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正文內(nèi)容

泰和物業(yè)行政管理制度行(新)(編輯修改稿)

2025-05-15 08:40 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 可憑之換取舊服裝,遺失則需交納服裝成本價(jià)領(lǐng)取新服裝。五、工作服的更換及補(bǔ)領(lǐng): 員工工作牌、工作服如有損壞,應(yīng)經(jīng)管理處主任確認(rèn)后,在工作時(shí)間內(nèi)到各部門客戶服務(wù)人員處辦理補(bǔ)領(lǐng)手續(xù)。六、工作服的保管每逢季節(jié)交替更換完工作服后,各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)檢查督促本部門員工將更換下來(lái)的服裝進(jìn)行清洗、整熨,清點(diǎn)數(shù)量后予以妥善保管。行政部將不定期組織對(duì)各部門自行保管的服裝進(jìn)行質(zhì)量及完好程度的檢查,如發(fā)現(xiàn)短缺或損壞現(xiàn)象,將追究當(dāng)事人和部門負(fù)責(zé)人的責(zé)任。各類工作服按不同工種進(jìn)行分類、編目,在分類卡上注明工作服尺碼、顏色、使用人員、季節(jié)類別等情況,并將分類卡登帳入冊(cè)。各部門應(yīng)由專人負(fù)責(zé)本部門自行保存服裝的清點(diǎn)、核實(shí)及保管工作,按不同工種進(jìn)行分類,并每月對(duì)工作服予以清查盤點(diǎn),發(fā)現(xiàn)霉?fàn)€損壞現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)報(bào)告并處理,并保留相應(yīng)質(zhì)量記錄。七、工作服的報(bào)廢及處理各部門在接到公司更換服裝的通知后,應(yīng)指定專人對(duì)所保管屬淘汰、報(bào)廢或舊款服裝進(jìn)行清查、盤點(diǎn),經(jīng)審核無(wú)誤后將擬處理方案提交行政部,報(bào)廢處理方案經(jīng)行政部確認(rèn)后由各業(yè)務(wù)部門統(tǒng)一安排報(bào)廢處理。八、本制度適用于公司各部門,由各部門經(jīng)理負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行,由行政部負(fù)責(zé)監(jiān)督。辦公設(shè)備使用管理制度辦公設(shè)備專為保障公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作得以順利進(jìn)行而配備,各部門必須嚴(yán)格按規(guī)定使用,具體如下:一、電話公司電話是聯(lián)系業(yè)務(wù)及溝通各項(xiàng)工作的工具,應(yīng)注意愛(ài)護(hù)和使用,通話要簡(jiǎn)潔,避免長(zhǎng)時(shí)間占用線路。公司各部門辦公用電話,除總經(jīng)理電話及傳真機(jī)外,其余均不具有國(guó)際國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途功能,非工作需要,操作層員工不得使用公司電話。不準(zhǔn)用公司電話聊天及處理私人事務(wù)。發(fā)現(xiàn)一次罰款人民幣20元;第二次罰款人民幣50元;第三次予以辭退。二、傳真機(jī)確保公司傳真機(jī)暢通,未經(jīng)許可,任何人不得使用傳真機(jī)掛撥市內(nèi)及長(zhǎng)途電話。公司傳真機(jī)使用管理規(guī)則同長(zhǎng)途電話管理規(guī)則。三、復(fù)印機(jī)應(yīng)指定專人使用和管理。復(fù)印的文件資料應(yīng)與工作有關(guān),否則復(fù)印機(jī)管理員可以拒絕復(fù)印。重要文檔須經(jīng)行政部負(fù)責(zé)人同意認(rèn)可,方能復(fù)印。