【正文】 0現(xiàn)狀地形圖上劃出用地界線并標(biāo)注坐標(biāo),須加蓋地屬單位及四鄰單位公章；附電子文件；項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的需提供)3. 全面反映該項(xiàng)目最新用地現(xiàn)狀的照片；(須在上報(bào)前一周內(nèi)拍攝，附電子文件)4. 地塊的規(guī)劃方案1份；（,，附電子文件) 5. 在現(xiàn)狀地形圖繪制的A4圖幅紅線圖1份；（鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章，附電子文件）6. 該用地所在控制性詳細(xì)規(guī)劃的圖則（標(biāo)識(shí)項(xiàng)目紅線范圍，附電子文件）1份和該圖則的成果復(fù)印件1份；(鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章)7. 已取得國(guó)有土地使用權(quán)證的用地,申請(qǐng)規(guī)劃條件時(shí)須提供國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件1份。（查驗(yàn)原件）B、變更建設(shè)用地規(guī)劃條件或《建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書》1. 《建設(shè)用地規(guī)劃條件(批準(zhǔn)書)申請(qǐng)表》1份； 2. 用地界線圖1份；(在1:500或1:1000現(xiàn)狀地形圖上劃出用地界線并標(biāo)注坐標(biāo),須加蓋地屬單位及四鄰單位公章；附電子文件；項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園且用地界線調(diào)整的須提供)3. 地塊的規(guī)劃方案1份；（，；附電子文件) 4. 在現(xiàn)狀地形圖匯制的A4圖幅紅線圖1份；（鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章，附電子文件）5. 該用地所在控制性詳細(xì)規(guī)劃的圖則（標(biāo)識(shí)項(xiàng)目紅線范圍,附電子文件）1份和該圖則的成果復(fù)印件1份；(鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章)6. 原《建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書》及其附圖的原件。C、《建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書》延期:1. 《建設(shè)用地規(guī)劃條件(批準(zhǔn)書)申請(qǐng)表》1份； 2. 原《建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書》及其附圖的原件。審查內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、定點(diǎn)、基本規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。批準(zhǔn)條件1. 送審資料符合有關(guān)規(guī)定。2. 符合上層次城市規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求，符合建設(shè)項(xiàng)目對(duì)用地、市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施及環(huán)境的要求。發(fā)出批件發(fā)出《建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書》及附圖各1份。辦事程序申報(bào)－受理－上報(bào)－核發(fā)辦理時(shí)限15個(gè)工作日（不含市政府討論時(shí)間）。備注凡需提供復(fù)印件，須用A4紙復(fù)印并持原件來(lái)校對(duì)后，方能提交。l 辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，在辦理土地手續(xù)之前，須辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。提交材料A、新辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1. 《建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)表》1份；2. 申請(qǐng)單位有效證明文件復(fù)印件2份；（《企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)執(zhí)照》或《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件）3. 立項(xiàng)批復(fù)文件復(fù)印件2份；（查驗(yàn)原件）4. 以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，成交確認(rèn)書(或國(guó)有土地使用證)和國(guó)有土地出讓合同（附宗地圖）復(fù)印件2份；以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)或集體土地（自用）的，提交用地預(yù)審批復(fù)文件復(fù)印件2份；集體土地（流轉(zhuǎn)）的，提交用地預(yù)審批復(fù)文件(或土地使用權(quán)證)和集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同復(fù)印件2份；（查驗(yàn)原件）5. 《建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書》及其附圖的原件(或《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及其附圖復(fù)印件各2份)；6. 地界圖2份；（在1:500或1:1000現(xiàn)狀地形圖上劃出用地界線并標(biāo)注坐標(biāo)，須加蓋地屬單位及四鄰單位公章；附電子文件；項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的需提供)7. 總平面圖2份；（設(shè)計(jì)單位加蓋出圖章、鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所初審后蓋章確認(rèn)，附電子文件）8. 規(guī)劃方案1冊(cè)；(項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的需提供)9. 