省國(guó)土資源開(kāi)發(fā)實(shí)業(yè)總公司合作開(kāi)發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目合同糾紛案(編輯修改稿)
2025-05-21 22:39 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，應(yīng)予支持。因吉林國(guó)土公司、金崗公司及世界大觀公司的合作關(guān)系直至１９９９年６月２１日長(zhǎng)春市中級(jí)人民法院調(diào)解時(shí)才算結(jié)束，而金崗公司已于２０００年１２月２７日起訴，未超過(guò)兩年訴訟時(shí)效，故吉林國(guó)土公司的主張理由不成立，依法不予采納。吉林國(guó)土公司雖提出反訴，但未在規(guī)定期限內(nèi)繳納反訴案件受理費(fèi)，且已明確表示放棄反訴請(qǐng)求，故對(duì)其反訴不予審理。海南省海南中級(jí)人民法院依照最高人民法院《關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)案件若干問(wèn)題的解答》第六條、第十八條的規(guī)定，于２００１年３月７日，作出（２００１）海南民初字第８號(hào)民事判決：一、金崗公司、海南路斯凱實(shí)業(yè)有限公司（已退出合作）、世界大觀公司與吉林國(guó)土公司，于１９９３年１月１３日簽訂的《合同書(shū)》，金崗公司、世界大觀公司與吉林國(guó)土公司１９９４年１月２８日簽訂的《補(bǔ)充合同書(shū)》及１９９４年６月１７日簽訂的關(guān)于繼續(xù)合作開(kāi)發(fā)世界大觀附屬工程用地合同書(shū)均為無(wú)效合同。二、吉林國(guó)土公司應(yīng)在判決發(fā)生法律效力之日起１０日內(nèi)將５７０萬(wàn)元及利息（利息從１９９４年６月３０日起按中國(guó)建設(shè)銀行同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算至實(shí)際還款之日止）返還給金崗公司。案件受理費(fèi)５８５３４．８元由吉林國(guó)土公司負(fù)擔(dān)。吉林國(guó)土公司不服一審判決，向海南省高級(jí)人民法院提出上訴。海南省高級(jí)人民法院二審審理認(rèn)為，金崗公司與吉林國(guó)土公司簽訂的合作合同和補(bǔ)充合同，約定吉林國(guó)土公司無(wú)論雙方合作是否贏利都將收回投入資金的本息，是名為合作，實(shí)為借貸，違反了國(guó)家有關(guān)非金融企業(yè)不得從事貸款業(yè)務(wù)的規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效合同。雙方依據(jù)無(wú)效合同取得的款項(xiàng)應(yīng)相互返還并支付利息。無(wú)效合同的履行不存在違約補(bǔ)償。金崗公司原收取的吉林國(guó)土公司投資款１６００萬(wàn)元，已先后于１９９５年９月和１９９９年６月，經(jīng)吉林省高級(jí)人民法院和長(zhǎng)春市中級(jí)人民法院調(diào)解，金崗公司已代吉林國(guó)土公司償還１６００萬(wàn)元借款本息，應(yīng)視為金崗公司已實(shí)際將１６００萬(wàn)元及利息返還給吉林國(guó)土公司。吉林國(guó)土公司存入海南國(guó)際租賃有限公司２０００萬(wàn)元本息也已全部收回，其他支出費(fèi)用，經(jīng)?？谑兄屑?jí)人民法院和本院另案判決也得到補(bǔ)償。吉林國(guó)土公司在１９９４年６月２１日收到金崗公司支付的５３０萬(wàn)元時(shí)，距其從銀行貸款１４００萬(wàn)元支付給金崗公司約１年４個(gè)月，這期間１４００萬(wàn)元本金不可能有５３０萬(wàn)元的貸款利息，吉林國(guó)土公司主張５３０萬(wàn)元的匯入銀行（即１４００萬(wàn)元貸款銀行）在計(jì)算利息中已將５３０萬(wàn)元沖減了１４００萬(wàn)元貸款利息，違背常識(shí)，理由不能成立。因此，吉林國(guó)土公司收取金崗公司暫付的５７０萬(wàn)元補(bǔ)償金，沒(méi)有事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)。按照公平合理的原則，金崗公司請(qǐng)求吉林國(guó)土公司返還５７０萬(wàn)元本金和相應(yīng)利息有理，應(yīng)予支持。由于雙方之間的借款關(guān)系直至１９９９年６月２１日長(zhǎng)春市中級(jí)人民法院調(diào)解時(shí)才算結(jié)束，而金崗公司于２０００年１２月２７日起訴，未超過(guò)兩年訴訟時(shí)效，因此，吉林國(guó)土公司的主張理由不成立，依法不予采納。原判認(rèn)定事實(shí)清楚，除適用法律欠妥應(yīng)予糾正外，處理正確。海南省高級(jí)人民法院依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理聯(lián)營(yíng)合同糾紛案件若干問(wèn)題的解答》第四條第二款，《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十八條第五項(xiàng)、第六十一條第一款，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十三條第一款第一項(xiàng)之規(guī)定，于２００１年７月
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1