東北國際新型建材裝飾大市場策劃案例(編輯修改稿)
2025-05-21 22:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 世界500強(qiáng)企業(yè)40多家在開發(fā)區(qū)投資）聯(lián)結(jié)起來的“S”型區(qū)域組成，總面積74平方公里，人口85萬。鐵西新區(qū)北臨皇姑區(qū)，西接于洪區(qū)，東與和平區(qū)接界。區(qū)內(nèi)交通發(fā)達(dá)，基礎(chǔ)設(shè)施完備，工業(yè)文化濃厚，城區(qū)環(huán)境優(yōu)美。鐵西新區(qū)建設(shè)大路以北原為工業(yè)企業(yè)聚集地。按照鐵西新區(qū)的整體規(guī)劃，將用3－5年的時間，通過合資、合作、重組等方式實(shí)現(xiàn)企業(yè)搬遷，將企業(yè)全部搬遷到以開發(fā)區(qū)為主的鐵西工業(yè)帶中，騰出的土地建設(shè)現(xiàn)代商貿(mào)生活區(qū)，植入物流中心、會展中心、星級賓館、商業(yè)廣場、大型超市、汽車“四S”店一條街等新興業(yè)態(tài)，發(fā)展流量經(jīng)濟(jì)和稅源經(jīng)濟(jì)。2002年已經(jīng)完成50家企業(yè)搬遷，騰出土地100萬平方米，有17塊土地掛牌上市交易。2003年仍計(jì)劃搬遷50家。目前，鐵西新區(qū)正在加大城市基礎(chǔ)設(shè)施的投入，打造嶄新的城市環(huán)境。不久，一個適合創(chuàng)業(yè)發(fā)展、具有良好人居環(huán)境的新城區(qū)將展現(xiàn)在人們面前。（二）鐵西新區(qū)優(yōu)勢區(qū)位優(yōu)勢沈陽市是中國東北地區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心，是遼寧東部八大城市群的排頭兵。鐵西新區(qū)是沈陽市五城區(qū)之一。該區(qū)陸路、空運(yùn)、海上交通四通八達(dá)，南臨桃仙國際機(jī)場，西接京沈、沈大、哈大高速公路網(wǎng)，東瀕海上出口大連市，京滬、京廣鐵路由區(qū)內(nèi)穿過，距毗鄰的八大城市只有一小時的車程，是強(qiáng)大的物流、資金流、信息流的集散地。工業(yè)優(yōu)勢鐵西新區(qū)有工業(yè)企業(yè)1346戶，上規(guī)模工業(yè)企業(yè)461家；有企業(yè)工人40多萬，其中30%技術(shù)工人。在全市工業(yè)固定資產(chǎn)1110億元當(dāng)中，鐵西新區(qū)占70%，近1000個億；聚集了全市70%以上的大中型企業(yè)，創(chuàng)造了65%的產(chǎn)值，實(shí)現(xiàn)了70%的利稅。土地優(yōu)勢在鐵西工業(yè)區(qū)建設(shè)大路以北近20平方公里的廣大地段大小工業(yè)企業(yè)星羅棋布。按照鐵西新區(qū)的規(guī)劃，將在從2002年的五年之內(nèi)，通過經(jīng)營城市、資本運(yùn)作、資產(chǎn)重組、合資合作、并軌退出等多種途徑將這些企業(yè)全部搬遷到沈陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，并在騰出的土地上植入三產(chǎn)、服務(wù)業(yè)等新型業(yè)態(tài)。目前已搬遷70家企業(yè)，騰出29塊宗地，面積223萬平方米?？梢哉f，鐵西新區(qū)可利用土地之多、土地使用的選擇性之大、土地價格和政策之優(yōu)惠在省會城市的中心城區(qū)當(dāng)中是首屈一指的。政策優(yōu)勢一是鐵西新區(qū)享有市級行政管理權(quán)限；二是享受開發(fā)區(qū)的各項(xiàng)優(yōu)惠政策；三是土地管理權(quán)限，可以自行審批、規(guī)劃和交易出讓；四是有對城區(qū)的自行規(guī)劃權(quán)限。六、建設(shè)國際新型建材裝飾材料市場的意義（一）可盤活國有土地資源使閑置的“xztd”土地得到最大限度利用，為沈陽市和鐵西新區(qū)產(chǎn)出巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。（二）促進(jìn)沈陽建材裝飾市場的進(jìn)一步發(fā)展nh國外來的產(chǎn)品以及新的經(jīng)營模式，會激活和促進(jìn)沈陽當(dāng)?shù)厥袌龅母偁帲瑥亩沟闷渌袌龅玫桨l(fā)展。（三）帶動地方產(chǎn)業(yè)以及第三產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展東北國際新型建材裝飾材料大市場的建設(shè)，促進(jìn)鐵西新區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和城市建設(shè)，如房地產(chǎn)業(yè)、飲食服務(wù)業(yè)、郵政通訊業(yè)、公交水電業(yè)、物流業(yè)等產(chǎn)業(yè)迅速繁榮起來。（四）推動沈陽城市化進(jìn)程東北國際新型建材裝飾材料大市場的建設(shè)，帶動周邊城市化建設(shè)，為鐵西新區(qū)的建設(shè)大道北部城市化建設(shè)填補(bǔ)了一項(xiàng)空白，并為鐵西新區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)增添強(qiáng)大后勁。（五）為城區(qū)的交通減輕負(fù)擔(dān)沈陽一些建材裝飾材料市場所處的位置基本上在市區(qū)中，嚴(yán)重影響著沈陽市的交通，如：九路市場，許多車輛為其而來，為其而去，使得交通堵塞，我們的東北國際新型建材裝飾材料大市場位于bg街上，處于城郊結(jié)合部，等我們市場建設(shè)后，許多車輛就可以通過一環(huán)、二環(huán)以及東西干道來走，為城區(qū)的交通減輕負(fù)擔(dān)。（六）擴(kuò)大就業(yè)機(jī)會隨著我們市場建立和發(fā)展，第三產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，不但為地方政府增加巨大財(cái)政
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