【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 意承擔(dān)購(gòu)房人（即借款人）按期還本付息和清償相關(guān)費(fèi)用的連帶保證責(zé)任。同意在分戶產(chǎn)權(quán)及他項(xiàng)權(quán)證辦妥之前以不低于貸款額　　 %的款項(xiàng)作為擔(dān)保保證金，辦妥之后以不低于貸款額　　 %的款項(xiàng)作為全程擔(dān)保保證金，保證金存入保證金專戶。愿意執(zhí)行按揭貸款的有關(guān)規(guī)定，特向貴社申請(qǐng)?jiān)摲康禺a(chǎn)項(xiàng)目的按揭資格。特此申請(qǐng)。 年 月 日 （公 章）董事會(huì)成員簽名：附件2： 購(gòu)房按揭貸款合作協(xié)議書甲方：齊齊哈爾市市區(qū)聯(lián)社　　　　 信用社乙方：　　　　 甲、乙雙方本著自愿、平等、互利、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，初步達(dá)成以下合作協(xié)議：第一條 甲乙雙方就個(gè)人房屋貸款事宜開展合作。雙方合作房屋項(xiàng)目名稱為“ xxxxxxx”商住小區(qū)；地址位于　　　市　　　　區(qū)　　　　大街　　　　號(hào)；符合甲方貸款條件的購(gòu)房借款人購(gòu)買乙方銷售的上述房產(chǎn)，可向甲方申請(qǐng)個(gè)人房屋貸款，貸款手續(xù)按甲方規(guī)定辦理。第二條 甲方為乙方的上述房地產(chǎn)項(xiàng)目提供最高不超過 萬元的個(gè)人房屋貸款額度。第三條 乙方同意為購(gòu)房借款人提供階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保期限及保證金比例按照甲方上級(jí)行批復(fù)中有關(guān)要求執(zhí)行。第四條 單筆個(gè)人房屋貸款的最高比例及最長(zhǎng)期限按甲方有關(guān)要求執(zhí)行。第五條 本協(xié)議為協(xié)議草案，未盡事宜待簽訂正式合作協(xié)議時(shí)予以補(bǔ)充完善。第六條 本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方有權(quán)簽字人簽字、蓋章后生效。第七條 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。甲方（公章）：　　　　　　　　　　　　乙方（公章）：有權(quán)簽字人：　　　　　　　　　　　　　有權(quán)簽字人：簽訂時(shí)間： 年 月 日齊齊哈爾市市區(qū)聯(lián)社xxx信用社個(gè)人房屋貸款合作協(xié)議 協(xié)議編號(hào)： 齊市區(qū)2011年第 號(hào)甲方：齊齊哈爾市市區(qū)聯(lián)社　　　　 信用社地址： 郵政編碼： 負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系人及聯(lián)系電話： 乙方：　　　　 地址： 郵政編碼： 法定代表人： 開戶行及帳號(hào)： 賬號(hào)： 聯(lián)系人及聯(lián)系電話： 甲、乙雙方為繁榮地區(qū)經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的健康、有序發(fā)展，依照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)頒發(fā)的《個(gè)人住房貸款管理辦法》及黑龍江省農(nóng)村信用社相關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按如下條款簽訂本協(xié)議，以共同遵守履行。第一條 乙方根據(jù)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》齊規(guī)劃管字（2011）第 號(hào)、《國(guó)有土地使用權(quán)證》齊國(guó)用（2011）第 號(hào) 、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》建字第 號(hào)、《建設(shè)工程施工許可證》 號(hào)、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》（2011）齊房字第 號(hào)，取得位于 ，面積為 平方米的土地使用權(quán)，并獲準(zhǔn)開發(fā)興建 項(xiàng)目 。乙方對(duì)甲方上述項(xiàng)目購(gòu)買者提供相關(guān)的按揭貸款業(yè)務(wù)。 上述合作房屋項(xiàng)目是乙方擁有合法開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)或所有權(quán)的、依法可以向社會(huì)公眾銷售或預(yù)售的房屋，其商品房預(yù)售許可證號(hào)為（2011）齊房字第 號(hào)。甲乙雙方就乙方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的位于 的經(jīng)批準(zhǔn)命名為 的商品樓宇進(jìn)行個(gè)人住房貸款合作，按揭額度 萬元。 