【文章內(nèi)容簡介】 動(dòng)、無斷股 柜內(nèi) 檢查熔斷器、接觸器、熱繼電器及其接線 接觸良好、無過熱、無損壞 4 柴油發(fā) 電機(jī) 完成每日巡視保養(yǎng)項(xiàng)目 冷卻水系 水位 水位距注水口約 50 毫米 統(tǒng) 連接良好，無滲漏 燃油系統(tǒng) 檢查油箱油位 檢查各管路及連接部位 油位正常（保證 24 小時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)） 連接良好，無滲漏 潤滑系統(tǒng) 檢查油尺、油位 檢查機(jī)油油質(zhì) 油位高度應(yīng)在油尺有效刻度范圍內(nèi) 油質(zhì)應(yīng)清潔、無雜質(zhì) 空氣流阻指示器 檢查空氣流阻指示器 色標(biāo)應(yīng)為綠色 控制系統(tǒng) 手動(dòng)空載試運(yùn)行 按操作規(guī)程手動(dòng)啟動(dòng)機(jī)組 檢查發(fā)電機(jī)控制屏上各類儀表及信號(hào)指示燈 啟動(dòng)迅速，開關(guān)正常，運(yùn)轉(zhuǎn)無異常聲響電壓、頻率正常，信號(hào)燈指示正常，油壓、水壓正常 ，油溫、水溫正常 年度保養(yǎng)項(xiàng)目 年度保養(yǎng)項(xiàng)目如下表所示。 年度保養(yǎng)項(xiàng)目 序號(hào) 項(xiàng)目 部位 內(nèi)容 要求 1 電力變 壓器 完成每日巡視保養(yǎng)項(xiàng)目 無灰塵、無污跡 變壓器 全面清掃、擦拭 全面緊固螺栓連接部分 測(cè)量燒組直流電阻 測(cè)量線圈絕緣電阻 測(cè)量相間絕緣電阻 清掃、無油垢 牢固無松動(dòng) 三相電阻應(yīng)平衡（相間差別不大于三相平均值的 4%，線間差別不大于三相平均值的 2%），采用 兆歐表，限值將舍有關(guān)規(guī)定 電氣連接 調(diào)壓連接片 一次電纜接頭 二次母線槽接口 調(diào)壓連接片連 接良好，電纜接頭及母線槽接口緊固、良好 變壓器室 全面清掃 清掃、檢查高壓負(fù)荷開關(guān) 檢查修理室內(nèi)照明、通風(fēng)、消防設(shè)施 清潔、無蛛網(wǎng)、積塵 清潔，動(dòng)作正常，安裝牢固 無損壞缺失，功能正常，無故障 2 低壓開 關(guān)柜 完成每日巡視保養(yǎng)項(xiàng)目 儀表 校驗(yàn)儀表、校驗(yàn)電度表 柜內(nèi) 全面清掃灰塵 整理二次線，補(bǔ)齊、更換二次線接線號(hào) 檢修閘刀開關(guān) 檢修自動(dòng)開關(guān) 全面檢查緊固螺栓連接點(diǎn) 補(bǔ)刷相位漆 無灰塵、無油質(zhì)、無雜物 整齊、美觀、清晰 三相網(wǎng)期到位、接觸面（線）大于 2/3 以上 ，刀片夾座接觸壓力合適，觸頭不燒損，動(dòng)作可靠靈活，無缺損件，牢固、無松動(dòng) 顏色符合規(guī)定 地下電纜室 全面清掃、整理 無垃圾、無雜物，電纜排列整齊 3 電容器 柜 完成每日巡視保養(yǎng)項(xiàng)目 柜內(nèi) 全面清掃灰塵 整理二次線，更換字跡不 無灰塵、無油垢、無雜物 整齊、美觀、清晰 清晰的接線號(hào) 檢修控制元器件 完好無缺損、動(dòng)作可靠 電容器 檢查電容器殼體及瓷瓶 測(cè)量電容器二極對(duì)外殼及二級(jí)閘絕緣電阻 測(cè)量電容容量，更換失效的電容器 殼體無凹凸，無破損 絕緣電阻值不做規(guī)定，使用 1000V 拭表用微法表測(cè)量 或用電壓流量表測(cè)量 容量不超過額定值的177。 10% 4 柴油發(fā) 電機(jī) 完成每日巡視保養(yǎng)項(xiàng)目 更換冷卻水 更換機(jī)油濾清器，檢查機(jī)油油質(zhì)，老泥油變黑，應(yīng)更換機(jī)油，清掃或更換油水分離器，更換或清洗柴油濾清器 無松動(dòng) 連接完好 手動(dòng)試機(jī)，觀察各種參數(shù)是否符合運(yùn)行規(guī)程 燃油系統(tǒng) 檢查油箱油位 檢查各管路及連接部位 油位正常（保證 24 小時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)） 連接良好，無滲漏 潤滑系統(tǒng) 檢查油尺、油位 