【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》規(guī)定，對(duì)于非專門面向中小企業(yè)的項(xiàng)目，對(duì)小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價(jià)格給予一定的扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審。如需投標(biāo)價(jià)格修正，按財(cái)政部號(hào)令第五十九條的規(guī)定對(duì)投標(biāo)價(jià)格進(jìn)行修正。評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較，向采購(gòu)人提供書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，并按得分高低排序推薦中標(biāo)候選供應(yīng)商。.投標(biāo)文件的澄清對(duì)投標(biāo)文件中含義不明、表述不一致或有明顯計(jì)算錯(cuò)誤等內(nèi)容，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行詢標(biāo)，并要求投標(biāo)人作書面澄清；投標(biāo)人的書面澄清，應(yīng)由法定代表人或授權(quán)代表簽字，作為投標(biāo)文件的補(bǔ)充部分，但澄清的內(nèi)容不得改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。．無(wú)效投標(biāo)的情形投標(biāo)文件有下列情形之一的作無(wú)效投標(biāo)處理：未按照招標(biāo)文件規(guī)定要求密封封裝、簽署、蓋章、裝訂、份數(shù)不足的；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)的（均無(wú)效）；為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)的； 投標(biāo)人不具備招標(biāo)文件中規(guī)定的資格要求的（投標(biāo)人未提供有效的資格證明文件的，視為投標(biāo)人不具備招標(biāo)文件中規(guī)定的資格要求）；授權(quán)代表無(wú)《法定代表人授權(quán)委托書》或未能出具身份證明的；《法定代表人授權(quán)委托書》或《法定代表人身份證明書》填寫不全、錯(cuò)誤、未加蓋公章(《法定代表人授權(quán)委托書》要求公章和簽字或蓋章缺一不可）；法定代表人參加開標(biāo)會(huì)，未能出具身份證明或與《法定代表人身份證明書》不符的；授權(quán)代表非投標(biāo)單位正式職工的（以社保證明為準(zhǔn)，如授權(quán)代表為離退休返聘人員的，需提供退休證明及單位聘用證明），法定代表人參加開標(biāo)會(huì)及個(gè)體工商戶除外；參加開標(biāo)會(huì)的個(gè)體工商戶提供的身份證明與營(yíng)業(yè)執(zhí)照不一致的；投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)公章或填寫不全的；投標(biāo)人遞交兩份或兩份以上內(nèi)容不同的投標(biāo)書，且未聲明哪一份有效的；報(bào)價(jià)一經(jīng)涂改，未在涂改處加蓋投標(biāo)單位公章或者未經(jīng)法定代表人或其授權(quán)代表簽字或蓋章的；因未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式填寫，或?qū)φ袠?biāo)服務(wù)或技術(shù)或產(chǎn)品等要求未詳細(xì)應(yīng)答或應(yīng)答內(nèi)容不全、有缺失的,經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定為無(wú)法評(píng)審的；出現(xiàn)同一標(biāo)的物或本次招標(biāo)產(chǎn)品(服務(wù))內(nèi)的主要產(chǎn)品(重要組成部分)出現(xiàn)技術(shù)、商務(wù)描述不一致或前后描述不一致，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定后為無(wú)法評(píng)審的；投標(biāo)詳細(xì)配置清單響應(yīng)表不真實(shí)填寫或弄虛作假的；投標(biāo)文件含有采購(gòu)人不能接受的附加條件；評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過(guò)符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠(chéng)信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說(shuō)明，必要時(shí)提交相關(guān)證明材料，投標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的；報(bào)價(jià)超過(guò)招標(biāo)文件中規(guī)定的預(yù)算金額或最高限價(jià)的；投標(biāo)文件“技術(shù)文件資料”部分中出現(xiàn)《開標(biāo)一覽表》或《投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表》相關(guān)內(nèi)容的；采購(gòu)人擬采購(gòu)的產(chǎn)品屬于政府強(qiáng)制采購(gòu)的節(jié)能產(chǎn)品品目清單范圍的，投標(biāo)人未按招標(biāo)文件要求提供國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書的；《投標(biāo)（開標(biāo)）一覽表》填寫不完整或字跡不能辨認(rèn)或有漏項(xiàng)的；投標(biāo)人對(duì)根據(jù)修正原則修正后的報(bào)價(jià)不確認(rèn)的；投標(biāo)人提供虛假材料投標(biāo)的（包括但不限于以下情節(jié)）；使用偽造、變?cè)斓脑S可證件； 提供虛假的財(cái)務(wù)狀況或者業(yè)績(jī)； 提供虛假的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者主要技術(shù)人員簡(jiǎn)歷、勞動(dòng)關(guān)系證明； 提供虛假的信用狀況；其他弄虛作假的行為。