【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 過(guò)程中的先烈。所以，面對(duì)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資熱浪來(lái)襲，開(kāi)發(fā)商與投資者都應(yīng)保持理智的態(tài)度，遵從市場(chǎng)客觀規(guī)律與行業(yè)特性，理性開(kāi)發(fā)、謹(jǐn)慎投資。迎接變局、挑戰(zhàn)自我今年初我們藍(lán)光確立了新的商業(yè)模式和發(fā)展戰(zhàn)略，企業(yè)走上了新的發(fā)展道路；進(jìn)入4月份，“房地產(chǎn)新政”給國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了巨大的沖擊。藍(lán)光在邁向文化旅游產(chǎn)業(yè)的時(shí)刻，我們既擁有廣闊的商機(jī)，也面臨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。面對(duì)風(fēng)云變幻的市場(chǎng)，我們需要?jiǎng)?chuàng)造性的理念、需要超強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)能力、需要強(qiáng)有力的執(zhí)行力?！岸胄愫?guó)際度假區(qū)”是藍(lán)光第一個(gè)異地大型文化旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目的成敗關(guān)系著藍(lán)光新商業(yè)模式的成功與否。肩負(fù)歷史重任，峨藍(lán)文旅公司堅(jiān)決擁護(hù)集團(tuán)公司、和駿公司的戰(zhàn)略部署，以峨秀湖項(xiàng)目為載體，實(shí)現(xiàn)公司商業(yè)模式，堅(jiān)定不移的圍繞文化旅游產(chǎn)業(yè)集群的構(gòu)建，呈現(xiàn)文化演藝、超五星級(jí)度假酒店、會(huì)議論壇、休閑商業(yè)群落，打造藍(lán)光文旅品牌。同時(shí)圍繞度假物業(yè)銷(xiāo)售、營(yíng)銷(xiāo)推廣、成本控制、和管理者經(jīng)營(yíng)能力提升方面轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)觀念，修煉核心能力，切實(shí)做好以下四點(diǎn)：以項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資金平衡為目標(biāo)，強(qiáng)抓營(yíng)銷(xiāo)推廣，確保銷(xiāo)售回款。在一期一批次銷(xiāo)售告一段落的同時(shí)，全力以赴力爭(zhēng)將一期二批次的開(kāi)盤(pán)時(shí)間提前一周，提前實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售回款?？焖贅?gòu)建、呈現(xiàn)峨秀湖國(guó)際度假區(qū)文化旅游產(chǎn)業(yè)構(gòu)建，全力推進(jìn)核心亮點(diǎn)項(xiàng)目。集中優(yōu)勢(shì)資源，快速推進(jìn)安納塔酒店工程施工，全面啟動(dòng)金頂大劇院建設(shè)和峨眉神奇劇目的創(chuàng)編制作，快速推進(jìn)峨眉功夫公園、峨眉院子的亮相。用一批引擎項(xiàng)目支撐峨秀湖品牌形象。轉(zhuǎn)變成本觀念，以財(cái)務(wù)和項(xiàng)目利潤(rùn)率為導(dǎo)向，向行業(yè)領(lǐng)先水平看齊，堅(jiān)決優(yōu)化人員結(jié)構(gòu)，合并機(jī)構(gòu)崗位，優(yōu)化管理組織，提高人力資源效能，在確保工程質(zhì)量和產(chǎn)品品質(zhì)前提下，實(shí)現(xiàn)成本的有效降低，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利潤(rùn)率的攀升。以利潤(rùn)回報(bào)和項(xiàng)目持續(xù)運(yùn)營(yíng)為指導(dǎo)思想，提高管理者的經(jīng)營(yíng)意識(shí)和能力。指導(dǎo)項(xiàng)目整體策劃、產(chǎn)品策劃、營(yíng)銷(xiāo)策劃、工程建設(shè)管理工作。