【正文】 二、主席令4. 竣工檔案應(yīng)按有關(guān)要求整理并提交以上檔案的目錄及其電子文件各一份。 建筑設(shè)備安裝工程施工記錄資料；5)備注1. 凡需提供復(fù)印件的，須持原件來(lái)校對(duì)后方能提交；2. 建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)后應(yīng)向城建檔案館移交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；3. 工程竣工驗(yàn)收備案后3個(gè)月內(nèi)應(yīng)向城建檔案館提交以下資料：1)與辦理竣工檔案驗(yàn)收和移交同步進(jìn)行。審批時(shí)限資料齊全自收到之日10個(gè)工作日聯(lián)系電話受理咨詢機(jī)構(gòu)：市建設(shè)局房管科 電話：22207339；受理投訴機(jī)構(gòu)：市建設(shè)局辦公室 電話：22207318。1已在房產(chǎn)管理部門(mén)備案的《面積測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)》原件和經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的預(yù)售商品房單體分層平面圖(建施圖)及建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一說(shuō)明復(fù)印件；注：?jiǎn)误w分層平面圖(建施圖)需有市規(guī)劃局印章，否則不予受理；《面積測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)》房屋分層圖必須與市規(guī)劃局批準(zhǔn)的預(yù)售商品房單體分層平面圖相符。2007年12月31日前已向建設(shè)局申辦施工許可的工程項(xiàng)目，在辦理預(yù)售許可的時(shí)候，不受合理工期的限制。注：申請(qǐng)人對(duì)許可事項(xiàng)的辦理意見(jiàn)有異議的，可依法向市人民政府（或省建設(shè)廳）申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。 1新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金、建設(shè)工程散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)基金的繳費(fèi)憑證原件。 工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，軍事設(shè)施工程、搶險(xiǎn)救災(zāi)工程和農(nóng)民自用的3層及3層以下住宅,可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。審批程序建設(shè)工程保證安全施工的措施備案納入施工許可一并審查審批時(shí)限自收到齊全資料之日起15個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系電話受理咨詢機(jī)構(gòu)：市建設(shè)局質(zhì)安科 電話：22207283受理投訴機(jī)構(gòu)：市建設(shè)局辦公室 電話：22207318l 建筑工程（新建和既有建筑加層、擴(kuò)建、改建）施工許可頒發(fā)證件及有效期頒發(fā)的證件：《建筑工程施工許可證》證件有效期：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。（3）起重吊裝及安裝拆卸工程，包括：□采用非常規(guī)起重設(shè)備、方法，且單件起吊重量在100kN及以上的起重吊裝工程。（7）其它危險(xiǎn)性較大的工程，包括：□建筑幕墻安裝工程；□鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)安裝工程；□人工挖擴(kuò)孔樁工程；□地下暗挖、頂管及水下作業(yè)工程；□預(yù)應(yīng)力工程；□采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備及尚無(wú)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程。經(jīng)審核合格的，由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字。注：申請(qǐng)人對(duì)許可事項(xiàng)的辦理意見(jiàn)有異議的，可依法向市人民政府（或省建設(shè)廳）申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。國(guó)有土地使用證；若地塊涉及轉(zhuǎn)性，需提交經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)對(duì)土地改性的批復(fù)； 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目還需提交土地拍賣(mài)書(shū)（注：非拍賣(mài)項(xiàng)目無(wú)需提交）；環(huán)評(píng)審批（注：非污水處理、垃圾處理、排水等可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生重大影響的項(xiàng)目無(wú)需提供）； 已辦理消防、安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫等其它行政主管部門(mén)批準(zhǔn)文件的，應(yīng)提供相關(guān)批準(zhǔn)文件（注：未辦理的可在辦理施工許可時(shí)提交）。三、初步設(shè)計(jì)的主要審查內(nèi)容：（一）初步設(shè)計(jì)的主要指標(biāo)是否符合投資立項(xiàng)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、環(huán)境保護(hù)、消防、安全生產(chǎn)、衛(wèi)生等行政主管部門(mén)的批復(fù)要求，設(shè)計(jì)單位是否嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)行政主管部門(mén)的審批意見(jiàn)；（二）各有關(guān)專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況，重點(diǎn)是工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文的執(zhí)行情況；（三）是否滿足國(guó)家規(guī)定的有關(guān)初步設(shè)計(jì)階段的深度要求；（四）有關(guān)專(zhuān)業(yè)重大技術(shù)方案是否進(jìn)行了技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較，是否安全、可靠；（五）初步設(shè)計(jì)文件是否滿足編制施工招標(biāo)文件、主要設(shè)備材料訂貨和編制施工圖設(shè)計(jì)文件的需要；（六）工程概算編制是否按照國(guó)家和廣東省現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定進(jìn)行編制，深度是否滿足要求；（七）初步設(shè)計(jì)內(nèi)容是否合理。