第二條 對(duì)購(gòu)買本協(xié)議第一條所確認(rèn)樓宇的購(gòu)房人，乙方應(yīng)推薦其向甲方申請(qǐng)借款。購(gòu)房人憑與乙方簽定的房地產(chǎn)買賣合同和首期款收款收據(jù)向甲方申請(qǐng)住房貸款。對(duì)于符合貸款條件的購(gòu)房人，甲方在貸款資料審核完畢后5日內(nèi)向其發(fā)放個(gè)人住房貸款，并與購(gòu)房人簽定個(gè)人住房借款合同等法律文件。甲方對(duì)購(gòu)房人發(fā)放個(gè)人住房抵押貸款，建筑面積在90平方米以內(nèi)（含），貸款金額最高為其所購(gòu)房屋總價(jià)的80%，期限最長(zhǎng)不超過30年；建筑面積在90平方米以上的，貸款金額最高為其所購(gòu)房屋總價(jià)的70%，期限最長(zhǎng)不超過30年；，具體執(zhí)行以國(guó)家政策為準(zhǔn)。第三條 乙方對(duì)甲方向購(gòu)買本協(xié)議第一條所列樓盤的購(gòu)房人連續(xù)發(fā)放的個(gè)人住房貸款承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任，即自購(gòu)房借款人簽訂借款合同且正式發(fā)放貸款之日起至乙方將購(gòu)房人所購(gòu)房屋所有權(quán)證及房屋他項(xiàng)權(quán)利證書（以房屋他項(xiàng)權(quán)利證記載時(shí)間為準(zhǔn)）辦理完畢之日止。在辦理完畢相應(yīng)房產(chǎn)的房屋他項(xiàng)權(quán)證之后，乙方相應(yīng)的保證責(zé)任即自動(dòng)被解除。第四條 乙方承擔(dān)保證責(zé)任的期間為以下第 壹 種（二者擇一）：壹：自甲方與購(gòu)房借款人簽訂借款合同且正式發(fā)放貸款之日起至購(gòu)房人所購(gòu)房屋辦妥房屋他項(xiàng)權(quán)利證書（以房屋他項(xiàng)權(quán)證記載時(shí)間為準(zhǔn)）之日止。貳：自甲方與購(gòu)房人簽訂借款合同之日起至借款合同履行期屆滿后另加兩年。第五條 乙方保證責(zé)任的范圍包括但不限于個(gè)人住房貸款本金、利息、違約金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、處分抵押物的費(fèi)用等。第六條 乙方應(yīng)在甲方開立存款賬戶，保持存放不低于甲方發(fā)放住房貸款最高額的 5 %金額的保證金，用于乙方承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將保證金挪做他用，直至乙方的保證責(zé)任免除時(shí)止。 第七條 為保障與乙方合作的順利進(jìn)行，甲方承諾如下： 一、在乙方履行保證責(zé)任后，甲方將積極協(xié)助乙方向購(gòu)房人追償已支付的貸款本息、違約金及相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于出具書面證明文件等）。二、對(duì)乙方推薦前往甲方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的購(gòu)房人，甲方應(yīng)在收妥全部資料后的3個(gè)工作日內(nèi)完成報(bào)批手續(xù)，等待上級(jí)行作出是否同意發(fā)放貸款的決定，并在 5 個(gè)工作日內(nèi)將是否同意發(fā)放貸款的決定告知乙方。三、甲方在抵押登記手續(xù)或發(fā)放貸款的全部手續(xù)辦妥后的5個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)與購(gòu)房人簽定的借款合同約定的付款方式將購(gòu)房人所借款項(xiàng)劃入乙方在甲方營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開設(shè)的售房款賬戶內(nèi)。四、甲方對(duì)交付保管的他項(xiàng)權(quán)證等權(quán)屬文件應(yīng)妥善保管，若有毀損、滅失，甲方應(yīng)予補(bǔ)辦并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，借款人的房屋所有權(quán)證書均由乙方向借款人/購(gòu)房人發(fā)放。五、辦理抵押登記所需的房屋登記費(fèi)由甲方指定的中介公司按規(guī)定收取，并在乙方通知后3日內(nèi)或辦理抵押登記當(dāng)天直接繳納至建委等相關(guān)部門。第八條 為保障與甲方合作的順利進(jìn)行，乙方承諾如下： 一、乙方保證將甲方發(fā)放給購(gòu)房人的全部貸款用于本協(xié)議第一條所指樓宇的建造，直至竣工驗(yàn)收交付使用，不得挪做他用。并確認(rèn)甲方對(duì)乙方使用購(gòu)房人作為購(gòu)房款支付的借款享有監(jiān)控的權(quán)利。二、乙方認(rèn)可購(gòu)房人將其與乙方簽定的商品房銷售（預(yù)售）合同項(xiàng)下之房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益抵押給甲方以取得借款。