【文章內(nèi)容簡介】 置在相對安全的地方,避免頻繁移動(dòng)，掛有“有電危險(xiǎn)！”等明顯標(biāo)志。臨時(shí)配電箱箱體應(yīng)完整，并有完整的門、把手等附件。確保只有具備資質(zhì)的專業(yè)人員才能對臨時(shí)配電箱執(zhí)行相關(guān)操作，如：電線接駁、開關(guān)安裝、電線拆除等作業(yè)。若裝修機(jī)具用電負(fù)荷超過指定回路額定電流，由大廈物業(yè)服務(wù)中心另行安排。安裝電工、焊工、起重吊裝工和電氣調(diào)試人員等，業(yè)戶及其承建商必須根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定持證上崗。裝修承建商在施工前必須配備足夠的手提滅火器具(每 100平方米不得少于兩個(gè))。施工期間不得將過量油漆或危險(xiǎn)品存放于施工范圍內(nèi)，只可存放當(dāng)天所需用量，用剩的必須當(dāng)晚運(yùn)離單元,以免發(fā)生火警。施工現(xiàn)場應(yīng)配備急救箱及有關(guān)急救藥品。施工現(xiàn)場嚴(yán)禁追逐、打鬧、推撞，以免發(fā)生不必要的傷害。工作完畢后，請關(guān)妥所有門、窗、水龍頭及用電開關(guān)后，方可離開，以策安全。（五）物料運(yùn)送 業(yè)戶所聘用之承造商在搬運(yùn)材料時(shí)需嚴(yán)格遵從大廈物業(yè)服務(wù)中心安排之特定路線及程序。所有車輛在上落貨后不能停泊在上落貨區(qū)內(nèi)。禁止擅自使用客梯載貨，運(yùn)送大量物品時(shí)﹐須預(yù)先與大廈物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)絡(luò)安排載貨電梯使用。業(yè)戶在搬運(yùn)貨物時(shí)對大廈設(shè)施與裝修破壞負(fù)責(zé)修補(bǔ)費(fèi)用。運(yùn)送貨物時(shí)，必須聽從大廈物業(yè)服務(wù)中心人員指揮及安排，并使用大廈物業(yè)服務(wù)中心指定的通道。(1) 一般情況下，業(yè)戶可在大廈物業(yè)服務(wù)中心指定時(shí)間內(nèi)于卸貨區(qū)使用貨梯進(jìn)出物料。(2) 業(yè)戶之運(yùn)輸車輛在進(jìn)入車場半小時(shí)內(nèi)裝卸貨物可免費(fèi)處理，如超逾此時(shí)段即按停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。（1） 倘若業(yè)戶需要較長時(shí)間使用貨梯，應(yīng)提前 24小時(shí)通知大廈物業(yè)服務(wù)中心，以便做出安排。所有散裝物料，如水泥、沙石、垃圾等，必須使用適當(dāng)容器運(yùn)載，不得污染環(huán)境。運(yùn)送時(shí)，大廈只允許使用橡膠輪手推車，其余足以損壞大廈公共設(shè)施的手推車均一律禁止使用。同時(shí)，嚴(yán)禁將貨物在地面拖行。所有廢料、廢液必須遵守國家相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處理，不得棄置于大廈任何范圍。運(yùn)送結(jié)束后，必須及時(shí)清理途經(jīng)通道，不得在大廈公共區(qū)域棄置任何物品。（六）垃圾/廢料之清運(yùn)排放 施工期間所產(chǎn)生的一切碎料、垃圾等必須由大廈物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一安排清理，業(yè)戶及裝修施工承建商按大廈規(guī)定的樓層裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間統(tǒng)一將裝修施工垃圾清運(yùn)到大廈指定的大廈垃圾收集站。裝修期所有垃圾及泥頭等物料都應(yīng)存放在業(yè)戶單元內(nèi), 并每天進(jìn)行清理,大廈公眾地方絕不容許擺放任何物品。如發(fā)現(xiàn)大量雜物或木質(zhì)存放單元內(nèi), 影響大廈安全, 大廈物業(yè)服務(wù)中心將派員清理, 而所有費(fèi)用將由業(yè)戶承擔(dān)。施工產(chǎn)生的廢液，若屬油料類，則按 ；若屬污水類，則必須經(jīng)隔渣處理，去除固形物后傾倒于大廈指定位置。大廈指定臨時(shí)垃圾收集點(diǎn)，業(yè)戶及其裝修承建商必須使用大廈物業(yè)服務(wù)中心指定通道按照政府相關(guān)規(guī)定自行直接從業(yè)戶單元將施工碎料、垃圾等運(yùn)至大廈物業(yè)服務(wù)中心指定之收集點(diǎn)。 