成都某某房地產(chǎn)項目營銷策劃方案(編輯修改稿)
2025-05-20 02:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 者長期的使用層面，深度考慮，充分發(fā)揮景觀的視覺享受和使用功能。三、項目的目標客戶分析1．目標客戶特征描述事業(yè)有成，擁有穩(wěn)定的收入來源，有一定社會地位和經(jīng)濟基礎(chǔ)，但并不處于金字塔頂端，追求健康、高品位的生活；年齡跨度為35歲～55歲，家庭年收入在30萬元以上家庭結(jié)構(gòu)較為全面，有不少的三代同堂；生活品位較高，擁有較高的學歷和文化層次。2．目標客戶職業(yè)特征列舉■ 私營企業(yè)主階層或者個體經(jīng)營者群體■ 經(jīng)理人階層、國營企事業(yè)單位高級管理人■ 政府公務(wù)員管理階層■ 專業(yè)技術(shù)人員階層（含金融證券、保險和銀行從業(yè)人員、律師、運動員等）■ 藝術(shù)教育階層等（周邊大學教師、藝術(shù)家等）■ 投資置業(yè)者目標客戶置業(yè)類型特征以二次置業(yè)（甚至三次置業(yè)）為主，投資置業(yè)類型為輔。 目標客戶購房動機■ 交通方便，城南新興高尚居住區(qū)的規(guī)劃基礎(chǔ)構(gòu)成了作為第一居所的基本條件；■ 擁有別墅，是一種身份的象征；■ 對項目營造出的宅院生活感受的認同、向往；■ 組團及單體規(guī)劃優(yōu)勢明顯，戶型設(shè)計精致合理，大型會所等配套，體現(xiàn)高尚生活品質(zhì)；■ 具有很大的院落私有空間，是對自己和家人的厚賜；■ 單價相對較低；■ 不動產(chǎn)投資保值增值，豐厚的市場投資回報；四、項目的產(chǎn)品營銷概念提煉 項目的產(chǎn)品概念提煉不是復古、不是再現(xiàn)，而是對東方古老民居文化精髓的傳承，我們試圖使這種傳統(tǒng)民居文化精髓與現(xiàn)代居住文明在這里進行一次友好而平靜的對話。從傳統(tǒng)建筑中吸取精華，同時注重了地域性、文化性和高尚社區(qū)品味，絕非對傳統(tǒng)建筑形式的簡單模仿，而是創(chuàng)造體現(xiàn)傳統(tǒng)特色的新居住建筑風貌區(qū)別于現(xiàn)代TOWNHOUSE和中式聯(lián)體別墅的創(chuàng)新規(guī)劃形式。我們把她命名為：中國名居現(xiàn)代版住宅四合別院四合別院的精神附加值關(guān)鍵點：傳承中國精神，文化底蘊厚，有文化價值感現(xiàn)代生活空間和傳統(tǒng)建筑表征的建筑形式，具有繼承和保留價值，會長久流存，不會隨時間而淘汰。院落形成的中國人特有的家庭、親情和人文情愫。四合別院的產(chǎn)品價值關(guān)鍵點： 大戶大宅設(shè)計，居住寬綽、舒適超大庭院私有空間，享受完全私有的樂趣個性化空間設(shè)計，專設(shè)情趣空間五、項目核心理念設(shè)計（一） 現(xiàn)時已有的開發(fā)理念 異國風情理念216。 橘郡（北京純北美小鎮(zhèn)）216。 安柏麗晶（深圳英倫風情）216。 中海名城（成都城南歐洲小鎮(zhèn)）216。 玉龍山莊（成都美式莊園）216。 雅典國際社區(qū)（雅典文化概念） 景觀優(yōu)勢理念216。 世茂濱江花園（上海黃浦江景）216。 水榭花都（深圳香蜜湖景觀）216。 國嘉華亭（成都府南河河景） 仿古住宅理念216。 耕天下（北京）216。 芙蓉古城（成都）216。 清華坊（成都） 大社區(qū)理念216。 麗江花園（廣州）216。 萬科四季花城（深圳）216。 萬科城市花園（成都） 復合地產(chǎn)理念216。 南國奧林匹克花園（廣州）216。 建信奧林匹克花園（成都）（二） 、發(fā)展理念建議 發(fā)展思路以高功能價值、高文化價值，打造中國名盤。高功能價值，集中體現(xiàn)在居住尺度上：居住距離——近郊。在都市與自然之間快速而自由的切換。居住空間
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