀樓梯間機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，每層設(shè)一自垂式百葉風(fēng)口。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，由消防中心控制加壓風(fēng)機(jī)運(yùn)行，前室著火層及上下層的送風(fēng)口開啟，系統(tǒng)進(jìn)行加壓送風(fēng)。當(dāng)煙溫達(dá)280℃時(shí)，加壓風(fēng)機(jī)停機(jī)。（七）、暖通專業(yè)環(huán)保措施，其余運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備均做此處理。進(jìn)排風(fēng)總管設(shè)消音靜壓箱。管道與設(shè)備連接為軟接，設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)減振墊。機(jī)房（包括柴油發(fā)電機(jī)房）內(nèi)壁貼吸音材料。門窗為隔音門窗。、電力工程⑴編制依據(jù)《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（GB502931999）《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB502891998）《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（GB502931999）《城市電力網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則》《市分區(qū)規(guī)劃》《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/162008）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500522009）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500572010）⑵設(shè)計(jì)方案根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，本項(xiàng)目無(wú)法引海南鄉(xiāng)高架10KV高壓電纜輸電至該安置小區(qū)，需要進(jìn)行電力改遷，改遷后規(guī)劃在地塊北側(cè)設(shè)置一處低壓配電房，變壓器工作在其額定容量控制在85%左右，是比較經(jīng)濟(jì)合理的。電纜管道、電纜間距及與其他地下管線和建筑物的最小間距應(yīng)滿足規(guī)范要求：，，；，，；。電纜交叉時(shí)由上到下的敷設(shè)次序?yàn)椋喝蹼姟⒖刂?、低壓。本次設(shè)計(jì)為了以后做小區(qū)強(qiáng)弱電總平時(shí)不破壞道路，在交叉口及適當(dāng)位置預(yù)留道路的強(qiáng)弱電管道，兩邊留檢查井。電力線路：采用6根CFRP150波紋碳素管，管與管之間用C20砼包封（如在現(xiàn)場(chǎng)中埋管線路遇到地下構(gòu)筑物和地面建筑物時(shí)，需要繞過(guò)時(shí)由施工單位現(xiàn)場(chǎng)確定）；電纜在分支處、穿道路處、轉(zhuǎn)急彎處及每隔100米左右設(shè)置一個(gè)電纜井（如