全面反映該項(xiàng)目最新用地現(xiàn)狀的照片；(須在上報(bào)前一周內(nèi)拍攝，附電子文件)10. 屬房地產(chǎn)或商業(yè)項(xiàng)目需提交“標(biāo)準(zhǔn)地名批準(zhǔn)文件”或《使用標(biāo)準(zhǔn)地名許可證》復(fù)印件2份；(項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的不需提供)11. 在現(xiàn)狀地形圖上繪制的A2圖幅的規(guī)劃用地紅線圖4份(項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的提供1份)；(鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章，附電子文件) 12. 該用地所在控制性詳細(xì)規(guī)劃的圖則（標(biāo)識(shí)項(xiàng)目紅線范圍，附電子文件）1份和該圖則的成果復(fù)印件1份。(鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章)13. 特定項(xiàng)目應(yīng)視情況提供相關(guān)部門（建設(shè)、消防、水利、交通、文物、經(jīng)貿(mào)等）意見或規(guī)劃選址評(píng)估報(bào)告、環(huán)境評(píng)估報(bào)告、交通評(píng)估報(bào)告等。14. 所有經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目均須提供鎮(zhèn)街黨政領(lǐng)導(dǎo)班子會(huì)議討論通過(guò)的會(huì)議紀(jì)要。B、調(diào)整建設(shè)用地規(guī)劃條件1. 《建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)表》1份；(注明變更內(nèi)容, 如不夠?qū)懣闪砀秸f(shuō)明)2. 總平面圖2份；（設(shè)計(jì)單位加蓋出圖章、鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所初審后蓋章確認(rèn)，附電子文件）3. 以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，成交確認(rèn)書(或國(guó)有土地使用證)和國(guó)有土地出讓合同（附宗地圖）復(fù)印件各2份；以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)或集體土地（自用）的，提交用地預(yù)審批復(fù)文件復(fù)印件2份；集體土地（流轉(zhuǎn)）的，提交用地預(yù)審批復(fù)文件(或土地使用權(quán)證)和集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同復(fù)印件各2份；（查驗(yàn)原件）4. 原批準(zhǔn)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及其附件、附圖的原件；5. 在現(xiàn)狀地形圖上繪制的A2圖幅的規(guī)劃用地紅線圖4份(項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的提供1份)；(鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章，附電子文件) 6. 該用地所在控制性詳細(xì)規(guī)劃的圖則（標(biāo)識(shí)項(xiàng)目紅線范圍，附電子文件）1份和該圖則的成果復(fù)印件1份。(鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章)C、調(diào)整建設(shè)用地紅線1. 《建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)表》1份；(注明變更內(nèi)容, 如不夠?qū)懣闪砀秸f(shuō)明)2. 地界圖2份；（在1:500或1:1000現(xiàn)狀地形圖上劃出用地界線并標(biāo)注坐標(biāo)，須加蓋地屬單位及四鄰單位公章；附電子文件；項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的需提供）3. 總平面圖2份；（設(shè)計(jì)單位加蓋出圖章、鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所初審后蓋章確認(rèn)，附電子文件）4. 以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，成交確認(rèn)書(或國(guó)有土地使用證)和國(guó)有土地出讓合同（附宗地圖）復(fù)印件各2份；以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)或集體土地（自用）的，提交用地預(yù)審批復(fù)文件復(fù)印件2份；集體土地（流轉(zhuǎn)）的，提交用地預(yù)審批復(fù)文件(或土地使用權(quán)證)和集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同復(fù)印件各2份；（查驗(yàn)原件）5. 原批準(zhǔn)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及其附件、附圖的原件；6. 在現(xiàn)狀地形圖上繪制的A2圖幅的規(guī)劃用地紅線圖4份(項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的提供1份)；(鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章，附電子文件) 。7. 該用地所在控制性詳細(xì)規(guī)劃的圖則（標(biāo)識(shí)項(xiàng)目紅線范圍，附電子文件）1份和該圖則的成果復(fù)印件1份。(鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章)D、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》變更用地單位1. 《建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)表》1份；(注明變更內(nèi)容, 如不夠?qū)懣闪砀秸f(shuō)明)2. 申請(qǐng)單位有效證明文件復(fù)印件2份；（《企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)執(zhí)照》或《中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件）3. 