【正文】 聲明書》。評(píng)標(biāo)委員會(huì)不向落標(biāo)方解釋落標(biāo)的原因，不退還投標(biāo)文件。評(píng)標(biāo)委員會(huì)各成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立對(duì)每個(gè)投標(biāo)人的商務(wù)和技術(shù)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)，并匯總商務(wù)技術(shù)得分情況。采購(gòu)人在收到評(píng)標(biāo)報(bào)告?zhèn)€工作日內(nèi)未按評(píng)標(biāo)報(bào)告推薦的中標(biāo)候選人順序確定中標(biāo)人，視同按評(píng)標(biāo)報(bào)告推薦的順序確定的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。如果發(fā)現(xiàn)與合同中要求不符，供應(yīng)商須承擔(dān)由此發(fā)生的一切損失和費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（）質(zhì)疑人提供的相關(guān)材料中有外文資料的，應(yīng)當(dāng)將與質(zhì)疑相關(guān)的外文資料完整、客觀、真實(shí)地翻譯為中文，并注明翻譯人員姓名、工作單位、聯(lián)系方式等信息。（）水電和設(shè)備等設(shè)施類服務(wù)內(nèi)容：一般機(jī)器表面清潔（有特殊規(guī)定的設(shè)備除外），消防設(shè)施、空調(diào)的過濾網(wǎng)洗塵與保潔。明確防火責(zé)任人，按照突發(fā)火災(zāi)的應(yīng)急方案，設(shè)立消防疏散示意圖，照明設(shè)施及引路標(biāo)志完好，緊急疏散通道暢通。（）停車管理?；鹁?bào)警、探測(cè)器功能：功能正常。（）高配變電所保證全年天、每天小時(shí)有人值班，保證整個(gè)大樓的供電安全。、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（）確保大樓(區(qū))房屋及設(shè)施的完好和正常使用。公共照明、水電設(shè)施每天檢查一遍。保安員應(yīng)維護(hù)好項(xiàng)目的正常秩序，確保項(xiàng)目正常的運(yùn)行。（）管理服務(wù)人員上崗時(shí)須統(tǒng)一著裝，服裝樣式體現(xiàn)崗位特色和方便不同崗位操作，并經(jīng)采購(gòu)單位認(rèn)可。、每月須以書面形式向業(yè)主報(bào)告當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)各項(xiàng)費(fèi)用收支情況的財(cái)務(wù)報(bào)表，供采購(gòu)單位審核。十一、考核辦法：紹興濱海新城產(chǎn)業(yè)區(qū)創(chuàng)業(yè)家園物業(yè)管理項(xiàng)目考核辦法為規(guī)范物業(yè)考核工作，促使物業(yè)星級(jí)化，使之工作質(zhì)量與服務(wù)報(bào)酬按合同要求相一致，特制訂物業(yè)服務(wù)考核方法。項(xiàng)不符扣分　　著裝整潔，儀表端莊、精神飽滿；服務(wù)規(guī)范，禮貌、主動(dòng)熱情；上班時(shí)間不做與工作無關(guān)的事情(玩手機(jī)、游戲、聊天等)。消防通道堵塞一處扣分，有安全隱患扣分　　無因管理責(zé)任導(dǎo)致的盜竊事件發(fā)生。如有潮濕或者漏水現(xiàn)象，及時(shí)做好防滑警示發(fā)現(xiàn)處扣分　　 維修管理（分）按照崗位職責(zé)，每周至少一次巡查本物業(yè)的設(shè)施設(shè)備并制定養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及運(yùn)行記錄；發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；維修人員持證上崗。項(xiàng)不符扣分　　裝備完好，交接班程序規(guī)范，附有完整的交接班記錄；做好來客來車登記。缺少培訓(xùn)次扣分　　各崗位間人員的綜合協(xié)調(diào)，工作執(zhí)行力調(diào)度合理滿分，調(diào)度混亂分，執(zhí)行力差分　　檢查問題及時(shí)整改落實(shí)情況。十、付款方式、付款方式：采購(gòu)人根據(jù)物業(yè)的考核規(guī)定按月進(jìn)行考核，按季度支付中標(biāo)人相關(guān)物業(yè)費(fèi)用，本季度考核為合格以上，撥付考核季度的物業(yè)費(fèi)用。