【文章內(nèi)容簡介】 表）電子數(shù)據(jù)（光盤））其他資料 檔案管理不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查機構(gòu)應(yīng)在不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作完成后個工作日內(nèi)，將不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查檔案移交給不動產(chǎn)權(quán)籍檔案管理部門。不動產(chǎn)權(quán)籍檔案管理部門在檢查檔案符合相關(guān)要求后，辦理移交手續(xù)。不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查檔案管理機構(gòu)應(yīng)建立不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查檔案管理制度及信息安全保密制度，固定不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查檔案存放場所，并統(tǒng)一管理，妥善保存。任何單位、個人不得偽造、篡改、損毀不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查檔案。 數(shù)據(jù)庫和管理系統(tǒng)的建設(shè)要求以現(xiàn)有的地（海）籍數(shù)據(jù)庫為基礎(chǔ),對接與整合土地、房產(chǎn)、海域、林木等各類不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù),建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫和管理系統(tǒng),實現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果一體化管理，為做好年度城鎮(zhèn)地籍調(diào)查數(shù)據(jù)更新匯總等工作奠定好基礎(chǔ)。 數(shù)據(jù)錄入和更新為實現(xiàn)不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查信息的共享和成果利用，滿足不動產(chǎn)登記和管理的需要，日常不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查形成的數(shù)據(jù)成果在完成審查與登記之后，應(yīng)及時更新不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫，并做好數(shù)據(jù)庫的運行和維護工作。不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查檔案管理人員應(yīng)核實移交的紙質(zhì)資料和電子檔案是否一致。核實一致的，不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查檔案管理機構(gòu)應(yīng)當在不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查檔案完成接收后個工作日內(nèi)完成案卷中相關(guān)信息的錄入和更新工作。分 則 集體土地類權(quán)籍調(diào)查集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)的首次登記。 委托人擬辦理集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)的首次登記的單位或個人。 委托人應(yīng)提交材料）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查委托書（原件）；）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查委托人身份證明，其中委托人為單位的需提交單位營業(yè)執(zhí)照及組織機構(gòu)代碼證等單位設(shè)立證明，委托人為自然人的需提交個人身份證明（核原件，留復(fù)印件)；）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查委托單位的法定代表人證明書（原件）及身份證明（核原件，留復(fù)印件)；）委托他人代理的，應(yīng)提供委托書（原件）及被委托人身份證明（核原件，留復(fù)印件)；）應(yīng)提交的權(quán)源材料）集體土地所有權(quán)包括：權(quán)屬界線協(xié)議書、調(diào)解書、人民政府的生效決定或者人民法院、仲裁委員會的生效法律文書；實施年《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》（六十條）時確定為集體所有的證明材料；“四固定”時的土地清冊；土地改革時頒發(fā)的土地所有證；歷史沿用，土地權(quán)屬來源證明材料不齊全的，需提供鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府確定土地權(quán)屬的文件；）集體建設(shè)用地使用權(quán)需要集體建設(shè)用地批準文件及批準用地范圍圖（核原件，留復(fù)印件）；）委托調(diào)查地塊范圍圖，圖中須標注出詳細四至范圍，加蓋公章予以確認（原件）；）需要指界的，還應(yīng)提供指界委托書及被委托人身份證明等其他材料。）其他材料。 調(diào)查內(nèi)容）調(diào)查范圍內(nèi)集體土地所有權(quán)、使用權(quán)，房屋所有權(quán)登記等情況；）相鄰宗地的房地權(quán)屬和接邊情況以及土地征收、供應(yīng)情況；）對調(diào)查范圍進行不動產(chǎn)測量，出具不動產(chǎn)測量相關(guān)資料。 