變更后的立項(xiàng)批準(zhǔn)文件復(fù)印件2份；(查驗(yàn)原件)4. 以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，提交變更后土地使用證和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件各1份；集體土地（自用）或以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，提交變更后的用地預(yù)審批復(fù)文件復(fù)印件1份；集體土地（流轉(zhuǎn)）的，提交變更后的用地預(yù)審批復(fù)文件和集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同復(fù)印件1份。(查驗(yàn)原件)5. 以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，提交變更后的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及其附圖復(fù)印件各2份；6. 總平面圖2份；（設(shè)計(jì)單位加蓋出圖章、鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所初審后蓋章確認(rèn)，附電子文件）7. 原批準(zhǔn)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及其附件、附圖的原件；8. 在現(xiàn)狀地形圖上繪制的A2圖幅的規(guī)劃用地紅線圖4份(項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的提供1份)。(鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章，附電子文件)審查內(nèi)容建設(shè)用地性質(zhì)、用地界線、用地規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。批準(zhǔn)條件1. 送審資料符合有關(guān)規(guī)定；2. 符合上層次城市規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求，符合建設(shè)項(xiàng)目對(duì)用地、市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施及環(huán)境的要求，符合城市規(guī)劃技術(shù)規(guī)范。發(fā)出批件發(fā)出《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件各1份，用地紅線圖3份。辦事程序申報(bào)－受理－上報(bào)－核發(fā)辦理時(shí)限15個(gè)工作日（不含市政府討論時(shí)間）。備注凡需提供復(fù)印件，須用A4紙復(fù)印并持原件來(lái)校對(duì)后，方能提交。l 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（修規(guī)）報(bào)批城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)用地面積30000平方米以上的建設(shè)項(xiàng)目，在辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可階段，須同時(shí)進(jìn)行修建性詳細(xì)規(guī)劃（規(guī)劃設(shè)計(jì)方案）報(bào)批。提交材料A、修建性詳細(xì)規(guī)劃審批1. 《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃（建筑）方案申報(bào)表》1份；2. 現(xiàn)狀地形圖1份（比例1：500或1：1000）及全面反映該項(xiàng)目最新用地現(xiàn)狀的照片（須在上報(bào)前一周內(nèi)拍攝；(附電子文件)3. 規(guī)劃方案總平面圖4份（項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的提供3份）；（1:500或1:1000的藍(lán)圖，設(shè)計(jì)單位蓋出圖章，鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所初審后蓋章確認(rèn)，附電子文件）4. 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案1本（項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的提供2本）；（含修建性詳細(xì)規(guī)劃圖紙、說(shuō)明、建筑方案簡(jiǎn)單平面和立面、效果圖，附電子文件）5. 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件、附圖的復(fù)印件各1份；（查驗(yàn)原件）6. 住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目提交所在街道辦事處的中小學(xué)配套證明；（項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的需提供）7. 戶型比例一覽表；（房地產(chǎn)項(xiàng)目需提供，附電子文件）8. 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)申報(bào)表2份；（須備案規(guī)整員簽名及所屬設(shè)計(jì)院蓋章，并附符合《東莞市城建規(guī)劃局規(guī)劃方案電子報(bào)批技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求的規(guī)劃方案電子報(bào)批文件）9. 經(jīng)東莞市地理信息與規(guī)劃編制研究中心校核后的日照分析報(bào)告1份；（涉及生活居住特征建筑需提供）10. 經(jīng)東莞市地理信息與規(guī)劃編制研究中心審核合格的交通影響分析報(bào)告1份；（大型建設(shè)項(xiàng)目需提供）11. 該用地所在控制性詳細(xì)規(guī)劃的圖則（標(biāo)識(shí)項(xiàng)目紅線范圍，附電子文件）1份和該圖則的成果復(fù)印件1份；(鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章)12. 提供國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同和國(guó)土批復(fù)；13. 