【正文】 為 準 ） 。 建 筑 設 計 方 案 總 平 圖 表 達 信 息 應 全 面 準 確 ， 具 體 內(nèi) 容 如 下 ： （ 1）建設項目各項經(jīng)濟技術(shù)指標：除標明規(guī)劃設計條件中規(guī)定的內(nèi)容外，還須將該項目中不同使用功能及附屬 用 房 的 面 積 標 注 在 總 平 圖 中 ； （ 2）用 地 紅 線 ，規(guī) 劃 道 路 的 紅 線 位 置 、道 路 名 稱 及 寬 度 ，相 鄰 現(xiàn) 狀 建 筑 、擬 拆除 的 現(xiàn) 狀 建 筑 、相 鄰 單 位 名 稱 ； （ 3）擬建建筑的外輪廓尺寸、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離 、至現(xiàn)狀建筑的距離 、 建 筑 高 度 、 層 數(shù) ； （ 4） 標 明 躍 層 部 份 、 躍 層 范 圍 ； （ 5） 準 確 標 明 架 空 層 位 置 、 范 圍 和 功 能 ； （ 6） 機 動 車 、 人 行 出 入 口 的 位 置 、 寬 度 ， 用 地 內(nèi) 部 的 交 通 組 織 ； （ 7） 綠 地 布 置 及 集 中 綠 地 位 置 ； （ 8） 配 套 設 施 位 置 及 面 積 ； 第 7 頁 共 124 頁 （ 9） 居 住 建 筑 和 對 用 地 周 邊 現(xiàn) 狀 居 住 建 筑 有 影 響 的 建 設 項 目 ， 總 平 圖 的 設 計 說 明 中 應 有 日 照 分 析 的 結(jié) 論 。 建筑設計方案應符合規(guī)劃設計條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及有關規(guī)劃法規(guī)，主要包括以下幾個方面： （ 1）建 筑 性 質(zhì) 、容 積 率 、建 筑 密 度 、建 設 規(guī) 模 、建 筑 高 度、層 數(shù) 、停 車 數(shù) 量 、綠 地 率 、集 中 綠 地 、配 套 設 施 ； （ 2） 建 筑 間 距 、 建 筑 后 退 道 路 紅 線 距 離 、 建 筑 后 退 用 地 紅 線 距 離 ； （ 3）地下建（構(gòu)）筑物（包括汽車坡道）外墻后退道路、用地紅線的距離、人行出入口及機動車開口后退道路 紅 線 的 距 離 、 位 置 、 寬 度 ； （ 4） 各 層 平 面 圖 都 應 明 確 標 明 使 用 功 能 ， 且 名 稱 應 該 規(guī) 范 。 臨街及重要節(jié)點建筑需報效果圖的，要求效果圖實景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關系，不得以綠化效果 虛 化 。 效 果 圖 應 反 映 所 有 主 要 立 面 ， 且 不 得 僅 以 夜 景 效 果 反 映 。 在 建 筑 方 案 確 定 后 ， 建 議 建 設 單 位 持 審 批 通 過 的 建 筑 方 案 ， 在 施 工 圖 報 審 前 到 市 勘 測 院 坐 標 放 線 。 報 送我局的建筑方案應真實有效，如因內(nèi)容不實而發(fā)生的一切矛盾、糾紛，均由建設單位負責。 如 屬 特 別 地 區(qū) 范 圍 的 建 設 項 目 ， 不 受 本 時 限 限 制 。 申請《建設工程規(guī)劃許可證》須知 （建筑類） 一 、 為 什 么 要 申 請 《 建 設 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》 ？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定： “在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路 、 管 線 和 其 他 工 程 設 施 ， 必 須 持 有 關 批 準 文 件 向 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門 提 出 申 請 ， 由 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 第 8 頁 共 124 頁 門 根 據(jù) 城 市 規(guī) 劃 提 出 的 規(guī) 劃 設 計 要 求 ， 核 發(fā) 建 設 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 ， 建 設 單 位 或 者 個 人 在 取 得 建 設 工 程 規(guī)劃許可 證 件 和 其 他 有 關 批 準 文 件 后 ， 方 可 申 請 辦 理 開 工 手 續(xù) ”?！督ㄔO工程規(guī)劃許可證》是有關建設工程符合城市規(guī) 劃 要 求 的 法 律 憑 證 ， 確 認 有 關 建 設 活 動 的 合 法 地 位 ， 保 證 建 設 單 位 的 合 法 權(quán) 益 。 二 、 哪 些 建 設 工 程 需 要 申 請 《 建 設 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》 ？ 