檢查機(jī)油油質(zhì) 油位高度應(yīng)在油尺有效刻度范圍內(nèi) 油質(zhì) 應(yīng)清潔、無雜質(zhì) 空氣流阻指示器 檢查空氣流阻指示器 色標(biāo)應(yīng)為綠色 控制系統(tǒng) 手動(dòng)空載試運(yùn)行 按操作規(guī)程手動(dòng)啟動(dòng)機(jī)組 檢查發(fā)電機(jī)控制屏上各類儀表及信號(hào)指示燈 啟動(dòng)迅速，開關(guān)正常，運(yùn)轉(zhuǎn)無異常聲響電壓、頻率正常，信號(hào)燈指示正常，油壓、水壓正常，油溫、水溫正常 5 供配電接地系統(tǒng) 接地線 檢查接地線螺栓及連接情況 緊固良好 接地體 檢查接地體焊接頭 焊接良好、無銹蝕 接地電阻 用接地電阻測(cè)量儀測(cè)量接地電阻 接地系統(tǒng)的接地電阻小于 10Ω （二）消防設(shè)施、設(shè)備的定期維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn) 消 防設(shè)施、設(shè)備的定期維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)，如下表如示。 消防設(shè)施、設(shè)備的定期維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)備 序號(hào) 維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目 檢查保養(yǎng)方法 標(biāo)準(zhǔn) 周期 消 防 控 制 臺(tái) 1 各類指示燈（含電源、信號(hào)） 直觀目測(cè) 指示燈指示正常 1 個(gè)月 2 各類開關(guān) 直觀目測(cè) 處于開啟或自動(dòng)狀態(tài) 1 個(gè)月 3 各電器觸點(diǎn) 如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨 觸點(diǎn)完好，無燒損 半年 4 各電器元件接線端子及端子排端子 用螺絲刀逐個(gè)緊固 各端子連接牢固，無燒損 半年 5 各電源、信號(hào) 如有輕微破損或燒焦現(xiàn)象，用絕緣膠帶 包扎，嚴(yán)重時(shí)更換 導(dǎo)線無破損、燒焦現(xiàn)象 半年 6 控制臺(tái)內(nèi)部除塵 用小毛刷、皮老虎除塵 無塵 半年 7 控制臺(tái)表面除塵 用干凈布、毛刷除去表面灰塵 無塵 每日 集成報(bào)警器 1 指示燈 直觀目測(cè) “ Acpower”（綠色）指示亮，其余指示燈不亮 1 個(gè)月 2 電源電壓 在按下內(nèi)部電源電壓 /后備電壓（或外部“ Bat tery Test”?。┣袚Q健前后，目測(cè)指示燈是否正常 指針指示＋ 24V（＋ 5V） 1 個(gè)月 3 報(bào)警功能 按下“ Fme Tegt”健 “ Zone Alam ”指示燈和“ Switch Care”指示燈亮幾十秒后，蜂鳴器警鈴響 1 個(gè)月 4 內(nèi)部各接線端子 用螺絲刀逐個(gè)緊固 各端連接牢固，不松動(dòng) 半年 5 信號(hào)（電源）線 如有輕微破損，用絕緣膠帶包扎，破損或老化嚴(yán)重時(shí)更換 導(dǎo)線無破損、老化現(xiàn)象 半年 6 表面及內(nèi)部除塵 用小毛刷、皮老虎除塵 無塵 半年 7 報(bào)警按鈕盒 直觀目測(cè) 按鈕盒完好、無松動(dòng) 1 個(gè)月 集中報(bào)警器 1 指示燈 直觀目測(cè) “ Acpower”（綠色）指示亮，其余指示燈不亮 1 個(gè)月 2 電源電壓 在按下內(nèi)部電源電壓 /后備電壓（或外部“ Bat tery Test”?。