特定項(xiàng)目應(yīng)視情況提供相關(guān)部門（建設(shè)、消防、水利、交通、文物、經(jīng)貿(mào)等）意見或規(guī)劃選址評(píng)估報(bào)告、環(huán)境評(píng)估報(bào)告、交通評(píng)估報(bào)告等；14. 屬重報(bào)項(xiàng)目，須提交意見回復(fù)，并提交前一次已審查方案和退件通知書。15. 所有經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目和社會(huì)投資及鎮(zhèn)街財(cái)政投資的大型公共設(shè)施項(xiàng)目，均須提供經(jīng)鎮(zhèn)街黨政領(lǐng)導(dǎo)班子會(huì)議討論通過(guò)的會(huì)議紀(jì)要。B、調(diào)整修建性詳細(xì)規(guī)劃1. 《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃（建筑）方案申報(bào)表》1份；（須注明變更內(nèi)容，如不夠?qū)懣闪砀秸f(shuō)明） 2. 規(guī)劃方案總平面圖4份（項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的需提供3份）；（1:500或1:1000的藍(lán)圖，設(shè)計(jì)單位蓋出圖章，鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所初審后蓋章確認(rèn)，附電子文件）3. 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件、附圖的復(fù)印件各1份；（查驗(yàn)原件）4. 該用地所在控制性詳細(xì)規(guī)劃的圖則（標(biāo)識(shí)項(xiàng)目紅線范圍，附電子文件）1份和該圖則的成果復(fù)印件1份；(鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所提供并蓋章)5. 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)申報(bào)表2份；（須備案規(guī)整員簽名及所屬設(shè)計(jì)院蓋章，并附符合《東莞市城建規(guī)劃局規(guī)劃方案電子報(bào)批技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求的規(guī)劃方案電子報(bào)批文件）6. 原已經(jīng)審批通過(guò)的規(guī)劃方案總平面圖2份；7. 如變更內(nèi)容經(jīng)審查影響日照分析或交通影響分析的，需重新進(jìn)行日照分析校核或交通影響分析審核。審核內(nèi)容規(guī)劃的各項(xiàng)內(nèi)容和技術(shù)指標(biāo)批準(zhǔn)條件1. 設(shè)計(jì)文件和圖紙符合有關(guān)規(guī)范的要求；2. 符合上層次城市規(guī)劃。發(fā)出批文發(fā)出批準(zhǔn)規(guī)劃方案總平面圖3份（項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的發(fā)出2份）。辦事程序申報(bào)－受理－上報(bào)－核發(fā)辦理時(shí)限15個(gè)工作日（不含市政府討論時(shí)間）。備注凡需提供復(fù)印件，須用A4紙復(fù)印并持原件來(lái)校對(duì)后，方能提交。l 建筑設(shè)計(jì)方案報(bào)批提交材料A、建筑設(shè)計(jì)方案審查1. 《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃（建筑）方案申報(bào)表》1份及建筑方案附表； （雙面打?。?2. 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及其附件、附圖復(fù)印件各1份；（查驗(yàn)原件，項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的提供規(guī)劃用地紅線圖原件1份）3. 建筑設(shè)計(jì)方案平、立剖面圖紙3套（項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的提供2套）；（包括透視圖套，較大的建筑群須提供鳥瞰圖，在城市主干道或指定道路兩側(cè)的建筑方案須提供燈光夜景效果圖，A3圖幅；鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所初審后蓋章確認(rèn)；附電子文件）4. 提供經(jīng)批準(zhǔn)規(guī)劃方案總平面圖復(fù)印件1份。（查驗(yàn)原件）5. 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)申報(bào)表2份；（須備案規(guī)整員簽名及所屬設(shè)計(jì)院蓋章，并附符合《東莞市城建規(guī)劃局規(guī)劃方案電子報(bào)批技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求的建筑方案電子報(bào)批文件）6. 屬房地產(chǎn)項(xiàng)目的須提交經(jīng)公安部門確認(rèn)的《樓盤（幢）地址明細(xì)表》；7. 屬重報(bào)項(xiàng)目，須提交意見回復(fù),并提交前一次已審查方案和退件通知書。（以下810項(xiàng)，如項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的提供）8. 總平面圖藍(lán)圖2份；(附電子文件,電子文件應(yīng)包括土地使用界線)9. 對(duì)于住宅項(xiàng)目，需提交該住宅小區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)置布局總平面1份；10. 國(guó)土批復(fù)文件1份。（查驗(yàn)原件）B、調(diào)整建筑設(shè)計(jì)方案1. 《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃（建筑）方案申報(bào)表》1份及建筑方案附表； （雙面打印，須注明變更內(nèi)容，如不夠?qū)懣闪砀秸f(shuō)明）2. 建筑設(shè)計(jì)方案平、立剖面圖紙3套（項(xiàng)目所在地為莞城、東城、南城、萬(wàn)江、寮步、松山湖、虎門港、生態(tài)園的提供2套）；（A3圖幅。鎮(zhèn)街規(guī)劃管理所初審后蓋章確認(rèn)；附電子文件）3. 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)申報(bào)表2份；（須備案規(guī)整員簽名及所屬設(shè)計(jì)院蓋章，并附符合《東莞市城建規(guī)劃局規(guī)劃方案電子報(bào)批技術(shù)規(guī)定》