三、乙方同意在擔(dān)保責(zé)任期限內(nèi)，若購(gòu)房人連續(xù)三個(gè)月或者累計(jì)六個(gè)月未能按借款合同約定償還借款本息、罰息及有關(guān)費(fèi)用，只要甲方書面通知乙方履行連帶保證責(zé)任，乙方在收到甲方此等通知之日起三十日內(nèi)代購(gòu)房人償還所欠甲方全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用；乙方同時(shí)授權(quán)甲方可從乙方保證金賬戶中自動(dòng)扣收上述款項(xiàng)。四、乙方保證全面、及時(shí)履行與購(gòu)房人所簽商品房銷售（預(yù)售）合同項(xiàng)下的義務(wù)，按時(shí)保質(zhì)完成所建樓宇的建造工程，及時(shí)交付使用。五、抵押樓宇竣工驗(yàn)收交付使用后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)為購(gòu)房人辦理房產(chǎn)所有權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方出具辦理抵押登記所需的相關(guān)文件。 第九條 雙方對(duì)在合作過程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。任何一方因泄露對(duì)方商業(yè)秘密而導(dǎo)致對(duì)方損失的，泄密一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十條 本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除。需要變更和解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。變更或解除協(xié)議未達(dá)成前，本協(xié)議條款仍然有效。第十一條 購(gòu)房者之個(gè)人住房貸款的房產(chǎn)抵押登記（以他項(xiàng)權(quán)證記載的時(shí)間為準(zhǔn)）完成之日，乙方對(duì)該筆個(gè)人住房貸款之連帶保證責(zé)任即自動(dòng)解除，同時(shí)甲方將在抵押登記完成之日起3日內(nèi)釋放相應(yīng)金額的保證金至甲方賬戶。第十二條 適用法律及爭(zhēng)議的解決方式 一、本協(xié)議的訂立、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，雙方權(quán)益受中華人民共和國(guó)法律保障。二、甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議， 由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決。 協(xié)商或調(diào)解不成的， 按照以下第 壹 種方式處理：壹：向 項(xiàng)目所在地 人民法院起訴；貳：向 / 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 第十三條 附則 一、雙方與本協(xié)議有關(guān)的通知、要求等應(yīng)以書面形式進(jìn)行。 二、雙方經(jīng)協(xié)商一致就本協(xié)議的未盡事宜達(dá)成的書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議附件，并構(gòu)成本協(xié)議不可分割的組成部分。 三、本協(xié)議自雙方有權(quán)簽字人簽字并加蓋單位公章后生效。 四、本協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)二份、乙方執(zhí)四份，具同等效力。第十四條 若本協(xié)議約定與《中國(guó)銀行股份有限公司個(gè)人一手住房貸款合同》有不一致的，均以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。甲方（公章）： 乙方（公章）法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：（或授權(quán)代理人） （或授權(quán)代理人）年 月 日 年 月 日附件3： 購(gòu)房按揭貸款回購(gòu)協(xié)議書立協(xié)議人：（甲方） 地址：　　　　　 電話：_________________________（乙方）地址：　　　　　 電話：_________________________為幫助乙方加快位于 項(xiàng)目的開發(fā)與銷售，甲乙雙方于_ _年___月___日簽訂了《提供購(gòu)房按揭貸款協(xié)議書》。為保證該協(xié)議順利實(shí)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合作協(xié)議如下：一、甲方同意向符合個(gè)人購(gòu)房按揭貸款條件的借款申請(qǐng)人，發(fā)放按揭協(xié)議項(xiàng)目名下的個(gè)人購(gòu)房按揭貸款。二、乙方同意在購(gòu)買按揭項(xiàng)目名下的借款人連續(xù)六個(gè)月未按月償還本息時(shí)，無條件購(gòu)回該購(gòu)房借款人用甲方發(fā)放的個(gè)人購(gòu)房按揭貸款所購(gòu)商品房，且代購(gòu)房借款人一次性全部?jī)斶€按揭貸款本息（含罰息）及違約金。