房屋與設備維修養(yǎng)護管理方案說明(編輯修改稿)
2025-05-20 03:28 本頁面
【文章內容簡介】 無蛛網(wǎng)、積塵清潔，動作正常，安裝牢固，無損壞缺失功能正常，無故障低壓開關柜序號部位內容要求1完成每日巡視保養(yǎng)項目2儀表校驗儀表、校驗電度表3柜內全面清掃灰塵整理二次線補齊、更換二次線接線號檢修閘刀開關檢修自動開關全面檢查緊固螺栓連接點補刷相位漆無灰塵、油質、雜物、整齊、美觀、清晰三相同期到位、接觸面（線）大于2/3以上，刀片夾座接觸壓力合適觸頭不燒損，動作可靠靈活無缺損件牢固，無松動，顏色符合規(guī)定4地下電纜室全面清掃、整理無垃圾、雜物、電纜排列整齊 電容器柜序號部位內容要求1完成每日巡視保養(yǎng)項目2柜內全面清掃灰塵整理二次線，更換字跡不清晰的接線號檢修控制元器件無灰塵、油垢、雜物、整齊、美觀、清晰完好無缺損、動作可靠3電容器檢查電容器殼體及瓷瓶測量電容器二極對外殼及二級間絕緣電阻，測量電容器容量，更換失效的電容器殼體無凹凸，無破損，絕緣電阻值不作規(guī)定，使用1000V搖表用微法表測量或用電壓流表法測量，容量不超過額定值177。10%柴油發(fā)電機序號內容要求1完成每日巡視保養(yǎng)項目2檢查緊固各連接部螺栓檢查連接導線更換冷卻水更換機油濾清器，檢查機油油質，老泥濁變黑，應更換機油，清洗或更換油水分離器，更換或清洗柴油濾清器無松動連接完好手動試機，觀察各種參數(shù)是否符合運行規(guī)程供配電接地系統(tǒng)序號部位內容要求1接地線檢查接地線螺栓及連接情況緊固良好2接地體檢查接地體焊接頭焊接良好、無銹蝕3接地電阻用接地電阻測量儀測量接地電阻系統(tǒng)的接地電阻小于4Ω防雷接地系統(tǒng)序號部位內容要求1接地體各金屬管網(wǎng)的防雷接地焊接無松動、焊點無銹蝕2接地電阻用接地電阻測量儀測量接地電阻接地系統(tǒng)的接地電阻小于10Ω二、供電系統(tǒng)應急搶修、處理方案（一）、供電系統(tǒng)搶修限時規(guī)定：為了保證供電系統(tǒng)發(fā)生意外事故后，能及時搶修，特制定本搶修限時規(guī)定：變壓器發(fā)生故障后，運行值班人員5分鐘內到達現(xiàn)場，按變壓器環(huán)網(wǎng)柜急停按鈕并及時通知維修人員前來排除故障，在零配件齊全情況下故障排除時間不得超過3小時。變壓器在3小時不能排除故障的，向供電局申請更換備用變壓器，并在最短時間更換備用變壓器。配電室內的配電柜發(fā)生故障后，運行人員5分鐘內趕到現(xiàn)場，排除故障。配電柜單一抽屜柜發(fā)生故障時，維修人員及時修理，若60分鐘內不能排除故障，盡快更換備用抽屜柜。樓層配電箱發(fā)生故障時，維修人員在5分鐘內趕到事故現(xiàn)場，30分鐘排除故障。公用設備、設施、電器發(fā)生線路故障時，維修人員在10分鐘內到達故障現(xiàn)場，排除故障。對所有設備設施故障搶修情況都要進行詳細記錄，包括故障發(fā)現(xiàn)時間、故障部位、故障原因、搶修措施、零配件更換，材料耗用情況、搶修人員名單、修復時間等。（二）、停電應急處理措施對于供電局提前通知，檢修高壓線路計劃停電時，技術科應及時通知管理部，由管理部告知校方停電原因及時間，并做好停電準備工作。對于突發(fā)事件停電時，技術科應與供電局聯(lián)系，問明停電原因及時間后，及時通知管理部及校方，同時保證備用發(fā)電機在5分鐘內啟動并接入應急電網(wǎng)，相關人員檢查應急供電線路是否正常。當維修和保養(yǎng)電氣設備需要計劃停電時，技術科應提前通知管理部及校方停電范圍、時間，值班員應按要求做好保證安全的組織措施和技術措施，維修負責人應向維修人員進行技術交底和安全交底后，方可開始工作。為供電內部出現(xiàn)突發(fā)事故時，值班員應立即通知技術科，技術科接到通知后，迅速組織人力搶修，必要時通知管理部，由管理部通知校方停電時間及原因。當發(fā)生火災時，值班員應按《校園區(qū)滅火應急規(guī)程》處理，停止動力設備供電，啟用備用電源以供滅火。、消防設施、設備的定期維護與保養(yǎng)計劃和標準設備序號維護保養(yǎng)項目檢查保養(yǎng)方法標準周期消防控制臺1各類指示燈（含電源、信號）直觀目測指示燈指示正常
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