【文章內(nèi)容簡介】 的有關(guān)要求的建筑方案電子報批文件）4. 原審批通過的建筑設(shè)計方案2套（項目所在地為莞城、東城、南城、萬江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的提供1套）。審查內(nèi)容用地位置、范圍、四鄰現(xiàn)狀、總平面圖、建筑方案圖、效果圖。批準條件；、滿足相關(guān)的技術(shù)規(guī)范要求；建筑造型和建筑立面與城市景觀及周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。發(fā)出批件發(fā)出批準建筑設(shè)計方案2份（項目所在地為莞城、東城、南城、萬江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的發(fā)出1份及《建設(shè)工程建筑方案審查意見書》1份）。辦理時限15個工作日（不含市政府討論時間和修改圖紙的時間）。備注凡需提供復(fù)印件，須用A4紙復(fù)印并持原件來校對后，方能提交（圖紙除外）。l 辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建、改建各類建筑物、構(gòu)筑物，須申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后方可辦理開工手續(xù)。申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》報批程序包括建筑設(shè)計方案審批及建筑施工圖設(shè)計審批兩個階段。提交材料A、新辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可申請表》1份；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及其附件、附圖復(fù)印件各2份；（查驗原件）經(jīng)審批規(guī)劃方案總平面圖復(fù)印件2份；土地使用權(quán)證復(fù)印件2份；(查驗原件)５、建筑施工圖紙３套 (項目所在地為莞城、東城、南城、萬江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的提供建筑施工圖紙２套、結(jié)構(gòu)施工圖紙1套，總平面圖共2份，另加各首層平面圖1份）；（鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所初審后蓋章確認,附電子文件)６、施工圖階段的電子報批校核意見書；（提前網(wǎng)上申報電子報批，指標校核通過后，經(jīng)技術(shù)管理科核對圖紙后出具電子報批校核意見書，直接送業(yè)務(wù)科室）７、屬房地產(chǎn)項目的須提供《東莞市房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件2份；(查驗原件)超高層建筑，對消防有特殊要求的建筑或構(gòu)筑物，應(yīng)提交消防部門組織的專題研究和論證報告；《人防地下室施工圖設(shè)計審查意見書》或《防空地下室易地建設(shè)申請審核意見書》或《防空地下室易地建設(shè)繳費證明書》復(fù)印件1份。（查驗原件）（以下1014項，項目所在地為莞城、東城、南城、萬江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的需提供）《建設(shè)工程建筑方案審查意見書》原件1份；經(jīng)批準的建筑設(shè)計方案圖紙原件1套；1申報建筑方案時說明須提供夜景燈光效果圖的項目，須提供燈光夜景的施工圖1套；(附電子文件)1經(jīng)市地名委員會批復(fù)的文件及《使用標準地名許可證》復(fù)印件1份；1屬房地產(chǎn)項目的須提交經(jīng)公安部門確認的《樓盤（幢）地址明細表》復(fù)印件1份；1對于住宅項目，需提交該住宅小區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)置布局總平面圖、施工圖各1套。B、變更《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可申請表》1份；建筑施工圖3套(項目所在地為莞城、東城、南城、萬江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的提供建筑施工圖紙２套)；(鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所初審后蓋章確認,附電子文件)電子報批校核意見書；（網(wǎng)上報審電子報批指標校核通過后，經(jīng)技術(shù)管理科核對圖紙后出具電子報批校核意見書，直接送業(yè)務(wù)科室）原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件的原件；原經(jīng)審批的建筑施工圖1套。