房屋使用安全管理條例(編輯修改稿)
2025-05-14 14:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 應當由相關(guān)房屋的使用安全責任人共同委托鑒定；未共同委托鑒定的，部分房屋的使用安全責任人可以委托鑒定。房屋安全鑒定費用由房屋使用安全責任人按照管理規(guī)約的約定共同承擔，沒有約定或者約定不明的，按照房屋專有部分建筑面積分攤。第十六條 因自然災害造成一定區(qū)域內(nèi)成片房屋受損，且房屋需要繼續(xù)使用的，設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應當組織有關(guān)部門委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定。住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處發(fā)現(xiàn)房屋存在前款規(guī)定以外的重大險情的，可以委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定。第十七條 工程建設(shè)活動可能對周邊房屋使用安全造成影響的，建設(shè)單位應當在施工前組織設(shè)計、施工單位對下列房屋進行安全影響評估，并根據(jù)評估結(jié)果制定相應的安全防護方案：（一）進行擠土樁施工的，距樁基一倍樁身長度范圍內(nèi)的房屋；（二）進行基坑開挖的，距基坑邊緣兩倍基坑深度范圍內(nèi)的房屋；（三）進行地下隧道、盾構(gòu)施工的，距洞口邊緣兩倍埋深范圍內(nèi)的房屋；（四）進行爆破施工的，爆破安全距離范圍內(nèi)的房屋；（五）進行地下管線施工、降低地下水位施工的，設(shè)計影響范圍內(nèi)的房屋。建設(shè)單位應當自行或者委托房屋安全鑒定機構(gòu)對前款規(guī)定的房屋進行安全影響跟蹤監(jiān)測，并根據(jù)監(jiān)測結(jié)果采取安全防護措施。對受到工程建設(shè)影響出現(xiàn)明顯裂縫、變形、不均勻沉降等異?，F(xiàn)象的房屋，建設(shè)單位應當委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定。第十八條 從事本條例規(guī)定的房屋安全鑒定業(yè)務（含復核鑒定）的房屋安全鑒定機構(gòu)應當為下列單位：（一）具有相應勘察、設(shè)計資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計單位；（二）同時具有地基基礎(chǔ)工程檢測、相應結(jié)構(gòu)工程檢測和見證取樣檢測資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)。本條例第十五條第一款第二項至第四項規(guī)定的鑒定，以及教育用房、醫(yī)療衛(wèi)生用房、文化場館、體育場館、養(yǎng)老服務用房、交通站場、商場等公共建筑和總層數(shù)十層以上的住宅房屋因具有本條例第十五條第一款第一項情形需要進行的鑒定，應當由前款第一項規(guī)定的勘察、設(shè)計單位承擔。第十九條 房屋安全鑒定機構(gòu)應當自接受委托之日起十五日內(nèi)出具房屋安全鑒定報告。情況緊急的，應當在五日內(nèi)出具房屋安全鑒定報告；房屋結(jié)構(gòu)復雜、鑒定難度較大，在規(guī)定期限內(nèi)不能鑒定完畢的，應當在三十日內(nèi)提出階段性鑒定意見，并在六十日內(nèi)出具房屋安全鑒定報告。當事人對鑒定時限另有約定的，從其約定。房屋安全鑒定機構(gòu)依法根據(jù)國家標準、行業(yè)標準和地方標準開展房屋安全鑒定。房屋安全鑒定機構(gòu)進行現(xiàn)場查勘、檢測時，應當有兩名以上鑒定人員參加，房屋所有權(quán)人和房屋使用人應當予以配合。房屋安全鑒定機構(gòu)對其出具的房屋安全鑒定報告的真實性和準確性負責。房屋安全鑒定報告應當由一級注冊結(jié)構(gòu)工程師簽章；涉及地基基礎(chǔ)的，應當同時由注冊巖土工程師簽章。第二十條 房屋安全鑒定機構(gòu)應當根據(jù)國家標準、行業(yè)標準和地方標準在房屋安全鑒定報告中確定房屋危險性等級。經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定報告應當提出維修加固或者拆除的處理意見；有發(fā)生房屋安全事故現(xiàn)實危險的，應當提出立即停止使用的意見。經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定機構(gòu)應當自出具房屋安全鑒定報告之日起三日內(nèi)，將房屋安全鑒定報告送達委托人，并報住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。房屋安全鑒定報告提出立即停止使用意見的，房屋安全鑒定機構(gòu)應當立即告知委托人，并報告住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。委托人與房屋使用人不一致的，委托人應當將房屋安全鑒定報告的內(nèi)容告知房屋使用人。第五章 危險房屋治理與應急處置第二十一條 經(jīng)鑒定為危險房屋的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應當自收到房屋安全鑒定報告之日起三日內(nèi)，向房屋使用安全責任人發(fā)出督促解危通知書，提出對危險房屋的處理意見和解危期限。督促解危通知書提出立即停止使用意見的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應當立即提請本級人民政府按照本條例規(guī)定采取應急處置措施。房屋使用安全責任人應當按照督促解危通知書提出的處理意見和解危期限，采取維修加固、拆除等解危措施。督促解危通知書提出立即停止使用意見的，房屋使用安全責任人應當及時撤離或者組織人員撤離。住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應當跟蹤督促、指導、協(xié)調(diào)房屋使用安全責任人采取解危措施，其他有關(guān)部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應當予以協(xié)助。第二十二條 對危險房屋實施維修加固的，房屋使用安全責任人應當委托原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位出具設(shè)計方案，并委托具有相應資質(zhì)的施工單位施工。維修加固施工完成后，房屋使用安全責任人應當委托出具維修加固設(shè)計方案的設(shè)計單位或者其他房屋安全鑒定機構(gòu)進行復核鑒定，房屋安全鑒定機構(gòu)應當自接受委托之日起十五日內(nèi)出具復核鑒定報告，當事人對復核鑒定時限另有約定的，從其約定。經(jīng)復核鑒定不再屬于危險房屋的，房屋安全鑒定機構(gòu)應當自出具復核鑒定報告之日起三
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