物業(yè)維修養(yǎng)護計劃與實施(編輯修改稿)
2024-08-31 03:37 本頁面
【文章內容簡介】 4園林綠地綠化每天檢查一遍，發(fā)現問題，及時維修。管理部安排綠化補種，園藝維修。雕塑小品、花池水景5消防設施及排水管網排水管每周檢查一遍，發(fā)現問題，及時維修。由工程部按相關維修規(guī)程實施；室外消防栓水泵結合器6公用標識導示標識牌每周檢查一遍，發(fā)現問題，及時維修。由工程部按相關維修規(guī)程實施；警示牌7其它公用設施垃圾轉運站每周檢查一遍，發(fā)現問題，及時維修。由工程部按相關維修規(guī)程實施；圍墻擋土墻8智能化系統(tǒng)攝像監(jiān)控系統(tǒng)每日檢查一遍，發(fā)現問題，及時維修。由工程部按相關維修規(guī)程實施；監(jiān)控中心周界報警系統(tǒng)五、 公共設施日常維修標準及實施效果序號類別項目日常維修標準日常維修實施效果1區(qū)內道路砼路面、人行道l 路面修繕質量標準；l 人行道鋪設修繕標準；干整、無缺損、完好率達99%以上。砼道牙2室外照明高柱燈l 電氣作業(yè)安全操作規(guī)程；l 燈具施工技術標準；燈泡正常使用，燈罩完好清潔，燈桿及燈座無破損，完好率達99%以上。柱頭燈藏地燈3溝渠池井排洪溝l 排洪溝無堵塞、無缺損；l 井內無積物，井壁無脫落；l 化糞池出口及分隔池無堵塞；l 井蓋上標志清晰；l 井蓋完好率達100%；l 無缺損，少污積；l 無堵塞；雨水口雨水井污水井化糞池閥門井4園林綠地綠化l 綠化工作標準；l 園林工作標準；l 綠化管理設施、設備齊全完好；l 雕塑小品等園藝完好率達95%以上；1） 及時補種率達99%以上；雕塑小品5消防設施及排水管網排水管l 排水管施工技術標準；l 消防設施施工技術標準；l 管道暢通，無堵塞；l 無泄漏；l 消防設施正常有效；室外消防栓水泵結合器6公用標識導示標識牌l 標識清楚，無污積，破損；l 安放牢固；l 標志設施完好率100%；l 標志無損壞；警示牌7其它公用設施垃圾轉運站l 無破損；l 無脫落；l 泄水通暢；l 確保圍墻、擋土墻安全使用；l 確保垃圾轉運站正常使用。圍墻擋土墻8智能化系統(tǒng)攝像監(jiān)控系統(tǒng)l 智能化系統(tǒng)維護保養(yǎng)標準l 系統(tǒng)性能良好，正常運行；l 設施完好，整潔有序，無破損；監(jiān)控中心周界報警系統(tǒng)六、 公共設施定期維修計劃及實施效果序號類別項目定期維修計劃定期維修方案1區(qū)內道路砼路面l 每年對局部損壞嚴重，修補多次的路面、道牙、人行道板進行翻新。l 路面翻新面積應控制在每年1‰以內，其它控制每年5‰以內，逐年遞增10%。翻新工作由工程部組織專業(yè)單位實施。人行道2室外照明高柱燈l 燈桿每年刷漆一次；l 每月清潔燈具一次；l 每季檢修線路一遍；l 對于破損燈具及老化線路進行更換。由工程部按相關作業(yè)規(guī)程維修。柱頭燈藏地燈3溝渠池井排洪溝l 每季度清理溝內雜物一次；l 化糞池每年清理一次；l 井蓋板每年刷一次漆，防止銹蝕；l 每季度清理井內雜物一次；l 每年全面維修完善一次。由工程部按相應作業(yè)規(guī)程實施。雨水口雨水井污水井化糞池閥門井4園林綠地小品綠化l 春、夏季各補換3%6%綠地一次，樹木春夏各補一次，每次3%；l 花木每半月修剪一次；l 草坪每月修剪一次；l 喬木每月修剪一次；l 每周清潔園林小品、雕塑一次；l 根據病蟲害發(fā)生規(guī)律，每年進行三次大消殺和四次日常消殺。l 自第10年起按10%更換綠地草坪。按照相應作業(yè)規(guī)程實施。雕塑小品5消防設施及排水管網排水管l 消防栓及水泵接合器每半年油漆一次；l 消防栓每年排一次水，檢修一次；由工程部按相關維修規(guī)程實施。室外消防栓水泵結合器6公用標識導示標識牌l 每月清潔標
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