【文章內容簡介】 府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》規(guī)定，對于非專門面向中小企業(yè)的項目，對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價格給予一定的扣除，用扣除后的價格參與評審。如需投標價格修正，按財政部號令第五十九條的規(guī)定對投標價格進行修正。評標委員會依據(jù)招標文件規(guī)定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較，向采購人提供書面評標報告，并按得分高低排序推薦中標候選供應商。.投標文件的澄清對投標文件中含義不明、表述不一致或有明顯計算錯誤等內容，評標委員會將對投標人進行詢標，并要求投標人作書面澄清；投標人的書面澄清，應由法定代表人或授權代表簽字，作為投標文件的補充部分，但澄清的內容不得改變投標文件的實質性內容。．無效投標的情形投標文件有下列情形之一的作無效投標處理：未按照招標文件規(guī)定要求密封封裝、簽署、蓋章、裝訂、份數(shù)不足的；單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商參加同一合同項下的政府采購活動的（均無效）；為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商再參加該采購項目的其他采購活動的； 投標人不具備招標文件中規(guī)定的資格要求的（投標人未提供有效的資格證明文件的，視為投標人不具備招標文件中規(guī)定的資格要求）；授權代表無《法定代表人授權委托書》或未能出具身份證明的；《法定代表人授權委托書》或《法定代表人身份證明書》填寫不全、錯誤、未加蓋公章(《法定代表人授權委托書》要求公章和簽字或蓋章缺一不可）；法定代表人參加開標會，未能出具身份證明或與《法定代表人身份證明書》不符的；授權代表非投標單位正式職工的（以社保證明為準，如授權代表為離退休返聘人員的，需提供退休證明及單位聘用證明），法定代表人參加開標會及個體工商戶除外；參加開標會的個體工商戶提供的身份證明與營業(yè)執(zhí)照不一致的；投標文件中的投標函未加蓋投標人的企業(yè)公章或填寫不全的；投標人遞交兩份或兩份以上內容不同的投標書，且未聲明哪一份有效的；報價一經(jīng)涂改，未在涂改處加蓋投標單位公章或者未經(jīng)法定代表人或其授權代表簽字或蓋章的；因未按招標文件規(guī)定的格式填寫，或對招標服務或技術或產(chǎn)品等要求未詳細應答或應答內容不全、有缺失的,經(jīng)評標委員會認定為無法評審的；出現(xiàn)同一標的物或本次招標產(chǎn)品(服務)內的主要產(chǎn)品(重要組成部分)出現(xiàn)技術、商務描述不一致或前后描述不一致，經(jīng)評標委員會認定后為無法評審的；投標詳細配置清單響應表不真實填寫或弄虛作假的；投標文件含有采購人不能接受的附加條件；評標委員會認為投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價，有可能影響產(chǎn)品質量或者不能誠信履約的，應當要求其在評標現(xiàn)場合理的時間內提供書面說明，必要時提交相關證明材料，投標人不能證明其報價合理性的；報價超過招標文件中規(guī)定的預算金額或最高限價的；投標文件“技術文件資料”部分中出現(xiàn)《開標一覽表》或《投標報價明細表》相關內容的；采購人擬采購的產(chǎn)品屬于政府強制采購的節(jié)能產(chǎn)品品目清單范圍的，投標人未按招標文件要求提供國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的節(jié)能產(chǎn)品認證證書的；《投標（開標）一覽表》填寫不完整或字跡不能辨認或有漏項的；投標人對根據(jù)修正原則修正后的報價不確認的；投標人提供虛假材料投標的（包括但不限于以下情節(jié)）；使用偽造、變造的許可證件； 提供虛假的財務狀況或者業(yè)績； 提供虛假的項目負責人或者主要技術人員簡歷、勞動關系證明； 提供虛假的信用狀況；其他弄虛作假的行為。