【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 (2)、水文工程地質(zhì)條件 本場(chǎng)地屬于太行山東麓的華北沖洪積大平原 ,主要分布第四紀(jì)沖洪積粉土 ,粉質(zhì)粘土及細(xì)、中砂土 ,地下水位較深。本場(chǎng)地工程地質(zhì)條件單一 ,無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象存在 ,地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值為 130160kpa。 (3)、地震烈度 據(jù)國(guó)家地震局 1990 年頒布的《中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖》 ,XX 市處于 7 度地震設(shè)防區(qū)。依據(jù)中國(guó)地震局制定 ,由國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》 (GB183062020),本項(xiàng)目設(shè)計(jì)基 本地震加速度為 (第一組 )。 建設(shè)條件 供電 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)用電容量 23030KW,從市電業(yè)局廣安街、青園街供電線路各引一路 10KV 電源到本項(xiàng)目開(kāi)閉所。 供排水 供水由市政給水管網(wǎng)供給。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)用水量 5014m3 /日 (含中水 1637 m3)。 排水采用雨污分流制 ,排入青園街、廣安大街、中山路、談南路市政污水管網(wǎng) ,日排水量 4513 m3。 供熱 本項(xiàng)目熱源為集中供熱 ,由市政集中供熱管道引入本項(xiàng)目換熱站?？?采暖熱負(fù)荷為 31000KW。 煤氣 由市政煤氣管網(wǎng)引入本項(xiàng)目煤氣調(diào)壓站后 ,送至用戶。 通信、電視 自市政線路引入電話、寬帶、有線電視線路。 以上資源供給已經(jīng)得到各有關(guān)部門保證供應(yīng)的承諾 ,詳見(jiàn)附件。 第五章 土地綜合利用 土地利用依據(jù) 國(guó)土資源部第 7 號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》 市土地利用總體規(guī)劃 (19972020 年 ) 土地利用原則 整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)要遵循布局合理、減少 浪費(fèi)、兼顧生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展的土地利用原則。 項(xiàng)目選址情況 本項(xiàng)目位于 XX 市青園街以東、廣安大街以西、中山路以北、談南路以南的地域內(nèi)。具體位置見(jiàn)場(chǎng)區(qū)區(qū)域位置圖。 土地綜合利用情況 本項(xiàng)目屬舊城改造項(xiàng)目 ,本項(xiàng)目用地性質(zhì)以住宅 (公寓 )為主 ,附建部分辦公、商業(yè)。 用地規(guī)模及土地使用參數(shù) 總占地面積 公頃 總建筑面積 518799 萬(wàn)平方米 綠地率住宅區(qū) % 商務(wù)區(qū) % 容積率住宅區(qū) 商務(wù)區(qū) 第六章 工程技術(shù)方案 、總平面布局與功能劃分 、總平面布置原則 : (1)、以全市總體規(guī)劃為設(shè)計(jì)依據(jù)。 (2)、滿足使用功能的要求 ,并結(jié)合實(shí)地自然狀況合理布置。 (3)、交通力求通暢、有序 ,避免各種流線迂回交叉。 (4)、功能分區(qū)合理 ,各區(qū)之間有機(jī)結(jié)合 ,充分利用土地。 、總平面布置概述 : (1)、基本分區(qū) :場(chǎng)區(qū)西北及北側(cè)為居住區(qū) ,東北為辦公區(qū) ,東、西南為公寓區(qū) ,場(chǎng)區(qū)中心為社區(qū)公建和農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。 (2)、出入口 :本項(xiàng)目在青園 街、談南路、廣安街設(shè)置車行出入口。在廣安街和中山路設(shè)置步行出入口。在沿街超過(guò) 150 米的建筑物設(shè)置消防通道。 (3)、道路 :場(chǎng)區(qū)內(nèi)主要道路寬 15 米 ,其余道路寬度 8~4 米。 (4)、綠化 : 本項(xiàng)目共設(shè)集中綠地 42020 平方米。 (5)、停車位 : 本項(xiàng)目共設(shè) 2305 個(gè)汽車停車位 ,其中地上停車位 185 個(gè) ,地下停車位 2120 個(gè)。住宅設(shè)地下自行車庫(kù)。 、 建筑設(shè)計(jì) : 、建筑設(shè)計(jì)原則 :建筑設(shè)計(jì)以經(jīng)濟(jì)、節(jié)能、適用、兼顧美觀為原則 ,建筑設(shè)計(jì)在滿足不同功能要求的前提下 ,采取新 思路 ,創(chuàng)造出既有時(shí)代特色 ,又獨(dú)樹(shù)一幟 ,并能融于城市的大環(huán)境中。 建筑風(fēng)格 :采用現(xiàn)代風(fēng)格的建筑手法 ,寓文化于其中 ,給人以美的享受。 新技術(shù)、新材料 :大量采用國(guó)家推廣的建筑節(jié)能、環(huán)保材料和技術(shù) ,創(chuàng)造一個(gè)無(wú)污染、環(huán)保綠色節(jié)能建筑。 、本區(qū)建設(shè)內(nèi)容各項(xiàng)主要指標(biāo)如下 : 建筑物名稱 建筑面積 層數(shù) 結(jié)構(gòu)形式 板式住宅 43490 7 磚混 塔式住宅 24210 13~25 剪力墻 商住樓 66800 25 剪力墻 寫(xiě)字樓 39200 25 框架剪力墻 綜合樓 12020 12 框架 公寓樓 157649 18~20 剪力墻 產(chǎn)權(quán)式商務(wù)酒店 24800 15 剪力墻 商業(yè) 47250 3 框架 地下車庫(kù) 90000 2 框架 小學(xué) 5000 3 磚混 幼兒園 1620 2 磚混 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 2500 1 磚混 ,輕鋼結(jié)構(gòu) 物業(yè)、居委會(huì)等 4280 在商業(yè)底層 本區(qū)公建擬建位置如下 : 名稱 擬建位置 建筑面積 六級(jí)人防 地下車庫(kù)內(nèi)負(fù)二層 17200 熱交換站 公建地下 200 空調(diào)機(jī)房 地下車庫(kù)內(nèi)負(fù)二層 150 加壓泵房 地下車庫(kù)內(nèi)負(fù)二層 50 變配電室 各高層地下 500 燃?xì)庹{(diào)壓站 煤氣公司確定 150 垃圾站 地上 50 公廁 地上 150 本項(xiàng)目住宅設(shè)計(jì)戶型為兩室一廳、兩室兩廳、三室一廳、三室兩廳 ,建筑面積分別為 80、 100、 1 140 平方米。 