有下列情形之一的，視為投標(biāo)人串通投標(biāo)，其投標(biāo)無(wú)效：不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制；不同投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜；不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項(xiàng)目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人；不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異；不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝；有下列情形之一的，屬于惡意串通，其投標(biāo)無(wú)效：供應(yīng)商直接或者間接從采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)處獲得其他供應(yīng)商的相關(guān)情況并修改其投標(biāo)文件或者響應(yīng)文件；供應(yīng)商按照采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的授意撤換、修改投標(biāo)文件或者響應(yīng)文件；供應(yīng)商之間協(xié)商報(bào)價(jià)、技術(shù)方案等投標(biāo)文件或者響應(yīng)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；屬于同一集團(tuán)、協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織成員的供應(yīng)商按照該組織要求協(xié)同參加政府采購(gòu)活動(dòng)；供應(yīng)商之間事先約定由某一特定供應(yīng)商中標(biāo)、成交；供應(yīng)商之間商定部分供應(yīng)商放棄參加政府采購(gòu)活動(dòng)或者放棄中標(biāo)、成交；供應(yīng)商與采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)之間、供應(yīng)商相互之間，為謀求特定供應(yīng)商中標(biāo)、成交或者排斥其他供應(yīng)商的其他串通行為。評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定有重大偏差或?qū)嵸|(zhì)性不響應(yīng)招標(biāo)文件要求的；其他違反法律、法規(guī)的情形。. 評(píng)標(biāo)過(guò)程保密 開標(biāo)之后，直到授予投標(biāo)人合同止，凡是屬于審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)的有關(guān)資料以及授標(biāo)意向及投標(biāo)人的投標(biāo)文件等，均不得向投標(biāo)人或其他無(wú)關(guān)的人員透露。 在評(píng)標(biāo)期間，投標(biāo)人企圖影響招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)的任何活動(dòng)，都將導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕，并由其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、授予合同.中標(biāo)條件投標(biāo)文件基本符合招標(biāo)文件要求；投標(biāo)人有很好的執(zhí)行合同的能力；實(shí)施方案最合理并對(duì)招標(biāo)人最為有利，最大限度滿足招標(biāo)文件的要求；投標(biāo)人能夠提供質(zhì)量技術(shù)、商務(wù)經(jīng)濟(jì)占綜合優(yōu)勢(shì)的系統(tǒng)及服務(wù)。招標(biāo)人將把中標(biāo)通知書授予最佳投標(biāo)者，但最低價(jià)不是中標(biāo)的絕對(duì)保證。.中標(biāo)確認(rèn)采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起個(gè)工作日內(nèi)，在評(píng)標(biāo)報(bào)告確定的中標(biāo)候選人名單中按順序確定中標(biāo)人。采購(gòu)人在收到評(píng)標(biāo)報(bào)告?zhèn)€工作日內(nèi)未按評(píng)標(biāo)報(bào)告推薦的中標(biāo)候選人順序確定中標(biāo)人，視同按評(píng)標(biāo)報(bào)告推薦的順序確定的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。