有下列情形之一的，視為投標人串通投標，其投標無效：不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制；不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜；不同投標人的投標文件載明的項目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人；不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規(guī)律性差異；不同投標人的投標文件相互混裝；有下列情形之一的，屬于惡意串通，其投標無效：供應商直接或者間接從采購人或者采購代理機構處獲得其他供應商的相關情況并修改其投標文件或者響應文件；供應商按照采購人或者采購代理機構的授意撤換、修改投標文件或者響應文件；供應商之間協(xié)商報價、技術方案等投標文件或者響應文件的實質性內容；屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的供應商按照該組織要求協(xié)同參加政府采購活動；供應商之間事先約定由某一特定供應商中標、成交；供應商之間商定部分供應商放棄參加政府采購活動或者放棄中標、成交；供應商與采購人或者采購代理機構之間、供應商相互之間，為謀求特定供應商中標、成交或者排斥其他供應商的其他串通行為。評標委員會認定有重大偏差或實質性不響應招標文件要求的；其他違反法律、法規(guī)的情形。. 評標過程保密 開標之后，直到授予投標人合同止，凡是屬于審查、澄清、評價和比較投標的有關資料以及授標意向及投標人的投標文件等，均不得向投標人或其他無關的人員透露。 在評標期間，投標人企圖影響招標人或評標委員會的任何活動，都將導致投標被拒絕，并由其承擔相應的法律責任。五、授予合同.中標條件投標文件基本符合招標文件要求；投標人有很好的執(zhí)行合同的能力；實施方案最合理并對招標人最為有利，最大限度滿足招標文件的要求；投標人能夠提供質量技術、商務經(jīng)濟占綜合優(yōu)勢的系統(tǒng)及服務。招標人將把中標通知書授予最佳投標者，但最低價不是中標的絕對保證。.中標確認采購人應當自收到評標報告之日起個工作日內，在評標報告確定的中標候選人名單中按順序確定中標人。采購人在收到評標報告?zhèn)€工作日內未按評標報告推薦的中標候選人順序確定中標人，視同按評標報告推薦的順序確定的中標候選人為中標人。采購人應在確認中標人前再次對資格條件和相關證件材料進一步查驗核實。．中標通知采購代理機構對中標結果在指定媒體（浙江政府采購網(wǎng)、紹興公共資源交易網(wǎng)）發(fā)布中標公告，中標公告期限為個工作日。采購代理機構通過政采云平臺向中標供應商簽發(fā)中標通知書。請中標供應商自行登錄政采云平臺下載并打印中標通知書。在采購代理機構發(fā)出中標通知書前，中標供應商如有違反有關法律法規(guī)和本項目要求行為的，則取消該投標人的中標資格。采購代理機構對中標結果不作任何說明和解釋，也不回答任何提問。．履約保證金采購人在簽訂合同時，按合同法規(guī)定可向中標人收取不高于中標額的％的履約保證金，采購人不得以供應商事先提交履約保證金作為簽訂合同的條件。鼓勵采購人根據(jù)項目特點、供應商誠信等情況免收履約保證金或降低繳納比例。供應商在履行完合同約定事項后，采購人應及時退還履約保證金。供應商以銀行、保險公司出具保函形式提交履約保證金的，采購人不得拒收。．合同備案中標人應當在中標通知書發(fā)出之日起天內與采購人簽訂合同，自采購合同簽訂之日起個工作日內，將采購合同原件報采購代理機構備案。未領取中標通知書，采購雙方自行簽訂的合同不予備案。.驗收采購人組織對供應商履約的驗收。大型或者復雜的政府采購項目，應當邀請國家認可的質量檢測機構參加驗收工作。驗收方成員應當在驗收書上簽字，并承擔相應的法律責任。