【文章內(nèi)容簡介】 品牌網(wǎng)址： 品牌公司聯(lián)系人： 職務(wù)： 手機(jī)： Email： 品牌產(chǎn)地： 品牌發(fā)源地： 市場周期：A開發(fā)期 B 發(fā)展期 C 成熟期品牌風(fēng)格： 品牌歷史：創(chuàng)建于 年，于 年進(jìn)入中國市場。主要競爭品牌： 已設(shè)立經(jīng)銷點(diǎn)： 店名 樓層 面積 月均銷售業(yè)績 可提供合作條件： 計(jì)劃放置區(qū)域： 營銷活動(dòng)開展方式： 接待人： 日期 附件八：商鋪洽談信息統(tǒng)計(jì)匯總表日期合作商名稱經(jīng)營類型聯(lián)系人聯(lián)系方式面積需求、意向位置、接待人附件九：商鋪合同簽訂匯總表序號(hào)合作商名稱經(jīng)營類型合同簽訂日期簽訂位置面積簽訂期限簽訂人附件七（范本）： 租賃合同甲方：乙方：年 月 日 合同編號(hào)：合同附件：甲方：（出租方）地址：郵編：聯(lián)系電話：傳真：開戶行：帳號(hào)：聯(lián)系人：乙方：（承租方）地址：郵編：聯(lián)系電話：傳真：開戶行：帳號(hào)：聯(lián)系人：甲乙雙方本著自愿，平等，誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方場地經(jīng)營商品或提供服務(wù)一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 租賃標(biāo)的物 租賃標(biāo)的物本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物包括：位于 區(qū) 路 號(hào) 座、 層、 號(hào)的房屋及附屬設(shè)施；租賃標(biāo)的具體平面位置圖見本合同附件《房屋樓層示意圖》。 租賃面積本合同項(xiàng)下租賃標(biāo)的物的面積為按照本合同附件中的《租賃標(biāo)的面積示意圖》中用紅線標(biāo)示的范圍內(nèi)的面積，該租賃面積為 平方米。如果對(duì)該租賃面積有異議，則以雙方認(rèn)可的具有認(rèn)證資質(zhì)的測量單位的測量結(jié)果為準(zhǔn)。如果測量結(jié)果在絕對(duì)值2%以內(nèi)面積不予更改，測量所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如果測量結(jié)果超過絕對(duì)值2%則面積按測量結(jié)果計(jì)算，測量所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 租賃標(biāo)的物的交付甲方應(yīng)在 年 月 日前按照本合同的規(guī)定將租賃標(biāo)的物交付乙方。雙方應(yīng)派代表到現(xiàn)場檢查租賃標(biāo)的物的移交情況，并共同簽署租賃標(biāo)的物交付確認(rèn)書予以確認(rèn)，并在驗(yàn)收結(jié)束后簽署有關(guān)交接的證明文件；租賃標(biāo)的物移交時(shí)的條件、狀況的證明及乙方在本合同租賃期限終止后向甲方返還租賃標(biāo)的物的標(biāo)準(zhǔn)見附減征甲乙雙方共同簽署交付確認(rèn)書之日為租賃標(biāo)的物交付時(shí)間。第二條 租賃用途 租賃標(biāo)的物的用途租賃標(biāo)的物僅供乙方用于營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)，并且僅供乙方經(jīng)營甲乙雙方確定的商品的種類、服務(wù)類型或品牌、業(yè)態(tài)；即： 層 號(hào)經(jīng)營 品牌的 品種的商品或服務(wù)。 用途的變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更上述租賃用途，否則甲方有權(quán)終止本合同。第三條 租賃期限 租賃期限租賃期限為三年：自 年 月 日起至 年 月 日止。 續(xù)租租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)；雙方應(yīng)在租賃期滿前二個(gè)月，根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況及購物中心運(yùn)營調(diào)整的租賃條件另行簽訂租賃合同。如果甲乙雙方未在本合同約定的期限內(nèi)簽訂有關(guān)續(xù)租的租賃合同，甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。第四條 租金 裝修免租期本合同規(guī)定的裝修免租期免為 天，即自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方應(yīng)按照前述書面通知中所規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成裝修，裝修免租期不得延長。 租金計(jì)算日期租金從裝修免租期屆滿次日起算。如果由于甲方的原因造成乙方營業(yè)遲延，則租金起始日順延至乙方實(shí)際營業(yè)日。租金計(jì)算至租賃期限屆滿之日。