┣袚Q健前后，目測(cè)指示燈是否正常 指針指示＋ 24V（＋ 5V） 1 個(gè)月 3 報(bào)警功能 按下“ Fme Tegt”健 “ Zone Alam ”指示燈和“ Switch Care”指示燈亮幾十秒后，蜂鳴器警鈴響 1 個(gè)月 4 內(nèi)部各接線端子 用螺絲刀逐個(gè)緊固 各端連接牢固，不松動(dòng) 半年 5 信號(hào)（電源）線 如有輕微破損，用絕緣膠帶包扎，破損或老化嚴(yán)重時(shí)更換 導(dǎo)線無破損、老化現(xiàn)象 半年 6 表面及內(nèi)部除塵 用小毛刷、皮老虎除塵 無塵 半年 煙感探頭 1 煙感探頭 用力吸一口香煙，在距離探測(cè)器 20 ㎝處 噴向探頭 紅色指示燈 半年 2 溫感探頭 用 750W 電吹風(fēng)在距深測(cè)器 50 ㎝處向深測(cè)器吹熱風(fēng) 區(qū)域報(bào)警器上相應(yīng)位置的報(bào)警指示燈亮 半年 防火卷簾門 1 控制箱內(nèi)部各電器觸點(diǎn) 如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨 觸點(diǎn)完好，無燒損 半年 2 控制箱內(nèi)部各電器元件接線端子及端子排端子 用螺絲刀逐個(gè)緊固 端子無燒損或松動(dòng) 半年 3 機(jī)械部分（齒輪、鋒條） 如有銹損用煤油清洗，然后加潤滑油 無銹損且表面涂有潤滑油 1 年 4 卷簾門門體 用煤油清洗銹損部分 無銹損 1 年 5 電機(jī)接線端子 用螺絲刀緊固 端子無松動(dòng) 半年 6 報(bào)警按鈕盒 直觀目測(cè) 完好無損 1 個(gè)月 防 火 門 1 防火門門體 直觀目測(cè) 完好無損、無變形 半年 2 防火門彈簧鉸鏈 有損壞更換備件，若無損加機(jī)油 完好，彈性適度 半年 3 消防通道、防火門 直觀目測(cè)，關(guān)開關(guān)防大門 消防通道通暢，防火門開閉自如 1 年 排煙系統(tǒng) 1 排煙風(fēng)機(jī)表面除塵 用擦布、毛刷除塵 無塵 1 個(gè)月 2 控制柜內(nèi)各接線端子及端子排端子 用螺絲刀逐個(gè)緊固 端子無燒損或松動(dòng) 半年 3 控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn) 有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨或更換 觸點(diǎn)完 好，控制啟停正常 半年 4 控制柜電源指示燈 如不亮更換指示燈燈泡 電源指示燈指示正常 1 個(gè)月 5 排煙閥微動(dòng)開關(guān)及內(nèi)部接線端子 用螺絲刀緊固 端子無松動(dòng)，微動(dòng)開關(guān)固定良好 1 個(gè)月 排煙閥復(fù)按鈕、導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸 用油壺給導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸加油 復(fù)位按鈕控制無誤，排煙窗開啟靈活 1 年 加壓送風(fēng)系統(tǒng) 1 加壓送風(fēng)機(jī)除塵 用擦布、毛刷除塵 無塵 1 個(gè)月 2 控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn) 如有燒損，拆下后用砂紙打磨 觸點(diǎn)完好，控制啟停正常 半年 3 控制柜內(nèi)各接線端子及端子排端子 用螺絲刀逐個(gè)緊固 端子無燒損或松動(dòng) 半年 4 各送風(fēng)口百葉窗 直觀目測(cè) 送風(fēng)口百葉窗位置正常 3 個(gè)月 5 控制柜電源指示燈 如不亮更換指示燈燈泡 電源指示燈燈亮 1 個(gè)月 消防系統(tǒng)控制柜 1 控制柜上電源指示燈及各類開關(guān) 直觀目測(cè) 電源指示正常，開關(guān)處于開啟或自動(dòng)狀態(tài) 1 個(gè)月 2 控制柜內(nèi)各電器觸點(diǎn) 如有燒損，拆下后用砂紙打磨 觸點(diǎn)完好、無松動(dòng) 半年 3 各電器元件接線端子及端子排端子 用螺絲刀逐個(gè)緊固 各端子連接牢固、無燒損 半年 4 電源（信號(hào)）線 如有破損用絕緣膠帶包扎 導(dǎo)線無破損或老化現(xiàn)象 半年 5 控制柜除塵 用毛刷、皮老虎除塵 無塵 每日 消防指示牌 1 指示燈 直觀目測(cè) 指示燈亮且處于等待狀態(tài) 1 個(gè)月 2 指示燈 按測(cè)試鍵 按測(cè)試鍵后指示燈亮 1 個(gè)月 消 防 應(yīng) 急 廣 播 系 1 主機(jī)各電源信號(hào)、控制信號(hào)及音量調(diào)節(jié)鍵 直觀目測(cè) 