如果發(fā)現(xiàn)與合同中要求不符，供應商須承擔由此發(fā)生的一切損失和費用，并承擔相應的法律責任。采購人可以邀請參加本項目的其他投標人或者第三方機構參與驗收。參與驗收的投標人或者第三方機構的意見作為驗收書的參考資料一并存檔。 采購人負責加強對中標人的履約管理，并按照采購合同約定，及時向中標人支付采購資金。對于中標人違反采購合同約定的行為，采購人應當及時處理，依法追究其違約責任。. 售后服務考核采購代理機構將聯(lián)合政府采購監(jiān)管部門不定期對合同的履約情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)未按合同規(guī)定進行履約的，有弄虛作假，偷工減料，以次充好等情形，達不到國家、行業(yè)有關標準和技術文件規(guī)定的，一經(jīng)查實，由政府采購監(jiān)督管理部門給予相應處罰。六、質疑與投訴根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》（國務院第號令）、《政府采購質疑和投訴辦法》（財政部第號令）、《財政部關于加強政府采購供應商投訴受理審查工作的通知》(財庫〔〕號)和《浙江省政府采購供應商質疑處理辦法》（浙財采監(jiān)[]號）的規(guī)定，政府采購供應商可以依法提起質疑和投訴。.供應商詢問供應商對政府采購活動事項有疑問的，可以向采購代理機構提出詢問，采購代理機構將對供應商依法提出的詢問作出答復，但答復的內容不得涉及商業(yè)秘密。.供應商質疑供應商認為采購文件、采購過程和成交結果使自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，以書面形式向采購代理機構提出質疑，否則，采購代理機構不予受理：（）對采購文件提出質疑的，質疑期限為供應商獲得采購文件之日或者采購文件公告期限屆滿之日（即供應商報名截止之日）起計算，但采購文件在報名截止之日后獲得的，應當自截止之日起計算，且應當在采購響應截止時間之前提出。（）對采購過程提出質疑的，質疑期限為各采購程序環(huán)節(jié)結束之日起計算。（）對采購結果提出質疑的，質疑期限自采購結果公告（包括公示、預公告、結果變更公告等）期限屆滿之日起計算。（）供應商應在法定質疑期內一次性提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質疑。.供應商提交提出質疑應當提交質疑書和必要的證明材料，質疑書需一式三份，質疑書至少應包括下列主要內容：（）質疑人的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系人、聯(lián)系電話，以及被質疑人名稱及聯(lián)系方式；（）被質疑采購項目名稱、編號及采購內容；（）具體、明確的質疑事項和與質疑事項相關的請求（）事實依據(jù)；（）必要的法律依據(jù)；（）認為自己合法權益受到損害或可能受到損害的相關證據(jù)材料；（）提出質疑的日期。（） 質疑書應當署名。質疑人為自然人的，應當由本人簽字并附有效身份證明；質疑人為法人或其他組織的，應當由法定代表人或主要負責人簽字（或蓋章）并加蓋單位公章。（） 質疑人因故不能自行辦理質疑事項的，可以委托代理人辦理質疑事宜，但應當向被質疑人提交授權委托書，并載明委托代理的具體權限和事項。（）質疑人提供的相關材料中有外文資料的，應當將與質疑相關的外文資料完整、客觀、真實地翻譯為中文，并注明翻譯人員姓名、工作單位、聯(lián)系方式等信息。.采購代理機構應當在收到供應商的書面質疑后七個工作日內作出答復，并以書面形式通知質疑供應商和其他與質疑處理結果有利害關系的政府采購當事人，但答復的內容不得涉及商業(yè)秘密。.詢問或者質疑事項可能影響采購結果的，采購人應當暫停簽訂合同，已經(jīng)簽訂合同的，應當中止履行合同。第三部分 招標項目范圍及要求一、物業(yè)概況及范圍創(chuàng)業(yè)家園一期共建設幢層宿舍，共計套，幢層商業(yè)綜合性建筑及一幢層配套開關站。