各部門需復(fù)印的資料,由各部門負(fù)責(zé)人委托他人代為復(fù)印,應(yīng)詳細(xì)記錄復(fù)印紙張大小、紙張頁(yè)數(shù)及復(fù)印時(shí)間,并在復(fù)印登記薄上簽字確認(rèn)。復(fù)印機(jī)管理員應(yīng)定期對(duì)復(fù)印機(jī)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。四、電腦部門負(fù)責(zé)人應(yīng)指定每臺(tái)電腦的直接責(zé)任人,責(zé)任人應(yīng)做好電腦的日常維護(hù)管理工作,并對(duì)電腦的安全使用負(fù)責(zé)。 每臺(tái)電腦應(yīng)由責(zé)任人設(shè)置開(kāi)機(jī)密碼和屏保密碼,密碼不得泄漏給非指定使用人。未經(jīng)電腦責(zé)任人同意,不得隨便使用電腦。操作層員工不得使用電腦。電腦責(zé)任人應(yīng)定期對(duì)電腦進(jìn)行升級(jí)維護(hù),至少每月進(jìn)行一次磁盤整理等維護(hù)。電腦內(nèi)文件嚴(yán)格按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理:,主要存放系統(tǒng)文件和一些對(duì)盤符敏感的應(yīng)用程序,嚴(yán)禁在C盤中存放文檔或重要數(shù)據(jù)。,主要存放應(yīng)用程序和數(shù)據(jù)文件,其中數(shù)據(jù)文件應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)建立:a) 以項(xiàng)目名命名的文件夾可以共享,有只讀權(quán)限,內(nèi)容只供別人參看,要定期清除過(guò)時(shí)的或不需要的內(nèi)容。b) 共用電腦應(yīng)建立以下文件夾:公用文件夾、以共用人的姓名建立的文件夾。公用文件夾由指定電腦負(fù)責(zé)人管理,定期清除過(guò)時(shí)的或不需要的內(nèi)容,重要文件應(yīng)設(shè)置只讀權(quán)限。以共用人的姓名建立的文件夾內(nèi)容如需共享,應(yīng)設(shè)置可讀或可寫的權(quán)限,內(nèi)容以內(nèi)部交流為主。內(nèi)部聯(lián)網(wǎng)依據(jù)不同的級(jí)別設(shè)置不同的共享權(quán)限。所有共享文件夾都應(yīng)設(shè)置共享密碼。所有電腦必須安裝正版殺毒軟件,并至少每周對(duì)病毒庫(kù)進(jìn)行一次升級(jí)。嚴(yán)禁使用公司以外的軟盤和光盤,如確實(shí)需要使用,則須征得部門負(fù)責(zé)人的同意并經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的殺毒處理。存放敏感重要的電腦(如收費(fèi)用或財(cái)務(wù)用電腦),除安裝必要的應(yīng)用程序外,不得安裝其它無(wú)關(guān)的程序。并應(yīng)該至少每半月對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行備份。備份可用軟盤、光盤刻錄或存儲(chǔ)在其它電腦上。在辦公區(qū)域內(nèi)任何人不得玩電腦游戲或上網(wǎng)聊天工查看與工作無(wú)關(guān)資料,凡發(fā)現(xiàn)者罰款人民幣50元整,情節(jié)嚴(yán)重者,予以辭退。1離開(kāi)辦公室一小時(shí)以上時(shí)應(yīng)關(guān)機(jī)。電腦操作人員要隨時(shí)注意微機(jī)的保養(yǎng),定期清潔微機(jī)表面。電腦連接線應(yīng)整理整齊,電腦操作人員應(yīng)按《發(fā)文管理制度》成都泰和(行政制度)[2007]001的要求定期進(jìn)行備份,以免公司電腦因病毒或系統(tǒng)崩潰造成數(shù)據(jù)丟失。對(duì)外接待管理規(guī)定 為樹(shù)立良好企業(yè)形象,特制定對(duì)外接待管理規(guī)定:一、接待程序:職能部門:1)各部門原則上接待外來(lái)客人參觀需由行政部統(tǒng)一安排,本公司部門負(fù)責(zé)人以上人員陪同除外。