【文章內(nèi)容簡介】 層 米 ,其余 米 。 ③容積率 :辦公建設用地的容積率不小于 。當?shù)爻擎?zhèn)總體規(guī)劃或規(guī)劃部門另有要求的 ,從其要求 。 ④耐火等級 :二級。 (2)結(jié)構(gòu) 應根據(jù)社區(qū)的使用功能、平面和空間可以改變的要求 ,以及保障安全和抗御較大自然災害的要求進行結(jié)構(gòu)設計。建筑材料和建筑構(gòu)件的品種、規(guī)格、型號、標號、質(zhì)量等必須符合設計要求。 結(jié)構(gòu)形式 :辦公樓為框 架結(jié)構(gòu)。 基礎(chǔ) :采用獨立基礎(chǔ)。 墻體 :采用加氣混凝土砌塊墻圍護 ,外設 100 毫米厚苯板保溫 ,墻 (柱 )體結(jié)構(gòu)應按地震烈度和抗風要求設防。 樓板 :采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土。 屋面 :采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土平屋面 ,SBS 卷材防水、陶粒砼或輕質(zhì)砼塊保溫。 樓梯 :采用現(xiàn)澆鋼筋砼 ,樓梯的形式和寬度應嚴格執(zhí)行建設標準和規(guī)范中的規(guī)定。 (3)建筑設計 樓地面 :樓地面鋪地板磚。廁所鋪 300 300 的地板磚 ,應有可靠的防水和排水設施。 建筑外沿 :可根據(jù)保護墻體結(jié)構(gòu)、周圍建筑環(huán)境、社區(qū)建設規(guī)劃等 要求進行普通裝修。 (4)建筑裝修 建筑內(nèi)裝修 :墻面、頂棚一般宜做普通裝修。走廊、門廳、樓梯間內(nèi)均宜做高度不小于 米 ,易清洗、不易污損的墻裙 ,飲水間、廁所宜做高度不低于 米便于沖洗的墻裙。 建筑外裝修 :應根據(jù)城鎮(zhèn)建設規(guī)劃和社區(qū)景觀的整體要求 ,因地制宜進行裝修。裝修材料應能防止雨水滲透 ,其色彩應與周圍建筑環(huán)境協(xié)調(diào)。 第六章 公共工程 給排水 設計依據(jù) (1)《建筑給排水設計規(guī)范》 GBJ500152020(2020 版 )。 (2)《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162020。 (3)《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB501402020。 (4)室外排水設計規(guī)范》 GB500142020。 (5)《室外給水設計規(guī)范》 GB500132020。 (6)有關(guān)專業(yè)提供的設計資料和要求。 給水 (1)水源、水質(zhì)、水壓 本項目用水水源從阿瓦提鎮(zhèn)自來水管網(wǎng)接入 ,與社區(qū)內(nèi)生活、消防共用管道連接 ,形成環(huán)狀管網(wǎng) ,接入點給水管管徑 DN150。水質(zhì)符合生活飲用水水質(zhì)標準 ,供水壓力大于 ,可滿足社區(qū)內(nèi)各單體建筑物生活與消防用水 水質(zhì)、水量、壓力要求 ,各單體建筑物內(nèi)給水管道以環(huán)狀及枝狀相結(jié)合布置。 (2)給水系統(tǒng) 本工程建筑最高為 4 層 ,利用市政給水管網(wǎng)壓力直接供給 ,管網(wǎng)布置上行下給。 排水 (1)排水體制 室內(nèi)為廢水、污水合流 ,室外為雨水、污水分流。 (2)排水系統(tǒng) 生活污水經(jīng)化糞池處理后排入當?shù)嘏潘到y(tǒng)。 屋面及道路雨水采用有組織收集 ,就近排放的原則 ,排至當?shù)厥姓晁艿馈? 供配電 設計依據(jù) (1)《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 (GB5005295) (2)《低壓配電設計規(guī)范》 (GB5005495) (3)《 10KV 及以下變電所設計規(guī)范》 (GB5005394)。 (4)《民用建筑電氣設計規(guī)范》 (JGJ 162020)。 (5)《建筑照明設計標準》 (GB500342020)。 (6)《建筑物防雷設計規(guī)范》 (GB5005794 2020 年修訂 )。 (7)各有關(guān)專業(yè)專業(yè)提供的設計協(xié)作資料。 供電 (1)負荷等級 本項目用電負荷為三級負荷。 (2)供電電源 本次建設整體方案為利用項目社區(qū)現(xiàn)有供電 設施。 (3)繼電保護 對用電設備采用短路、接地和過負荷等保護措施。計量方式 :低壓設電度計量。 配電、照明及防雷接地 (1)室內(nèi)配電 建筑物底層設總配電箱 ,每層設分配電箱 ,出線至各回路采用 BV 銅芯塑料線穿 UPVC 管沿墻、沿樓板暗敷。配電箱采用空氣斷路器 ,進線開關(guān)采用二極型 ,具有短路、過電壓、過載及延時動作的漏電保護功能 ,插座回路加設瞬時動作的漏電保護功能。 (2)室內(nèi)照明 樓照明采用高效熒光燈 ,道路采用氣體燈或白熾燈。各類用房的平均照度應按國家有關(guān)規(guī)范要求的照度 進行設計。 (3)室外照明 根據(jù)景觀設計 ,在道路、公共綠地及雕塑、園林小品等景點布置與環(huán)境相適應的庭院燈、草坪燈、投影燈、地埋燈等明視及飾景照明設備 ,專人控制和管理 ?？刂品绞綖楣饪?、時控和人控相結(jié)合。 (4)防雷、接地及電氣安全 根據(jù)相關(guān)國家規(guī)范 ,本工程各建筑均屬于三類防雷建筑物 ,本設計在屋頂暗敷避雷帶加避雷小針的方式設置避雷系統(tǒng)。