13 / 53運(yùn)送結(jié)束后，必須及時(shí)清理途經(jīng)通道，不得在大廈公共區(qū)域棄置任何物品。裝修單元需要用水的，應(yīng)用有蓋的容器到大廈物業(yè)服務(wù)中心指定位置取水，運(yùn)輸過程中不能沾濕公共走道或其它單元，同時(shí)做好排水措施。嚴(yán)禁為取水方便，未經(jīng)大廈物業(yè)服務(wù)中心同意，擅自打開消防栓取水以及擅自拆卸水龍頭等設(shè)施或接駁水管。（七）噪音及氣味管理 施工期間，單元大門必須保持關(guān)閉，以減少噪音。在正常辦公營業(yè)時(shí)間內(nèi)，嚴(yán)格控制拆墻、鉆、鑿及捶打工程。若大廈物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為有需要，亦有權(quán)要求停止前述以外之其他噪音工程。裝修承建商必須配合。未經(jīng)大廈物業(yè)服務(wù)中心允許，不得在裝修單元內(nèi)進(jìn)行所有發(fā)出異味的工程，如油漆。施工單位若進(jìn)行氣味工程，必須在正常營業(yè)辦公時(shí)間外進(jìn)行，且應(yīng)該在最短時(shí)間內(nèi)驅(qū)散氣味，如使用排氣扇或向大廈物業(yè)服務(wù)中心申請加時(shí)付費(fèi)新風(fēng)。（八）動(dòng)火許可證的申請 當(dāng)需要進(jìn)行燒焊等明火作業(yè)時(shí)，必須提前 24小時(shí)向大廈物業(yè)服務(wù)中心提出書面申請，經(jīng)大廈物業(yè)服務(wù)中心現(xiàn)場勘察檢查合格并書面批復(fù)后，方可進(jìn)行。承建商必須委派一名現(xiàn)場監(jiān)焊人，負(fù)責(zé)監(jiān)督并落實(shí)現(xiàn)場安全措施。每個(gè)明火作業(yè)點(diǎn)必須準(zhǔn)備足夠及合用手提滅火器。做好排煙措施。動(dòng)火證有效期最長不得超過 1天。 《動(dòng)火許可證》 （附表 19）必須張貼在施工現(xiàn)場明顯位置。（九）洗手間的管理 施工人員必須使用大廈物業(yè)服務(wù)中心指定洗手間（負(fù)一樓） ，不得擅自使用其它樓層洗手間，并應(yīng)保持洗手間之整潔。業(yè)戶及其承建商必須嚴(yán)格監(jiān)督施工人員，不得踐踏洗手臺、座廁、座廁板、尿槽等所有洗手間設(shè)施；并且不得拋擲或傾倒任何雜物進(jìn)入洗手盆、座廁、尿槽、地漏，以免堵塞上述位置。嚴(yán)禁在洗手間進(jìn)行任何清洗行為。（十）其他禁止行為嚴(yán)禁私自接駁電源。施工現(xiàn)場嚴(yán)禁使用明火或電爐煮食及燒水。嚴(yán)禁隨意使用單元之消防設(shè)施，嚴(yán)禁使用消防用水施工。未經(jīng)大廈物業(yè)服務(wù)中心同意，業(yè)戶及其承建商不得于公共區(qū)域或面向公共區(qū)域展示、懸掛任何帶有廣告性質(zhì)之招牌或標(biāo)識。業(yè)戶或其裝修承包商所雇的施工人員必須著裝整齊，并佩帶施工人員出入證，不得赤足、赤身、穿拖鞋、隨地吐痰；不得在公共地方及施工現(xiàn)場吸煙及扔煙頭，不得在公共地方用餐、聚集閑聊、蹲、坐或睡覺、隨地便溺,不得使用任何放聲設(shè)備如收音機(jī)、電視等，絕對禁止賭博飲酒。不得在非工作區(qū)逗留，施工人員只可在施工范圍內(nèi)活動(dòng)，嚴(yán)禁于大廈其他范圍內(nèi)游蕩. 14 / 53玻璃幕墻： 謹(jǐn)此提醒各業(yè)戶更換玻璃幕墻是非常費(fèi)時(shí)及昂貴。請通知裝修承造商對現(xiàn)有之單元體玻璃幕墻及相關(guān)材料，窗把手等正當(dāng)使用及特別保護(hù)。不得在外墻玻璃上鉆孔或粘貼任何類型的設(shè)施。一切裝置不得觸及到外墻玻璃的結(jié)構(gòu)組件或任何一部份。單元內(nèi)的間隔亦不得固定在外墻玻璃上。在非常情況下，業(yè)戶方可向大廈物業(yè)服務(wù)中心申請開啟窗戶, 如因開啟窗戶產(chǎn)生之任何損失或意外，由各業(yè)戶自己承擔(dān)。大廈設(shè)施：業(yè)戶必須保持大廈內(nèi)之所有設(shè)備維修門或檢查口暢通無阻,不得封死或阻礙公眾設(shè)備維修通道或空間。所有檢查活門、渠蓋、門、百頁等都不能安裝或放置任何物品以影響正常開啟。不能改變防火/防煙門和玻璃門的功能及位置。結(jié)構(gòu)地面/分隔墻： 不得在結(jié)構(gòu)地面及分隔墻進(jìn)行挖洞﹐鉆孔等破壞性工程。