【文章內(nèi)容簡介】 天上午及下午下班前各澆水一次，木本每天澆水一次。178。 澆水工作應視各個地點不同而定量澆水，做到澆水適量，水量飽和178。 定期檢查澆水沒施及各處水閘是否靈驗，澆水管是否密實，否則會造成溢水破壞小區(qū)環(huán)境。178。 防止?jié)菜畷r損壞小區(qū)設施，防止?jié)菜艿叫腥松砩稀?78。 每日工作完畢，必須收好工具、器材、妥善保管，謹防遺失。178。 澆水工作應注意以下幾點：在夏秋季節(jié)，應多澆，在雨季則少澆。中午切忌澆水，宜早晚進行，冬天氣溫低、宜少澆，并在幼苗時少澆，旺盛生長多澆，開花結(jié)果時不能多澆，每天澆水不宜直接澆大根部，耍澆在根區(qū)周圍。178。 每次澆水過程中，按照：“初宜細、中宜大、終宜暢”的原則來完成，以免表土沖刷。（4） 噴藥及防治病蟲害178。 經(jīng)常檢查景觀區(qū)域植物、花卉、草地生長狀況，提前預防病蟲害，發(fā)現(xiàn)病蟲害應針對病因及時做出處理，對常見的季節(jié)性病害、蟲害提前防治。對防治病蟲害的花品要了解性能，做到安全用藥。178。 景觀區(qū)域全面定期噴射廣譜性殺蟲劑。要注意用藥安全及藥物機具的管理。178。 準備好噴藥器、膠桶及勞動保護用品。178。 一般噴藥要在清晨無人時工作，以防藥霧有害行人健康。施藥后應出示警示牌、以免出現(xiàn)意外。178。 作業(yè)前注意風向，從下風段開始，先噴高處、后噴低處，帶好膠手套、面罩。178。 注意行人動態(tài)，做好安全戒備工作，嚴防藥液噴射到行人。178。 工作完畢后，注意收回保管好藥物，及時清潔好機具，用肥皂洗擦皮膚裸露部份，做好工作記錄。（5） 培土及施肥178。 植物、花卉生長必須有適量的營養(yǎng)物質(zhì)才能良好生長及正常發(fā)育。根據(jù)大植物花卉的生長規(guī)律，合理施肥，一般選擇在雨天氣施肥，以免澆傷植物，地栽植物下肥做到開溝下肥，以使植物完全吸收。178。 地栽植物原則上一年施肥四次；178。 花壇植物、花卉原則上一年下肥六次；178。 綠篙植物每二個月下肥—次。178。 時花及陰生植物，根據(jù)實際情況下肥。178。 觀察植物的生長發(fā)育狀況，看是否缺少某種元素以對癥下藥。（6） 修剪、整形178。 對花卉、植物定期進行修剪，調(diào)節(jié)花卉、植物各部的生長，促進開花，防止病蟲害。178。 原則上地栽喬木一年剪二次，地栽其他花卉、植物每月修剪一次，花壇每月修剪一次，綠篙每月修剪一次，草地每月修剪一次。178。 根據(jù)各種植物的生長情況調(diào)節(jié)修剪，做到無枯黃、亂、散現(xiàn)象。178。 枯黃樹葉隨有隨剪。（7） 草地管理178。 春夏季每兩周剪一次178。 冬季視情況修剪178。 剪草應檢查機具是否正常，刀具是否鋒利，滾筒剪每半月用研磨磨一次，178。 每季度用扦底刀磨—次；圓盤剪草磨刀三把，每剪15分鐘換刀一把。178。 草地修剪應采用橫豎轉(zhuǎn)方法交替割草，以防轉(zhuǎn)彎局部草地受損過大，割草時行間疊合在40—50％，防上漏割。178。 剪草地之際，一定要小心操作，以防發(fā)生事故。178。 工作完畢后，要清掃草地，做好清洗機具和抹油等保養(yǎng)工作。（8） 檢查、記錄、報告花草樹木生長情況178。 竣工驗收后要對植物、花卉、草地進行登記造冊，包括編號，名稱，種類，數(shù)量，面積、胸徑、樹齡、地點等各個方面。178。 列出不同類型植物、花卉，草地特點、習性，有針對性進行養(yǎng)護、管理。178。 每月對植物，花卉進行檢查、記錄；每年做出花草樹木生長情況小結(jié)；每半年做出花草樹木生長全面報告。七、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)保安24小時執(zhí)勤，巡視重點部位的崗位職責描述178。 保安管理服務范圍、服務規(guī)程；178。 標準及報表、規(guī)章制度(除服務范圍外、服務規(guī)程，標準及報表、規(guī)章制度，將根據(jù)實際工作需要做出修改)；178。 保安服務總體方針是內(nèi)緊外松，技防、人防、物防相結(jié)合的管理，提供有效安全的優(yōu)質(zhì)服務。1. 保安管理服務范圍：（1） 車輛管理(含自行車、助動車)。