現(xiàn)代化物業(yè)管理系統(tǒng)講義(編輯修改稿)
2025-05-14 23:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 三表系統(tǒng)與物業(yè)管理系統(tǒng)無縫連接，完全避免采用其他系統(tǒng)作為接口可能帶來的問題，如不兼容、不穩(wěn)定、不保密等等。、用戶裝表能設(shè)置各種單元表、公用表、總表、虛擬表，能為各種非虛擬表設(shè)置父表（共能設(shè)三級），能按表名、單元、表間關(guān)系查看各種費表的安裝情況。、收費項目設(shè)置收費項目的名稱、計算公式、單價、幣種、滯納率、計費起止日期和計算周期等屬性。計算公式完全由用戶自定義，提供幾十種參數(shù)和函數(shù)供用戶選擇，輕松實現(xiàn)各種分?jǐn)偟挠嬎?。能對每個單元的每一種收費項目設(shè)置折扣的起止日期和折扣率，自動進行折扣的計算。能對每個單元的每一種收費項目的單價設(shè)置成為能按用量和時間自動變化。能對不同單元的不同費項設(shè)置不同的滯納率，以及設(shè)為是否劃帳。、抄表管理錄入每次抄表的行度，自動計算用量。能自動識別費表讀數(shù)歸0的情況，能根據(jù)設(shè)置，對過大和過小的讀數(shù)，自動報警。預(yù)留與三表自動抄表的接口。、計費管理A．計算周期性費用以向?qū)问綆ьI(lǐng)用戶完成周期性費用的計算?？蛇x擇任意費項，任意樓閣或單元計算。B．添加臨時性費用能對任何單元添加臨時性費用。C．銀行劃帳處理根據(jù)銀行所要求的格式，自動生成銀行劃帳文件，文件由銀行帳號和各單元應(yīng)收款構(gòu)成。銀行劃帳成功后，可自動生成各單元的收款收據(jù)。D．滯納金計算 按預(yù)先設(shè)置的滯納金比例及收款終止日期成批計算用戶應(yīng)繳納的滯納金金額，便于在通知單中打印滯納金。E．可以單個或成批打印兩種樣式的付款通知書及六種樣式的催款通知書，系統(tǒng)提供的單據(jù)編輯器能使用戶方便快捷的編輯各種樣式的通知書。F．查費以單元為單位，快速查看各單元的費用。G．費用瀏覽綜合多種篩選條件，成批查看多種費用。H．快速統(tǒng)計各收費期間的應(yīng)收、實收金額以及收繳率。I．匯總表向?qū)Т讼驅(qū)Э梢詾槟S心所欲的生成進行計費的匯總，生成匯總表。、收款管理A．自動對賬針對銀行劃帳，系統(tǒng)提供銀行對賬向?qū)В徊揭徊街笇?dǎo)用戶根據(jù)銀行返回的對賬文件進行對賬，自動生成收據(jù)。B．自動沖賬針對預(yù)收款，系統(tǒng)提供沖賬向?qū)В笇?dǎo)用戶完成預(yù)收款沖銷應(yīng)收款。C．現(xiàn)場收費系統(tǒng)模擬商場、超市的收費環(huán)境，提供了收款助手，模糊查找等功能，使您能高效，準(zhǔn)確的現(xiàn)場收費。D．查詢各收費期間的收費情況。、退款管理用戶可以退以收款單收入的預(yù)收款和按金。、財務(wù)軟件接口根據(jù)用戶需求，系統(tǒng)更可向國內(nèi)著名的財務(wù)軟件輸出所有的收費數(shù)據(jù)，自動生成憑證。避免財務(wù)人員重新抄寫數(shù)據(jù)，或在財務(wù)系統(tǒng)中重新輸入有關(guān)內(nèi)容。行政及人事管理、部門和員工的基本信息管理。、辦公用品管理。、考勤管理模塊，自動生成考勤月報，可與一卡通考勤系統(tǒng)直接連接、員工獎懲記錄。、工資計算模塊，能自動和考勤掛鉤。投訴管理錄入住戶/業(yè)戶投訴內(nèi)容，包括主題，類別，投訴方式，投訴人等。并能通過聲音或動畫通知同一個局域網(wǎng)內(nèi)的任一部電腦，或發(fā)送至同一局域網(wǎng)內(nèi)的任一部打印機。錄入處理投訴意見時包括處理負(fù)責(zé)人，處理意見，處理方法，立項與否，立項人具體經(jīng)辦事務(wù)的記錄。對立項的投訴需進行銷項。能按投訴單的狀態(tài)（是否處理）或單元對投訴單進行查看，并且還可按投訴類別，投訴時間，投訴主題進行統(tǒng)計。 安防管理用戶可以靈活自定義保安值勤的班次，時段，人員，地段等詳情。用戶可以按任意時段輸入保安值班安排，實現(xiàn)系統(tǒng)自動排班。用戶可以登記轄區(qū)范圍內(nèi)發(fā)生的治安事件及其處理情況，系統(tǒng)自動保存并進行多條件組合查詢?？捎涗浉骶档馁Y料及領(lǐng)用情況。能記錄各消防設(shè)施資料，以及消防演習(xí)和培訓(xùn)記錄。 倉庫管理軟件此項功能使用戶可以簡單地對本公司的物流進行有效的動態(tài)控制，并可以按任意條件進行查詢統(tǒng)計。、倉庫資料錄入各倉庫的基本資料，以便實現(xiàn)各倉庫的管理。、貨品資料各物品的類別信息的新增、修改、刪除。物品的基本資料新增、修改、刪除。、入倉單與出倉單入倉
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