【文章內容簡介】 置在相對安全的地方,避免頻繁移動，掛有“有電危險！”等明顯標志。臨時配電箱箱體應完整，并有完整的門、把手等附件。確保只有具備資質的專業(yè)人員才能對臨時配電箱執(zhí)行相關操作，如：電線接駁、開關安裝、電線拆除等作業(yè)。若裝修機具用電負荷超過指定回路額定電流，由大廈物業(yè)服務中心另行安排。安裝電工、焊工、起重吊裝工和電氣調試人員等，業(yè)戶及其承建商必須根據政府相關規(guī)定持證上崗。裝修承建商在施工前必須配備足夠的手提滅火器具(每 100平方米不得少于兩個)。施工期間不得將過量油漆或危險品存放于施工范圍內，只可存放當天所需用量，用剩的必須當晚運離單元,以免發(fā)生火警。施工現場應配備急救箱及有關急救藥品。施工現場嚴禁追逐、打鬧、推撞，以免發(fā)生不必要的傷害。工作完畢后，請關妥所有門、窗、水龍頭及用電開關后，方可離開，以策安全。（五）物料運送 業(yè)戶所聘用之承造商在搬運材料時需嚴格遵從大廈物業(yè)服務中心安排之特定路線及程序。所有車輛在上落貨后不能停泊在上落貨區(qū)內。禁止擅自使用客梯載貨，運送大量物品時﹐須預先與大廈物業(yè)服務中心聯絡安排載貨電梯使用。業(yè)戶在搬運貨物時對大廈設施與裝修破壞負責修補費用。運送貨物時，必須聽從大廈物業(yè)服務中心人員指揮及安排，并使用大廈物業(yè)服務中心指定的通道。(1) 一般情況下，業(yè)戶可在大廈物業(yè)服務中心指定時間內于卸貨區(qū)使用貨梯進出物料。(2) 業(yè)戶之運輸車輛在進入車場半小時內裝卸貨物可免費處理，如超逾此時段即按停車場收費標準收費。（1） 倘若業(yè)戶需要較長時間使用貨梯，應提前 24小時通知大廈物業(yè)服務中心，以便做出安排。所有散裝物料，如水泥、沙石、垃圾等，必須使用適當容器運載，不得污染環(huán)境。運送時，大廈只允許使用橡膠輪手推車，其余足以損壞大廈公共設施的手推車均一律禁止使用。同時，嚴禁將貨物在地面拖行。所有廢料、廢液必須遵守國家相關法規(guī)進行處理，不得棄置于大廈任何范圍。運送結束后，必須及時清理途經通道，不得在大廈公共區(qū)域棄置任何物品。（六）垃圾/廢料之清運排放 施工期間所產生的一切碎料、垃圾等必須由大廈物業(yè)服務中心統(tǒng)一安排清理，業(yè)戶及裝修施工承建商按大廈規(guī)定的樓層裝修垃圾清運時間統(tǒng)一將裝修施工垃圾清運到大廈指定的大廈垃圾收集站。裝修期所有垃圾及泥頭等物料都應存放在業(yè)戶單元內, 并每天進行清理,大廈公眾地方絕不容許擺放任何物品。如發(fā)現大量雜物或木質存放單元內, 影響大廈安全, 大廈物業(yè)服務中心將派員清理, 而所有費用將由業(yè)戶承擔。施工產生的廢液，若屬油料類，則按 ；若屬污水類，則必須經隔渣處理，去除固形物后傾倒于大廈指定位置。大廈指定臨時垃圾收集點，業(yè)戶及其裝修承建商必須使用大廈物業(yè)服務中心指定通道按照政府相關規(guī)定自行直接從業(yè)戶單元將施工碎料、垃圾等運至大廈物業(yè)服務中心指定之收集點。 13 / 53運送結束后，必須及時清理途經通道，不得在大廈公共區(qū)域棄置任何物品。裝修單元需要用水的，應用有蓋的容器到大廈物業(yè)服務中心指定位置取水，運輸過程中不能沾濕公共走道或其它單元，同時做好排水措施。嚴禁為取水方便，未經大廈物業(yè)服務中心同意，擅自打開消防栓取水以及擅自拆卸水龍頭等設施或接駁水管。（七）噪音及氣味管理 施工期間，單元大門必須保持關閉，以減少噪音。在正常辦公營業(yè)時間內，嚴格控制拆墻、鉆、鑿及捶打工程。若大廈物業(yè)服務中心認為有需要，亦有權要求停止前述以外之其他噪音工程。裝修承建商必須配合。未經大廈物業(yè)服務中心允許，不得在裝修單元內進行所有發(fā)出異味的工程，如油漆。施工單位若進行氣味工程，必須在正常營業(yè)辦公時間外進行，且應該在最短時間內驅散氣味，如使用排氣扇或向大廈物業(yè)服務中心申請加時付費新風。（八）動火許可證的申請 當需要進行燒焊等明火作業(yè)時，必須提前 24小時向大廈物業(yè)服務中心提出書面申請，經大廈物業(yè)服務中心現場勘察檢查合格并書面批復后，方可進行。承建商必須委派一名現場監(jiān)焊人，負責監(jiān)督并落實現場安全措施。每個明火作業(yè)點必須準備足夠及合用手提滅火器。做好排煙措施。動火證有效期最長不得超過 1天。 《動火許可證》 （附表 19）必須張貼在施工現場明顯位置。