（二）關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的大中型公用事業(yè)項(xiàng)目的范圍包括：供水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目；單體建筑面積在5000平方米以上的公共建筑商品住宅，包括經(jīng)濟(jì)適用住房；(總建筑面積在30000平方米以上的住宅小區(qū)建筑群或建筑層數(shù)12層的建筑單體)其他公用事業(yè)項(xiàng)目。其他情況變更的，提交相應(yīng)證明文件?！缎^(qū)（單項(xiàng)）公共配套設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)情況備案表》；注：表格可在東莞建設(shè)網(wǎng)下載；提交一式兩份，填寫(xiě)好相關(guān)內(nèi)容后，一份補(bǔ)充到企業(yè)的項(xiàng)目手冊(cè)，另一份補(bǔ)充到建設(shè)局存檔的項(xiàng)目手冊(cè)中；同時(shí)提交電子文檔或直接上傳至dgjcjfgk；配套設(shè)施分期建設(shè)必須按計(jì)劃、落實(shí)執(zhí)行，開(kāi)發(fā)企業(yè)在每期的項(xiàng)目預(yù)售申報(bào)時(shí)須將配套設(shè)施的建設(shè)落實(shí)情況同時(shí)上報(bào)；建設(shè)計(jì)劃如有變化（如設(shè)施規(guī)劃變更等），須及時(shí)向我局辦理項(xiàng)目變更備案（見(jiàn)以下第三點(diǎn)）。B、變更《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)表》1份；建筑施工圖3套(項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門(mén)港、生態(tài)園的提供建筑施工圖紙２套)；(鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所初審后蓋章確認(rèn),附電子文件)電子報(bào)批校核意見(jiàn)書(shū)；（網(wǎng)上報(bào)審電子報(bào)批指標(biāo)校核通過(guò)后，經(jīng)技術(shù)管理科核對(duì)圖紙后出具電子報(bào)批校核意見(jiàn)書(shū)，直接送業(yè)務(wù)科室）原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件的原件；原經(jīng)審批的建筑施工圖1套。批準(zhǔn)條件；、滿足相關(guān)的技術(shù)規(guī)范要求；建筑造型和建筑立面與城市景觀及周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)。辦事程序申報(bào)－受理－上報(bào)－核發(fā)辦理時(shí)限15個(gè)工作日（不含市政府討論時(shí)間）。辦事程序申報(bào)－受理－上報(bào)－核發(fā)辦理時(shí)限15個(gè)工作日（不含市政府討論時(shí)間）。B、調(diào)整建設(shè)用地規(guī)劃條件1. 《建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)表》1份；(注明變更內(nèi)容, 如不夠?qū)懣闪砀秸f(shuō)明)2. 總平面圖2份；（設(shè)計(jì)單位加蓋出圖章、鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所初審后蓋章確認(rèn)，附電子文件）3. 以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，成交確認(rèn)書(shū)(或國(guó)有土地使用證)和國(guó)有土地出讓合同（附宗地圖）復(fù)印件各2份；以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)或集體土地（自用）的，提交用地預(yù)審批復(fù)文件復(fù)印件2份；集體土地（流轉(zhuǎn)）的，提交用地預(yù)審批復(fù)文件(或土地使用權(quán)證)和集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同復(fù)印件各2份；（查驗(yàn)原件）4. 原批準(zhǔn)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及其附件、附圖的原件；5. 在現(xiàn)狀地形圖上繪制的A2圖幅的規(guī)劃用地紅線圖4份(項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門(mén)港、生態(tài)園的提供1份)；(鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章，附電子文件) 6. 該用地所在控制性詳細(xì)規(guī)劃的圖則（標(biāo)識(shí)項(xiàng)目紅線范圍，附電子文件）1份和該圖則的成果復(fù)印件1份。2. 符合上層次城市規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求，符合建設(shè)項(xiàng)目對(duì)用地、市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施及環(huán)境的要求。發(fā)出批件發(fā)出《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》及其附圖各1份。項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門(mén)港、生態(tài)園的需提供）7. 全面反映該項(xiàng)目最新用地現(xiàn)狀的照片；(須在上報(bào)前一周內(nèi)拍攝，附電子文件)8. 特定項(xiàng)目應(yīng)視情況提供相關(guān)部門(mén)（建設(shè)、消防、水利、交通、文物、經(jīng)貿(mào)等）意見(jiàn)或規(guī)劃選址評(píng)估報(bào)告、環(huán)境評(píng)估、交通評(píng)估等；9. 