七、管理服務(wù)費(fèi)用及財(cái)務(wù)管理要求、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及結(jié)算方式以簽訂的合同為準(zhǔn)，其中，分項(xiàng)目費(fèi)用包括環(huán)境衛(wèi)生管理；傳達(dá)、保安、秩序管理；綠化管理；消防、監(jiān)控設(shè)施管理；弱電系統(tǒng)管理維護(hù)；供電設(shè)備管理；給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；房屋家具設(shè)施日常養(yǎng)護(hù)維修；電梯管理維護(hù)；工程綜合維修及巡查等分別預(yù)算支出，使用時(shí)在總合同價(jià)內(nèi)統(tǒng)籌安排。對(duì)委托方認(rèn)為無能力、工作失職或不合適人員，應(yīng)立即更換。四、管理及服務(wù)人員要求、人員配置要求人員配置表(創(chuàng)業(yè)家園一期）序號(hào)職備人員數(shù)量（人）備注項(xiàng)目經(jīng)理助理客服財(cái)務(wù)工程主管技工高配保潔主管保潔員號(hào)樓號(hào)樓號(hào)樓號(hào)樓號(hào)樓號(hào)樓號(hào)樓外圍商業(yè)街保安主管大門崗巡邏崗監(jiān)控白班晚班各人消控白班晚班各人合計(jì)人員配置表(創(chuàng)業(yè)家園二期）序號(hào)職備人員數(shù)量（人）備注項(xiàng)目經(jīng)理作為創(chuàng)業(yè)家園一期和二期的物業(yè)管理總負(fù)責(zé)人項(xiàng)目經(jīng)理助理客服財(cái)務(wù)工程主管技工高配保潔主管保潔員外圍地下室層層調(diào)休保安主管保安領(lǐng)班白班夜班各人大門崗白班夜班各人巡邏崗白班夜班各人監(jiān)控白班夜班各人消控白班夜班各人調(diào)休白班夜班各人合計(jì)擬派人員須提供相應(yīng)的從業(yè)資格證書或上崗證，未經(jīng)采購(gòu)人書面同意，中標(biāo)供應(yīng)商不得變更。（九）其他要求、綜合會(huì)議、培訓(xùn)、活動(dòng)服務(wù)根據(jù)采購(gòu)單位需要提供重大會(huì)議、慶典、節(jié)日、培訓(xùn)等活動(dòng)的勞動(dòng)服務(wù)，包括布置會(huì)場(chǎng)、綠化（盆景）擺設(shè)和保養(yǎng)、橫幅懸掛、搬運(yùn)器材、桌椅、空調(diào)、水果茶水、鮮花、會(huì)后清場(chǎng)等工作。（）根據(jù)業(yè)主會(huì)議、培訓(xùn)、活動(dòng)需要，及時(shí)調(diào)整會(huì)議、培訓(xùn)、活動(dòng)系統(tǒng)設(shè)備布局、做好會(huì)前、培訓(xùn)等準(zhǔn)備工作、保證會(huì)議、培訓(xùn)、活動(dòng)順利進(jìn)行。（）確保水質(zhì)無污染并符合規(guī)定的要求，生活飲用水水質(zhì)符合一《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的要求。定期對(duì)室外的消防栓、消防水帶、消防泵等設(shè)備進(jìn)行檢查，是否有埋壓或損壞和失效等情況；定期對(duì)各樓層消防栓進(jìn)行檢查，設(shè)施是否齊全；定期對(duì)各樓層的噴淋頭、感煙探測(cè)器、感溫探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕及其他形式的消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，是否有遮擋或損壞等情況；每月對(duì)各樓層的滅火器進(jìn)行檢查更換，是否有壓力不足或缺少等情況；定期對(duì)各樓層消防通道進(jìn)行檢查，是否有遮擋或堵塞，各樓層的疏散指示標(biāo)志是否有損壞或缺少等情況；定期對(duì)各樓層應(yīng)急電源的主、備電情況進(jìn)行檢查。消控、監(jiān)控設(shè)施應(yīng)保持小時(shí)開通，并保持完整的監(jiān)控記錄，保證對(duì)各出入口、內(nèi)部重點(diǎn)區(qū)域的安全監(jiān)控、錄像及協(xié)助布警。(二)傳達(dá)、秩序、車輛管理和消防、監(jiān)控的服務(wù)要求。具體如下：（）公共場(chǎng)所日常服務(wù)內(nèi)容：水泥地面、石材地面、扶手、門窗玻璃、門及門窗框、天花板、欄桿、消防樓梯區(qū)域等，及時(shí)清除各種垃圾等雜物，無積灰、印跡、污漬等。.供應(yīng)商提交提出質(zhì)疑應(yīng)當(dāng)提交質(zhì)疑書和必要的證明材料，質(zhì)疑書需一式三份，質(zhì)疑書至少應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：（）質(zhì)疑人的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系人、聯(lián)系電話，以及被質(zhì)疑人名稱及聯(lián)系方式；（）被質(zhì)疑采購(gòu)項(xiàng)目名稱、編號(hào)及采購(gòu)內(nèi)容；（）具體、明確的質(zhì)疑事項(xiàng)和與質(zhì)疑事項(xiàng)相關(guān)的請(qǐng)求（）事實(shí)依據(jù)；（）必要的法律依據(jù)；（）認(rèn)為自己合法權(quán)益受到損害或可能受到損害的相關(guān)證據(jù)材料；（）提出質(zhì)疑的日期。