2)凡是直接與公司各職能部門聯(lián)系并需要在公司接待的客人,各部門應(yīng)提前將來(lái)訪者的單位、職務(wù)、姓名、來(lái)訪目的人數(shù)及接待規(guī)格情況報(bào)行政部,以便工作安排。3)公司接待外來(lái)參觀人員,由行政部視客人級(jí)別不同,安排相應(yīng)職級(jí)人員接待,行政部還應(yīng)收集相關(guān)資料及記錄,以備公司宣傳之用。各管理處:1)非重要客人到訪且人數(shù)在7人以下,由管理處接待,普通業(yè)務(wù)往來(lái)單位安排在客戶服務(wù)中心接待,以免影響正常辦公秩序。管理處會(huì)議室的預(yù)約使用由各部門客戶服務(wù)人員協(xié)調(diào),如發(fā)生時(shí)間上的沖突,以級(jí)別優(yōu)先,時(shí)間優(yōu)先為安排原則。2)所有需參觀的來(lái)訪人員必須提前一天與行政部聯(lián)系(除特殊情況的臨時(shí)參觀),并說(shuō)明來(lái)訪者單位、目的、人數(shù)、時(shí)間,行政部視情況決定是否安排參觀學(xué)習(xí)。3)各管理處在沒(méi)接到行政部通知前,對(duì)來(lái)參觀、學(xué)習(xí)人員應(yīng)婉言回拒,并告之接待程序。4)行政部根據(jù)來(lái)訪人員級(jí)別、規(guī)格、目的、人數(shù)、時(shí)間、作出相應(yīng)安排,并將安排事宜和注意事項(xiàng)提前通知相應(yīng)管理處主任。5)各管理處必須對(duì)參觀來(lái)訪人員情況予以記錄,包括來(lái)訪人員(或領(lǐng)隊(duì))姓名、工作單位、職位、來(lái)訪人數(shù)、來(lái)訪目的及來(lái)訪時(shí)間等,同時(shí)準(zhǔn)備簽名簿一本,以供重要來(lái)訪客人簽名或題詞之用。6)政府部門地市級(jí)以上領(lǐng)導(dǎo)、社會(huì)知名人士應(yīng)由公司總經(jīng)理陪同參觀,管理處另須準(zhǔn)備紙墨,盡可能地請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)題詞簽名,同時(shí)安排人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍照。7)政府部門區(qū)局級(jí)或主管部門領(lǐng)導(dǎo)、同行業(yè)其他公司總經(jīng)理應(yīng)視情況由公司總經(jīng)理或副總經(jīng)理陪同參觀,管理處應(yīng)請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)在簽名簿上簽名,同時(shí)安排人員進(jìn)行必要的拍照。8)政府部門科級(jí)以上領(lǐng)導(dǎo)、其他相關(guān)業(yè)務(wù)公司副總級(jí)以上人員及行業(yè)專家由管理處主任或行政部經(jīng)理陪同參觀,并請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)在簽名簿上簽名。9)政府部門辦事員、其他公司的部門經(jīng)理和一般客商由管理處主任或主管級(jí)人員陪同參觀。10)管理處有關(guān)接待的質(zhì)量記錄,由各部門自行妥善保管,并須在年度總結(jié)中予以反映;由行政部根據(jù)接待的重要程度,安排收集相關(guān)資料及記錄,以備公司宣傳之用。二、各部門接待要求:各部門人員在服務(wù)、工作、打電話和與同事交談時(shí),如有客人走近應(yīng)立即示意,以表示己注意他(她)的來(lái)臨,不得無(wú)所表示,等客人先開(kāi)口。對(duì)未預(yù)約的政府辦事員、其他業(yè)務(wù)公司部門經(jīng)理、客商等,則須出具介紹信或名片并說(shuō)明來(lái)訪目的及聯(lián)系部門,方可視來(lái)訪人員級(jí)別通知相應(yīng)人員接待。如以上人員無(wú)聯(lián)系部門,則由客戶服務(wù)人員接待。