在現(xiàn)狀地形圖上繪制的A4圖幅的選址紅線圖1份。申請(qǐng)條件（1）符合產(chǎn)業(yè)政策、符合行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)；（2）不屬于政府核準(zhǔn)或?qū)徟捻?xiàng)目；（3）建設(shè)資金落實(shí)；（4）符合環(huán)境保護(hù)和消防安全的要求；（5）用地符合土地利用規(guī)劃及城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃要求；（6）符合國(guó)家和省的其他相關(guān)法律法規(guī)。審批程序建設(shè)項(xiàng)目單位向項(xiàng)目所在國(guó)土資源分局領(lǐng)取《補(bǔ)辦用地預(yù)審申請(qǐng)表》，并按要求填寫(xiě)（加蓋用地單位公章、地塊所在地村委會(huì)公章、地塊權(quán)屬單位公章）；建設(shè)項(xiàng)目單位持以上材料向項(xiàng)目所在國(guó)土資源分局申請(qǐng)項(xiàng)目的初步審查后，加具初審意見(jiàn)；國(guó)土資源分局持有關(guān)補(bǔ)辦預(yù)審材料送市局辦文窗口，窗口收到齊全的材料移交資源規(guī)劃科；資源規(guī)劃科根據(jù)審核情況，向所在地國(guó)土資源分局和建設(shè)單位出具用地預(yù)審意見(jiàn)。受理時(shí)限由收齊材料之日起，報(bào)市審批的20個(gè)工作日。報(bào)省、國(guó)家審批的新增預(yù)審無(wú)審批期限。受理時(shí)限由收齊資料之日起，20個(gè)工作日。提交材料（一）企業(yè)填寫(xiě)的《廣東省企業(yè)基本建設(shè)投資項(xiàng)目備案申請(qǐng)表》；（二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（三）資金來(lái)源證明；（四）市規(guī)劃局批準(zhǔn)的項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)；（五）市國(guó)土局批準(zhǔn)的用地預(yù)審或土地使用證；（六）工業(yè)廠房項(xiàng)目還需所在地鎮(zhèn)政府(街道辦事處)的初審意見(jiàn)及已落實(shí)生產(chǎn)性項(xiàng)目的證明；（七）根據(jù)國(guó)家、省和市有關(guān)招投標(biāo)規(guī)定依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，需填寫(xiě)《東莞市工程招標(biāo)基本情況表》；（八）按有關(guān)規(guī)定需提交的其他資料。 (鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章，附電子文件)10. 該用地所在控制性詳細(xì)規(guī)劃的圖則（標(biāo)識(shí)項(xiàng)目紅線范圍，附電子文件）1份和該圖則的成果復(fù)印件1份。辦事程序申報(bào)－受理－上報(bào)－核發(fā)辦理時(shí)限15個(gè)工作日（不含市政府討論時(shí)間）。發(fā)出批件發(fā)出《建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書(shū)》及附圖各1份。(鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章)C、調(diào)整建設(shè)用地紅線1. 《建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)表》1份；(注明變更內(nèi)容, 如不夠?qū)懣闪砀秸f(shuō)明)2. 地界圖2份；（在1:500或1:1000現(xiàn)狀地形圖上劃出用地界線并標(biāo)注坐標(biāo)，須加蓋地屬單位及四鄰單位公章；附電子文件；項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門(mén)港、生態(tài)園的需提供）3. 總平面圖2份；（設(shè)計(jì)單位加蓋出圖章、鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所初審后蓋章確認(rèn)，附電子文件）4. 以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，成交確認(rèn)書(shū)(或國(guó)有土地使用證)和國(guó)有土地出讓合同（附宗地圖）復(fù)印件各2份；以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)或集體土地（自用）的，提交用地預(yù)審批復(fù)文件復(fù)印件2份；集體土地（流轉(zhuǎn)）的，提交用地預(yù)審批復(fù)文件(或土地使用權(quán)證)和集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同復(fù)印件各2份；（查驗(yàn)原件）5. 原批準(zhǔn)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及其附件、附圖的原件；6. 在現(xiàn)狀地形圖上繪制的A2圖幅的規(guī)劃用地紅線圖4份(項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門(mén)港、生態(tài)園的提供1份)；(鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章，附電子文件) 。備注凡需提供復(fù)印件，須用A4紙復(fù)印并持原件來(lái)校對(duì)后，方能提交。備注凡需提供復(fù)印件，須用A4紙復(fù)印并持原件來(lái)校對(duì)后，方能提交。發(fā)出批件發(fā)出批準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)方案2份（項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門(mén)港、生態(tài)園的發(fā)出1份及《建設(shè)工程建筑方案審查意見(jiàn)書(shū)》1份）。C、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》變更用地單位《建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)表》1份；(注明變更內(nèi)容, 如不夠?qū)懣闪砀秸f(shuō)明)土地使用權(quán)證復(fù)印件1份；(查驗(yàn)原件)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及其附件、附圖復(fù)印件各1份；（查驗(yàn)原件）原《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件的原件。