采購(gòu)人應(yīng)在確認(rèn)中標(biāo)人前再次對(duì)資格條件和相關(guān)證件材料進(jìn)一步查驗(yàn)核實(shí)。．中標(biāo)通知采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)中標(biāo)結(jié)果在指定媒體（浙江政府采購(gòu)網(wǎng)、紹興公共資源交易網(wǎng)）發(fā)布中標(biāo)公告，中標(biāo)公告期限為個(gè)工作日。采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)通過(guò)政采云平臺(tái)向中標(biāo)供應(yīng)商簽發(fā)中標(biāo)通知書。請(qǐng)中標(biāo)供應(yīng)商自行登錄政采云平臺(tái)下載并打印中標(biāo)通知書。在采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)發(fā)出中標(biāo)通知書前，中標(biāo)供應(yīng)商如有違反有關(guān)法律法規(guī)和本項(xiàng)目要求行為的，則取消該投標(biāo)人的中標(biāo)資格。采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)中標(biāo)結(jié)果不作任何說(shuō)明和解釋，也不回答任何提問(wèn)。．履約保證金采購(gòu)人在簽訂合同時(shí)，按合同法規(guī)定可向中標(biāo)人收取不高于中標(biāo)額的％的履約保證金，采購(gòu)人不得以供應(yīng)商事先提交履約保證金作為簽訂合同的條件。鼓勵(lì)采購(gòu)人根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)、供應(yīng)商誠(chéng)信等情況免收履約保證金或降低繳納比例。供應(yīng)商在履行完合同約定事項(xiàng)后，采購(gòu)人應(yīng)及時(shí)退還履約保證金。供應(yīng)商以銀行、保險(xiǎn)公司出具保函形式提交履約保證金的，采購(gòu)人不得拒收。．合同備案中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起天內(nèi)與采購(gòu)人簽訂合同，自采購(gòu)合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將采購(gòu)合同原件報(bào)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)備案。未領(lǐng)取中標(biāo)通知書，采購(gòu)雙方自行簽訂的合同不予備案。.驗(yàn)收采購(gòu)人組織對(duì)供應(yīng)商履約的驗(yàn)收。大型或者復(fù)雜的政府采購(gòu)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)國(guó)家認(rèn)可的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)參加驗(yàn)收工作。驗(yàn)收方成員應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收書上簽字，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果發(fā)現(xiàn)與合同中要求不符，供應(yīng)商須承擔(dān)由此發(fā)生的一切損失和費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。采購(gòu)人可以邀請(qǐng)參加本項(xiàng)目的其他投標(biāo)人或者第三方機(jī)構(gòu)參與驗(yàn)收。參與驗(yàn)收的投標(biāo)人或者第三方機(jī)構(gòu)的意見作為驗(yàn)收書的參考資料一并存檔。 采購(gòu)人負(fù)責(zé)加強(qiáng)對(duì)中標(biāo)人的履約管理，并按照采購(gòu)合同約定，及時(shí)向中標(biāo)人支付采購(gòu)資金。對(duì)于中標(biāo)人違反采購(gòu)合同約定的行為，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，依法追究其違約責(zé)任。. 售后服務(wù)考核采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將聯(lián)合政府采購(gòu)監(jiān)管部門不定期對(duì)合同的履約情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)未按合同規(guī)定進(jìn)行履約的，有弄虛作假，偷工減料，以次充好等情形，達(dá)不到國(guó)家、行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)文件規(guī)定的，一經(jīng)查實(shí)，由政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門給予相應(yīng)處罰。六、質(zhì)疑與投訴根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》（國(guó)務(wù)院第號(hào)令）、《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》（財(cái)政部第號(hào)令）、《財(cái)政部關(guān)于加強(qiáng)政府采購(gòu)供應(yīng)商投訴受理審查工作的通知》(財(cái)庫(kù)〔〕號(hào))和《浙江省政府采購(gòu)供應(yīng)商質(zhì)疑處理辦法》（浙財(cái)采監(jiān)[]號(hào)）的規(guī)定，政府采購(gòu)供應(yīng)商可以依法提起質(zhì)疑和投訴。.