【文章內容簡介】 選址原則 1 項目選址 ,必須符合原國家計委頒布的《黨政機關辦公用房建設標準》中規(guī)定的選址要求 ,避免建設在工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、居民區(qū) 。 2 建設地點必須能 夠滿足建設的各種要求 。 3 項目地點交通便捷、環(huán)境適宜、公共服務設施條件較好 。 4 盡量節(jié)約用地。 選址條件 1 氣象概況 項目區(qū)屬亞熱帶半濕潤季風大陸性氣候 ,夏季炎熱干燥 ,冬季寒冷潮濕 ,冬季少雪 ,基本雪壓 。年最低氣溫出現(xiàn)在 2 月份 ,極值為 7℃ ,夏季平均溫度為 28℃ ,最高在 39℃左右 ,本區(qū)主導風向受季風控制 ,冬季多北風和東北風 ,以東北風最強 ,夏季多南風和東南風 ,以南風為盛行風 ,全年平均風速 ,最大風為東北風 ,風速可達 15m/s,基本風壓 。 2 地質 該建設項目區(qū)位于湘江二級臺地之上 ,施鉆土層為第四紀更新世 [Q2]沖積層 ,適宜建設。 除耕作層外 ,其余土層均可以作為天然地質、容許承載力 [P]值均為 20噸 /平方米以上。 3 抗震設防 根據(jù)湖南省地震烈度區(qū)劃 ,XX 市為 5 級 ,故本項目不設防震處理。 選址方案 XX 市農業(yè)綜合開發(fā)科技推廣中心建設項目選址經研究、比較后 ,擬定于XX市高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)第 27號地塊 ,西臨光輝路 ,南臨祝融路 ,地塊呈長方形 ,東西向約 134 米 ,南北向約 100 米 ,用地面積 13400 平方米。項目建設區(qū)域已有完善的水、電供應系統(tǒng) ,完全能夠滿足項目建設的需要。 1 該選址符合城市長遠規(guī)劃 ,項目興建既滿足現(xiàn)在需要又符合長遠發(fā)展的要求。 2 該建設地點交通便捷、環(huán)境優(yōu)美 ,供電、給水、通訊等基礎設施基本能滿足項目建設的需要。 3 選址地點范圍內無工業(yè)污染 ,符合環(huán)保要求。 第五章建設規(guī)劃方案 規(guī)劃設想要點 充分利用地形環(huán)境特點 ,顯示其空間特色 ,將科技推廣中心的個性、時代精神及時代氣息融為一體 ,創(chuàng)造一個獨具風格特色、功能齊全、設施 完善的標準辦公、科技推廣區(qū)。為了創(chuàng)造人與自然親和的環(huán)境 ,規(guī)劃時采用開敞的綠化空間布置形式 ,并解決好廣場、停車場及周圍道路的交通組織關系 ,保證各功能區(qū)即相對獨立又緊密銜接 ,努力創(chuàng)造新穎獨特的辦公、科技推廣區(qū)格局。 總平面規(guī)劃布局 1 規(guī)劃性質和目標 利用現(xiàn)狀自然構成 ,建立一個環(huán)境優(yōu)美、布局合理、特色突出、園林生態(tài)型現(xiàn)代辦公、科技推廣建筑。 2 規(guī)劃組織 該樓是一個集辦公、會議、科技推廣為一體的高標準的綜合辦公樓。在明確其功能分區(qū)的前提下 ,考慮更多的是各功能區(qū)自身使用的 舒適性 ,互相聯(lián)系的便捷及組織的科學性。 3 規(guī)劃結構及布局 項目的主入口設于南面 ,臨祝融路 ,西面臨光輝路設次入口 ,地塊南面及西面均設有機動車出入口 ,臨祝融路設 5 米寬綠化隔離帶 ,主入口進入后為綠化廣場 ,交通布局滿足人流及車流的集散要求。項目主樓設于地塊中部 ,其北面設地下車庫出入口 ,附屬用房設于地塊西部 ,所有建筑周圍均設綠化帶 ,其建筑間距滿足消防要求。 建設內容及標準 本項目總建筑面積 5000M2,主要以農業(yè)科技推廣為主。其中 :主樓為八層 ,建筑面積 3645M2。地下 室一層 ,建筑面積 755M2。附屬用房為 600M2。其具體平面布置為 : 1F:主要為地下停車庫及設備用房 。 