管理建筑面積為平方米（商業(yè)區(qū)已統(tǒng)一拍租，如商業(yè)區(qū)承租方物業(yè)需獨立，可與中標物業(yè)單位協(xié)商獨立）。創(chuàng)業(yè)家園二期共建設幢層多層宿舍，幢層高層精品宿舍，共計宿舍套；及相關的配套設施，包括門衛(wèi)、開關站等。管理建筑面積為平方米。二、物業(yè)管理項目、環(huán)境衛(wèi)生管理；、傳達、保安、秩序管理；、消防、監(jiān)控設施管理維護；、綠化管理；、給排水設備運行維護；、供電設備管理維護；、弱電系統(tǒng)管理維護；、公共房屋設施日常養(yǎng)護維修；、電梯管理；、會務服務；、工程綜合維修及巡查；、空調系統(tǒng)維護等；、代收水電費、租金、物業(yè)管理費等其他費用，并做好相關臺賬；、根據(jù)業(yè)主指令代簽房屋租賃協(xié)議、房屋出租到期收回及衛(wèi)生清理、維修等；、采購單位交辦的其他工作等。以上項目中，環(huán)境衛(wèi)生管理項目、傳達、保安、秩序管理項目、工程綜合維修人員為物業(yè)管理服務公司自備人員和必備項目。消防監(jiān)控設施管理項目、給排水設備運行維護項目、供電設備管理維護項目、弱電系統(tǒng)管理維護項目、綠化管理項目、房屋家具設施日常養(yǎng)護維修項目、電梯管理項目和環(huán)境衛(wèi)生管理項目中的滅“四害”消殺服務，可以聘請有相應資質的專業(yè)單位和設施設備生產(chǎn)單位專項服務（即電梯、高低壓配電柜、消防設施、水泵等設施的年檢、年維保費用包含在本次投標價中。）三、物業(yè)管理服務內容 （一）環(huán)境衛(wèi)生管理。、服務內容：大樓內的樓梯（含安全通道）、大廳、走廊、屋頂平臺（各樓層平臺）、電梯廳、電梯間、衛(wèi)生間、茶水間、花盆、會議室、大樓自行車棚、辦公區(qū)域、公共活動場所的臺（地）面、明溝、墻面、門、窗、燈具、果殼箱等設施和器皿，樓宇外墻等所有公共部位設施，園林、停車場(庫)、垃圾房等所有公共場地及設施和“門前三包”區(qū)域的日常保潔保養(yǎng)以及垃圾分類管理、廢棄物清理和滅“四害”等所有環(huán)境衛(wèi)生保潔。具體如下：（）公共場所日常服務內容：水泥地面、石材地面、扶手、門窗玻璃、門及門窗框、天花板、欄桿、消防樓梯區(qū)域等，及時清除各種垃圾等雜物，無積灰、印跡、污漬等。（）門廳、辦公區(qū)域等特定區(qū)域保潔服務內容：地面、天花板、門窗玻璃、門及門窗框、墻壁附體，燈具、垃圾桶等公用設施表面，電梯及衛(wèi)生間等嚴格按要求做好清潔、清運及日常消殺工作，無積灰、印跡、污漬。白色墻面及頂面如有污漬等應及時清除。（）頂篷等邊緣區(qū)域服務內容：屋頂屋面、溝槽、地面及邊角區(qū)域，各種附體表面及時進行清潔。（）水電和設備等設施類服務內容：一般機器表面清潔（有特殊規(guī)定的設備除外），消防設施、空調的過濾網(wǎng)洗塵與保潔。（）電梯服務內容：保持電梯轎廂內外無果殼、紙屑等雜物，無污漬、無灰塵、手印、鞋印，表面光亮可映出人影。每天對轎廂內外用油布擦拭二次，每周用不銹鋼油對轎廂內外進行輕抹保養(yǎng)一次。（）不銹鋼保潔服務內容：包括所有不銹鋼制品、設施、設備，除有明確規(guī)定的保潔要求外，至少每二個月用不銹鋼油保養(yǎng)一次。啞光不銹鋼表面無污漬、無灰塵；鏡面不銹鋼表面光亮，三米內能清晰映出人影。（）垃圾清運服務內容：做好垃圾分類管理，垃圾箱、筒的垃圾存量不超過上緣，每日清理二次，做到日產(chǎn)日清，定期清洗，每周消毒一次，無明顯積水，無蚊蠅飛舞。垃圾清運工具應保持清潔無破損，清運過程中不得產(chǎn)生二次污染。各類垃圾運到規(guī)定的垃圾房，其中公共區(qū)域、衛(wèi)生間無堆積垃圾（根據(jù)實際情況增加垃圾清理次數(shù)）。、服務質量標準：圍墻內的道路、停車場和“門前三包”及所有公共區(qū)域的地面，無有形垃圾和建筑垃圾、無堆積雜物、無積水和淤泥、無阻塞等。做到每日清掃兩次，巡回保潔。區(qū)域項