強(qiáng)化產(chǎn)品策劃能力、強(qiáng)化營(yíng)銷(xiāo)推廣能力、強(qiáng)化工程監(jiān)管和成本控制力。通過(guò)以上的舉措，全面提升團(tuán)隊(duì)的核心能力，迎難而上、開(kāi)拓進(jìn)取，堅(jiān)定不移的將峨秀湖項(xiàng)目打造成為世界級(jí)的休閑度假目的地。2011，開(kāi)啟藍(lán)光文旅產(chǎn)業(yè)新紀(jì)年（上）—世界知名品牌運(yùn)營(yíng)商齊聚峨眉，助推峨秀湖文旅產(chǎn)業(yè)提速（上） ◎ 比肩普吉島、巴厘島的奢華度假酒店◎ 比肩紅磨坊、拉斯維加斯的超級(jí)秀場(chǎng)◎ 比肩東京迪斯尼、新加坡環(huán)球影城的主題樂(lè)園◎ 比肩麗江、陽(yáng)朔、大理的原生態(tài)商業(yè)群落 2010年，峨眉山刮起了一股藍(lán)光旋風(fēng)，強(qiáng)大的品牌攻勢(shì)，快速的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏，轟動(dòng)了成都及西南地區(qū)，大峨眉旅游提升戰(zhàn)略正式起航，從此峨秀湖國(guó)際度假區(qū)倍受世人關(guān)注。2011年，“安納塔酒店、金項(xiàng)大劇院、峨眉武俠文化主題公園、峨眉院子”四大國(guó)際性旅游項(xiàng)目聯(lián)袂出擊，讓峨秀湖國(guó)際度假區(qū)再一次強(qiáng)勢(shì)展現(xiàn)在世人面前。作為一個(gè)運(yùn)作難度極高的復(fù)合型旅游度假項(xiàng)目，是什么因素讓藍(lán)光的步伐邁得如此之快呢？除了藍(lán)光雄厚的品牌與資金實(shí)力和戰(zhàn)略運(yùn)作能力之外，眾多國(guó)際品牌投資運(yùn)營(yíng)商的鼎力加盟，是助推峨秀湖國(guó)際度假區(qū)快速呈現(xiàn)的又一致勝法寶，下面就針對(duì)藍(lán)光文旅集團(tuán)今年即將推出的四大項(xiàng)目進(jìn)行逐一盤(pán)點(diǎn)。峨秀湖國(guó)際旅游度假區(qū)項(xiàng)目代表著旅游地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)的一個(gè)新的高水平開(kāi)發(fā)階段，它依托世界自然遺產(chǎn)，景區(qū)資源豐富、知名度高；擁有深厚的文化底蘊(yùn)、鮮活的題材，有很多其它旅游地產(chǎn)項(xiàng)目所不具備的綜合性優(yōu)勢(shì)，但是也注定了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的難度與復(fù)雜性。藍(lán)光文旅，作為文化旅游地產(chǎn)的品牌開(kāi)發(fā)商和資源運(yùn)營(yíng)商，正在全方位、系統(tǒng)性整合世界上知名的文化旅游度假投資商、開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商，共同實(shí)現(xiàn)和成就峨秀湖國(guó)際度假區(qū)的夢(mèng)想，這將成為大峨眉休閑旅游版圖上頗為完美的一塊拼圖，更將成為中國(guó)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個(gè)新起點(diǎn)，一個(gè)新高度。 演繹普吉島與巴厘島的浪漫度假風(fēng)情世界超五星級(jí)酒店 Minor國(guó)際酒店集團(tuán)構(gòu)筑峨眉低調(diào)奢華度假生活（?。?010年9月21日峨眉山下，藍(lán)光峨秀湖國(guó)際度假區(qū)與Minor國(guó)際酒店集團(tuán)旗下的超五星度假酒店安納塔簽約，峨眉山休閑度假?gòu)拇诉M(jìn)入全球視野。 什么標(biāo)準(zhǔn)才是世界級(jí)的度假酒店，不得不看Minor國(guó)際酒店集團(tuán)，這個(gè)世界頂級(jí)度假酒店品牌的業(yè)主和經(jīng)營(yíng)管理者，她擁有深入的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，開(kāi)發(fā)并運(yùn)營(yíng)著全球多家奢華度假村和酒店，業(yè)務(wù)遍及世界上最吸引人的各個(gè)旅游勝地，如迪拜、普吉島、馬爾代夫、蘇梅島、巴厘島……作為在東南亞最大的奢華酒店管理公司，在過(guò)去的幾年里，安納塔加速在中國(guó)品牌的擴(kuò)展。