房屋本體共用部位日常維修養(yǎng)護計劃及實施方案(編輯修改稿)
2024-12-02 08:54 本頁面
【文章內容簡介】 建筑部分修繕技術規(guī)程； 2）房屋修繕標準。 1）整潔，無缺損、無霉跡； 2）扶手完好，無張貼痕跡。 10 共用排煙管道 1）由煙道內橫隔板損壞及導流板安裝不當造成的回串煙； 2）排煙口封閉不當造成漏煙。 住戶隨報隨修。 由工程技術部專業(yè)人員負責維修。 變壓式排煙管道安裝技術規(guī)范。 1）排煙通暢； 2）不回煙，不串煙，不漏煙 11 上、下水主管 1）接口及砂眼漏水； 2）管道堵塞、破裂； 3）固定碼松脫。 每天檢查一遍，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。 由工程技術部專業(yè)人員負責維修。 1）排水管維護修繕標準； 2）給水管維護修繕標準。 上、下水通暢，無滲漏。 （二）房屋本體共用部位定期維修養(yǎng)護計劃及實施方案 序 號 項 目 維修類別劃分 定 期 維 修 計 劃 方 案 標 準 實施效果 1 房屋承重及抗震結構部位 1）局部受損； 2）施工質量原因造成的結構問題。 1）每年對房屋基礎進行一次檢查，防止白蟻及腐蝕性液體的侵害。 2）及時了解住戶家庭有無白蟻情況。做到早發(fā)現(xiàn)，早處理。 1）由工程技術部負責實施； 2）維修費用每年遞增 10%。 1）建筑物白蟻防治標準； 2）建筑物完好等級標準。 1）結構安全，正常使用； 2）結構性能完好。 2 外墻面 1）外墻面起鼓脫落的修補； 2）外墻面局部滲漏； 3）外墻面大面積滲漏； 4）外墻面的翻新（ 25 年周期）。 1）每 2 年對于較大面積滲漏外墻久修無效的，應局部翻新防止面積繼續(xù)擴大及污染墻面；并清洗一次； 2）每年雨季前對住戶外窗臺進行一次密封維護檢查，杜絕雨水侵入。 1）由工程技術部門負責實施； 2）外墻面每年全面維修一次。 1）房屋修繕標準； 2）外墻面修繕作業(yè)規(guī)程。 1）外墻平整，無滲水； 2）整潔統(tǒng)一。 3 公共屋面 1）隔熱層破損； 2）防 水層破損造成屋面滲漏； 3）避雷網(wǎng)脫焊、間斷； 4）屋面積水。 1）避雷網(wǎng)每年刷一次油漆，防止銹蝕； 2）每年全面修補一次屋面隔熱層板，重新勾縫、修補； 3）每半年疏通一次屋面雨水口； 4）每年對屋面防水層檢修一次，每 5 年翻新更換老化部分。 1）由工程技術部門負責實施； 2）屋面防
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