【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、公廁等設(shè)施、郵政電信設(shè)施、城市防災(zāi)設(shè)施，河道治理、水利設(shè)施等建設(shè)費(fèi)用；（三）綠地景觀設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，包括：沿道路、河湖等沿線公共綠地的綠化建設(shè)費(fèi)用，用于隔離、衛(wèi)生和安全的防護(hù)林帶的綠化建設(shè)費(fèi)用；（四）國(guó)有投資公司承擔(dān)融資本息及其他分?jǐn)傎Y金，是指為完善和提升土地使用功能，由國(guó)有投資公司承擔(dān)融資、完成一級(jí)開發(fā)整理的土地，在確定土地供應(yīng)價(jià)格時(shí)應(yīng)綜合考慮國(guó)有投資公司由此承擔(dān)的融資本息。經(jīng)政府批準(zhǔn)，國(guó)有投資公司承擔(dān)的融資本息應(yīng)當(dāng)計(jì)入土地儲(chǔ)備支出；（五）其他費(fèi)用，主要包括：經(jīng)市政府批準(zhǔn)的軌道交通、道路交通建設(shè)、河道、滇池治理等提升土地使用功能的重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相關(guān)費(fèi)用?！　〉谑粭l 對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施配套較完善的片區(qū)，確定地塊供應(yīng)價(jià)格及核算土地儲(chǔ)備支出，應(yīng)當(dāng)計(jì)入分區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施分?jǐn)傎M(fèi)?；A(chǔ)設(shè)施分?jǐn)傎M(fèi)主要包括道路、綠化等建設(shè)費(fèi)用（按附表4操作確定）。第三章 支出核算認(rèn)定第十二條 土地報(bào)批稅費(fèi)按照國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定核算?！　。ㄒ唬┬略鼋ㄔO(shè)用地土地有償使用費(fèi)的核算根據(jù)《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》（財(cái)綜字〔1999〕117號(hào)）和《關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策的通知》（財(cái)綜〔2006〕48號(hào)）等規(guī)定執(zhí)行?！　。ǘ└亻_墾費(fèi)的核算按照《云南省土地管理?xiàng)l例》及云南省人民政府辦公廳《云南省耕地開墾費(fèi)和土地復(fù)墾費(fèi)征收使用辦法》（云政辦發(fā)〔2009〕34號(hào)）等規(guī)定執(zhí)行?！　。ㄈ└卣加枚惖暮怂惆凑铡吨腥A人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》和《云南省耕地占用稅實(shí)施辦法》等規(guī)定執(zhí)行。　?。ㄋ模┱鞯毓芾碣M(fèi)的核算按照《云南省土地管理?xiàng)l例》和《云南省計(jì)委、云南省財(cái)政廳關(guān)于調(diào)整征地管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》（云計(jì)價(jià)格〔2003〕46號(hào)）等規(guī)定執(zhí)行。第十三條 征地補(bǔ)償費(fèi)的核算按照《昆明市土地征收管理暫行辦法》（昆明市政府第18號(hào)公告）及《云南省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(試行)等規(guī)定執(zhí)行。第十四條 土地收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)按照《昆明市土地儲(chǔ)備管理辦法》（市政府第97號(hào)令）等規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于企業(yè)改制、企業(yè)“退二進(jìn)三”和經(jīng)濟(jì)適用房、“清理整頓”、閑置土地的收儲(chǔ)，按現(xiàn)行政策規(guī)定執(zhí)行。第十五條 被征地農(nóng)民社會(huì)保障基金，按政府批復(fù)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十六條 土地儲(chǔ)備管理費(fèi)，由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)按照經(jīng)審計(jì)認(rèn)定的其他直接和間接支出總額的2%預(yù)提計(jì)入土地儲(chǔ)備支出，土地供應(yīng)后按照土地出讓收入的2%計(jì)提；按照完成委托事項(xiàng)直接支出總額的3%向受土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)委托實(shí)施土地儲(chǔ)備的單位支付管理費(fèi)；按照征地費(fèi)總額的2%向征地實(shí)施單位支付征地工作經(jīng)費(fèi)；按照拆遷費(fèi)總額的2%向拆遷實(shí)施單位支付拆遷工作經(jīng)費(fèi)；市級(jí)國(guó)有投資公司組織實(shí)施的土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目，依據(jù)《昆明市人民政府關(guān)于推進(jìn)土地一級(jí)開發(fā)整理全覆蓋工作的通知》（昆政發(fā)〔2010〕68號(hào)），統(tǒng)一按照審計(jì)所確定的總投資額的16%給予投資回報(bào)。第十七條 地上建(構(gòu))筑物拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)的核算，按照市政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)昆明市主城區(qū)城鎮(zhèn)房屋改造拆遷補(bǔ)償安置管理辦法的通知》（昆政辦〔2009〕51號(hào)）及《關(guān)于印發(fā)昆明市主城區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置管理辦法的通知》（昆政辦〔2009〕53號(hào)）等規(guī)定執(zhí)行。按此制定片區(qū)《征地拆遷安置補(bǔ)償指導(dǎo)意見》，經(jīng)審核批準(zhǔn)后，方能進(jìn)行地上建(構(gòu))筑物的拆遷補(bǔ)償工作。