1F:主要為大廳、評估中心、階梯教室和辦公室 ,辦公室面積為 80 平方米 。 2F:主要為會議室、檔案室、階梯教室和辦公室 ,辦公室面積為 175 平方米 。 3~8F:主要為科技推廣教室 。 該項目為一類建筑物 ,建筑物的合理使用年限為 70 年 ,防火等級為一級 ,耐火等級一級 ,建筑結構安全等級為二級。因 XX 市地震基本烈度小于六度 ,故不考慮抗震設防。 該項目防水采用結構自防水和合成高分子 涂膜防水 ,主要以鋼筋混凝土自防水為主 ,同時在底板和墻身外加設必定自粘防水卷材Ⅰ型。 屋面防水等級為二級 ,屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板 ,上人屋面采用合成高分子卷材防水屋面 ,不上人屋面采用高聚物改性瀝青卷材防水屋面。涂料防水材料為必定自粘卷材Ⅰ型。 第六章工程技術初步方案 設計標準和規(guī)范 本項目的主要建筑為科技推廣中心大樓 ,屬技術要求中等的中小型建筑 ,工程等級為二級 ,設計使用年限為 70 年。 本項目建設的基本條件 :建筑場地位于湘江二級臺地上 ,土層為第四紀更新世 [Q2]沖積 層 ,除耕土層外 ,其余土層均可以作為天然地質 ,容許承載力 [P]值為 20t/m2 以上。地下水為潛水層 ,標高平均在 5 米左右 ,屬第四紀層 ,PH 值在 之間 ,呈酸性 ,硬度為 度。本項目的自然負荷 ,雪荷載 ,風荷載 KN/m2。本項目可不考慮抗震設防設計。 本工程設計時應遵循以下標準和規(guī)范 : 1 建筑結構荷載規(guī)范 GB500092020。 2 建筑地基基礎設計規(guī)范 GB500072020。 3 砌體結構設計規(guī)范 GB500032020。 4 混凝土結構設計規(guī) 范 GB500102020。 5 建筑結構制圖標準 GBJ10587。 6 鋼筋混凝土高層建筑結構設計與施工規(guī)范 GBJ391。 7 建筑防火設計規(guī)范等。 給排水 給水方案 1 給水水源 :該工程區(qū)域內給水源從祝融路主供水管上就近接入 ,以一根DN100mm給水管進入科技推廣中心大樓 ,同時從 DN100mm水管中分 50mm水管接入消防、生活貯水池。 2 貯水池 :設 1200m3 消防、生活貯水池其中消防貯水 800m3,生活貯水400m3,在貯水池旁設置水泵房 ,水泵房內設各系統(tǒng)消防水泵和生活水泵 ,在屋頂設 100m3 消防、生活屋頂水箱 (其中消防貯水 30 m3,生活貯水 70 m3)以保證該區(qū)域內消防、生活供水。 消防給水 1 根據(jù)高層建筑設計防火規(guī)范 ,該工程消防給水分為三個獨立的消防給水系統(tǒng) (即消火栓給水系統(tǒng)及自動噴水滅火系統(tǒng) )。 2 室內消水栓布置以室內二股水柱到達室內任何部位為原則 ,消火栓槍充實水柱按不應小于 10m 考慮 ,也可直接啟動消火栓系統(tǒng)水泵。 3 消火栓給水系統(tǒng)分區(qū)供水 ,火災初期消防用水由大樓屋頂水箱消防貯水直接供水 ,十分鐘后消防用水由消 火栓系統(tǒng)水泵抽取貯水水池消防貯水供水 ,在建筑物周圍設置一定數(shù)量的消防水泵接合器并與室內消火栓系統(tǒng)管網連通 ,以供城市消防車加壓之用。 4 自動噴水滅火系統(tǒng)按中危險 II 級設計 ,噴水強度為 8L/mm2,作用面積為 160 m2,在公共活動場所均設置自動噴水滅水系統(tǒng)。 排水 1 排水系統(tǒng) 該工程區(qū)域內排水體制采用雨水、污水分流制 ,分別設置污水和雨水排放系統(tǒng)。 2 污水排放系統(tǒng) 室內排水系統(tǒng) :室內排水采用單立管排水系統(tǒng) ,室內污水經排水管道接至室外 ,本項目每天污水量約為 60m3。 室外排水 系統(tǒng) :本項目生活污水由管道收集后經化糞池處理進入排水管道 ,食堂含油污