如果發(fā)現(xiàn)有任何違例，業(yè)戶有責(zé)任自行支付修復(fù)損壞部份的所有費(fèi)用，大廈物業(yè)服務(wù)中心人員將馬上停止單元一切裝修工作，直至對所有損失做出全面評估為止。排水系統(tǒng)： 業(yè)戶不得對大廈公共設(shè)施的水喉、水管、閥門、設(shè)備等作出修改或增加接駁等工程。業(yè)戶不得傾倒污水于公共地方洗手盆或其它排水設(shè)備等。并需對此行為所作出之破壞而賠償。（十一）其他管理規(guī)定保險(xiǎn)：業(yè)戶及其聘用之承造商需購買大廈物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為足夠之保險(xiǎn)如火險(xiǎn)，勞工賠償及公眾一切險(xiǎn)等才展開裝修工作。室內(nèi)環(huán)境：業(yè)戶需對其裝修所帶出之影響而負(fù)責(zé)。業(yè)戶應(yīng)為其裝修而造成單元內(nèi)室內(nèi)環(huán)境之變遷而負(fù)責(zé)。政府法例：業(yè)戶需對其裝修所設(shè)計(jì)有關(guān)政府部門審批的項(xiàng)目自行申請并遵守各部門所發(fā)出之指引及規(guī)定。施工人員之操守：業(yè)戶需對其聘請之工人在施工現(xiàn)場作出之行為而負(fù)責(zé)。業(yè)戶需對此裝修守則熟悉及遵守。大廈物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)對違反規(guī)定者要求停止工作及截?cái)嗥鋯卧娏?yīng)。大廈物業(yè)服務(wù)中心不會對此行動(dòng)所引致其它后果而負(fù)責(zé)。業(yè)戶對外之玻璃幕墻：業(yè)戶對外或向公眾地方之玻璃幕墻或窗戶, 不得作為倉庫或以任何布障遮擋, 并有足夠照明, 使大廈保持高尚形象 , 如任何業(yè)戶違反有關(guān)規(guī)定, 大廈物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)要求業(yè)戶拆除或修改, 所有費(fèi)用由業(yè)戶承擔(dān)。任何大廈物業(yè)服務(wù)中心的審批，無論如何并不代表對方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí)大廈物業(yè)服務(wù)中心也不保證方案中所選設(shè)備、材料、規(guī)格、性能及效果。倘若設(shè)備與材料發(fā)生問題而引致任何后果，概由業(yè)戶負(fù)責(zé)。在施工前及期間，業(yè)戶必須在單元外張貼由大廈物業(yè)服務(wù)中心發(fā)出的《施工許可證》 ，以便大廈物業(yè)服務(wù)中心人員檢查。無論任何時(shí)候，如需在公共場所內(nèi)進(jìn)行施工，必須事前獲得大廈物業(yè)服務(wù)中心的書面批準(zhǔn)。業(yè)戶應(yīng)提供及安裝良好的，堅(jiān)固的防護(hù)措施，以防引起對第三者的傷害。如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合國家規(guī)范及大廈物業(yè)服務(wù)中心要求，業(yè)戶將獲得通知并需在指定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)進(jìn)行所需更改。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失或因此影響其他業(yè)戶 15 / 53正常營業(yè)所造成的經(jīng)濟(jì)賠償，一概由業(yè)戶負(fù)責(zé)。業(yè)戶的裝修方案，一經(jīng)付諸實(shí)行，不論其為全部或部份，皆視作業(yè)戶同意接受本裝修管理規(guī)定所訂條款論。三、裝修施工規(guī)范（一）敷線 被隱蔽的接線盒和導(dǎo)管在隱蔽前檢查合格，才能隱敝。接地（PE）或接零（PEN）支線必須單獨(dú)與接地（PE）或接零（PEN）干線相連接，不得串聯(lián)連接。三相或單相的交流單芯電纜，不得單獨(dú)穿于鋼導(dǎo)管內(nèi)。保護(hù)地線（PE 線）使用黃綠相間色，零線用淡藍(lán)色，L1 相用黃色，L2 相用綠色，L3相用紅色。金屬導(dǎo)管和線槽必須接地（PE）或接零（PEN）可靠，并符合下列規(guī)定：(1) 鍍鋅的鋼導(dǎo)管、可撓性導(dǎo)管和金屬線槽不得熔焊跨接接地線，以專用接地卡跨接 的兩卡間邊線為銅芯軟導(dǎo)線，截面積不小于 4平方毫米。