成果內(nèi)容）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果報告不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果表、不動產(chǎn)權(quán)屬情況匯總表。）相關(guān)不動產(chǎn)測量資料界址表、解析界址點成果表、宗地草圖、宗地圖、房產(chǎn)分戶圖、數(shù)據(jù)等。 權(quán)屬調(diào)查意見茲有前來委托坐落于地塊的集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)的首次登記前的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查，四至范圍：東至，南至,西至，北至,與合法的權(quán)源資料用地范圍一致，該地塊此前未進行過調(diào)查，并提交了要件，提供要件齊全。該地塊調(diào)查時點為：年月日。經(jīng)與國土分局、不動產(chǎn)登記中心（或城建檔案館）進行了查詢和調(diào)查，該地塊不動產(chǎn)有關(guān)情況如下：本次調(diào)查地塊土地面積為平方米，說明其集體土地所有權(quán)登記情況（權(quán)利人為,集體土地所有權(quán)證號為），集體土地所有權(quán)是否辦理過集體土地征收、轉(zhuǎn)用手續(xù)。涉及集體建設(shè)用地使用權(quán)的，還需說明集體建設(shè)用地使用權(quán)批準撥用情況或土地供應(yīng)等情況。 相鄰宗地權(quán)利人為，說明其是否辦理過土地登記手續(xù)，如未辦理過土地登記手續(xù)是否辦理過供地手續(xù)或集體土地征收手續(xù)。經(jīng)現(xiàn)場查勘，說明其現(xiàn)狀使用情況、現(xiàn)場房屋的拆遷或建設(shè)情況。經(jīng)查，本次調(diào)查地塊界址依據(jù)單位提供的用地批準文件確定，并經(jīng)過委托單位蓋章確認。界址點至之間界址線以為界，側(cè)權(quán)利人為,建議方指界蓋章；界址點至之間界址線以為界，……。其他需要說明的事項：……。經(jīng)核，委托人提交材料齊全，委托內(nèi)容符合不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查相關(guān)要求，上述調(diào)查過程及調(diào)查內(nèi)容經(jīng)審核符合要求，可以出具不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果。 土地整理儲備類權(quán)籍調(diào)查土地整理儲備機構(gòu)實施土地整理儲備，申報土地整理儲備計劃或辦理整理儲備土地首次登記的。 委托人列入國家土地整理儲備機構(gòu)名錄的土地整理儲備機構(gòu)。 委托人應(yīng)提交材料）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查委托書（原件）；）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查委托單位營業(yè)執(zhí)照及組織機構(gòu)代碼證 (核原件，留復(fù)印件)；）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查委托單位的法定代表人證明書（原件）及身份證明（核原件，留復(fù)印件)；）委托他人代理的，應(yīng)提交委托書（原件）及被委托人身份證明（核原件，留復(fù)印件)；）土地整理儲備計劃（核原件，留復(fù)印件）；）委托調(diào)查地塊范圍圖及電子數(shù)據(jù)，圖中須標注出詳細四至范圍，加蓋公章予以確認（原件）；)其他材料；其中屬于上報土地整理儲備計劃前的權(quán)籍調(diào)查，應(yīng)提供擬上報整理儲備計劃地塊范圍圖，可不提供“第項”材料。 調(diào)查內(nèi)容）整理儲備地塊范圍內(nèi)原房地權(quán)屬以及土地征收、供應(yīng)等情況；）相鄰宗地的權(quán)屬和接邊情況以及土地征收或供應(yīng)情況；）對調(diào)查范圍進行土地測量，出具土地測量相關(guān)資料。 成果內(nèi)容 土地整理儲備機構(gòu)上報整理儲備計劃前不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查出具的成果內(nèi)容包括：）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果報告不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果表、不動產(chǎn)權(quán)屬情況匯總表。）相關(guān)土地測量資料測量成果圖、土地勘測定界技術(shù)說明、勘測定界圖。 土地整理儲備機構(gòu)實施土地整理儲備，辦理整理儲備土地首次登記前不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果內(nèi)容包括：）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果報告不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果表、不動產(chǎn)權(quán)屬情況匯總表。）相關(guān)土地測量資料界址表、解析界址點成果表、宗地草圖、宗地圖、數(shù)據(jù)等。 權(quán)屬調(diào)查意見茲有前來委托坐落于地塊的整理儲備土地首次登記前的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查（或上報整理儲備計劃前的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查），四至范圍：東至，南至,西至，北至,與土地整理儲備范圍一致在整理儲備范圍內(nèi)（或與委托方提供的擬上報整理儲備計劃范圍一致），該地塊此前未進行過不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查，并提交了要件，提供要件齊全。