房地產(chǎn)項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)或核準(zhǔn)通知（收復(fù)印件核對(duì)原件）；　　項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地名證書(shū)”（復(fù)印件）；　　聯(lián)營(yíng)、合作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，需提供合作合同（協(xié)議）及合作方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；　　經(jīng)規(guī)劃局批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖及電子文檔；注：收原件一式兩份、復(fù)印件一份，我局加蓋備案章后退還一份原件；復(fù)印件用彩筆標(biāo)示本期開(kāi)發(fā)建設(shè)范圍，總平面圖需蓋有市規(guī)劃局印章，建設(shè)單位名稱(chēng)必須與項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)一致，否則不予受理。審批程序市建設(shè)局辦事大廳13號(hào)窗口收驗(yàn)材料。（三）投資總額在3000萬(wàn)人民幣以上的使用國(guó)有資金投資的大中型建設(shè)工程項(xiàng)目。主要包括：　　各有關(guān)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)是否符合經(jīng)濟(jì)美觀、安全實(shí)用、保護(hù)環(huán)境的要求；　　工藝方案是否成熟、可靠，選用設(shè)備是否先進(jìn)、合理，設(shè)計(jì)方案是否優(yōu)化；　　是否有利于資源節(jié)約和綜合利用土地、能源、水資源和材料；　　采用的新技術(shù)、新材料是否適用、可靠。七、加蓋住建局公章的該項(xiàng)工程勘察、設(shè)計(jì)《承接業(yè)務(wù)記錄表》復(fù)印件。審批時(shí)限專(zhuān)家審查10個(gè)工作日，行政審批20個(gè)工作日。實(shí)行施工總承包的，專(zhuān)項(xiàng)方案應(yīng)當(dāng)由總承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及相關(guān)專(zhuān)業(yè)承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字，經(jīng)施工單位審核合格后報(bào)監(jiān)理單位，由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師審核簽字并加蓋注冊(cè)章后提交建設(shè)單位。 危險(xiǎn)性較大工程的分部分項(xiàng)工程的專(zhuān)項(xiàng)方案和專(zhuān)家論證審查合格證明文件。□起重量300kN及以上的起重設(shè)備安裝工程；高度200m及以上內(nèi)爬起重設(shè)備的拆除工程。因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由；延期以兩次為限，每次不超過(guò)三個(gè)月?！　“凑諊?guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。1從2009年1月1日起，還應(yīng)提交《建筑施工安全管理人員聯(lián)系表》，具體要求詳見(jiàn)《關(guān)于完善建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)視頻監(jiān)控管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（東建質(zhì)安〔2008〕68號(hào)）。審批時(shí)限自收到齊全資料之日起15個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系電話受理咨詢機(jī)構(gòu)：市建設(shè)局質(zhì)安科 電話：22207283受理投訴機(jī)構(gòu)：市建設(shè)局辦公室 電話：22207318附件相關(guān)表格l 辦理《商品房預(yù)售許可》頒發(fā)證件及有效期頒發(fā)的證件：《廣東省東莞市商品房預(yù)售許可證》證件有效期：有效期限為兩年。《東莞市商品房預(yù)售申報(bào)表》（一式二份，在東莞建設(shè)網(wǎng)下載）；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)（原件）或《東莞市商品房建設(shè)準(zhǔn)建證》復(fù)印件；注：在東莞建設(shè)網(wǎng)下載《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)售樓宇建設(shè)情況表》和《房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售商品房備案登記表》一式二份；填寫(xiě)完成后，一份補(bǔ)充到企業(yè)的項(xiàng)目手冊(cè)；另一份提交建設(shè)局存檔；同時(shí)提交電子文檔或直接上傳至dgjcjfgk。1預(yù)售商品房的前期物業(yè)管理方案，附：前期物業(yè)管理委托協(xié)議或前期物業(yè)管理服務(wù)合同；注：委托協(xié)議和服務(wù)合同收復(fù)印件核對(duì)原件，要求與物業(yè)公司簽署，加蓋雙方公章，否則不予受理。附件相關(guān)表格l 辦理建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)及辦理竣工檔案驗(yàn)收和移交A．辦理建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)市區(qū)建設(shè)工程竣工后，我局負(fù)責(zé)規(guī)劃條件核實(shí)，經(jīng)核實(shí)符合規(guī)劃條件的，對(duì)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》加注通過(guò)核實(shí)意見(jiàn)。項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、虎門(mén)港的須同時(shí)向市城建檔案館提交“辦理竣工檔案驗(yàn)收和