某廣場營銷執(zhí)行方案(編輯修改稿)
2025-05-22 04:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 景觀、位置、樓間距、戶型、面積、采光、通風(fēng)等；豎向因子：樓層、交通、噪聲、消費習(xí)慣等；?定價技術(shù)路線水平方向選取朝向、景觀、平面位置、樓間距、戶型、面積、采光、通風(fēng)作為價格因子，垂直方向選取樓層、噪聲、消費習(xí)慣作為價格因子，兩者進行綜合考慮，得出每一戶型的綜合價格系數(shù)。根據(jù)估價目的及其估價對象的特點，結(jié)合本市房地產(chǎn)市場的狀況，以及前期市場調(diào)研及對本案的理解，我司建議住宅價格如下：多層住宅 （均價2200元）（詳見附件）點式小高層住宅價格（均價2600元）（詳見附件） 第三部分：活動執(zhí)行方案一、魯信XX商業(yè)廣場業(yè)主聯(lián)誼酒會目的：預(yù)計開發(fā)商要到10月份才能拿到預(yù)售許可證，我方曾承諾要在6月30號解籌。選鋪指導(dǎo)暨解籌說明會從專業(yè)的角度和專家人士各個層面向客戶介紹本案，使客戶較充分地了解本案，堅定他們對本案的信心。并且在推介會上，告知商鋪認購事宜，將前期客戶積累的能量最大化凝聚。緊接下來的認購活動使項目積蓄的能量瞬間釋放。同時配合營銷活動，現(xiàn)場的包裝到位，相關(guān)媒體到位，為活動形成媒體宣傳和形象的支持。 時間：7月9日地點：山東大廈或者南郊賓館主持人：1名（建議邀請山東省電視臺經(jīng)濟或娛樂頻道注明主持人）講演嘉賓：魯信專家（2名）、世紀陽光工作人員（1名）邀請新聞媒體：（1）濟南媒體u 報紙齊魯晚報濟南時報山東商報大眾日報濟南日報都市女報生活日報城市信報山東廣播電視報齊魯周刊u 電視臺山東衛(wèi)視新聞部山東衛(wèi)視《房產(chǎn)家居》山東有線《安居樂業(yè)》山東有線《山東房產(chǎn)報道》山東公共頻道《民生直通車》齊魯電視臺新聞部濟南影視臺《易居生活》濟南電視臺《房產(chǎn)佳園》濟南電視臺《泉城1時間》濟南電視臺《濟南房產(chǎn)報道》濟南電視臺《黃金時間》u 網(wǎng)絡(luò)山房網(wǎng)搜房網(wǎng)第一房產(chǎn)網(wǎng)※ 廣播電臺山東經(jīng)濟廣播電臺 山東交通廣播電臺山東生活廣播電臺濟南經(jīng)濟廣播電臺（2）章丘媒體u 報紙章丘日報u 電視臺章丘電視臺u 廣播電臺章丘廣播電視臺邀請20—30家媒體前往，帶動現(xiàn)場氣氛和形成之后的廣泛的軟性宣傳?，F(xiàn)場設(shè)媒體專區(qū)。注：請甲方根據(jù)實際情況對以上名單作相應(yīng)增加或刪減，并發(fā)出邀請。參加人員：前期認籌業(yè)主283位，及開發(fā)商關(guān)系客戶13位，約計296位；估計當(dāng)日到場的業(yè)主有300人左右。（注：需持前期認籌發(fā)放的VIP入場，每個VIP卡限1人入場）車輛：按50人/車計算，加上相關(guān)工作人員，預(yù)計共需7輛空調(diào)客車；方案執(zhí)行推進表：(見附件) 7月9日8：00，商業(yè)廣場認籌業(yè)主在售樓處門口(暫定)出發(fā)至濟南；7月9日10：00，選鋪說明正式開始；內(nèi)容：從商鋪經(jīng)營方面向客戶推介本案，并告知商鋪認購事宜。具體人員講解內(nèi)容如下表：序號相關(guān)人員講解內(nèi)容1魯信專家產(chǎn)品均好性2魯信相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)工程進度及商業(yè)廣場的后期經(jīng)營保障3世紀陽光工作人員商鋪的平均價格、戶型、面積等以及選鋪認購事宜。7月9日11：00 ，媒體提問及業(yè)主提問時間；7月9日11：30，主持人宣布剛接到消息：購買魯信XX商業(yè)廣場銀行基準利率下調(diào)10%（僅限工商銀行）；7月9日11：35，酒會開始。7月9日14：00，酒會結(jié)束，章丘業(yè)主乘車返回。二、解籌及認購方案時間：7月10 日7：00正式開始；地點：章丘文化中心；會場布置示意圖：
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