供應(yīng)商詢問(wèn)供應(yīng)商對(duì)政府采購(gòu)活動(dòng)事項(xiàng)有疑問(wèn)的，可以向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出詢問(wèn)，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將對(duì)供應(yīng)商依法提出的詢問(wèn)作出答復(fù)，但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密。.供應(yīng)商質(zhì)疑供應(yīng)商認(rèn)為采購(gòu)文件、采購(gòu)過(guò)程和成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑，否則，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不予受理：（）對(duì)采購(gòu)文件提出質(zhì)疑的，質(zhì)疑期限為供應(yīng)商獲得采購(gòu)文件之日或者采購(gòu)文件公告期限屆滿之日（即供應(yīng)商報(bào)名截止之日）起計(jì)算，但采購(gòu)文件在報(bào)名截止之日后獲得的，應(yīng)當(dāng)自截止之日起計(jì)算，且應(yīng)當(dāng)在采購(gòu)響應(yīng)截止時(shí)間之前提出。（）對(duì)采購(gòu)過(guò)程提出質(zhì)疑的，質(zhì)疑期限為各采購(gòu)程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日起計(jì)算。（）對(duì)采購(gòu)結(jié)果提出質(zhì)疑的，質(zhì)疑期限自采購(gòu)結(jié)果公告（包括公示、預(yù)公告、結(jié)果變更公告等）期限屆滿之日起計(jì)算。（）供應(yīng)商應(yīng)在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對(duì)同一采購(gòu)程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。.供應(yīng)商提交提出質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)提交質(zhì)疑書和必要的證明材料，質(zhì)疑書需一式三份，質(zhì)疑書至少應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：（）質(zhì)疑人的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系人、聯(lián)系電話，以及被質(zhì)疑人名稱及聯(lián)系方式；（）被質(zhì)疑采購(gòu)項(xiàng)目名稱、編號(hào)及采購(gòu)內(nèi)容；（）具體、明確的質(zhì)疑事項(xiàng)和與質(zhì)疑事項(xiàng)相關(guān)的請(qǐng)求（）事實(shí)依據(jù)；（）必要的法律依據(jù)；（）認(rèn)為自己合法權(quán)益受到損害或可能受到損害的相關(guān)證據(jù)材料；（）提出質(zhì)疑的日期。（） 質(zhì)疑書應(yīng)當(dāng)署名。質(zhì)疑人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字并附有效身份證明；質(zhì)疑人為法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字（或蓋章）并加蓋單位公章。（） 質(zhì)疑人因故不能自行辦理質(zhì)疑事項(xiàng)的，可以委托代理人辦理質(zhì)疑事宜，但應(yīng)當(dāng)向被質(zhì)疑人提交授權(quán)委托書，并載明委托代理的具體權(quán)限和事項(xiàng)。（）質(zhì)疑人提供的相關(guān)材料中有外文資料的，應(yīng)當(dāng)將與質(zhì)疑相關(guān)的外文資料完整、客觀、真實(shí)地翻譯為中文，并注明翻譯人員姓名、工作單位、聯(lián)系方式等信息。.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到供應(yīng)商的書面質(zhì)疑后七個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，并以書面形式通知質(zhì)疑供應(yīng)商和其他與質(zhì)疑處理結(jié)果有利害關(guān)系的政府采購(gòu)當(dāng)事人，但答復(fù)的內(nèi)容不得涉及商業(yè)秘密。.詢問(wèn)或者質(zhì)疑事項(xiàng)可能影響采購(gòu)結(jié)果的，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)暫停簽訂合同，已經(jīng)簽訂合同的，應(yīng)當(dāng)中止履行合同。第三部分 招標(biāo)項(xiàng)目范圍及要求一、物業(yè)概況及范圍創(chuàng)業(yè)家園一期共建設(shè)幢層宿舍，共計(jì)套，幢層商業(yè)綜合性建筑及一幢層配套開關(guān)站。管理建筑面積為平方米（商業(yè)區(qū)已統(tǒng)一拍租，如商業(yè)區(qū)承租方物業(yè)需獨(dú)立，可與中標(biāo)物業(yè)單位協(xié)商獨(dú)立）。