C、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》變更用地單位《建設(shè)工程規(guī)劃許可申請表》1份；(注明變更內(nèi)容, 如不夠?qū)懣闪砀秸f明)土地使用權(quán)證復(fù)印件1份；(查驗原件)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及其附件、附圖復(fù)印件各1份；（查驗原件）原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件的原件。審查內(nèi)容用地位置、范圍、總平面圖、建筑施工圖（包括是否與審批方案相符、如有修改是否符合規(guī)劃條件及規(guī)范要求）。批準條件送審資料符合有關(guān)規(guī)定；與批出的建筑方案相符；符合規(guī)劃設(shè)計條件、滿足相關(guān)的技術(shù)規(guī)范要求。發(fā)出批件發(fā)出《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件辦事程序受理－承辦－審批－批準－出證辦結(jié)辦理時限15個工作日(不含市政府論證)備注已發(fā)出《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或已批準建筑設(shè)計方案的項目，如作重大修改或重新修改項目，須重新進行建筑設(shè)計方案報批。若施工圖紙部分未按審批方案要求修改或建設(shè)單位自行作小調(diào)整但不滿足規(guī)劃條件或技術(shù)規(guī)范要求，而導(dǎo)致需要修改圖紙的，修改圖紙期間不計入辦理時限內(nèi)。凡需提供復(fù)印件，須用A4紙復(fù)印并持原件來校對后，方能提交。四、市城鄉(xiāng)建設(shè)局l 房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊備案頒發(fā)證件及有效期頒發(fā)的證件：由市建設(shè)局在《東莞市房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》上加蓋備案章證件有效期：無提交材料一、首次備案（立項情況、土地使用及總體規(guī)劃情況、小區(qū)（單項）公共設(shè)施配套情況及分期開發(fā)建設(shè)情況備案）：　　《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》；注：空白手冊由房地產(chǎn)協(xié)會提供；提交一式兩份，填寫好相關(guān)內(nèi)容后，一份補充到企業(yè)的項目手冊，另一份補充到建設(shè)局存檔的項目手冊中；同時提交電子文檔或直接上傳至dgjcjfgk@?！缎^(qū)（單項）公共配套設(shè)施項目建設(shè)情況備案表》；注：表格可在東莞建設(shè)網(wǎng)下載；提交一式兩份，填寫好相關(guān)內(nèi)容后，一份補充到企業(yè)的項目手冊，另一份補充到建設(shè)局存檔的項目手冊中；同時提交電子文檔或直接上傳至dgjcjfgk@；配套設(shè)施分期建設(shè)必須按計劃、落實執(zhí)行，開發(fā)企業(yè)在每期的項目預(yù)售申報時須將配套設(shè)施的建設(shè)落實情況同時上報；建設(shè)計劃如有變化（如設(shè)施規(guī)劃變更等），須及時向我局辦理項目變更備案（見以下第三點）。房地產(chǎn)項目的立項批復(fù)或核準通知（收復(fù)印件核對原件）；　　項目“標準地名證書”（復(fù)印件）；　　聯(lián)營、合作開發(fā)的項目，需提供合作合同（協(xié)議）及合作方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；　　經(jīng)規(guī)劃局批準的項目規(guī)劃總平面圖及電子文檔；注：收原件一式兩份、復(fù)印件一份，我局加蓋備案章后退還一份原件；復(fù)印件用彩筆標示本期開發(fā)建設(shè)范圍，總平面圖需蓋有市規(guī)劃局印章，建設(shè)單位名稱必須與項目立項批復(fù)一致，否則不予受理。項目土地權(quán)屬證明文件；注：即國土證或土地使用權(quán)交易成交確認書或用地預(yù)審文件(收復(fù)印件核對原件)。建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件（用地紅線圖、城區(qū)項目提供設(shè)計要點）（復(fù)印件）；二、分期開發(fā)建設(shè)情況備案（已辦理首次備案，再次辦理分期開發(fā)建設(shè)情況備案的）：　　《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》；注：除填寫項目手冊外，相關(guān)備案表格需另附一份由建設(shè)局備案存檔，同時提交電子文檔或直接上傳至dgjcjfgk@。建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件（用地紅線圖、城區(qū)項目提供設(shè)計要點）（復(fù)印件）；　　蓋有市建設(shè)局備案章的總平面規(guī)劃圖復(fù)印件；注：用彩筆標示本期開發(fā)建設(shè)范圍。