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正文內(nèi)容

房屋維修施工組織方案[1](編輯修改稿)

2025-05-20 03:20 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 完成的情況下方可進(jìn)行安裝,裝框扇必須保證框扇主要在同一平面內(nèi),就位準(zhǔn)確,啟閉靈活,周邊密封,平開窗上扇安裝前,先固定角鉸,然后再將窗鉸與窗扇固定。玻璃安裝按照窗、窗框的內(nèi)口實(shí)際尺寸合理計(jì)劃用料,裁割前可比實(shí)際尺寸少3mm以利安裝,一般安裝方法有三種:一種是用橡膠條拼緊,然后再在橡膠條上角注入硅酮系列密封膠,另一種做法用1cm左右長的橡膠塊將玻璃拼注,然后注入密封膠,硅酮密封膠的色彩宜與型材氧化膜的色彩相同,用膠槍沿縫隙注膠,注入深度不窒小于5mm,應(yīng)均勻光滑,第三種做法是用橡膠條封縫,靠嚴(yán)擠緊表面不再注身密封膠。填縫與清洗門窗框與洞口墻體應(yīng)彈性連接,框洞縫隙寬度宜20mm以上,用聚氨脂泡沫填縫劑填充。門窗框上如沾上污染物應(yīng)立即用軟布清洗干凈。門窗玻璃表面清洗時(shí),如油膩等臟物,不宜用硬物碰擦,可用軟布、棉紗干控或加水沖洗。門窗套粉刷粉刷時(shí),應(yīng)在窗框內(nèi)外框邊嵌條留58mm深的槽口,槽口內(nèi)用密封膠嵌填密封,膠體表面應(yīng)壓平,光潔。粉刷窗套時(shí),窗內(nèi)外框邊應(yīng)留槽口用密封膠填平、壓實(shí)。嚴(yán)禁水泥砂漿直接同窗框接觸,以防腐蝕。七、拆除工程準(zhǔn)備工作(1)清理施工現(xiàn)場,保證運(yùn)輸?shù)缆窌惩?。?)施工前,先清除拆除范圍內(nèi)的物資、設(shè)備;將電線、燃?xì)獾?、水道、供熱設(shè)備等干線與該建筑物的支線切斷或遷移,在拆除危險(xiǎn)區(qū)周圍設(shè)禁區(qū)圍欄、警戒標(biāo)志,派專人監(jiān)護(hù),禁止非拆除人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。(3)搭設(shè)臨時(shí)防護(hù)設(shè)施,避免拆除時(shí)的灰塵飛揚(yáng)影響生產(chǎn)的正常進(jìn)行。(4)在拆除危險(xiǎn)區(qū)設(shè)置警戒區(qū)標(biāo)志。施工組織(1)派專人做好周邊警戒工作。(2) 按施工組織設(shè)計(jì)的程序安排,逐段、逐根進(jìn)行拆除。(3)嚴(yán)格控制飛石、響聲、沖擊波。采用濕水除塵,減少聲響及沖擊波,確保不擾民。(4)拆除磚墻時(shí)專人進(jìn)行檢測,發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)聯(lián)系研究,以確保施工安全。第六章   確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施一、質(zhì)量方針(一)質(zhì)量目標(biāo):確保工程質(zhì)量達(dá)到合格工程。(二)質(zhì)量承諾:不斷開發(fā)和使用施工新技術(shù)、新材料、新工藝,以領(lǐng)先的技術(shù)達(dá)到領(lǐng)先的質(zhì)量水平;致力于不斷培訓(xùn)和提高員工素質(zhì),優(yōu)秀人才優(yōu)先安排對質(zhì)量有影響的崗位;雄厚的財(cái)力優(yōu)先滿足質(zhì)量改進(jìn)措施的需要,以不斷提高公司的質(zhì)量管理和質(zhì)量保證能力;二、質(zhì)量保證體系為確保工程質(zhì)量目標(biāo),結(jié)合項(xiàng)目法施工,建立健全的質(zhì)量保證體系,組成質(zhì)量保證體系管理機(jī)構(gòu),明確各管理者及相關(guān)人員的職責(zé),建立質(zhì)量管理及控制的制度文件,完善獎懲條例,讓質(zhì)量保證體系貫穿于管理及操作層,貫穿于各個(gè)工序,使工程全過程處于受控狀態(tài)。(一)目的保證工程質(zhì)量符合國家規(guī)范,業(yè)主及合同要求,實(shí)現(xiàn)本工程所確定的質(zhì)量目標(biāo)。