未領(lǐng)取中標(biāo)通知書，采購(gòu)雙方自行簽訂的合同不予備案。 在評(píng)標(biāo)期間，投標(biāo)人企圖影響招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)的任何活動(dòng)，都將導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕，并由其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在評(píng)審過程中，如屬于實(shí)質(zhì)性偏離或符合無效響應(yīng)條件的，應(yīng)當(dāng)詢問相關(guān)投標(biāo)人，并可對(duì)其進(jìn)行書面確認(rèn)，但不允許對(duì)偏離條款進(jìn)行補(bǔ)充、修正或撤回。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由采購(gòu)人代表和有關(guān)方面的專家組成，成員人數(shù)為五人以上單數(shù)。四、開標(biāo)和評(píng)標(biāo)．開標(biāo) 投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代表（個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)人本人必須到投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，否則視為無效投標(biāo)）應(yīng)出席開標(biāo)會(huì)議。副本為正本的復(fù)印件。投標(biāo)人為完成本項(xiàng)目組建的工作小組名單，每個(gè)專業(yè)人員的情況和人員數(shù)應(yīng)該明確表示，明確各階段投入人數(shù)，在提交的投標(biāo)文件中安排的人員，須為公司的固定職員；每個(gè)參加項(xiàng)目人員的履歷表應(yīng)隨投標(biāo)文件一并提交，主要內(nèi)容包括學(xué)歷、技術(shù)職稱、工作特長(zhǎng)、經(jīng)驗(yàn)與業(yè)績(jī)(包括從事相關(guān)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)每一個(gè)項(xiàng)目有一個(gè)簡(jiǎn)要的描述，該人員參與的時(shí)間以及在項(xiàng)目中的責(zé)任)，資質(zhì)情況等。以上文件組成“商務(wù)文件資料”。中標(biāo)人需支付本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。小型、微型企業(yè)價(jià)格扣除。投標(biāo)人一旦參與本次招標(biāo)活動(dòng)，即被視為接受了本招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有任何異議，均應(yīng)在法定時(shí)間內(nèi)提出。投標(biāo)文件份數(shù)：正本一份、副本六份。九、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：年 月 日時(shí)整在紹興市迪蕩新城惠利街號(hào)鼎盛時(shí)代大廈四樓紹興市公共資源交易中心 室開標(biāo)，法定代表人或其授權(quán)代表必須出席開標(biāo)會(huì)議。需在投標(biāo)響應(yīng)文件技術(shù)部分內(nèi)提供由社保機(jī)構(gòu)出具的該授權(quán)代表的社保證明（.如該授權(quán)代表為離退休返聘人員的，投標(biāo)響應(yīng)文件技術(shù)部分內(nèi)需提供退休證明及單位聘用證明；.如由第三方代理社保事項(xiàng)的，則需提供加蓋投標(biāo)人公章的委托代理協(xié)議復(fù)印件）。 　　　　紹興濱海新城開發(fā)建設(shè)有限公司 浙江翔實(shí)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 年 月 日第二部分 投標(biāo)須知前附表序號(hào)內(nèi)　　　　容投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交的資格、資信證明文件：（）相關(guān)證明文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或事業(yè)法人登記證或其他工商等登記證明材料)復(fù)印件、年度資產(chǎn)負(fù)債表等財(cái)務(wù)報(bào)表資料文件(新成立的公司提供情況說明)、參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的聲明（詳見格式范例）。