【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 表）電子數(shù)據(jù)（光盤））其他資料 檔案管理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查機(jī)構(gòu)應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作完成后個(gè)工作日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查檔案移交給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍檔案管理部門。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍檔案管理部門在檢查檔案符合相關(guān)要求后，辦理移交手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查檔案管理機(jī)構(gòu)應(yīng)建立不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查檔案管理制度及信息安全保密制度，固定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查檔案存放場(chǎng)所，并統(tǒng)一管理，妥善保存。任何單位、個(gè)人不得偽造、篡改、損毀不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查檔案。 數(shù)據(jù)庫(kù)和管理系統(tǒng)的建設(shè)要求以現(xiàn)有的地（海）籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)為基礎(chǔ),對(duì)接與整合土地、房產(chǎn)、海域、林木等各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù),建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)和管理系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果一體化管理，為做好年度城鎮(zhèn)地籍調(diào)查數(shù)據(jù)更新匯總等工作奠定好基礎(chǔ)。 數(shù)據(jù)錄入和更新為實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查信息的共享和成果利用，滿足不動(dòng)產(chǎn)登記和管理的需要，日常不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查形成的數(shù)據(jù)成果在完成審查與登記之后，應(yīng)及時(shí)更新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)，并做好數(shù)據(jù)庫(kù)的運(yùn)行和維護(hù)工作。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查檔案管理人員應(yīng)核實(shí)移交的紙質(zhì)資料和電子檔案是否一致。核實(shí)一致的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查檔案管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查檔案完成接收后個(gè)工作日內(nèi)完成案卷中相關(guān)信息的錄入和更新工作。分 則 集體土地類權(quán)籍調(diào)查集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)的首次登記。 委托人擬辦理集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)的首次登記的單位或個(gè)人。 委托人應(yīng)提交材料）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查委托書（原件）；）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查委托人身份證明，其中委托人為單位的需提交單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證等單位設(shè)立證明，委托人為自然人的需提交個(gè)人身份證明（核原件，留復(fù)印件)；）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查委托單位的法定代表人證明書（原件）及身份證明（核原件，留復(fù)印件)；）委托他人代理的，應(yīng)提供委托書（原件）及被委托人身份證明（核原件，留復(fù)印件)；）應(yīng)提交的權(quán)源材料）集體土地所有權(quán)包括：權(quán)屬界線協(xié)議書、調(diào)解書、人民政府的生效決定或者人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書；實(shí)施年《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》（六十條）時(shí)確定為集體所有的證明材料；“四固定”時(shí)的土地清冊(cè)；土地改革時(shí)頒發(fā)的土地所有證；歷史沿用，土地權(quán)屬來源證明材料不齊全的，需提供鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府確定土地權(quán)屬的文件；）集體建設(shè)用地使用權(quán)需要集體建設(shè)用地批準(zhǔn)文件及批準(zhǔn)用地范圍圖（核原件，留復(fù)印件）；）委托調(diào)查地塊范圍圖，圖中須標(biāo)注出詳細(xì)四至范圍，加蓋公章予以確認(rèn)（原件）；）需要指界的，還應(yīng)提供指界委托書及被委托人身份證明等其他材料。）其他材料。 調(diào)查內(nèi)容）調(diào)查范圍內(nèi)集體土地所有權(quán)、使用權(quán)，房屋所有權(quán)登記等情況；）相鄰宗地的房地權(quán)屬和接邊情況以及土地征收、供應(yīng)情況；）對(duì)調(diào)查范圍進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量，出具不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量相關(guān)資料。 成果內(nèi)容）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果報(bào)告不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果表、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬情況匯總表。）