(二)質(zhì)量體系運(yùn)行建立由項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo),項(xiàng)目副經(jīng)理中間控制,質(zhì)檢員基層檢查的三級管理系統(tǒng)。形成一個(gè)橫向從裝修至安裝,縱向從項(xiàng)目經(jīng)理到生產(chǎn)班組的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。(三)質(zhì)量管理職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理:針對工程質(zhì)量對業(yè)主及上級負(fù)責(zé);對項(xiàng)目的工作質(zhì)量,工程質(zhì)量負(fù)責(zé);執(zhí)行質(zhì)量體系文件,保證體系文件在項(xiàng)目上有效持續(xù)地運(yùn)行。項(xiàng)目總工:負(fù)責(zé)質(zhì)量體系在項(xiàng)目上持續(xù)有效運(yùn)行。負(fù)責(zé)制定、執(zhí)行項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)。組織參加項(xiàng)目材料成品,半成品的評定評審,落實(shí)結(jié)果,制定和執(zhí)行不合格品糾正預(yù)防措施。項(xiàng)目副經(jīng)理:負(fù)責(zé)質(zhì)量管理制度的落實(shí)和執(zhí)行情況。負(fù)責(zé)按項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)指導(dǎo)施工。負(fù)責(zé)項(xiàng)目材料、成品、半成品的評定評審,落實(shí)不合格品的糾正和預(yù)防措施。針對施工工作,工程質(zhì)量對項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。質(zhì)安組:開展好“三檢”工作及全面質(zhì)量管理,對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查,對不合格品進(jìn)行控制。負(fù)責(zé)建筑安裝工程過程檢驗(yàn)和試驗(yàn)的控制,負(fù)責(zé)檢驗(yàn)、試驗(yàn)狀態(tài)的控制。負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收及內(nèi)部評審工作,填寫并整理驗(yàn)收及內(nèi)部評審資料。負(fù)責(zé)建筑安裝工程的竣工交付。技術(shù)組:組織參與編制施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案。負(fù)責(zé)執(zhí)行和落實(shí)各項(xiàng)技術(shù)管理制度。參加工程質(zhì)量事故調(diào)查分析會,負(fù)責(zé)制定糾正和預(yù)防措施且跟蹤檢查糾正和預(yù)防措施實(shí)施情況。負(fù)責(zé)各項(xiàng)有關(guān)試驗(yàn),正確選擇取樣送檢,并收集整理試驗(yàn),檢驗(yàn)評定資料。負(fù)責(zé)各項(xiàng)計(jì)量器具的驗(yàn)收、登記、統(tǒng)計(jì)、送檢工作。負(fù)責(zé)工程施工全過程的測量工作。負(fù)責(zé)建筑施工過程控制。物資組:負(fù)責(zé)進(jìn)場物資進(jìn)場及防護(hù)工作,做好物資產(chǎn)品的標(biāo)識,認(rèn)真填寫物資單,保管好各項(xiàng)質(zhì)量記錄。按物資發(fā)放,檢查驗(yàn)收物資的數(shù)量、質(zhì)量,做到帳物相符。做好各種施工機(jī)具的維修保養(yǎng),滿足施工需要,確保工作及工程質(zhì)量。工程組:負(fù)責(zé)生產(chǎn)的平衡調(diào)度,文明施工的實(shí)施,管理好施工生產(chǎn)的質(zhì)量與進(jìn)度問題。落實(shí)工程過程產(chǎn)品的保護(hù)和保修服務(wù)。負(fù)責(zé)分承包管理和員工培訓(xùn)工作,提高工作質(zhì)量。