防雷引下線利用建筑物柱子內(nèi)的主筋引下至基礎(chǔ)接地裝置 ,利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋形成自然接地裝置作為建筑物綜合接地體 ,綜合接地電阻要求不大 于 1 歐姆。各建筑采取等電位接地措施 ,衛(wèi)生間等潮濕場所采取局部等電位接地措施。 本工程配電系統(tǒng)保護接地方式采用 TNCS 系統(tǒng) ,各建筑物在低壓電源引入處作重復接地后 ,PE 線與 N 線即行分開 ,任何情況下不得并接。 各建筑物電源進線總開關(guān)采用二級斷路器 ,能同時切斷相線和中性線 ,各終端配電箱插座回路分支上設瞬時動作 (動作電流為 30mA)的漏電保護單元。 采暖通風工程 設計依據(jù) (1)《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》 GB50019?2020。 (2)各有關(guān)專業(yè)專業(yè)提供的設計協(xié)作資料 。 采暖 (1)熱源 項目辦公樓供熱熱源由阿瓦提鎮(zhèn)集中供熱系統(tǒng)供給 ,本項目供熱熱源可利用現(xiàn)有供熱系統(tǒng)。采暖設計供 5040℃低溫熱水。 (2)采暖系統(tǒng) 采暖系統(tǒng)采用地面輻射敷設采暖。 通風 辦公樓以自然通風為主。 第七章 節(jié)能專篇 合理用能標準和節(jié)能設計規(guī)范 本項目所采用的用能標準和節(jié)能設計規(guī)范如下 : (1)《中華人民共和國節(jié)約能源法》 。 (2)《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》 (計交能【 1996】 905 號 )。 (3)國務院《 關(guān)于節(jié)能減排綜合性工作方案》的通知、《關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》、《關(guān)于加快墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑意見的通知》 。 (4)《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 。 (5)《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB501892020。 (6)《綠色建筑評價標準》 GB/T503782020。 (7)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》 JCJ1342020。 (8)《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ 162020 等。 能耗狀況 項目使用能源品種的選用原則 (1)堅持滿足城市經(jīng)濟和社會發(fā) 展需要 ,促進城市環(huán)境保護為原則 ,為建設現(xiàn)代化生態(tài)城市服務 。 (2)堅持與城市規(guī)劃相適應 ,與城市供能系統(tǒng)相適應原則 ,以改善市民生活質(zhì)量為目標 。 (3)遵循區(qū)域統(tǒng)籌原則 ,堅持因地制宜 ,注重實效原則優(yōu)化能源使用結(jié)構(gòu) 。 (4)堅持“減量化、再利用和資源化”的原則 ,有利于開展節(jié)能減排工作。 主要能源消耗 項目主要能源消耗為電能 。項目實施后預計主要能耗見下表 : 主要能耗指標表 能源種類 能耗 kWh 單位面積能耗 kWh/m2 空調(diào)耗電量 采暖耗電量 總計 項目節(jié)能措施及效果分析 通過采用新型墻體材料 ,執(zhí)行建筑節(jié)能標準 ,加強建筑物用能設備的運行管理 ,合理設計建筑圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能 ,提高采暖、制冷、照明、通風、給排水等系統(tǒng)的運行效率 ,以及利用可再生能源 ,在保證建筑物使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下 ,降低建筑能源消耗 ,合理、有效地利用能源。 建筑節(jié)能措施 (1)外墻自保溫處理 : 普通內(nèi)墻抹灰 ,加氣砼塊外墻 ,外貼 100mm 厚 EPS做保溫層 ,外飾面采用外墻乳膠漆 ,外墻傳 熱系數(shù)為 (m2?k)。 (2)門窗 :選用產(chǎn)品要求抗風性能屬標準 GB7106 第 4 級 ,空氣滲透性能屬標準 GB7108第 4級 ,雨水滲透性能屬標準 GB7108 第 4級 ,外墻窗均為塑鋼三層中空玻璃窗 ,其傳熱系數(shù) (m2?k)。 (3)屋面 :選用 180mm 厚 EPS 做保溫層 ,容重 20177。 2kg/m3,屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)為(m2?k)。 電氣、采暖節(jié)能措施 (1)變電所設置在負荷中心 ,減少低壓側(cè)線路長度 ,降低線損 。 (2)在低壓側(cè)設置成套靜電電容器自動補償裝置 ,提高功率因數(shù) 。 (3)室內(nèi)照明燈具采用高光效、高顯色、低眩光、長壽命格柵日光燈 。日光燈采用長壽命、低損耗的電子整流器 (功率因數(shù)不小于 )。選用國家推薦的節(jié)能型產(chǎn)品 。 (4)照度標準值按場所使用功能和規(guī)范要求確定 。 (6)辦公樓照明一燈一開關(guān)控制 ,梯間燈采用聲光控 。 (7)熱力系統(tǒng)采用