在中國(guó)，他們的品牌擴(kuò)展的重點(diǎn)則放在與大城市交通連接方便的自然和文化名勝區(qū)域。安納塔酒店管理集團(tuán)全球副總裁米歇爾先生認(rèn)為，峨眉山作為世界自然文化雙遺產(chǎn)，自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)得非常好，而且藍(lán)光文旅集團(tuán)對(duì)峨眉山區(qū)域有著獨(dú)特的發(fā)展眼光和專(zhuān)注、專(zhuān)業(yè)的開(kāi)發(fā)精神，因此毫不猶豫的選擇了與藍(lán)光文旅進(jìn)行合作。峨眉安納塔度假酒店的管理和運(yùn)營(yíng)將完全按照酒店集團(tuán)全球標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，相信峨秀湖國(guó)際度假區(qū)一定能夠成為峨眉山最好的休閑度假目的地，因?yàn)榘布{塔，峨秀湖將會(huì)變得更加迷人。在獲悉安納塔超五星頂級(jí)度假酒店將落戶峨秀湖后，不少走在時(shí)尚前沿的市民興奮的表示，要體驗(yàn)安納塔，以后不用遠(yuǎn)赴普吉島、馬爾代夫等地，在峨秀湖國(guó)際度假區(qū)就能體驗(yàn)到。 公司鏈接：MINOR酒店集團(tuán)MINOR酒店集團(tuán)是泰國(guó)“MINOR國(guó)際”下屬的，專(zhuān)業(yè)投資并運(yùn)營(yíng)奢華度假村、酒店及SPA的酒店管理集團(tuán)?！癕INOR國(guó)際”注冊(cè)在泰國(guó)曼谷，并已在曼谷證券交易所上市，市值約為20億美元。 泰國(guó)MINOR 酒店集團(tuán)作為亞洲領(lǐng)先的奢華酒店、度假村和水療中心業(yè)主與運(yùn)營(yíng)者，業(yè)務(wù)遍及世界多個(gè)著名旅游勝地，在東非、中東、印尼、馬爾代夫、斯里蘭卡等國(guó)家擁有30多家豪華水療中心和29家奢華酒店度假村。 它旗下的“ANANTARA”在中國(guó)的注冊(cè)品牌名稱為“安納塔”，是亞洲首屈一指的頂級(jí)奢華型度假酒店與水療品牌。“ANANTARA”酒店超越了普通酒店的定義，其理念整合風(fēng)格建筑、個(gè)性化服務(wù)、地域文化、頂尖Spa享受和創(chuàng)意游覽活動(dòng)于一體，專(zhuān)門(mén)為有品位的商務(wù)和休閑人士提供完美的生活化體驗(yàn)，在“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”大行其道的當(dāng)今市場(chǎng)社會(huì)中引領(lǐng)風(fēng)潮。 最近，由美國(guó)權(quán)威旅游雜志《私家地理》(TRAVEL+LEISURE)根據(jù)讀者票選排出的全亞洲15個(gè)最好的度假酒店中，其中有四家是由MINOR酒店集團(tuán)投資或運(yùn)營(yíng)管理的。 比肩拉斯維加斯、紅磨坊的“金頂大劇院”美國(guó)MCM集團(tuán)與湖南紅太陽(yáng)集團(tuán)共同演繹峨眉千年神奇（?。┳鳛樗{(lán)光文旅斥資近4億打造的世界頂級(jí)秀場(chǎng)——金頂大劇院，將在今年年底面向公眾演繹一出集“驚險(xiǎn)、震撼、性感、嬉戲、互動(dòng)”為一體的超級(jí)娛樂(lè)秀——“峨眉之夜”，為觀眾帶來(lái)極至的歡樂(lè)體驗(yàn)。 這個(gè)由加拿大蔡德勒?格林內(nèi)爾建筑師事務(wù)所擔(dān)綱設(shè)計(jì)，美國(guó)MCM集團(tuán)參與項(xiàng)目前期策劃、創(chuàng)意工作，提供劇目腳本及技術(shù)顧問(wèn)服務(wù)，湖南紅太陽(yáng)演藝公司進(jìn)行項(xiàng)目演出制作及演出管理的峨眉超級(jí)秀場(chǎng)倒底將演繹怎樣的神奇呢？MCM國(guó)際集團(tuán)CEO麥克?米切爾先生認(rèn)為，峨眉山是中國(guó)文化遺產(chǎn)一個(gè)非常重要的地方，也是我們尊敬，非?？释谖覀兊男阒腥フ宫F(xiàn)的一個(gè)地方。