信號(hào)指示正常，音量調(diào)節(jié)位置合適 1 個(gè)月 2 各切換器、控制器 通電試驗(yàn) 轉(zhuǎn)換工作正常 1 個(gè)月 3 各放大器 放音試聽音質(zhì)、音量 音質(zhì)、音量良好 1 個(gè)月 4 各接線端子及線路 用螺絲刀緊固，導(dǎo)線如有破損，用絕緣膠帶包扎 端子無松動(dòng)，各導(dǎo)線完好 1 年 5 壓帶輪主導(dǎo)軸，磁帶 用清洗帶清洗 表面無粉塵 3 個(gè)月 統(tǒng) 機(jī)磁頭 6 各層揚(yáng)聲器接線是否牢固，紙盒是否完好 如松動(dòng)，用螺絲刀緊固 各揚(yáng)聲器接線牢固，紙盒無破損 半年 7 主機(jī)柜內(nèi)除塵 用毛刷、皮老虎除塵 無塵 半年 設(shè) 備 機(jī) 房 1 機(jī)房衛(wèi)生 用拖布、帚把、擦布打掃設(shè)備房地面 機(jī)房整潔、干凈 1 個(gè)月 2 機(jī)房內(nèi)照明、電話 開關(guān)電燈、通話檢查 照明完好、電話通話正常 1 個(gè)月 3 地漏 排水試驗(yàn) 地漏排水通暢 1 個(gè)月 滅 火 器 材 1 推車式滅火器 直觀目測(cè) 完好無損，壓力在正 常范圍 1 個(gè)月 2 干粉滅火器 直觀目測(cè)，并用手搖動(dòng)瓶體 壓力正常，指針指示在綠色安全區(qū)內(nèi) 1 個(gè)月 3 手提式 1211 滅火器 直觀目測(cè) 壓力正常，指針指示在綠色安全區(qū)內(nèi) 1 個(gè)月 噴 淋 系 統(tǒng) 1 水泵 手動(dòng)盤車 轉(zhuǎn)軸轉(zhuǎn)動(dòng)靈活 2 個(gè)月 2 水泵添加盤根 添加盤根 點(diǎn)動(dòng)時(shí)不漏水 半年 3 水泵加潤滑油 更換并添加潤滑油 水泵轉(zhuǎn)動(dòng)靈活 半年 4 閥門 添加盤根或更換墊片，清潔閥桿 開啟自如，不漏水，閥桿無銹蝕 半年 5 水泵和電機(jī) 用擦布和毛刷除塵 無塵 1 個(gè)月 6 各信號(hào)閥 直觀 目測(cè) 在區(qū)域報(bào)警器上的相應(yīng)位置無報(bào)警信號(hào) 1 個(gè)月 7 各水流指示器 放水試驗(yàn) 消防值班室相應(yīng)的指示燈亮，并發(fā)出報(bào)警 3 個(gè)月 8 噴淋頭 直觀目測(cè) 噴淋頭表面油灰不可過多 半年 （三）電梯的定期維護(hù)及檢修方案 曳引機(jī)的保養(yǎng) （ 1）減速箱 ①箱體內(nèi)的油量應(yīng)保持在油針成油鏡的標(biāo)定范圍，油的規(guī)格應(yīng)符合要求。 ②潤滑油脂潤滑的部位，應(yīng)擰緊油盅蓋。一般一個(gè)月應(yīng)擠加一次。 ③應(yīng)保證箱體內(nèi)潤滑油的清潔，當(dāng)發(fā)現(xiàn)雜質(zhì)明顯時(shí)應(yīng)換新油。一般對(duì)新使用的減速箱，半年應(yīng)更換新油。 ④應(yīng)使蝸輪蝸桿的軸承保持合理的軸向游隙，當(dāng) 電梯在換向時(shí)發(fā)現(xiàn)蝸桿軸與蝸輪軸出現(xiàn)明顯事動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取措施減少軸承的軸向游隙。 ⑤應(yīng)使軸承的溫升高于 60℃，箱體內(nèi)的油溫不超過 85℃，否則應(yīng)停機(jī)檢查原因。 ⑥當(dāng)軸承在工作中出現(xiàn)撞擊、磨切等不正常噪聲，雖經(jīng)調(diào)整亦無法排除時(shí)，應(yīng)孝慮更換軸承。 ⑦當(dāng)減速箱使用年久，蝸輪桿的齒磨損過大，在工作中出現(xiàn)很大換向沖擊時(shí)，應(yīng)進(jìn)行大修，內(nèi)容是異簽中心距或換掉蝸輪蠟桿。 （ 2）制動(dòng)器 ①應(yīng)保證制動(dòng)器的動(dòng)作靈活可靠，各活動(dòng)關(guān)節(jié)部位應(yīng)保持清潔，并用潤滑油定期潤滑。對(duì)磁鐵，必要時(shí)可加石墨粉潤滑。 ②制動(dòng)瓦在松開時(shí)，與制動(dòng)輪的周向間隙應(yīng) 均勻，且最大超過 毫米，當(dāng)間隙過大時(shí)，應(yīng)調(diào)整。 ③制動(dòng)器