如果租賃期屆滿或本合同因其他原因提前終止，乙方未在合同約定期限交付租賃標(biāo)的物，則租金計(jì)算至租賃標(biāo)的物實(shí)際返還之日。 租金的計(jì)算方式租金包括固定租金和提成租金兩種形式，乙方實(shí)際支付的租金以固定租金和提成租金取其高的方式。 固定租金固定租金是指甲方為保證基本收益按租賃面積每日向乙方收取的固定數(shù)額的租金（不包含物業(yè)管理費(fèi)）。自租金起始日起算，第一年固定租金的收取標(biāo)準(zhǔn)為 元人民幣/日/㎡。甲乙雙方同意，固定租金按下列方式逐年增遞（單位：人民幣） 。 提成租金 提成租金是指甲方根據(jù)乙方的實(shí)際經(jīng)營狀況，從乙方經(jīng)營所得中提取的不固定數(shù)額的租金（不包括物業(yè)管理費(fèi)）。提成租金的收取標(biāo)準(zhǔn)為乙方每月含稅營業(yè)額的 %。該營業(yè)額為乙方以任何方式在租賃標(biāo)的物售出貨物及提供服務(wù)而獲取的全部款項(xiàng)。乙方應(yīng)對(duì)租賃期限內(nèi)經(jīng)營過程中達(dá)成的所有交易記錄保持完整、真實(shí)而準(zhǔn)確的 記錄和會(huì)計(jì)賬簿。乙方應(yīng)在本合同有效期屆滿后的兩年中，保留全部此等記錄。乙方有義務(wù)接受甲方委托的審計(jì)機(jī)構(gòu)每年對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行審計(jì)。 租金的支付乙方應(yīng)于收到甲方或物業(yè)管理人發(fā)出的繳款通知單后三個(gè)工作日內(nèi)，以固定租金的標(biāo)準(zhǔn)付清首月（公歷月）租金。從第二個(gè)月（公歷月）起，乙方每月10日前按甲方或物業(yè)管理人發(fā)出的繳款該通知付清本月固定租金。 乙方應(yīng)按月（公歷月）向甲方支付提成租金高于每月固定租金的部分。乙方應(yīng)于每月5日之前向甲方提供上個(gè)月的銷售報(bào)表，并附上月提成租金的計(jì)算額。如果該提成租金高于上月固定租金的，則甲方在每月7日前向乙方發(fā)出繳費(fèi)通知單，乙方應(yīng)在每月10日前向甲方支付上月差額部分的租金。第五條 物業(yè)管理費(fèi) 物業(yè)管理公司乙方應(yīng)當(dāng)向甲方聘請(qǐng)的物業(yè)管理公司繳納關(guān)于租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理費(fèi)。 物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： （元/月/㎡），遇國家政策調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)的調(diào)整。 物業(yè)管理費(fèi)的起始日從甲方規(guī)定的試營業(yè)日開始。物業(yè)管理費(fèi)包括在項(xiàng)目的整體推廣費(fèi)用，但不包括公用設(shè)施費(fèi)用、本合同 下的廣告和標(biāo)識(shí)的費(fèi)用。甲方將在乙方經(jīng)營場所內(nèi)采用分戶計(jì)量方式，包括水、電。 物業(yè)管理費(fèi)的支付乙方應(yīng)在與甲方辦理租賃標(biāo)的交接之前，向甲方預(yù)付一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。首期物業(yè)管理費(fèi)的金額： （元/月/㎡），在租賃期限內(nèi)乙方應(yīng)于每月二十五日之前向甲方預(yù)付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。第六條 公用設(shè)施費(fèi)用 公用設(shè)施費(fèi)用及其計(jì)算乙方應(yīng)當(dāng)依照公用設(shè)施供應(yīng)部門或單位或物業(yè)管理人指定的期限和方式，繳付水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公用設(shè)施費(fèi)用。公用設(shè)施的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可由甲方依政府主管部門制訂和公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。乙方還應(yīng)支付甲方其應(yīng)繳公用設(shè)施費(fèi)用的百分之三（3%）的費(fèi)用，以彌補(bǔ)水、電、燃?xì)獾仍陧?xiàng)目內(nèi)輸送到乙方租賃標(biāo)的的損耗。除上述費(fèi)用外，乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策的要求，支付其他應(yīng)繳納的有關(guān)公用設(shè)施需繳納的任何稅費(fèi)。 中央空調(diào)如果乙方要求在本合同規(guī)定的營業(yè)時(shí)間內(nèi)使用中央空調(diào)，乙方應(yīng)提前五個(gè)工作日向物業(yè)管理人書面申請(qǐng)，并預(yù)付超時(shí)空