三、項目變更備案：《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》；注：除填寫項目手冊外，相關(guān)備案表格需另附一份由建設(shè)局備案存檔，同時提交電子文檔或直接上傳至dgjcjfgk@。已備案的項目規(guī)劃總平面圖有調(diào)整的，提交：規(guī)劃變更情況說明，經(jīng)規(guī)劃局批準的項目規(guī)劃總平面圖原件（一式兩份）及其電子文檔，并根據(jù)新規(guī)劃填寫《房地產(chǎn)項目手冊》的“土地使用及總體規(guī)劃情況登記表” 和“公共設(shè)施配套表”。注：收原件一式兩份(我局加蓋備案章后退還一份)，總平面圖需蓋有市規(guī)劃局印章，建設(shè)單位名稱必須與項目立項批復(fù)一致，否則不予受理。其他情況變更的，提交相應(yīng)證明文件。審批程序市建設(shè)局辦事大廳13號窗口收驗材料?！　Y料不齊全的項目，即時作出《不予受理通知書》，一次性告知申請人需澄清、補充的有關(guān)情況或文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進行調(diào)整?！　Y料齊全的，自收到之日3個工作日內(nèi)，由市建設(shè)局在《東莞市房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》上加蓋備案章?！　Σ煌鈧浒傅?，即時出具不予備案通知書，并說明理由。 發(fā)現(xiàn)申請人提交虛假資料或有違法違規(guī)行為的，市建設(shè)局將發(fā)出《責令限期改正通知書》，依法作出處理，并作為不良行為予以記錄和向社會公示。注：申請人對項目備案的辦理意見有異議的，可依法向市人民政府（或省建設(shè)廳）申請行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。審批時限3個工作日附件相關(guān)表格l 市屬大中型建設(shè)工程項目初步設(shè)計審查（施工圖審查）頒發(fā)證件及有效期頒發(fā)的證件：由市住建局發(fā)出初步設(shè)計審查批復(fù)證件有效期：無審批條件一、下列建設(shè)工程項目應(yīng)當辦理初步設(shè)計審查：（一）關(guān)系社會公共利益、公眾安全的大中型基礎(chǔ)設(shè)施項目的范圍：煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項目；鐵路、公路、水運以及其他交通運輸業(yè)等交通運輸項目；郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等郵電通訊項目；防洪、灌溉、排澇、引（供）水、灘涂治理、水土保持、水利樞紐等水利項目；道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市設(shè)施項目；生態(tài)環(huán)境保護項目；其他基礎(chǔ)設(shè)施項目。（二）關(guān)系社會公共利益、公眾安全的大中型公用事業(yè)項目的范圍包括：供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；單體建筑面積在5000平方米以上的公共建筑商品住宅，包括經(jīng)濟適用住房；(總建筑面積在30000平方米以上的住宅小區(qū)建筑群或建筑層數(shù)12層的建筑單體)其他公用事業(yè)項目。（三）投資總額在3000萬人民幣以上的使用國有資金投資的大中型建設(shè)工程項目。 使用各級財政預(yù)算資金的項目；使用納入財政管理的各種政府性專項建設(shè)基金的項目；使用國有企業(yè)事業(yè)單位自有資金，并且國有資產(chǎn)投資者實際擁有控制權(quán)的項目。（四）投資總額在3000萬人民幣以上的國家融資的大中型建設(shè)工程項目。 使用國家發(fā)行債券所籌資金的項目；使用國家對外借款或者擔保所籌資金的項目；使用國家政策性貸款的項目；國家授權(quán)投資主體融資的項目；國家特許的融資項目。（五）投資總額在3000萬人民幣以上的使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的大中型建設(shè)工程項目：使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目；使用外國政府及其機構(gòu)貸款資金的項目；使用國際組織或者外國政府援助資金的項目。注：本條所稱“以上”，包括本數(shù)。二、建設(shè)工程項目應(yīng)具備下列條件：具有經(jīng)過審批機關(guān)同意的項目建議書或可行性研究報告批復(fù)，企業(yè)（含外資、合資）投資的項目具有經(jīng)核準或備案的項目確認書；具有市規(guī)劃部門有關(guān)規(guī)劃設(shè)計要點的批準文件；具有市土地部門出具的相關(guān)土地批準文件；具有環(huán)保、消防、人防、安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫等行政主管部門出具的相關(guān)批準文件；有符合要求的建設(shè)場地的工程地質(zhì)勘察資料；有符合規(guī)定的《地震安全性評價報告》；有符合規(guī)定的由有設(shè)計資質(zhì)的單位提供的全套初步設(shè)計文件；符合法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。