(2) 當(dāng)非鍍鋅鋼導(dǎo)管采用螺紋連接時(shí)，連接處的兩端焊跨接接地線；當(dāng)鍍鋅鋼導(dǎo)管采用螺紋連接時(shí)，連接處的兩端用專用接地卡固定跨接接地線。(3) 金屬線槽不作設(shè)備的接地導(dǎo)體，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，金屬線槽全長不少于 2處與接地（PE）或接零（PEN）干線連接。(4) 非鍍鋅金屬線槽間連接板的兩端跨接銅芯接地線，鍍鋅線槽間連接板的兩端不跨接接地線，但連接板兩端不少于 2個(gè)有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。(5) 金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對口熔焊連接；鍍鋅和壁厚小于等于 2毫米的鋼導(dǎo)管不得套管熔焊連接。(6) 防爆導(dǎo)管不應(yīng)采用倒扣連接；當(dāng)連接有困難時(shí)，應(yīng)采用防爆活接頭，其接合面應(yīng)嚴(yán)密。(7) 當(dāng)絕緣導(dǎo)管在砌體上剔槽埋設(shè)時(shí)，應(yīng)采用強(qiáng)度等級不少于 M10的水泥砂漿抹面保護(hù)，保護(hù)層厚度大于 15毫米。(8) 室內(nèi)進(jìn)入落地式柜、臺、箱、盤內(nèi)的導(dǎo)管管口，應(yīng)高出柜、臺、箱、盤的基礎(chǔ)面50~80MM。(9) 在地面預(yù)埋管道、插座之坑槽深度不得超過 25毫米，插座不得超過 30毫米。金屬、非金屬柔性導(dǎo)管敷設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定：(1) 剛性導(dǎo)管經(jīng)柔性導(dǎo)管與電氣設(shè)備、器具連接，柔性導(dǎo)管的長度在動(dòng)力工程中不大于，在照明工程中不大于 。(2) 可撓金屬導(dǎo)管或其他柔性導(dǎo)管與剛性導(dǎo)管或電氣設(shè)備、器具間的連接采用專用接頭；復(fù)合型可撓性金屬管或其他柔性導(dǎo)管的連接處密封良好，防液覆蓋層完整無損。(3) 可撓性金屬導(dǎo)管和金屬柔性導(dǎo)管不能做接地（PE）或接零（PEN）的接續(xù)導(dǎo)體。(4) 導(dǎo)管和線槽，在建筑物變形縫處，應(yīng)設(shè)補(bǔ)償裝置。(5) 電源穿管按 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 162022第 8．3．2 條 明敷于潮濕場所或埋地敷設(shè)的金屬導(dǎo)管，應(yīng)采用管壁厚度不小于 2．Omm 的鋼導(dǎo)管。明敷或暗敷于干燥場所的金屬導(dǎo)管宜采用管壁厚度不小于 1．5mm 的電線管，強(qiáng)電穿管嚴(yán)禁使用 KBG管材。電源 16 / 53穿線按《福建省建筑用電線電纜技術(shù)政策公告》實(shí)行，由于本建筑為超高層、故普通電纜采用 ZAYJY，普通電線采用 ZABYJ；消防電纜采用 ZANYJY，消防電線采用 ZANBYJ，嚴(yán)禁用BV及 VV電線電纜。(6) 線槽接地按《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 503032022 實(shí)行：(7) 金屬電纜橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地（PE）或接零（PEN）可靠，且必須符合下列規(guī)定：(8) 金屬電纜橋架及其支架全長不少于 2處與接地（PE）或接零（PEN）干線相連接；(9) 非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線，接地線最小允許截面積不小于4mm178。(10) 鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接接地線，但連接板兩端不少于 2個(gè)有防松螺帽或防松墊圈的連接固定螺栓。（二）開關(guān)、插座的安裝 單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接。單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔。插座的接地端子不與零線端子連接。同一場所的三相插座，接線的相序一致。接地（PE）或接零（PEN）線接在插座間不串聯(lián)連接。開關(guān)、插座要求：均采用安全型，位于潮濕場所增設(shè)防濺盒。所有插座均應(yīng)選用安全型插座。（三）風(fēng)管