結(jié)算組:負(fù)責(zé)辦理設(shè)計(jì)變更和預(yù)算外施工簽證(包括價(jià)差)。對工程造價(jià)要及時(shí)登帳,上報(bào)業(yè)主,并積極與業(yè)主聯(lián)系,促進(jìn)預(yù)結(jié)算的審定,及時(shí)辦理貨幣資金決算工作。參加合同評審和各項(xiàng)成本分析及經(jīng)濟(jì)活動分析。及時(shí)組織好資金的運(yùn)轉(zhuǎn),保證資金為工程服務(wù)。施工工長:遵守各項(xiàng)技術(shù)管理制度和過程管理程序,保證不合格工序不進(jìn)入下道工序,并對過程引起的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。具體執(zhí)行產(chǎn)品標(biāo)識管理及檢驗(yàn)和試驗(yàn)狀態(tài)管理。對質(zhì)量記錄的正確性,完整性負(fù)責(zé)。施工班組長:負(fù)責(zé)質(zhì)量指標(biāo)的分解,落實(shí)和完成工作。嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量“三檢制”做好產(chǎn)品標(biāo)識和記錄。認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)質(zhì)量控制程序,并做好原始記錄。落實(shí)糾正和預(yù)防措施。1施工人員:嚴(yán)格按各項(xiàng)技術(shù)交底,施工工藝,技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程,進(jìn)行作業(yè),認(rèn)真執(zhí)行質(zhì)量自控制,使工程質(zhì)量符合驗(yàn)收規(guī)范要求。出現(xiàn)質(zhì)量問題,及時(shí)按糾正措施進(jìn)行整改,對不認(rèn)真進(jìn)行整改,造成質(zhì)量事故的要予以適當(dāng)處罰。對自己完成工作的質(zhì)量負(fù)責(zé)。(四)服務(wù)按照合同要求,做好各項(xiàng)服務(wù),滿足規(guī)定要求。在工程交付使用的一年內(nèi)由工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)有關(guān)人員回訪,聽取使用單位對工程質(zhì)量的意見。如有由于施工原因造成的質(zhì)量問題,負(fù)責(zé)無償保修,對于其他原因造成的質(zhì)量問題,協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行處理,并提供必要的技術(shù)服務(wù)。三、質(zhì)量保證組織措施在本工程中特制定以下質(zhì)量管理制度。(一)技術(shù)交底制度:堅(jiān)持以技術(shù)進(jìn)步來保證施工質(zhì)量的原則,技術(shù)部門應(yīng)編制有針對性的施工組織設(shè)計(jì),積極采用新工藝、新技術(shù);針對特殊工序要編制有針對性的作業(yè)指導(dǎo)書。每個(gè)工種、每道工序施工前要組織進(jìn)行各級技術(shù)交底,包括項(xiàng)目工程師對工長的技術(shù)交底、工長對班組長的技術(shù)交底、班組長對作業(yè)班組的技術(shù)交底。各級交底以書面與口頭并行,并現(xiàn)場指導(dǎo)。因技術(shù)措施不當(dāng)或交底不清而造成質(zhì)量事故的,要追究有關(guān)部門和人員的責(zé)任。(二)材料進(jìn)場檢驗(yàn)制度:建立合格材料供應(yīng)商的檔案,并從列入檔案的供應(yīng)商中采購材料。施工企業(yè)對其采購的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。材料進(jìn)場必須進(jìn)行材質(zhì)復(fù)檢,不合格的產(chǎn)品不得使用。因使用不合格材料(或產(chǎn)品)而造成質(zhì)量事故的要追究材料采購部門的責(zé)任。(三)樣板引路制度:施工操作注重工序的優(yōu)化、工藝的改進(jìn)和工序的標(biāo)準(zhǔn)化操作,通過不斷探索,積累必要的管理經(jīng)驗(yàn),提高工序的操作水平,確保操作質(zhì)量。