相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量資料界址表、解析界址點(diǎn)成果表、宗地草圖、宗地圖、房產(chǎn)分戶圖、數(shù)據(jù)等。 權(quán)屬調(diào)查意見茲有前來委托坐落于地塊的集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)的首次登記前的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查，四至范圍：東至，南至,西至，北至,與合法的權(quán)源資料用地范圍一致，該地塊此前未進(jìn)行過調(diào)查，并提交了要件，提供要件齊全。該地塊調(diào)查時(shí)點(diǎn)為：年月日。經(jīng)與國(guó)土分局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心（或城建檔案館）進(jìn)行了查詢和調(diào)查，該地塊不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)情況如下：本次調(diào)查地塊土地面積為平方米，說明其集體土地所有權(quán)登記情況（權(quán)利人為,集體土地所有權(quán)證號(hào)為），集體土地所有權(quán)是否辦理過集體土地征收、轉(zhuǎn)用手續(xù)。涉及集體建設(shè)用地使用權(quán)的，還需說明集體建設(shè)用地使用權(quán)批準(zhǔn)撥用情況或土地供應(yīng)等情況。 相鄰宗地權(quán)利人為，說明其是否辦理過土地登記手續(xù)，如未辦理過土地登記手續(xù)是否辦理過供地手續(xù)或集體土地征收手續(xù)。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘，說明其現(xiàn)狀使用情況、現(xiàn)場(chǎng)房屋的拆遷或建設(shè)情況。經(jīng)查，本次調(diào)查地塊界址依據(jù)單位提供的用地批準(zhǔn)文件確定，并經(jīng)過委托單位蓋章確認(rèn)。界址點(diǎn)至之間界址線以為界，側(cè)權(quán)利人為,建議方指界蓋章；界址點(diǎn)至之間界址線以為界，……。其他需要說明的事項(xiàng)：……。經(jīng)核，委托人提交材料齊全，委托內(nèi)容符合不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查相關(guān)要求，上述調(diào)查過程及調(diào)查內(nèi)容經(jīng)審核符合要求，可以出具不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果。 土地整理儲(chǔ)備類權(quán)籍調(diào)查土地整理儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)實(shí)施土地整理儲(chǔ)備，申報(bào)土地整理儲(chǔ)備計(jì)劃或辦理整理儲(chǔ)備土地首次登記的。 委托人列入國(guó)家土地整理儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)名錄的土地整理儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)。 委托人應(yīng)提交材料）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查委托書（原件）；）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查委托單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證 (核原件，留復(fù)印件)；）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查委托單位的法定代表人證明書（原件）及身份證明（核原件，留復(fù)印件)；）委托他人代理的，應(yīng)提交委托書（原件）及被委托人身份證明（核原件，留復(fù)印件)；）土地整理儲(chǔ)備計(jì)劃（核原件，留復(fù)印件）；）委托調(diào)查地塊范圍圖及電子數(shù)據(jù)，圖中須標(biāo)注出詳細(xì)四至范圍，加蓋公章予以確認(rèn)（原件）；)其他材料；其中屬于上報(bào)土地整理儲(chǔ)備計(jì)劃前的權(quán)籍調(diào)查，應(yīng)提供擬上報(bào)整理儲(chǔ)備計(jì)劃地塊范圍圖，可不提供“第項(xiàng)”材料。 調(diào)查內(nèi)容）整理儲(chǔ)備地塊范圍內(nèi)原房地權(quán)屬以及土地征收、供應(yīng)等情況；）相鄰宗地的權(quán)屬和接邊情況以及土地征收或供應(yīng)情況；）對(duì)調(diào)查范圍進(jìn)行土地測(cè)量，出具土地測(cè)量相關(guān)資料。 成果內(nèi)容 土地整理儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)上報(bào)整理儲(chǔ)備計(jì)劃前不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查出具的成果內(nèi)容包括：）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果報(bào)告不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果表、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬情況匯總表。）相關(guān)土地測(cè)量資料測(cè)量成果圖、土地勘測(cè)定界技術(shù)說明、勘測(cè)定界圖。 土地整理儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)實(shí)施土地整理儲(chǔ)備，辦理整理儲(chǔ)備土地首次登記前不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果內(nèi)容包括：）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果報(bào)告不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果表、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬情況匯總表。）相關(guān)土地測(cè)量資料界址表、解析界址點(diǎn)成果表、宗地草圖、宗地圖、數(shù)據(jù)等。 