MCM公司將會(huì)帶來(lái)自己30多年的制作國(guó)際表演秀的經(jīng)驗(yàn)，以及曾在拉斯維加斯，紐約，歐洲以及亞洲打造了多臺(tái)奢華舞臺(tái)秀的實(shí)際運(yùn)作理念，并將引進(jìn)世界上最好的導(dǎo)演、布景設(shè)計(jì)師、舞臺(tái)編導(dǎo)與藍(lán)光文旅團(tuán)隊(duì)合作打造這臺(tái)具有深厚文化底蘊(yùn)的、精彩的、極具震撼力的舞臺(tái)秀。近期，曾經(jīng)創(chuàng)作過(guò)引起全國(guó)矚目“田漢模式”的湖南紅太陽(yáng)演藝公司正式與藍(lán)光文旅簽訂合同，負(fù)責(zé)這場(chǎng)超級(jí)秀的演出制作及演出管理。在與藍(lán)光團(tuán)隊(duì)的開(kāi)誠(chéng)交流過(guò)程中，他們看到了藍(lán)光對(duì)文化旅游產(chǎn)業(yè)的專(zhuān)注，同時(shí)也感受到了藍(lán)光這樣一個(gè)企業(yè)的巨大實(shí)力，并堅(jiān)信他們有足夠的能力為四川帶來(lái)一場(chǎng)國(guó)際化的，高質(zhì)的舞臺(tái)秀———一場(chǎng)會(huì)在全中國(guó)甚至中國(guó)以外的地區(qū)引起廣泛關(guān)注的舞臺(tái)秀。 公司鏈接：MCM集團(tuán)總部位于美國(guó)洛杉磯的MCM集團(tuán)在全世界59個(gè)國(guó)家為超過(guò)2000個(gè)項(xiàng)目提供了可行性研究、現(xiàn)場(chǎng)考察、總體規(guī)劃、建筑及內(nèi)部設(shè)計(jì)的服務(wù)，甚至還在包括洛杉磯奧運(yùn)會(huì)等多屆奧運(yùn)會(huì)開(kāi)閉幕式的“幕后英雄”。 MCM集團(tuán)精于生活環(huán)境、休閑和旅游設(shè)計(jì)，其中包括度假村、酒店、景點(diǎn)、主題公園、文化旅游點(diǎn)、綜合地產(chǎn)以及新型社區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，尤其善于進(jìn)行具有可持續(xù)性的旅游、度假、生活休閑以及娛樂(lè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)。 湖南紅太陽(yáng)集團(tuán)湖南紅太陽(yáng)集團(tuán)旗下?lián)碛腥珖?guó)知名的“紅太陽(yáng)”與“田漢”品牌，并造就了全國(guó)矚目的“田漢模式”，以及“365天，天天演出，場(chǎng)場(chǎng)爆滿”的“田漢現(xiàn)象”，成為同行學(xué)習(xí)、外行效仿、學(xué)者研究的典范。每年接待來(lái)自全國(guó)各地政府文化學(xué)習(xí)代表團(tuán)上千批次，接待觀眾100多萬(wàn)人。央視、北京電視臺(tái)、中央國(guó)際廣播電臺(tái)、香港亞洲衛(wèi)視、鳳凰衛(wèi)視、歐洲時(shí)報(bào)等海內(nèi)外知名主流媒體爭(zhēng)相采訪報(bào)道?！疤餄h現(xiàn)象”已蜚聲國(guó)內(nèi)外。2011，開(kāi)啟藍(lán)光文旅產(chǎn)業(yè)新紀(jì)年（下）—世界知名品牌運(yùn)營(yíng)商齊聚峨眉，助推峨秀湖文旅產(chǎn)業(yè)提速（下） 從東京迪斯尼到新加坡環(huán)球影城到峨眉山澳大利亞新道信集團(tuán)與藍(lán)光攜手共建中國(guó)首家武俠文化主題樂(lè)園（小）峨眉自古以為就是中華武術(shù)的發(fā)祥和傳承地，不管是金庸老先生筆下的峨眉派，還是《蜀山奇?zhèn)b傳》、《仙劍奇?zhèn)b傳》等劍俠世界的傳奇，都在不同角度演繹著峨眉武俠文化的傳說(shuō)。 那么即將在今年年底推出的峨眉武俠文化主題公園，又將以一個(gè)怎樣的視角去演繹峨眉那厚重而有充滿傳奇色彩的武俠世界呢？該項(xiàng)目以峨眉武俠文化為主題特色，共分為“蜀山廣場(chǎng)、峨眉圣殿、靈猴俠谷、笑傲江湖、蜀山仙境”五個(gè)功能分區(qū)，是一個(gè)融“觀賞性、刺激性、娛樂(lè)性、互動(dòng)性、體驗(yàn)性、挑戰(zhàn)性”于一體的情景體驗(yàn)式武俠主題公園。