如政府部門科級(jí)以上領(lǐng)導(dǎo)和其他業(yè)務(wù)公司副總經(jīng)理以上人員前來(lái)參觀或聯(lián)系業(yè)務(wù),而又未預(yù)約的,在對(duì)方出具名片后可通知管理處主任予以接待。對(duì)自行前來(lái)推銷或聯(lián)系業(yè)務(wù)的普通人員,接待人員在對(duì)方出具名片后應(yīng)以婉轉(zhuǎn)語(yǔ)氣予以拒絕。確定來(lái)訪者是否與領(lǐng)導(dǎo)、有關(guān)職能部門及工作人員預(yù)約,并能準(zhǔn)確回答預(yù)約方姓名、職務(wù)、業(yè)務(wù)性質(zhì)等相關(guān)資料,此時(shí)應(yīng)與被預(yù)約方及時(shí)通過(guò)相關(guān)媒體進(jìn)行核實(shí),視被預(yù)約方情況按要求進(jìn)行。被預(yù)約方暫無(wú)時(shí)間,要求來(lái)訪者等待,即可讓其在指定地點(diǎn)休息并奉茶。被預(yù)約方拒絕會(huì)面,應(yīng)以婉轉(zhuǎn)語(yǔ)氣轉(zhuǎn)告對(duì)方能否改期,并予以禮節(jié)性告別。被預(yù)約方即刻要求會(huì)面,應(yīng)引來(lái)訪者至洽談處直至雙方面談, 并及時(shí)奉茶。接待人員在接待過(guò)程中,應(yīng)做到不卑不亢、謙虛禮貌、保守機(jī)密。洽談處、會(huì)議室在使用過(guò)程中,每半小時(shí)添加茶水一次,客人離開(kāi)后要立即清理。1接待人員參照接待標(biāo)準(zhǔn)對(duì)不同級(jí)別的來(lái)訪者進(jìn)行接待。1本制度適用于公司各部門,由各部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)貫徹實(shí)施,行政部負(fù)責(zé)監(jiān)督。宿舍管理制度 為進(jìn)一步加強(qiáng)公司員工宿舍管理,使住宿員工有一個(gè)清潔、舒適、安全、秩序良好的生活環(huán)境,特作如下規(guī)定:一、宿舍管理規(guī)定 員工宿舍由各部門(管理處)統(tǒng)一安排,未經(jīng)部門負(fù)責(zé)人書面批準(zhǔn),員工不得擅自調(diào)整住房,禁止帶外來(lái)人員在宿舍住宿。 居住公司宿舍的員工,必須嚴(yán)格遵守公司有關(guān)規(guī)定,自覺(jué)愛(ài)護(hù)宿舍的公共設(shè)施,服從公司對(duì)宿舍的安排與調(diào)整,并接受有關(guān)的居住紀(jì)律檢查。 員工必須按公司安排的宿舍固定居住,不能擅自轉(zhuǎn)讓他人,否則予以收回并視情節(jié)予以處理。 住宿員工要自覺(jué)養(yǎng)成良好的社會(huì)公德和衛(wèi)生習(xí)慣,保持宿舍內(nèi)的良好秩序和衛(wèi)生環(huán)境,不準(zhǔn)隨便在宿舍區(qū)域亂扔?xùn)|西雜物。 愛(ài)護(hù)宿舍公物,損壞者按價(jià)賠償,并追究責(zé)任。 保持室內(nèi)物品擺放美觀,不得亂擺亂放。被子折疊整齊,洗漱用具整齊擺放于指定位置,鞋子放于床底,鞋尖朝外一字排開(kāi)。 每個(gè)宿舍要選定一名室長(zhǎng),室長(zhǎng)全面負(fù)責(zé)管理本宿舍的安全、清潔等工作。 每間宿舍每天必須安排一人值日打掃室內(nèi)衛(wèi)生,以保持宿舍清潔。同事之間不得以任何借口爭(zhēng)吵、打架。 保持宿舍安靜,不大聲喧嘩,影響同事休息。 晚上有事外出必須在23點(diǎn)前回宿舍,特殊情況知會(huì)上級(jí)或同宿舍人員。 1 保持高度的防火意識(shí),做到安全用電、用火,不隨便亂拉亂接電線、插座,人離熄燈、斷電源,發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。 1 出入宿舍隨手關(guān)門,保管好私人錢物,注意提防盜賊, 做好治安防范工作。 1 宿舍維修及水電維修,請(qǐng)與宿舍管理處或部門相關(guān)責(zé)任人聯(lián)系。 1 私人會(huì)客一律不得在宿舍進(jìn)行。 1 離、辭職員須在辦理完離職手續(xù)后的當(dāng)天搬離宿舍。