該地塊調(diào)查時點為：年月日。經(jīng)與國土分局、不動產(chǎn)登記中心（或城建檔案館）進行了查詢和調(diào)查，該地塊房地有關(guān)情況如下：本次調(diào)查地塊土地面積為平方米，調(diào)查范圍內(nèi)涉及宗地，說明其房地登記的情況（包括集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)、國有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等的權(quán)利人、抵押、查封、注銷登記等情況），集體土地的征轉(zhuǎn)情況，未登記國有土地的土地供應(yīng)情況或查找文件情況。相鄰宗地權(quán)利人為，說明其是否辦理過土地登記手續(xù)，如未辦理過土地登記手續(xù)是否辦理過供地手續(xù)或集體土地征收手續(xù)。上述結(jié)果詳見《不動產(chǎn)權(quán)屬情況匯總表》。經(jīng)現(xiàn)場查勘，說明其現(xiàn)狀使用情況、現(xiàn)場房屋的拆遷或建設(shè)情況。其他需要說明的事項：實施整理儲備時整理儲備范圍內(nèi)的權(quán)利人已發(fā)生變化與不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查時確定的權(quán)利人不一致的，以實際權(quán)利人為準。經(jīng)查，本次調(diào)查地塊界址依據(jù)土地整理儲備范圍（或委托方提供的擬上報整理儲備計劃范圍）確定，并經(jīng)過委托單位蓋章確認。界址點至之間界址線以為界，側(cè)權(quán)利人為,建議方指界蓋章；界址點至之間界址線以為界，……。經(jīng)核，委托人提交材料齊全，委托內(nèi)容符合不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查相關(guān)要求，上述調(diào)查過程及調(diào)查內(nèi)容經(jīng)審核符合要求，可以出具不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果。 需要說明的問題上報土地整理儲備計劃前進行調(diào)查的，應(yīng)按照調(diào)查范圍進行土地測量。整理儲備計劃下達后，整理范圍與原調(diào)查范圍不一致的，在辦理整理儲備土地首次登記時需要重新進行測量的，只收取變化部分的測量費用。 國有土地供地前權(quán)籍調(diào)查國有土地以劃撥、出讓等方式供地前，需要開展不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查的。 委托人取得規(guī)劃條件通知書或選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等規(guī)劃手續(xù)的擬用地單位或個人。 委托人應(yīng)提交材料）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查委托書；）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查委托人身份證明，其中委托人為單位的需提交單位營業(yè)執(zhí)照及組織機構(gòu)代碼證等單位設(shè)立證明，委托人為自然人的需提交個人身份證明（核原件，留復(fù)印件)；）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查委托單位的法定代表人證明書（原件）及身份證明（核原件，留復(fù)印件)；）委托他人代理的，需提供委托書（原件）及被委托人身份證明（核原件，留復(fù)印件)；）《選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《規(guī)劃條件通知書》（核原件，留復(fù)印件）；）天津市建設(shè)項目核定用地圖、條件圖（核原件，留復(fù)印件）；）委托調(diào)查范圍內(nèi)如有房屋或土地已辦理房、地注銷手續(xù)的，提供房、地核準注銷登記通知書（核原件，留復(fù)印件）；）委托調(diào)查范圍內(nèi)涉及集體土地或農(nóng)用地、未利用地的，如已辦理完土地征收、轉(zhuǎn)用手續(xù)，需提供批準土地征收、轉(zhuǎn)用批次號、批文等相關(guān)文件及該地塊的土地勘測定界圖；）委托調(diào)查地塊范圍圖，圖中須標注出詳細四至范圍，加蓋公章予以確認（原件）；）其他材料。 調(diào)查內(nèi)容)調(diào)查范圍內(nèi)原房地權(quán)屬以及土地征收、供應(yīng)等情況；)相鄰宗地的權(quán)屬和接邊情況以及土地征收、供應(yīng)等情況；)對調(diào)查范圍進行不動產(chǎn)測量，出具不動產(chǎn)測量相關(guān)資料。 成果內(nèi)容）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果報告不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果表、不動產(chǎn)權(quán)屬情況匯總表。）相關(guān)不動產(chǎn)測量資料)主要包括界址表、解析界址點成果表、宗地草圖、宗地圖、數(shù)據(jù)等；)屬于劃撥土地的，應(yīng)出具土地勘測定界測量資料（劃撥）：土地勘測定界技術(shù)說明、界址點坐標成果表、勘測定界圖、劃撥宗地平面界限圖、項目位置圖；)屬于出讓或其他有償供地方式的，應(yīng)出具土地勘測定界測量資料（出讓）：土地勘測定界技術(shù)說明、出讓宗地平面界址點成果表、出讓宗地平面界址圖、出讓宗地平面界址相關(guān)圖、出讓宗地平面界址點示意圖、項目位置圖。作價出資、入股等其他有償供地方式土地勘測定界測量資料可參照出讓土地勘測定界測量資料。 