曾經(jīng)參與過(guò)東京迪斯尼海洋世界和新加坡環(huán)球影城的方案設(shè)計(jì)與施工的建設(shè)，也是目前世界最頂尖的主題樂(lè)園設(shè)計(jì)公司——澳大利亞新道信集團(tuán)中國(guó)區(qū)總裁王理先生認(rèn)為，作為全國(guó)首家以武俠文化為題材的主題公園，項(xiàng)目本身就具備極強(qiáng)的市場(chǎng)話題效應(yīng)，而且該項(xiàng)目將武俠文化與游客的互動(dòng)體驗(yàn)很好的結(jié)合在一起，能夠激發(fā)游客“快意江湖夢(mèng)想與豪俠情懷”，藍(lán)光文旅集團(tuán)具備極強(qiáng)的市場(chǎng)前瞻性與運(yùn)作能力。公司鏈接：SANDERSON GROUP（新道信公司）SANDERSON GROUP（新道信公司）總部位于澳大利亞布里斯班，在全世界7個(gè)國(guó)家和地區(qū)設(shè)有10間分公司。新道信集團(tuán)是全球最大的游樂(lè)場(chǎng)設(shè)計(jì)及建造公司，也是世界上唯一一家服務(wù)過(guò)并取得了華納兄弟公司、迪斯尼公司、環(huán)球影城公司、?？怂构?、夢(mèng)工廠設(shè)計(jì)及建造免審查資(PreQulified)的專(zhuān)業(yè)公司。30年來(lái)公司為分布于世界26個(gè)國(guó)家的超過(guò)100個(gè)主題游樂(lè)商業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目。超越麗江，打造峨眉院落慢生活峨眉院子引爆眾多知名品牌運(yùn)營(yíng)商激情，攜手共建中國(guó)旅游商業(yè)價(jià)值新標(biāo)桿（?。? “未見(jiàn)其人，先聞其聲”，峨眉院子尚未推出就實(shí)現(xiàn)了如王熙鳳出場(chǎng)般先聲奪人的效果?！鞍蛧?guó)布衣、御膳宮、天福茗茶、城市名人酒店、錦江之星、凱賓酒店、草根人家客?！?以及“成都餐飲同業(yè)行會(huì)、四川省飯店與餐飲娛樂(lè)行業(yè)協(xié)會(huì)”等全國(guó)知名餐飲休閑娛樂(lè)業(yè)品牌投資運(yùn)營(yíng)商和管理機(jī)構(gòu)紛紛表達(dá)了強(qiáng)烈的進(jìn)駐與合作意愿。是什么讓這個(gè)院落式的商業(yè)街有著如此大的魔力？ 眾多商家認(rèn)為，“定位高端，獨(dú)具風(fēng)格”——這是峨眉院子的顯著特征，如同鄰里圍合的一個(gè)個(gè)商業(yè)群落，體系功能健全，卻各具文化特色，藍(lán)光文旅在在峨眉院子所規(guī)劃的一切，能夠讓度假者在這里找到如同在麗江消費(fèi)的愉悅感，而且能夠更好的將成都及峨眉本土文化注入其中，因此該項(xiàng)目不僅是成都休閑慢生活的代表、更是歷史與時(shí)尚交匯的“峨眉不夜城”。從商業(yè)價(jià)值而言，該項(xiàng)目比鄰“成—樂(lè)”高鐵終點(diǎn)站，以整個(gè)峨秀湖旅游度假產(chǎn)業(yè)聚群為依托，共享大峨眉及度假區(qū)為項(xiàng)目帶來(lái)的超高人氣與財(cái)氣，再加上藍(lán)光集團(tuán)近20年來(lái)專(zhuān)業(yè)的商業(yè)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和有著國(guó)際化背景運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的加盟，該項(xiàng)目的建成將成為峨眉山迄今為止最具吸引力的消費(fèi)目的地之一。公司鏈接：“巴國(guó)布衣”巴國(guó)布衣是成都巨輻實(shí)業(yè)下屬企業(yè)成都巴國(guó)布衣餐飲發(fā)展有限公司所創(chuàng)的著名餐飲品牌，誕生于1996年。目前擁有巴國(guó)布衣國(guó)家職業(yè)技能鑒定所、四川巴國(guó)布衣烹飪技術(shù)學(xué)院、成都巴國(guó)布衣食品開(kāi)發(fā)有限公司等相關(guān)企業(yè)，并形成了以成都總部為大本營(yíng)，連鎖店遍及北京、上海、廣州、深圳、重慶、南京、杭州等主要城市的旗艦型連鎖餐飲企業(yè)。 巴國(guó)布衣是中國(guó)馳名商標(biāo)、中國(guó)餐飲百?gòu)?qiáng)企業(yè)、中華餐飲名店、2010年上海世博會(huì)中華川菜唯一代表品牌。 