三、初步設(shè)計的主要審查內(nèi)容：（一）初步設(shè)計的主要指標是否符合投資立項、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、環(huán)境保護、消防、安全生產(chǎn)、衛(wèi)生等行政主管部門的批復(fù)要求，設(shè)計單位是否嚴格執(zhí)行有關(guān)行政主管部門的審批意見；（二）各有關(guān)專業(yè)工程技術(shù)規(guī)范和標準的執(zhí)行情況，重點是工程建設(shè)強制性標準條文的執(zhí)行情況；（三）是否滿足國家規(guī)定的有關(guān)初步設(shè)計階段的深度要求；（四）有關(guān)專業(yè)重大技術(shù)方案是否進行了技術(shù)經(jīng)濟分析比較，是否安全、可靠；（五）初步設(shè)計文件是否滿足編制施工招標文件、主要設(shè)備材料訂貨和編制施工圖設(shè)計文件的需要；（六）工程概算編制是否按照國家和廣東省現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定進行編制，深度是否滿足要求；（七）初步設(shè)計內(nèi)容是否合理。主要包括：　　各有關(guān)專業(yè)設(shè)計是否符合經(jīng)濟美觀、安全實用、保護環(huán)境的要求；　　工藝方案是否成熟、可靠，選用設(shè)備是否先進、合理，設(shè)計方案是否優(yōu)化；　　是否有利于資源節(jié)約和綜合利用土地、能源、水資源和材料；　　采用的新技術(shù)、新材料是否適用、可靠?！　√峤徊牧弦?、《東莞市建筑工程初步設(shè)計審查申請表》；（注：該表可在東莞建設(shè)網(wǎng)下載，必須加蓋建設(shè)單位公章、法人簽名，否則不予受理。）二、超限高層建筑抗震設(shè)防專項審查意見；（注：屬于需進行超限高層建筑抗震設(shè)防專項審查的項目提供，收復(fù)印件核對原件。）三、擬建建設(shè)場地的工程地質(zhì)勘察報告；（注：可提交原件、復(fù)印件各一套，審查合格后復(fù)印件住建局留存，原件返還建設(shè)單位；根據(jù)東建技〔2009〕86號文的要求，2009年9月1日起，《工程勘察報告》需經(jīng)施工圖審查機構(gòu)審查合格并加蓋審查合格章。）四、兩套初步設(shè)計文件圖紙、結(jié)構(gòu)原始計算數(shù)據(jù)電子文件；（注：可提交原件、復(fù)印件各一套，審查合格后復(fù)印件住建局留存，原件返還建設(shè)單位；應(yīng)包括各設(shè)計專篇的說明書、圖紙、設(shè)計概算，要求詳見建質(zhì)[2008]216號“關(guān)于印發(fā)《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2008年版）的通知”；初步設(shè)計文件必須加蓋出圖專用章及相應(yīng)的注冊師章，圖紙尺寸可根據(jù)實際需要打印，但須裝訂成A3文本、電子文件一份。）五、項目立項批準文件；（注：即發(fā)展改革、外經(jīng)貿(mào)等部門出具的項目建議書或可行性研究報告批復(fù)或項目確認書或相關(guān)項目立項資料，收復(fù)印件核對原件；）六、規(guī)劃、國土、環(huán)保、消防、人防、安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫等行政主管部門的批準文件（注：以下資料收復(fù)印件核對原件）：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和用地紅線、建筑紅線、道路紅線的規(guī)劃建筑“三線圖”；經(jīng)市規(guī)劃局審定的總平面和單體方案圖紙；注：（1）原則上只接受同一項目整體申報初步設(shè)計審查，如以組團或同期分別申報的，規(guī)劃總平面及單體方案中必須有經(jīng)市規(guī)劃局批準的該組團或同期技術(shù)經(jīng)濟指標，其中應(yīng)包含用地面積、建筑面積、計容建筑面積、容積率、建筑密度、綠地率等指標；其他各項申報資料也應(yīng)與所申報初步設(shè)計審查項目相符（須一致或包含所報項目），否則不予行政許可。（2）2009年8月18日前已經(jīng)審查同意的規(guī)劃總圖，加蓋規(guī)劃局公章或規(guī)劃局相關(guān)科室業(yè)務(wù)章均有效，2009年8月18日起經(jīng)審查同意的規(guī)劃總圖，必須加蓋市規(guī)劃局公章，單體方案應(yīng)加蓋市規(guī)劃局相關(guān)科室的“同意報建”業(yè)務(wù)章，否則不予行政許可。國有土地使用證；若地塊涉及轉(zhuǎn)性，需提交經(jīng)有關(guān)主管部門對土地改性的批復(fù)；