每個(gè)分項(xiàng)工程或工種(特別是量大面廣的分項(xiàng)工程)都要在開始大面積操作前做出示范樣板,統(tǒng)一操作要求,明確質(zhì)量目標(biāo)。(四)過程三檢制度:實(shí)行并堅(jiān)持自檢、互檢、交接檢制度,自檢要做文字記錄。隱蔽工程要由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織工長、質(zhì)量檢查員、班組長檢查,并做出詳細(xì)的文字記錄。(五)質(zhì)量否決制度:對不合格分部、分項(xiàng)工程必須進(jìn)行返工。上道工序未驗(yàn)收合格禁止下道工序施工,否則追究工長和項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)任,出現(xiàn)不合格工程要追究公司經(jīng)理和項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)任。(六)成品保護(hù)制度:應(yīng)當(dāng)象重視工序的操作一樣重視成品的保護(hù)。項(xiàng)目管理人員應(yīng)合理安排施工工序,減少工序的交叉作業(yè)。上下工序之間應(yīng)做好交接工作,并做好記錄。如下道工序的施工可能對上道工序的成品造成影響時(shí),應(yīng)征得上道工序操作人員及管理人員的同意,并避免破壞和污染,否則,造成的損失由下道工序操作者及管理人員負(fù)責(zé)。四、質(zhì)量保證經(jīng)濟(jì)措施(一)質(zhì)量工作的資金保障項(xiàng)目的各項(xiàng)資金保障工作由項(xiàng)目經(jīng)理主抓,在資金使用計(jì)劃時(shí)充分考慮該計(jì)劃時(shí)間內(nèi)保質(zhì)的資金專用情況,留夠質(zhì)量保證專用資金;當(dāng)施工生產(chǎn)必須滿足如下質(zhì)量工作的要求時(shí),項(xiàng)目在資金上必須予以保障:質(zhì)量管理、技術(shù)資料,質(zhì)檢設(shè)備、工具的購置;有關(guān)管理人員及施工人員關(guān)于質(zhì)量管理、技術(shù)必要的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、參觀;各項(xiàng)材料、設(shè)備檢驗(yàn)、試驗(yàn)的保障;為確保工程質(zhì)量必須淘汰陳舊設(shè)備、材料、機(jī)械,重新購置新的設(shè)備、材料、機(jī)械;(二)合理低成本確保質(zhì)量在確保工程質(zhì)量的情況下合理低成本是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)管理的重要工作核心,如何用最少的投入帶來最好、最快的產(chǎn)出,主要做好以下方面的工作:精心編制施工組織設(shè)計(jì),選擇最經(jīng)濟(jì)、合理同時(shí)又能確保工程質(zhì)量的分部、分項(xiàng)工程的施工方案;加強(qiáng)施工技術(shù)、施工材料的學(xué)習(xí)及信息的收集,將新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備合理科學(xué)地運(yùn)用到本工程中來;完善項(xiàng)目成本管理制度,與工程質(zhì)量管理最好地結(jié)合,盡是用最少的投入生產(chǎn)出高質(zhì)量的工程產(chǎn)品。五、質(zhì)量保證技術(shù)措施(一)技術(shù)準(zhǔn)備施工前應(yīng)具備必要的施工條件,做好施工準(zhǔn)備荼逐項(xiàng)檢查落實(shí),如不滿足施工條件,應(yīng)積極創(chuàng)造條件,待其完善后再施工。堅(jiān)持圖紙會審和技術(shù)交底制度,最大限度把可能出現(xiàn)問題解決在施工之前。精心編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案,
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