1 違反管理規(guī)定,或無(wú)故不完成值日衛(wèi)生工作任務(wù)者,將處以10200元的罰款。 二、本制度適用于公司各部門,由各部門經(jīng)理負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行,由行政部負(fù)責(zé)監(jiān)督。 職業(yè)安全管理制度成都泰和(行政制度)[2007]012總 則一、為貫徹公司安全管理方針,加強(qiáng)員工勞動(dòng)安全意識(shí),預(yù)防事故發(fā)生,維護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全,充分做好勞動(dòng)保障工作,保持和促進(jìn)公司的繁榮穩(wěn)定和持續(xù)發(fā)展,根據(jù)國(guó)家和成都的有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合我司的實(shí)際情況,制定本制度。二、本制度所稱職業(yè)安全管理,是指勞動(dòng)安全管理。本制度適用于本公司各部門。三、職業(yè)安全管理工作應(yīng)貫徹“安全第一,預(yù)防為主”的方針,實(shí)行安全管理責(zé)任制。四、本安全管理制度由各部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行,由各片區(qū)經(jīng)理負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督。細(xì) 則一、電工l、電工上崗前須接受市勞動(dòng)部門組織的安全技術(shù)培訓(xùn),經(jīng)勞動(dòng)部門考核后才可持證上崗。電工工作前,應(yīng)穿戴絕緣防護(hù)用品,仔細(xì)檢查各種工具,保證使用的工具絕緣性能良好。絕緣手套使用前,必須進(jìn)行仔細(xì)檢查和空氣試驗(yàn),如發(fā)現(xiàn)有裂紋或漏氣,不得使用。絕緣鞋不得裸足穿用。在作業(yè)場(chǎng)所檢修低壓線路和設(shè)備時(shí)必須停電進(jìn)行.總閘必須掛有“有人工作,禁止合閘”的標(biāo)志牌,或者拆除熔斷絲,以防止誤合閘。各供電回路的操作開(kāi)關(guān),要有清楚明顯的標(biāo)志牌。停電時(shí),先停負(fù)荷開(kāi)關(guān),后停隔離開(kāi)關(guān)(即先用電點(diǎn)后供電點(diǎn));送電時(shí),先送隔離開(kāi)關(guān),后送負(fù)荷開(kāi)關(guān)(即先供電點(diǎn)后用電點(diǎn))。盡可能不要帶電作業(yè)。如必須帶電工作時(shí),應(yīng)遵守帶電作業(yè)的有關(guān)規(guī)定,采取可靠的安全措施(如要有專人監(jiān)護(hù)等)。在帶電檢修或操作電氣設(shè)備時(shí),不準(zhǔn)用濕手或帶油、濕手套觸摸電氣設(shè)備。在危險(xiǎn)的場(chǎng)所或者危險(xiǎn)的情況下,嚴(yán)禁帶電作業(yè)。嚴(yán)禁在倒閘操作和事故處理過(guò)程中交接班。若交接班過(guò)程中有事故發(fā)生,應(yīng)停止交接。由交班人員負(fù)責(zé)處理事故,接班人員協(xié)助。1電工必須熟練掌握觸電急救和人工呼吸的方法,以備急用。1如發(fā)現(xiàn)有人觸電,應(yīng)立即切斷電源。如來(lái)不及切斷電源且為低壓時(shí)應(yīng)用干燥的不導(dǎo)電物體,將觸電者脫離電源。如為高壓,則必須想盡一切辦法切斷電源。然后對(duì)觸電者及時(shí)采用呼吸法進(jìn)行急救,同時(shí)盡快和醫(yī)院聯(lián)系。二、電梯工l、電梯工上崗前須接受市勞動(dòng)部門組織的安全技術(shù)培訓(xùn),經(jīng)勞動(dòng)部門考核后才可持證上崗。機(jī)房設(shè)備的維修保養(yǎng),必須特別注意安全。維修保養(yǎng)時(shí)一般必須切斷電源,特殊情況下不能
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