談近期“房地產(chǎn)調(diào)控”與“商業(yè)地產(chǎn)熱”今年1月國(guó)務(wù)院出臺(tái)“新國(guó)八條”，房地產(chǎn)市場(chǎng)掀起新一輪調(diào)控浪潮。其中“限購(gòu)令”對(duì)于一線城市及省會(huì)城市市場(chǎng)的沖擊逐步顯現(xiàn)，目前成都房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出住宅市場(chǎng)遇冷和商業(yè)地產(chǎn)異?；鸨摹岸靥臁本跋螅鹤≌山涣棵黠@萎縮根據(jù)大成網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：截至2011年3月27日，3月份成都主城區(qū)住宅共成交2261套，只有“限購(gòu)前”今年1月份成交面積的五分之一。我認(rèn)為出現(xiàn)此現(xiàn)象原因有三：其一、限購(gòu)令使市場(chǎng)中的投資客被迫退出，投資需求明顯減少；其二、新一輪宏觀調(diào)控加重了購(gòu)房者的觀望情緒，部分剛需購(gòu)房者推遲了購(gòu)房計(jì)劃，使短期內(nèi)有效需求減少；其三、開(kāi)發(fā)商為應(yīng)對(duì)宏觀調(diào)控，主動(dòng)放緩?fù)票P(pán)節(jié)奏，市場(chǎng)供給減少。此三方面原因共同作用造成了住宅成交迅速下滑的現(xiàn)象。商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)迅速升溫根據(jù)大成網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：截至2011年3月27日，3月份商業(yè)地產(chǎn)共計(jì)成交5013套，；。而從一季度的成交數(shù)據(jù)來(lái)看，12月商業(yè)地產(chǎn)成交量均遠(yuǎn)低于住宅的成交水平，而3月份商業(yè)地產(chǎn)成交面積和套數(shù)則大幅攀升。商業(yè)地產(chǎn)受到追捧，是住宅市場(chǎng)抽離的投資性資本轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)的直接作用。除此之外，我認(rèn)為隨著成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)的全面啟動(dòng)，和一些諸如“成都國(guó)際商貿(mào)城”、“金牛萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”等特大型商業(yè)項(xiàng)目的建成，成都市的城市價(jià)值將快速提升，為成都商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展創(chuàng)造了有利條件。但必須指出，盡管商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)總體向好，但商業(yè)地產(chǎn)的投資和運(yùn)作存在其特殊規(guī)律，投資風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)大于住宅項(xiàng)目投資。特別提醒投資者在進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目投資時(shí)一定要著重注意以下兩點(diǎn)：選擇真正有投資實(shí)力和經(jīng)營(yíng)能力的開(kāi)發(fā)商商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與住宅不同，它對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金實(shí)力、資源整合能力和招商運(yùn)營(yíng)能力要求非常高。任何一個(gè)環(huán)節(jié)的缺失都可能導(dǎo)致商業(yè)項(xiàng)目無(wú)法造活、最終死掉。只有同時(shí)具備超強(qiáng)資金實(shí)力、超強(qiáng)資源整合力以及超強(qiáng)專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)這三項(xiàng)條件的開(kāi)發(fā)商，才能確保他們所投資的商業(yè)項(xiàng)目