（九）洗手間的管理 施工人員必須使用大廈物業(yè)服務中心指定洗手間（負一樓） ，不得擅自使用其它樓層洗手間，并應保持洗手間之整潔。業(yè)戶及其承建商必須嚴格監(jiān)督施工人員，不得踐踏洗手臺、座廁、座廁板、尿槽等所有洗手間設施；并且不得拋擲或傾倒任何雜物進入洗手盆、座廁、尿槽、地漏，以免堵塞上述位置。嚴禁在洗手間進行任何清洗行為。（十）其他禁止行為嚴禁私自接駁電源。施工現場嚴禁使用明火或電爐煮食及燒水。嚴禁隨意使用單元之消防設施，嚴禁使用消防用水施工。未經大廈物業(yè)服務中心同意，業(yè)戶及其承建商不得于公共區(qū)域或面向公共區(qū)域展示、懸掛任何帶有廣告性質之招牌或標識。業(yè)戶或其裝修承包商所雇的施工人員必須著裝整齊，并佩帶施工人員出入證，不得赤足、赤身、穿拖鞋、隨地吐痰；不得在公共地方及施工現場吸煙及扔煙頭，不得在公共地方用餐、聚集閑聊、蹲、坐或睡覺、隨地便溺,不得使用任何放聲設備如收音機、電視等，絕對禁止賭博飲酒。不得在非工作區(qū)逗留，施工人員只可在施工范圍內活動，嚴禁于大廈其他范圍內游蕩. 14 / 53玻璃幕墻： 謹此提醒各業(yè)戶更換玻璃幕墻是非常費時及昂貴。請通知裝修承造商對現有之單元體玻璃幕墻及相關材料，窗把手等正當使用及特別保護。不得在外墻玻璃上鉆孔或粘貼任何類型的設施。一切裝置不得觸及到外墻玻璃的結構組件或任何一部份。單元內的間隔亦不得固定在外墻玻璃上。在非常情況下，業(yè)戶方可向大廈物業(yè)服務中心申請開啟窗戶, 如因開啟窗戶產生之任何損失或意外，由各業(yè)戶自己承擔。大廈設施：業(yè)戶必須保持大廈內之所有設備維修門或檢查口暢通無阻,不得封死或阻礙公眾設備維修通道或空間。所有檢查活門、渠蓋、門、百頁等都不能安裝或放置任何物品以影響正常開啟。不能改變防火/防煙門和玻璃門的功能及位置。結構地面/分隔墻： 不得在結構地面及分隔墻進行挖洞﹐鉆孔等破壞性工程。如果發(fā)現有任何違例，業(yè)戶有責任自行支付修復損壞部份的所有費用，大廈物業(yè)服務中心人員將馬上停止單元一切裝修工作，直至對所有損失做出全面評估為止。排水系統(tǒng)： 業(yè)戶不得對大廈公共設施的水喉、水管、閥門、設備等作出修改或增加接駁等工程。業(yè)戶不得傾倒污水于公共地方洗手盆或其它排水設備等。并需對此行為所作出之破壞而賠償。（十一）其他管理規(guī)定保險：業(yè)戶及其聘用之承造商需購買大廈物業(yè)服務中心認為足夠之保險如火險，勞工賠償及公眾一切險等才展開裝修工作。室內環(huán)境：業(yè)戶需對其裝修所帶出之影響而負責。業(yè)戶應為其裝修而造成單元內室內環(huán)境之變遷而負責。政府法例：業(yè)戶需對其裝修所設計有關政府部門審批的項目自行申請并遵守各部門所發(fā)出之指引及規(guī)定。施工人員之操守：業(yè)戶需對其聘請之工人在施工現場作出之行為而負責。業(yè)戶需對此裝修守則熟悉及遵守。大廈物業(yè)服務中心有權對違反規(guī)定者要求停止工作及截斷其單元之電力供應。大廈物業(yè)服務中心不會對此行動所引致其它后果而負責。業(yè)戶對外之玻璃幕墻：業(yè)戶對外或向公眾地方之玻璃幕墻或窗戶, 不得作為倉庫或以任何布障遮擋, 并有足夠照明, 使大廈保持高尚形象 , 如任何業(yè)戶違反有關規(guī)定, 大廈物業(yè)服務中心有權要求業(yè)戶拆除或修改, 所有費用由業(yè)戶承擔。任何大廈物業(yè)服務中心的審批，無論如何并不代表對方案中的技術參數的認可，同時大廈物業(yè)服務中心也不保證方案中所選設備、材料、規(guī)格、性能及效果。倘若設備與材料發(fā)生問題而引致任何后果，概由業(yè)戶負責。在施工前及期間，業(yè)戶必須在單元外張貼由大廈物業(yè)服務中心發(fā)出的《施工許可證》 ，以便大廈物業(yè)服務中心人員檢查。無論任何時候，如需在公共場所內進行施工，必須事前獲得大廈物業(yè)服務中心的書面批準。業(yè)戶應提供及安裝良好的，堅固的防護措施，以防引起對第三者的傷害。如發(fā)現裝修未依審批圖紙施工或未能符合國家規(guī)范及大廈物業(yè)服務中心要求，業(yè)戶將獲得通知并需在指定時間內負責進行所需更改。由此造成的經濟損失或因此影響其他業(yè)戶 15 / 53正常營業(yè)所造成的經濟賠償，一概由業(yè)戶負責。業(yè)戶的裝修方案，一經付諸實行，不論其為全部或部份，皆視作業(yè)戶同意接受本裝修管理規(guī)定所訂條款論。