權(quán)屬調(diào)查意見茲有前來委托坐落于地塊的整理儲(chǔ)備土地首次登記前的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查（或上報(bào)整理儲(chǔ)備計(jì)劃前的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查），四至范圍：東至，南至,西至，北至,與土地整理儲(chǔ)備范圍一致在整理儲(chǔ)備范圍內(nèi)（或與委托方提供的擬上報(bào)整理儲(chǔ)備計(jì)劃范圍一致），該地塊此前未進(jìn)行過不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查，并提交了要件，提供要件齊全。該地塊調(diào)查時(shí)點(diǎn)為：年月日。經(jīng)與國(guó)土分局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心（或城建檔案館）進(jìn)行了查詢和調(diào)查，該地塊房地有關(guān)情況如下：本次調(diào)查地塊土地面積為平方米，調(diào)查范圍內(nèi)涉及宗地，說明其房地登記的情況（包括集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等的權(quán)利人、抵押、查封、注銷登記等情況），集體土地的征轉(zhuǎn)情況，未登記國(guó)有土地的土地供應(yīng)情況或查找文件情況。相鄰宗地權(quán)利人為，說明其是否辦理過土地登記手續(xù)，如未辦理過土地登記手續(xù)是否辦理過供地手續(xù)或集體土地征收手續(xù)。上述結(jié)果詳見《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬情況匯總表》。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘，說明其現(xiàn)狀使用情況、現(xiàn)場(chǎng)房屋的拆遷或建設(shè)情況。其他需要說明的事項(xiàng)：實(shí)施整理儲(chǔ)備時(shí)整理儲(chǔ)備范圍內(nèi)的權(quán)利人已發(fā)生變化與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查時(shí)確定的權(quán)利人不一致的，以實(shí)際權(quán)利人為準(zhǔn)。經(jīng)查，本次調(diào)查地塊界址依據(jù)土地整理儲(chǔ)備范圍（或委托方提供的擬上報(bào)整理儲(chǔ)備計(jì)劃范圍）確定，并經(jīng)過委托單位蓋章確認(rèn)。界址點(diǎn)至之間界址線以為界，側(cè)權(quán)利人為,建議方指界蓋章；界址點(diǎn)至之間界址線以為界，……。經(jīng)核，委托人提交材料齊全，委托內(nèi)容符合不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查相關(guān)要求，上述調(diào)查過程及調(diào)查內(nèi)容經(jīng)審核符合要求，可以出具不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果。 需要說明的問題上報(bào)土地整理儲(chǔ)備計(jì)劃前進(jìn)行調(diào)查的，應(yīng)按照調(diào)查范圍進(jìn)行土地測(cè)量。整理儲(chǔ)備計(jì)劃下達(dá)后，整理范圍與原調(diào)查范圍不一致的，在辦理整理儲(chǔ)備土地首次登記時(shí)需要重新進(jìn)行測(cè)量的，只收取變化部分的測(cè)量費(fèi)用。 國(guó)有土地供地前權(quán)籍調(diào)查國(guó)有土地以劃撥、出讓等方式供地前，需要開展不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的。 委托人取得規(guī)劃條件通知書或選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等規(guī)劃手續(xù)的擬用地單位或個(gè)人。 委托人應(yīng)提交材料）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查委托書；）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查委托人身份證明，其中委托人為單位的需提交單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證等單位設(shè)立證明，委托人為自然人的需提交個(gè)人身份證明（核原件，留復(fù)印件)；）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查委托單位的法定代表人證明書（原件）及身份證明（核原件，留復(fù)印件)；）委托他人代理的，需提供委托書（原件）及被委托人身份證明（核原件，留復(fù)印件)；）《選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《規(guī)劃條件通知書》（核原件，留復(fù)印件）；）天津市建設(shè)項(xiàng)目核定用地圖、條件圖（核原件，留復(fù)印件）；）委托調(diào)查范圍內(nèi)如有房屋或土地已辦理房、地注銷手續(xù)的，提供房、地核準(zhǔn)注銷登記通知書（核原件，留復(fù)印件）；）委托調(diào)查范圍內(nèi)涉及集體土地或農(nóng)用地、未利用地的，如已辦理完土地征收、轉(zhuǎn)用手續(xù)，需提供批準(zhǔn)土地征收、轉(zhuǎn)用批次號(hào)、批文等相關(guān)文件及該地塊的土地勘測(cè)定界圖；）委托調(diào)查地塊范圍圖，圖中須標(biāo)注出詳細(xì)四至范圍，加蓋公章予以確認(rèn)（原件）；）其他材料。 調(diào)查內(nèi)容)調(diào)查范圍內(nèi)原房地權(quán)屬以及土地征收、供應(yīng)等情況；)相鄰宗地的權(quán)屬和接邊情況以及土地征收、供應(yīng)等情況；)對(duì)調(diào)查范圍進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量，出具不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量相關(guān)資料。 成果內(nèi)容）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果報(bào)告不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果表、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬情況匯總表。）相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量資料)主要包括界址表、解析界址點(diǎn)成果表、宗地草圖、宗地圖、數(shù)據(jù)等；)屬于劃撥土地的，應(yīng)出具土地勘測(cè)定界測(cè)量資料（劃撥）：土地勘測(cè)定界技術(shù)說明、界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表、勘測(cè)定界圖、劃撥宗地平面界限圖、項(xiàng)目位置圖；)屬于出讓或其他有償供地方式的，應(yīng)出具土地勘測(cè)定界測(cè)量資料（出讓）：土地勘測(cè)定界技術(shù)說明、出讓宗地平面界址點(diǎn)成果表、出讓宗地平面界址圖、出讓宗地平面界址相關(guān)圖、出讓宗地平面界址點(diǎn)示意圖、項(xiàng)目位置圖。