中標(biāo)人須向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)交納招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)，并在投標(biāo)報(bào)價(jià)中自行考慮：①以中標(biāo)通知書中確定的中標(biāo)總金額作為服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基數(shù)，具體比例參照《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（計(jì)價(jià)格[]號(hào)）文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)*計(jì)算，不足元的按元計(jì)取?！笆跈?quán)代表”系指法定代表人的被授權(quán)委托人。符合《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》（財(cái)庫(kù)〔〕號(hào)）規(guī)定的條件并提供《殘疾人福利性單位聲明函》（附件）的殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)；符合《關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫(kù)[]號(hào)）規(guī)定的監(jiān)獄企業(yè)并提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)證明文件的，視同為小型、微型企業(yè)。.參考品牌本招標(biāo)文件如涉及各類品牌、型號(hào)，則所述品牌、型號(hào)是結(jié)合實(shí)際現(xiàn)有情況的推薦性參考方案，投標(biāo)方也可根據(jù)招標(biāo)文件得要求推薦性能相當(dāng)或高于、服務(wù)條款相等或高于、符合招標(biāo)方實(shí)際業(yè)務(wù)需求其他同檔次優(yōu)質(zhì)品牌的產(chǎn)品，進(jìn)行方案優(yōu)化。采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將把這一情況報(bào)送采購(gòu)監(jiān)管部門。投標(biāo)報(bào)價(jià)只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)，有選擇的報(bào)價(jià)將不予接受（除指定外）。投標(biāo)文件建議采用幅面，按順序統(tǒng)一編目編碼裝訂成冊(cè)。啟封商務(wù)標(biāo)，由唱讀人當(dāng)眾宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)文件的其他內(nèi)容。如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)不響應(yīng)招標(biāo)文件的各項(xiàng)要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將予以拒絕，并且不允許投標(biāo)人通過修改或撤銷其不符合要求的差異或保留，使之成為具有實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)。如需投標(biāo)價(jià)格修正，按財(cái)政部號(hào)令第五十九條的規(guī)定對(duì)投標(biāo)價(jià)格進(jìn)行修正。在采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)發(fā)出中標(biāo)通知書前，中標(biāo)供應(yīng)商如有違反有關(guān)法律法規(guī)和本項(xiàng)目要求行為的，則取消該投標(biāo)人的中標(biāo)資格。. 售后服務(wù)考核采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將聯(lián)合政府采購(gòu)監(jiān)管部門不定期對(duì)合同的履約情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)未按合同規(guī)定進(jìn)行履約的，有弄虛作假，偷工減料，以次充好等情形，達(dá)不到國(guó)家、行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)文件規(guī)定的，一經(jīng)查實(shí)，由政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門給予相應(yīng)處罰。