三、裝修施工規(guī)范（一）敷線 被隱蔽的接線盒和導管在隱蔽前檢查合格，才能隱敝。接地（PE）或接零（PEN）支線必須單獨與接地（PE）或接零（PEN）干線相連接，不得串聯連接。三相或單相的交流單芯電纜，不得單獨穿于鋼導管內。保護地線（PE 線）使用黃綠相間色，零線用淡藍色，L1 相用黃色，L2 相用綠色，L3相用紅色。金屬導管和線槽必須接地（PE）或接零（PEN）可靠，并符合下列規(guī)定：(1) 鍍鋅的鋼導管、可撓性導管和金屬線槽不得熔焊跨接接地線，以專用接地卡跨接 的兩卡間邊線為銅芯軟導線，截面積不小于 4平方毫米。(2) 當非鍍鋅鋼導管采用螺紋連接時，連接處的兩端焊跨接接地線；當鍍鋅鋼導管采用螺紋連接時，連接處的兩端用專用接地卡固定跨接接地線。(3) 金屬線槽不作設備的接地導體，當設計無要求時，金屬線槽全長不少于 2處與接地（PE）或接零（PEN）干線連接。(4) 非鍍鋅金屬線槽間連接板的兩端跨接銅芯接地線，鍍鋅線槽間連接板的兩端不跨接接地線，但連接板兩端不少于 2個有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。(5) 金屬導管嚴禁對口熔焊連接；鍍鋅和壁厚小于等于 2毫米的鋼導管不得套管熔焊連接。(6) 防爆導管不應采用倒扣連接；當連接有困難時，應采用防爆活接頭，其接合面應嚴密。(7) 當絕緣導管在砌體上剔槽埋設時，應采用強度等級不少于 M10的水泥砂漿抹面保護，保護層厚度大于 15毫米。(8) 室內進入落地式柜、臺、箱、盤內的導管管口，應高出柜、臺、箱、盤的基礎面50~80MM。(9) 在地面預埋管道、插座之坑槽深度不得超過 25毫米，插座不得超過 30毫米。金屬、非金屬柔性導管敷設應符合下列規(guī)定：(1) 剛性導管經柔性導管與電氣設備、器具連接，柔性導管的長度在動力工程中不大于，在照明工程中不大于 。(2) 可撓金屬導管或其他柔性導管與剛性導管或電氣設備、器具間的連接采用專用接頭；復合型可撓性金屬管或其他柔性導管的連接處密封良好，防液覆蓋層完整無損。(3) 可撓性金屬導管和金屬柔性導管不能做接地（PE）或接零（PEN）的接續(xù)導體。(4) 導管和線槽，在建筑物變形縫處，應設補償裝置。(5) 電源穿管按 《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ 162022第 8．3．2 條 明敷于潮濕場所或埋地敷設的金屬導管，應采用管壁厚度不小于 2．Omm 的鋼導管。明敷或暗敷于干燥場所的金屬導管宜采用管壁厚度不小于 1．5mm 的電線管，強電穿管嚴禁使用 KBG管材。電源 16 / 53穿線按《福建省建筑用電線電纜技術政策公告》實行，由于本建筑為超高層、故普通電纜采用 ZAYJY，普通電線采用 ZABYJ；消防電纜采用 ZANYJY，消防電線采用 ZANBYJ，嚴禁用BV及 VV電線電纜。(6) 線槽接地按《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB 503032022 實行：(7) 金屬電纜橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導管必須接地（PE）或接零（PEN）可靠，且必須符合下列規(guī)定：(8) 金屬電纜橋架及其支架全長不少于 2處與接地（PE）或接零（PEN）干線相連接；(9) 非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線，接地線最小允許截面積不小于4mm178。(10) 鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接接地線，但連接板兩端不少于 2個有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。（二）開關、插座的安裝 單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接。單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔。插座的接地端子不與零線端子連接。同一場所的三相插座，接線的相序一致。接地（PE）或接零（PEN）線接在插座間不串聯連接。開關、插座要求：均采用安全型，位于潮濕場所增設防濺盒。所有插座均應選用安全型插座。（三）風管