創(chuàng)業(yè)家園二期共建設(shè)幢層多層宿舍，幢層高層精品宿舍，共計(jì)宿舍套；及相關(guān)的配套設(shè)施，包括門衛(wèi)、開關(guān)站等。管理建筑面積為平方米。二、物業(yè)管理項(xiàng)目、環(huán)境衛(wèi)生管理；、傳達(dá)、保安、秩序管理；、消防、監(jiān)控設(shè)施管理維護(hù)；、綠化管理；、給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；、供電設(shè)備管理維護(hù)；、弱電系統(tǒng)管理維護(hù)；、公共房屋設(shè)施日常養(yǎng)護(hù)維修；、電梯管理；、會(huì)務(wù)服務(wù)；、工程綜合維修及巡查；、空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)等；、代收水電費(fèi)、租金、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用，并做好相關(guān)臺(tái)賬；、根據(jù)業(yè)主指令代簽房屋租賃協(xié)議、房屋出租到期收回及衛(wèi)生清理、維修等；、采購(gòu)單位交辦的其他工作等。以上項(xiàng)目中，環(huán)境衛(wèi)生管理項(xiàng)目、傳達(dá)、保安、秩序管理項(xiàng)目、工程綜合維修人員為物業(yè)管理服務(wù)公司自備人員和必備項(xiàng)目。消防監(jiān)控設(shè)施管理項(xiàng)目、給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)項(xiàng)目、供電設(shè)備管理維護(hù)項(xiàng)目、弱電系統(tǒng)管理維護(hù)項(xiàng)目、綠化管理項(xiàng)目、房屋家具設(shè)施日常養(yǎng)護(hù)維修項(xiàng)目、電梯管理項(xiàng)目和環(huán)境衛(wèi)生管理項(xiàng)目中的滅“四害”消殺服務(wù)，可以聘請(qǐng)有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)單位和設(shè)施設(shè)備生產(chǎn)單位專項(xiàng)服務(wù)（即電梯、高低壓配電柜、消防設(shè)施、水泵等設(shè)施的年檢、年維保費(fèi)用包含在本次投標(biāo)價(jià)中。）三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 （一）環(huán)境衛(wèi)生管理。、服務(wù)內(nèi)容：大樓內(nèi)的樓梯（含安全通道）、大廳、走廊、屋頂平臺(tái)（各樓層平臺(tái)）、電梯廳、電梯間、衛(wèi)生間、茶水間、花盆、會(huì)議室、大樓自行車棚、辦公區(qū)域、公共活動(dòng)場(chǎng)所的臺(tái)（地）面、明溝、墻面、門、窗、燈具、果殼箱等設(shè)施和器皿，樓宇外墻等所有公共部位設(shè)施，園林、停車場(chǎng)(庫(kù))、垃圾房等所有公共場(chǎng)地及設(shè)施和“門前三包”區(qū)域的日常保潔保養(yǎng)以及垃圾分類管理、廢棄物清理和滅“四害”等所有環(huán)境衛(wèi)生保潔。具體如下：（）公共場(chǎng)所日常服務(wù)內(nèi)容：水泥地面、石材地面、扶手、門窗玻璃、門及門窗框、天花板、欄桿、消防樓梯區(qū)域等，及時(shí)清除各種垃圾等雜物，無(wú)積灰、印跡、污漬等。（）門廳、辦公區(qū)域等特定區(qū)域保潔服務(wù)內(nèi)容：地面、天花板、門窗玻璃、門及門窗框、墻壁附體，燈具、垃圾桶等公用設(shè)施表面，電梯及衛(wèi)生間等嚴(yán)格按要求做好清潔、清運(yùn)及日常消殺工作，無(wú)積灰、印跡、污漬。白色墻面及頂面如有污漬等應(yīng)及時(shí)清除。（）頂篷等邊緣區(qū)域服務(wù)內(nèi)容：屋頂屋面、溝槽、地面及邊角區(qū)域，各種附體表面及時(shí)進(jìn)行清潔。（）水電和設(shè)備等設(shè)施類服務(wù)內(nèi)容：一般機(jī)器表面清潔（有特殊規(guī)定的設(shè)備除外），消防設(shè)施、空調(diào)的過(guò)濾網(wǎng)洗塵與保潔。（）電梯服務(wù)內(nèi)容：保持電梯轎廂內(nèi)外無(wú)果殼、紙屑等雜物，無(wú)污漬、無(wú)灰塵、手印、鞋印，表面光亮可映出人影。每天對(duì)轎廂內(nèi)外用油布擦拭二次，每周用不銹鋼油對(duì)轎廂內(nèi)外進(jìn)行輕抹保養(yǎng)一次。（）不銹鋼保潔服務(wù)內(nèi)容：包括所有不銹鋼制品、設(shè)施、設(shè)備，除有明確規(guī)定的保潔要求外，至少每二個(gè)月用不銹鋼油保養(yǎng)一次。啞光不銹鋼表面無(wú)污漬、無(wú)灰塵；鏡面不銹鋼表面光亮，三米內(nèi)能清晰映出人影。（）垃圾清運(yùn)服務(wù)內(nèi)容：做好垃圾分類管理，垃圾箱、筒的垃圾存量不超過(guò)上緣，每日清理二次，做到日產(chǎn)日清，定期清洗，每周消毒一次，無(wú)明顯積水，無(wú)蚊蠅飛舞。垃圾清運(yùn)工具應(yīng)保持清潔無(wú)破損，清運(yùn)過(guò)程中不得產(chǎn)生二次污染。各類垃圾運(yùn)到規(guī)定的垃圾房，其中公共區(qū)域、衛(wèi)生間無(wú)堆積垃圾（根據(jù)實(shí)際情況增加垃圾清理次數(shù)）。、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：圍墻內(nèi)的道路、停車場(chǎng)和“門前三包”及所有公共區(qū)域的地面，無(wú)有形垃圾和建筑垃圾、無(wú)堆積雜物、無(wú)積水和淤泥、無(wú)阻塞等。做到每日清掃兩次，巡回保潔。區(qū)域項(xiàng)