創(chuàng)業(yè)家園二期共建設(shè)幢層多層宿舍，幢層高層精品宿舍，共計(jì)宿舍套；及相關(guān)的配套設(shè)施，包括門衛(wèi)、開關(guān)站等。（）垃圾清運(yùn)服務(wù)內(nèi)容：做好垃圾分類管理，垃圾箱、筒的垃圾存量不超過上緣，每日清理二次，做到日產(chǎn)日清，定期清洗，每周消毒一次，無明顯積水，無蚊蠅飛舞。大門口安排小時(shí)值勤，建立門崗、秩序維護(hù)、車輛、及公共秩序管理等制度。（）突發(fā)事件處理。有需要時(shí)，應(yīng)做好室內(nèi)綠化擺放和會(huì)議擺花等工作。（）負(fù)責(zé)各類照明燈具、泛光照明系統(tǒng)、供用電設(shè)備設(shè)施（包括配電箱柜、橋架、井道、分電箱、開關(guān)、插座等）的日常管理和維護(hù)修理。發(fā)現(xiàn)過濾網(wǎng)及管道破損及時(shí)修復(fù)或更換。（）配合專業(yè)單位進(jìn)行保養(yǎng)及維修工作。五、其他要求（）投標(biāo)人應(yīng)制訂具體的質(zhì)量保證措施及質(zhì)量保證及相關(guān)服務(wù)的承諾。（）投標(biāo)人應(yīng)制訂具體的質(zhì)量保證措施及質(zhì)量保證和相關(guān)服務(wù)承諾。其中，分項(xiàng)目費(fèi)用包括采購(gòu)單位本次物業(yè)管理服務(wù)涉及的單項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。月考核分分（含）及以上得全額合同款；月考核分低于分至分（含）的，每分扣元；月考核分低于分的，每分扣元。每小時(shí)至少一次巡邏，并對(duì)巡邏進(jìn)行記錄。項(xiàng)不符扣分　　道路、綠化帶、公共區(qū)域和辦公區(qū)域保持清潔，每天至少打掃次，巡查一次，無亂貼亂畫，無占用和堆放雜物現(xiàn)象；地面無紙屑、煙頭等廢棄物。有異味扣分，手紙缺少、有污水污跡扣分　　垃圾收集、清理及時(shí)干凈、做到垃圾日產(chǎn)日清。項(xiàng)不符扣分　　收發(fā)業(yè)主的報(bào)刊和包裹。．半年內(nèi)月考核得分二次在分以下的，甲方可直接終止服務(wù)管理合同，合同因此終止的，雙方按實(shí)際服務(wù)期限結(jié)算物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用。八、服務(wù)期限一期部分：年月日起至年月日止；二期部分：合同簽訂之日起至年月日止。服務(wù)方達(dá)不到采購(gòu)單位要求及各項(xiàng)服務(wù)承諾，采購(gòu)單位有權(quán)要求其整改，直至扣款或終止合同。在維保范圍項(xiàng)目，供應(yīng)商無任何理由拒絕保養(yǎng)維修。、環(huán)境衛(wèi)生（）實(shí)行“零打擾”、“無滯留”、“不損傷”服務(wù)。(八)電梯管理、服務(wù)內(nèi)容：電梯日常管理。（）變電所等特殊機(jī)房保證小時(shí)有值班人員，遇到節(jié)假日，雙休日現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)人員數(shù)量不能低于日常配置人員。(四)給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、服務(wù)內(nèi)容：對(duì)辦公樓室內(nèi)外給排水系統(tǒng)的設(shè)備、設(shè)施，如水泵、氣壓給水裝置、水處理設(shè)備、消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管、水封設(shè)備、室外排水管及附屬構(gòu)筑物等進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)維修，保持正常運(yùn)行。在各樓層固定位置懸掛疏散示意圖及引路標(biāo)志，每年組織不少于次的突發(fā)事件應(yīng)急演習(xí)。嚴(yán)格驗(yàn)證、登記制度，杜絕閑雜人員進(jìn)入辦公區(qū)域內(nèi)，維護(hù)行政區(qū)域安全、正常的工作環(huán)境。各類垃圾運(yùn)到規(guī)定的垃圾房，其中公共區(qū)域、衛(wèi)生間無堆積垃圾（根據(jù)實(shí)際情況增加垃圾清理次數(shù)）。二、物業(yè)管理項(xiàng)目、環(huán)境衛(wèi)生管理；、傳達(dá)、保安、秩序管理；、消防、監(jiān)控設(shè)施管理維護(hù)；、綠化管理；、給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；、供電設(shè)備管理維護(hù)；、弱電系統(tǒng)管理維護(hù)；、公共房屋設(shè)施日常養(yǎng)護(hù)維修；、電梯管理；、會(huì)務(wù)服務(wù)；、工程綜合維修及巡查；、空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)等；、代收水電費(fèi)、租金、物業(yè)