【文章內容簡介】 品牌網址： 品牌公司聯(lián)系人： 職務： 手機： Email： 品牌產地： 品牌發(fā)源地： 市場周期：A開發(fā)期 B 發(fā)展期 C 成熟期品牌風格： 品牌歷史：創(chuàng)建于 年，于 年進入中國市場。主要競爭品牌： 已設立經銷點： 店名 樓層 面積 月均銷售業(yè)績 可提供合作條件： 計劃放置區(qū)域： 營銷活動開展方式： 接待人： 日期 附件八：商鋪洽談信息統(tǒng)計匯總表日期合作商名稱經營類型聯(lián)系人聯(lián)系方式面積需求、意向位置、接待人附件九：商鋪合同簽訂匯總表序號合作商名稱經營類型合同簽訂日期簽訂位置面積簽訂期限簽訂人附件七（范本）： 租賃合同甲方：乙方：年 月 日 合同編號：合同附件：甲方：（出租方）地址：郵編：聯(lián)系電話：傳真：開戶行：帳號：聯(lián)系人：乙方：（承租方）地址：郵編：聯(lián)系電話：傳真：開戶行：帳號：聯(lián)系人：甲乙雙方本著自愿，平等，誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方承租甲方場地經營商品或提供服務一事，達成如下協(xié)議：第一條 租賃標的物 租賃標的物本合同項下的租賃標的物包括：位于 區(qū) 路 號 座、 層、 號的房屋及附屬設施；租賃標的具體平面位置圖見本合同附件《房屋樓層示意圖》。 租賃面積本合同項下租賃標的物的面積為按照本合同附件中的《租賃標的面積示意圖》中用紅線標示的范圍內的面積，該租賃面積為 平方米。如果對該租賃面積有異議，則以雙方認可的具有認證資質的測量單位的測量結果為準。如果測量結果在絕對值2%以內面積不予更改，測量所產生的費用由乙方承擔；如果測量結果超過絕對值2%則面積按測量結果計算，測量所產生的費用由甲方承擔。 租賃標的物的交付甲方應在 年 月 日前按照本合同的規(guī)定將租賃標的物交付乙方。雙方應派代表到現(xiàn)場檢查租賃標的物的移交情況，并共同簽署租賃標的物交付確認書予以確認，并在驗收結束后簽署有關交接的證明文件；租賃標的物移交時的條件、狀況的證明及乙方在本合同租賃期限終止后向甲方返還租賃標的物的標準見附減征甲乙雙方共同簽署交付確認書之日為租賃標的物交付時間。第二條 租賃用途 租賃標的物的用途租賃標的物僅供乙方用于營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍內，并且僅供乙方經營甲乙雙方確定的商品的種類、服務類型或品牌、業(yè)態(tài)；即： 層 號經營 品牌的 品種的商品或服務。 用途的變更未經甲方同意，乙方不得變更上述租賃用途，否則甲方有權終止本合同。第三條 租賃期限 租賃期限租賃期限為三年：自 年 月 日起至 年 月 日止。 續(xù)租租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請；雙方應在租賃期滿前二個月，根據當時的市場情況及購物中心運營調整的租賃條件另行簽訂租賃合同。如果甲乙雙方未在本合同約定的期限內簽訂有關續(xù)租的租賃合同，甲方有權進行重新招租的各項準備工作。第四條 租金 裝修免租期本合同規(guī)定的裝修免租期免為 天，即自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方應按照前述書面通知中所規(guī)定的時間內完成裝修，裝修免租期不得延長。 租金計算日期租金從裝修免租期屆滿次日起算。如果由于甲方的原因造成乙方營業(yè)遲延，則租金起始日順延至乙方實際營業(yè)日。租金計算至租賃期限屆滿之日。如果租賃期屆滿或本合同因其他原因提前終止，乙方未在合同約定期限交付租賃標的物，則租金計算至租賃標的物實際返還之日。 租金的計算方式租金包括固定租金和提成租金兩種形式，乙方實際支付的租金以固定租金和提成租金取其高的方式。 固定租金固定租金是指甲方為保證基本收益按租賃面積每日向乙方收取的固定數額的租金（不包含物業(yè)管理費）。自租金起始日起算，第一年固定租金的收取標準為 元人民幣/日/㎡。甲乙雙方同意，固定租金按下列方式逐年增遞（單位：人民幣） 。 提成租金 提成租金是指甲方根據乙方的實際經營狀況，從乙方經營所得中提取的不固定數額的租金（不包括物業(yè)管理費）。提成租金的收取標準為乙方每月含稅營業(yè)額的 %。該營業(yè)額為乙方以任何方式在租賃標的物售出貨物及提供服務而獲取的全部款項。乙方應對租賃期限內經營過程中達成的所有交易記錄保持完整、真實而準確的 記錄和會計賬簿。乙方應在本合同有效期屆滿后的兩年中，保留全部此等記錄。乙方有義務接受甲方委托的審計機構每年對乙方的經營情況進行審計。 租金的支付乙方應于收到甲方或物業(yè)管理人發(fā)出的繳款通知單后三個工作日內，以固定租金的標準付清首月（公歷月）租金。從第二個月（公歷月）起，乙方每月10日前按甲方或物業(yè)管理人發(fā)出的繳款該通知付清本月固定租金。 乙方應按月（公歷月）向甲方支付提成租金高于每月固定租金的部分。乙方應于每月5日之前向甲方提供上個月的銷售報表，并附上月提成租金的計算額。如果該提成租金高于上月固定租金的，則甲方在每月7日前向乙方發(fā)出繳費通知單，乙方應在每月10日前向甲方支付上月差額部分的租金。第五條 物業(yè)管理費 物業(yè)管理公司乙方應當向甲方聘請的物業(yè)管理公司繳納關于租賃標的物的物業(yè)管理費。 物業(yè)管理費的收費標準物業(yè)管理費的收費標準為： （元/月/㎡），遇國家政策調整物業(yè)管理費按國家有關規(guī)定做相應的調整。 物業(yè)管理費的起始日從甲方規(guī)定的試營業(yè)日開始。物業(yè)管理費包括在項目的整體推廣費用，但不包括公用設施費用、本合同 下的廣告和標識的費用。甲方將在乙方經營場所內采用分戶計量方式，包括水、電。 物業(yè)管理費的支付乙方應在與甲方辦理租賃標的交接之前，向甲方預付一個月的物業(yè)管理費。首期物業(yè)管理費的金額： （元/月/㎡），在租賃期限內乙方應于每月二十五日之前向甲方預付下一個月的物業(yè)管理費。第六條 公用設施費用 公用設施費用及其計算乙方應當依照公用設施供應部門或單位或物業(yè)管理人指定的期限和方式，繳付水費、電費、燃氣費等公用設施費用。公用設施的收費標準可由甲方依政府主管部門制訂和公布的收費標準進行調整。乙方還應支付甲方其應繳公用設施費用的百分之三（3%）的費用，以彌補水、電、燃氣等在項目內輸送到乙方租賃標的的損耗。除上述費用外，乙方應根據相關法規(guī)政策的要求，支付其他應繳納的有關公用設施需繳納的任何稅費。 中央空調如果乙方要求在本合同規(guī)定的營業(yè)時間內使用中央空調，乙方應提前五個工作日向物業(yè)管理人書面申請，并預付超時空