三、在乙方代購(gòu)房借款人償還全部個(gè)人購(gòu)房按揭貸款本息及違約金后，購(gòu)房借款人與甲方簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款合同》自行終止。甲方將購(gòu)房借款人名下設(shè)定抵押權(quán)的經(jīng)過公證（或律師見證）的《商品房買賣合同》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等抵押文件及有關(guān)文件正本交給乙方。四、甲、乙雙方同意嚴(yán)格遵守上述條款，違約方將承擔(dān)因違約而造成的全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。本協(xié)議如發(fā)生糾紛，應(yīng)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁決，或向甲方所在地人民法院提出訴訟解決。五、本協(xié)議自簽訂之日起生效，直至購(gòu)買“提供住房按揭貸款協(xié)議書”所簽項(xiàng)目住房的所有借款人付清抵押貸款全部本息、違約金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)終止。六、本協(xié)議為所有獨(dú)立借款人因購(gòu)買乙方開發(fā)與銷售的 而與甲方簽訂的《個(gè)人購(gòu)房借款合同》和《提供購(gòu)房按揭貸款協(xié)議書》之不可撤銷之組成部分，具有同等法律效力。七、本協(xié)議正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）： 乙方（公章）：授權(quán)代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：附件4：個(gè)人借款申請(qǐng)審批表以下信息應(yīng)由借款人本人填寫。請(qǐng)?jiān)诤线m的方格□內(nèi)打鉤√。 編號(hào)：申請(qǐng)人基本情況身份信息姓名拼音或英文名稱性別□男□女民族證件類型證件號(hào)碼婚姻狀況□已婚 □未婚 □離婚 □喪偶政治面貌□中共黨員 □群眾出生年月日學(xué)歷□研究生 □本科 □大專 □ 學(xué) 位□其他 □名譽(yù)博士 □博士 □碩士 □學(xué)士 □未知個(gè)人健康狀況□健康 □良好 □一般戶口性質(zhì)□本省 □外省 戶籍地址是否戶主□是□否通信地址郵政編碼是否本社股東□是□否手機(jī)號(hào)碼家庭電話電子郵箱@專業(yè)特長(zhǎng)□種植 □養(yǎng)殖 □木工 □瓦工 □電器維修 □車輛維修 □經(jīng)商 □運(yùn)輸 □其它居住信息居住狀態(tài)□長(zhǎng)住 □臨時(shí)居住狀況□自置 □按揭 □租賃 □親屬樓宇 □集體宿舍 □租房 □共有住宅 □其他 □未知居住地址居住地郵編職業(yè)信息職業(yè)年收入□機(jī)關(guān)\組織\企事業(yè)負(fù)責(zé)人 □專業(yè)技術(shù)人員 □辦事員 □農(nóng)林牧漁水利生產(chǎn)人員 □生產(chǎn)運(yùn)輸設(shè)備操作人員 □軍人 □其他人員 □末知年凈利潤(rùn)是否本社員工□是□否首次合作時(shí)間首次合作金額萬元工作單位單位地址郵編單位所屬行業(yè)□農(nóng)林牧漁 □采掘 □制造 □電力\燃?xì)鈂水的生產(chǎn)供應(yīng) □建筑 □交通運(yùn)輸\倉儲(chǔ)\郵政 □信息\計(jì)算機(jī)\軟件 □批發(fā)零售□住宿\餐飲 □金融 □房地產(chǎn) □租賃\商務(wù)服務(wù) □科研\(zhòng)技術(shù)\地質(zhì) □水利\環(huán)境\公共設(shè)施 □居民\其他服務(wù) □教育 □衛(wèi)生\社會(huì)保障\社會(huì)福利 □文化\體育\娛樂 □公共管理\社會(huì)組織 □國(guó)際組織 □未知單位性質(zhì)□機(jī)關(guān)事業(yè) □國(guó)營(yíng)企業(yè) □金融企業(yè) □軍隊(duì) □私營(yíng)企業(yè) □個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶 □三資企業(yè) □郵電通訊 □未知職務(wù)□高級(jí)領(lǐng)導(dǎo) □中級(jí)領(lǐng)導(dǎo) □一般員工 □未知職稱□高級(jí) □中級(jí) □初級(jí) □未知月收入元崗位性質(zhì)□廳局級(jí)以上 □副處級(jí)以上 □副科級(jí)以上 □一般職務(wù) □未知單位電話本單位工作起始年月工資開戶行及賬號(hào)個(gè)人收支及其他信息主要經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)來源其他經(jīng)濟(jì)來源個(gè)人綜合年收入家庭年人均收入 元家庭年均支出 元主要供養(yǎng)人口□0人□1人□2人□4人以上與我社關(guān)系□密切□一般□較少是否個(gè)體工商戶□是□否個(gè)體工商戶信息欄注冊(cè)信