權(quán)屬調(diào)查意見茲有前來委托坐落于地塊的國有土地劃撥（或出讓）前的土地使用權(quán)首次登記的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查，四至范圍：東至，南至,西至，北至,與核定用地圖范圍一致，該地塊此前未進行過調(diào)查，并提交了要件，提供要件齊全。該地塊調(diào)查時點為：年月日。經(jīng)與國土分局、不動產(chǎn)登記中心（或城建檔案館）進行了查詢和調(diào)查，該地塊房地有關(guān)情況如下：本次調(diào)查地塊土地面積為平方米，調(diào)查范圍內(nèi)涉及宗地，其中界內(nèi)宗地，說明其房地登記的情況（包括集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)、國有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等的權(quán)利人、抵押、查封、注銷登記等情況），集體土地的征轉(zhuǎn)情況，未登記國有土地的土地供應(yīng)情況或查找文件情況。界外宗地，說明其房地登記的情況（包括集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)、國有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等的權(quán)利人、抵押、查封、注銷登記等情況），集體土地的征轉(zhuǎn)情況，未登記國有土地的土地供應(yīng)情況或查找文件情況。相鄰宗地權(quán)利人為，說明其是否辦理過土地登記手續(xù)，如未辦理過土地登記手續(xù)是否辦理過供地手續(xù)或集體土地征收手續(xù)。經(jīng)現(xiàn)場查勘，說明其現(xiàn)狀使用情況、現(xiàn)場房屋的拆遷或建設(shè)情況。需要說明的事項：……經(jīng)查，本次調(diào)查地塊界址依據(jù)核定用地圖范圍確定，并經(jīng)過委托單位蓋章確認。界址點至之間界址線以為界，側(cè)權(quán)利人為,建議方指界蓋章；界址點至之間界址線以為界，……。經(jīng)核，委托人提交材料齊全，委托內(nèi)容符合不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查相關(guān)要求，上述調(diào)查過程及調(diào)查內(nèi)容經(jīng)審核符合要求，可以出具不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果。 已有供地手續(xù)類權(quán)籍調(diào)查已取得出讓、劃撥等供地手續(xù)或用地批準文件，未進行不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查而申請辦理不動產(chǎn)首次登記的。 委托人已取得出讓、劃撥等供地手續(xù)或用地批準文件未進行不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查申請辦理土地首次登記的用地單位或個人。 委托人應(yīng)提交材料）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查委托書（原件）；）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查委托人身份證明，其中委托人為單位的需提交單位營業(yè)執(zhí)照及組織機構(gòu)代碼證等單位設(shè)立證明，委托人為自然人的需提交個人身份證明（核原件，留復(fù)印件)；）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查委托單位的法定代表人證明書（原件）及身份證明（核原件，留復(fù)印件)；）委托他人代理的，應(yīng)提交委托書（原件）及被委托人身份證明（核原件，留復(fù)印件)；）出讓、劃撥等供地手續(xù)或用地批準文件（核原件，留復(fù)印件）；）委托調(diào)查地塊范圍圖，圖中須標注出詳細四至范圍，加蓋公章予以確認（原件）；）需要指界的，還應(yīng)提供指界委托書及被委托人身份證明等其他材料。）其他材料。 調(diào)查內(nèi)容）委托的已供地范圍內(nèi)（包括界內(nèi)、界外）原房地權(quán)屬以及土地征收、供應(yīng)等情況；）相鄰宗地的權(quán)屬和接邊情況以及土地供應(yīng)或征收情況；）對調(diào)查范圍進行不動產(chǎn)測量，出具不動產(chǎn)測量相關(guān)資料。 成果內(nèi)容）不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果報告不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果表、不動產(chǎn)權(quán)屬情況匯總表）相關(guān)不動產(chǎn)測量資料界址表、解析界址點坐標成果表、宗地草圖、宗地圖、數(shù)據(jù)等。 權(quán)屬調(diào)查意見茲有前來委托坐落于地塊的國有土地使用權(quán)首次登記前的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查，四至范圍：東至，南至,西至，北至,與劃撥決定書（或土地出讓合同）范圍一致，該地塊此前未進行過調(diào)查，并提交了要件，提供要件齊全。該地塊調(diào)查時點為：年月日。經(jīng)與國土分局、不動產(chǎn)登記中心（或城建檔案館）進行了查詢和調(diào)查，該地塊房地有關(guān)情況如下：本次調(diào)查地塊土地面積為平方米，調(diào)查范圍內(nèi)涉及宗地，其中界內(nèi)宗地，說明其房地登記的情況（包括集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)、國有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等的權(quán)利人、