（2） 防火防盜安全巡視(含夜間各樓宇上鎖確認)。（3） 監(jiān)控值班和應急措施。（4） 根據(jù)物業(yè)要求的其他安全防范服務。（5） 合同約定的委托物業(yè)管理服務范圍內(nèi)安全防范服務。2. 保安管理服務工作標準（1） 確保所管物業(yè)區(qū)域公共場所的秩序正常。車輛行車安全、停放秩序井然。（2） 在日常保安工作中，為節(jié)約能源，降低不必要開支，定時關(guān)啟公共區(qū)域照明以及對物業(yè)區(qū)域提供24小時的安全防范服務。（3） 監(jiān)控在接到報警信號后，在最短時間內(nèi)派專人趕到現(xiàn)場進行確認。（4） 巡視保安按要求每隔2小時或不定時對物業(yè)區(qū)域進行全方位巡視，旨在發(fā)現(xiàn)各種隱患。（5） 對于客戶投訴及時予以處理。（6） 采用國家法律規(guī)定的權(quán)限范圍內(nèi)的各種方式，通過各種工作程序，為維護物業(yè)區(qū)域建筑物及其附屬設施的平安，創(chuàng)造安全的環(huán)境。（7） 保安上崗應按規(guī)定著裝，與人交談應使用文明用語，待人禮貌熱情。（8） 通過認真的工作，協(xié)助其他部門發(fā)現(xiàn)問題，使業(yè)戶能在舒適的環(huán)境中生活、娛樂。（9） 定期和不定期做好與業(yè)戶的適時溝通與協(xié)調(diào)，聽取業(yè)戶的意見。（10） 通過宣傳教育等工作程序，提高內(nèi)部員工保密素質(zhì)及安全意識。3. 保安服務工作內(nèi)容：（1） 維護公共場所秩序及治安安全。（2） 負責各出入口的警戒工作。（3） 負責非正常出入時間出入者的記錄工作。（4） 負責物品的管理工作。（5） 負責巡邏巡視工作。（6） 負責要害部位鑰匙的管理工作。（7） 負責重大活動的特別協(xié)助和保安工作。（8） 負責確認各樓宇大門是否鎖好等工作。（9） 負責所有車輛（包括自行車)停放，交通秩序等安全疏導的管理工作。（10） 負責危險物品(易燃，易爆、有毒、腐蝕，放射物品)的監(jiān)管，及協(xié)助有關(guān)部門處理工作。（11） 負責二次裝修施工人員的出入驗證及施工現(xiàn)場治安防火安全工作的監(jiān)管，并協(xié)助辦理有關(guān)二次裝修審批手續(xù)工作。（12） 發(fā)生刑事案件和違法事件，負責按有關(guān)法規(guī)條例實施權(quán)限內(nèi)的工作，并配合政府做好有關(guān)工作．（13） 負責制定和實施各類突發(fā)事件的防范及處理程序，包括但不限于：178。 火警處理程序178。 水浸處理程序178。 氣體泄漏處理程序178。 賓客傷害處理程序178。 罪案現(xiàn)場處理程序178。 盜竊處理程序178。 可疑物體或爆炸物的處理程序178。 停電及電力中斷的處理程序178。 交通事故處理程序178。 處理拾獲財物的處理程序178。 暴雨、臺風處理程序（14） 負責消防器材、工具的配備、使用和維護等管理工作。（15） 負責消防安全管理工作，負責制定實施防火安全等工作、并負責監(jiān)督、整改、消除各種災害(包括火災)的隱患。（16） 做好與政府有關(guān)主管機關(guān)(包括公安機關(guān)。消防局，安全局、交通管理機關(guān)、治安聯(lián)防)的聯(lián)絡、配合等有關(guān)工作。（17） 負責災害發(fā)生時的通報、聯(lián)絡、應急廣播以及火災的初期滅火避難誘導檢驗、救護等工作的實施。（18） 負責印制緊急疏散圖、配備必要的防火標志。（19） 負責正常公共秩序的維護與管理工作。（20） 負責物業(yè)內(nèi)各種設施，設備完好程度的檢查，及向有關(guān)部門通報的工作。（21） 負責關(guān)閉公共區(qū)域不必要的照明及水源閥門的工作．以降低不必要的能耗。（22） 負責保安內(nèi)部人員各種培訓工作的計劃，組織和實施。（23） 負責其他與防范、防災、維護公共秩序有關(guān)的業(yè)務工作。八、小區(qū)公共秩序維護管理設想1. 有針對地制定安全防范方案，合理配置相應的車位，實行24小時安全防范服務；2. 制定小區(qū)安全管理崗位職責及安全防范管理工作操作規(guī)程；3. 逐步完善本小區(qū)物業(yè)的安全技防措施；