作價(jià)出資、入股等其他有償供地方式土地勘測(cè)定界測(cè)量資料可參照出讓土地勘測(cè)定界測(cè)量資料。 權(quán)屬調(diào)查意見茲有前來委托坐落于地塊的國(guó)有土地劃撥（或出讓）前的土地使用權(quán)首次登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查，四至范圍：東至，南至,西至，北至,與核定用地圖范圍一致，該地塊此前未進(jìn)行過調(diào)查，并提交了要件，提供要件齊全。該地塊調(diào)查時(shí)點(diǎn)為：年月日。經(jīng)與國(guó)土分局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心（或城建檔案館）進(jìn)行了查詢和調(diào)查，該地塊房地有關(guān)情況如下：本次調(diào)查地塊土地面積為平方米，調(diào)查范圍內(nèi)涉及宗地，其中界內(nèi)宗地，說明其房地登記的情況（包括集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等的權(quán)利人、抵押、查封、注銷登記等情況），集體土地的征轉(zhuǎn)情況，未登記國(guó)有土地的土地供應(yīng)情況或查找文件情況。界外宗地，說明其房地登記的情況（包括集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等的權(quán)利人、抵押、查封、注銷登記等情況），集體土地的征轉(zhuǎn)情況，未登記國(guó)有土地的土地供應(yīng)情況或查找文件情況。相鄰宗地權(quán)利人為，說明其是否辦理過土地登記手續(xù)，如未辦理過土地登記手續(xù)是否辦理過供地手續(xù)或集體土地征收手續(xù)。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘，說明其現(xiàn)狀使用情況、現(xiàn)場(chǎng)房屋的拆遷或建設(shè)情況。需要說明的事項(xiàng)：……經(jīng)查，本次調(diào)查地塊界址依據(jù)核定用地圖范圍確定，并經(jīng)過委托單位蓋章確認(rèn)。界址點(diǎn)至之間界址線以為界，側(cè)權(quán)利人為,建議方指界蓋章；界址點(diǎn)至之間界址線以為界，……。經(jīng)核，委托人提交材料齊全，委托內(nèi)容符合不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查相關(guān)要求，上述調(diào)查過程及調(diào)查內(nèi)容經(jīng)審核符合要求，可以出具不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果。 已有供地手續(xù)類權(quán)籍調(diào)查已取得出讓、劃撥等供地手續(xù)或用地批準(zhǔn)文件，未進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查而申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的。 委托人已取得出讓、劃撥等供地手續(xù)或用地批準(zhǔn)文件未進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查申請(qǐng)辦理土地首次登記的用地單位或個(gè)人。 委托人應(yīng)提交材料）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查委托書（原件）；）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查委托人身份證明，其中委托人為單位的需提交單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證等單位設(shè)立證明，委托人為自然人的需提交個(gè)人身份證明（核原件，留復(fù)印件)；）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查委托單位的法定代表人證明書（原件）及身份證明（核原件，留復(fù)印件)；）委托他人代理的，應(yīng)提交委托書（原件）及被委托人身份證明（核原件，留復(fù)印件)；）出讓、劃撥等供地手續(xù)或用地批準(zhǔn)文件（核原件，留復(fù)印件）；）委托調(diào)查地塊范圍圖，圖中須標(biāo)注出詳細(xì)四至范圍，加蓋公章予以確認(rèn)（原件）；）需要指界的，還應(yīng)提供指界委托書及被委托人身份證明等其他材料。）其他材料。 調(diào)查內(nèi)容）委托的已供地范圍內(nèi)（包括界內(nèi)、界外）原房地權(quán)屬以及土地征收、供應(yīng)等情況；）相鄰宗地的權(quán)屬和接邊情況以及土地供應(yīng)或征收情況；）對(duì)調(diào)查范圍進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量，出具不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量相關(guān)資料。 成果內(nèi)容）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果報(bào)告不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果表、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬情況匯總表）相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量資料界址表、解析界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表、宗地草圖、宗地圖、數(shù)據(jù)等。 權(quán)屬調(diào)查意見茲有前來委托坐落于地塊的國(guó)有土地使用權(quán)首次登記前的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查，四至范圍：東至，南至,西至，北至,與劃撥決定書（或土地出讓合同）范圍一致，該地塊此前未進(jìn)行過調(diào)查，并提交了要件，提供要件齊全。該地塊調(diào)查時(shí)點(diǎn)為：年月日。經(jīng)與國(guó)土分局、不動(dòng)產(chǎn)登記中心（或城建檔案館）進(jìn)行了查詢和調(diào)查，該地塊房地有關(guān)情況如下：本次調(diào)查地塊土地面積為平方米，調(diào)查范圍內(nèi)涉及宗地，其中界內(nèi)宗地，說明其房地登記的情況（包括集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等的權(quán)利人、