、消防設(shè)計(jì) 區(qū)內(nèi)主要道路寬 15 米 ,其余道路寬 8~4 米 ,有完善的消防通路 ,消防車均能到達(dá)每棟建筑的房前屋后。 區(qū)內(nèi)設(shè)室外消防環(huán)狀管網(wǎng)、消防水池 ,室外消火栓 ,高層建筑設(shè)室內(nèi)消火栓 , 建筑物防火間距均能滿足 :多層之間大于 6 米 ,高層之間大于 13 米 ,高層與多層之間大 于 9 米。 建筑物內(nèi)部墻體均能滿足防火要求。 、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 、高層住宅采用剪力墻結(jié)構(gòu) ,筏板基礎(chǔ) 。辦公樓采用框 ?剪結(jié)構(gòu) ,筏板基礎(chǔ) 。小高層住宅為剪力墻或異型柱結(jié)構(gòu) ,筏板基礎(chǔ)。 3 層商場(chǎng)采用框架結(jié)構(gòu) ,獨(dú)立基礎(chǔ) 。綜合樓采用框架結(jié)構(gòu) ,十字交叉條形基礎(chǔ) (或筏基 )。地下停車場(chǎng)采用框架結(jié)構(gòu) ,獨(dú)立基礎(chǔ) (人防部分按規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì) )。計(jì)算程序擬采用由中國(guó)建筑科學(xué)研究院編制的 PKPM 系列軟件計(jì)算。多層住宅與公建部分采用磚混結(jié)構(gòu) ,現(xiàn)澆砼梁板 ,墻下條形基礎(chǔ)。 、抗震設(shè)防烈度為 7 度 ,第一組 (見(jiàn)地震動(dòng)參數(shù)符合報(bào)告的評(píng)審意見(jiàn) )。 、設(shè)計(jì)主要依據(jù)的現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB 500092020 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500102020 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500032020(2020 局部修訂 ) 《多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》 JGJ1372020(2020 年版 ) 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112020 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500072020 《高層建筑砼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ32020 《鋼 筋砼異型柱框輕結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)規(guī)程》 DB13J362020 《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5003894(2020 年版 ) 、給水、消防、排水、雨水設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 500152020 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500961999 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500842020 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1387(97 年 ) 《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB503362020 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687(2020 年局部修訂 ) 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595(2020 年版 ) 《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5009898 《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5003894(03 版 ) 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1487(97 年 ) 《建筑滅火器設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ14090 其他專業(yè)提供的條件 、給水 (1)、水源 :由青園街、廣安街市政給水管網(wǎng)各引入一根 DN200 給水管道至區(qū)內(nèi)。 (2)、供水系統(tǒng) :1~3 層建筑供水由市政 水壓直供 ,供水壓力 。 4 層以上及高層建筑由變頻機(jī)組分區(qū)供水 ,15 層以下為低區(qū) ,16~25 層為高區(qū) ,分別用恒壓供水裝置直接供水。區(qū)內(nèi)設(shè)集中加壓設(shè)施 ,恒壓自動(dòng)變頻泵組 ,一定容量貯水池。 (3)、區(qū)內(nèi)給水引入管設(shè)室外水表井 ,進(jìn)行用水量計(jì)量。各用水單位用室內(nèi)水表計(jì)量。本項(xiàng)目用水以生活、消防為主 ,生活日最高用水量 5014m3。 ①、生活用水標(biāo)準(zhǔn)及最高日用水量 : 住宅 250L/人、日 ,用水時(shí)間 24h,最高日用水量 2400m3/d, 商業(yè) 7L/m2,用水時(shí)間 12h,最高日用水量 330 m3/d, 綜合樓 8L/m2,用水時(shí)間 12h,最高日用水量 96m3/d, 商住樓