第十八條 在國(guó)有、集體土地上實(shí)施改造拆遷補(bǔ)償安置行為的，需對(duì)所在片區(qū)（分區(qū)）收儲(chǔ)范圍內(nèi)的土地進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、面積等調(diào)查，審驗(yàn)土地、房屋的合法性，還原房屋建筑的凈值，在此基礎(chǔ)上匯總成表格（見附表1），再按不同類別分類進(jìn)行： (一)對(duì)新增建設(shè)用地的，按附表11內(nèi)容逐項(xiàng)審核； (二)對(duì)一般劃撥土地及屬于市、區(qū)財(cái)政金額拔款的行政、事業(yè)單位使用的劃撥土地，按照附表12內(nèi)容逐項(xiàng)審核； (三)對(duì)協(xié)議出讓和以招拍掛方式取得的土地，按照附表13內(nèi)容逐項(xiàng)審核； (四)對(duì)“清理整頓”完善的用地，按照附表14內(nèi)容逐項(xiàng)審核； (五)對(duì)軍事用地及其他特殊用地的，按照附表15內(nèi)容逐項(xiàng)審核。 對(duì)地上建（構(gòu)）筑物，按附表2分類進(jìn)行：　　(一)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型，按照附表21內(nèi)容逐項(xiàng)審核?！　?二)對(duì)附屬結(jié)構(gòu)類型，按照附表22內(nèi)容逐項(xiàng)審核。　　征地、拆遷完成之后，對(duì)項(xiàng)目情況及資金的來源、管理、使用情況，按照附表3內(nèi)容逐項(xiàng)審核。第十九條 片區(qū)道路交通設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、綠地景觀設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等配套費(fèi)用，由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)與受委托進(jìn)行土地一級(jí)開發(fā)整理單位簽訂土地一級(jí)開發(fā)整理委托合同，根據(jù)委托合同的內(nèi)容按概算實(shí)施。土地一級(jí)開發(fā)完成后，由項(xiàng)目業(yè)主委托有資質(zhì)單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，結(jié)算結(jié)果經(jīng)市級(jí)審計(jì)部門審計(jì)認(rèn)定。第二十條 其他經(jīng)市政府批準(zhǔn)需納入的軌道交通、道路交通建設(shè)、河道、滇池治理等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相關(guān)費(fèi)用，由市住建局提供基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資結(jié)算結(jié)果，經(jīng)市級(jí)審計(jì)部門審計(jì)認(rèn)定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，在分區(qū)土地供應(yīng)地塊中予以分?jǐn)?。第二十一條 對(duì)由縣（市）區(qū)政府或者受托的國(guó)有投資公司完成收儲(chǔ)、移交市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)組織供應(yīng)的土地，由市級(jí)審計(jì)部門對(duì)土地儲(chǔ)備支出進(jìn)行審計(jì)認(rèn)定，對(duì)不符合本辦法規(guī)定的支出不予認(rèn)可。第二十二條 儲(chǔ)備土地供應(yīng)前，儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)編制地塊儲(chǔ)備方案。儲(chǔ)備方案包括土地儲(chǔ)備支出構(gòu)成和總額。市土地儲(chǔ)備中心編制的方案報(bào)市儲(chǔ)委會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施，縣（市）區(qū)土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)編制的方案報(bào)同級(jí)政府批準(zhǔn)后實(shí)施。第四章 支出資金的撥付第二十三條 市級(jí)土地出讓收入中的土地儲(chǔ)備支出，在土地出讓收入繳入國(guó)庫(kù)后5個(gè)工作日內(nèi)，由市財(cái)政局直接撥付市級(jí)土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)。第二十四條 市級(jí)國(guó)有投資公司受托實(shí)施土地儲(chǔ)備的，由市級(jí)土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)在收到市財(cái)政局撥付的土地儲(chǔ)備支出后10個(gè)工作日內(nèi)，向市級(jí)國(guó)有投資公司撥付相關(guān)費(fèi)用。第二十五條 土地出讓收入分期入庫(kù)的，按照入庫(kù)進(jìn)度，上述單位按照同比例分期撥付。第五章 監(jiān)督管理第二十六條 財(cái)政部門、國(guó)土部門、土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)、審計(jì)部門要各司其職，共同做好土地儲(chǔ)備支出核算管理工作。財(cái)政部門負(fù)責(zé)土地出讓的收支管理，并做好土地儲(chǔ)備支出的及時(shí)核撥；國(guó)土部門負(fù)責(zé)土地出讓收入的征收、催收工作；土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備支出的測(cè)算、組價(jià)報(bào)批和相關(guān)費(fèi)用的支付；審計(jì)部門負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備支出的審計(jì)工作。　第二十七條 監(jiān)察部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)相關(guān)工作及人員的督查，對(duì)由于工作拖沓、推諉、落實(shí)不力，影響政府儲(chǔ)備土地及時(shí)供應(yīng)的責(zé)任主體和責(zé)任人，依據(jù)有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。第六章 附則第二十八條 本辦法自印發(fā)之日?qǐng)?zhí)行。昆明市土地儲(chǔ)備管理辦法20