在 城 市 規(guī) 劃 區(qū) 范 圍 內(nèi) 新 建 、 改 建 、 擴 建 的 工 程 項 目 。 三 、申 請《 建 設 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》需 報 送 哪 些 圖 紙 、文 件 和 資 料 ？ 取 得 哪 些審 批 文 件 ？ 并 應 注 意 哪 些 事 項 ？ （ 一 ） 建 設 單 位 應 報 送 下 列 圖 紙 、 文 件 ： 《 建 設 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》 申 請 表 1 份。 國 土 權(quán) 屬 文 件 ： （ 1） 出 讓 土 地：提供國土證或國土出讓合同復印件 1 份（提供原件核驗確認后退回）； （ 2） 劃 撥 土 地 ： 提 供 國 土 證 或 國 土 劃 拔 決 定 書 復 印 件 1 份（提供原件核驗確認后退回）。 加 蓋 建 設 行 政 主 管 部 門 授 權(quán) 的 審 圖 機 構(gòu) 施 工 圖 審 查 專 用 章 的 建 筑 施 工 圖 （ 平 、 立 、 剖 面 圖 及 圖 紙 目 錄 ） 1套 、 建 施 總 平 面 圖 3 份。 《 建 設 工 程 施 工 圖 設 計 文 件 審 查 批 準 書 》 復 印 件 1 份（提供原件核驗確認后退回）。 文 物 挖 掘 完 畢 通 知 單 。 市 建 委 《 建 筑 項 目 報 件 費 審 核 繳 款 通 知 單 》 。 市 勘 測 院 出 具 的 正 式 坐 標 放 線 資 料 。 其 它 需 要 說 明 的 圖 紙 、 文 件 等 。 （二）建設 單位送齊上述圖紙、文件，規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日四天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核 不 同 意 的 ， 規(guī) 劃 管 理 部 門 將 予 以 書 面 答 復 。 審 核 同 意 的 ， 由 規(guī) 劃 管 理 部 門 發(fā) 給 建 設 單 位 下 列 審 批 文 件 ： 第 9 頁 共 124 頁 蓋有 “成都市規(guī)劃管理局 ”章的《建設工程規(guī)劃許可證》正、副本 1 份。 蓋有 “成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章 ”（騎縫章）的建施總平圖 1 份。 要 求 建 設 單 位 制 作 現(xiàn) 場 公 示 牌 的 書 面 通 知 書 1 份。 （ 三 ） 建 設 單 位 在 辦 理 《 建 設 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》 應 注 意 下 列 事 項 ： 建 設 單 位 繳 費 時 間 不 計 入 承 諾 時 限 內(nèi) 。 建 設 單 位 在 取 得 《 建設工程規(guī)劃許可證》后，應在六個月內(nèi)申請開工，逾期未開工又未提出延期申請的 ， 《 建 設 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》 自 行 失 效 。 申請《建設工程規(guī)劃驗收合格證》須知 （建筑類） 一 、 為 什 么 要 申 請 《 建 設 工 程 規(guī) 劃 驗 收 合 格 證 》 ？ 《 中 華 人 民 共 和 國 城 市 規(guī) 劃 法 》 第 三 十 八 條 規(guī) 定 ： 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門 可 以 參 加 城 市 規(guī) 劃 區(qū) 內(nèi) 重 要 建 設 工程 的 竣 工 驗 收 。 城 市 規(guī) 劃 區(qū) 內(nèi) 的 建 設 工 程 ， 建 設 單 位 應 當 在 竣 工 驗 收 后 六 個 月 內(nèi) 向 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門 報送 有 關 竣 工 資 料 。 《四川省 城市規(guī)劃法 實施辦法》第三十二條規(guī)定：城市規(guī)劃行政主管部門應當參加城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設工程的竣工 驗收，驗收合格的，予以簽章。建設單位應在工程驗收后六個月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關竣 工 資 料 。 《 成 都 市 城 市 建 設 規(guī) 劃 管 理 條 例 》 （ 修 正 案 ） 第 十 八 條 規(guī) 定 ： 建 設 項 目 的 竣 工 驗 收 ， 必 須 有 市 規(guī) 劃 行 政 主 管部 門 參 加 ，有 關 部 門 和 建 設 單 位 憑 工 程 竣 工 驗 收 “合格證 ”方 可 辦 理 供 水 、供 電 、入 戶 、產(chǎn) 權(quán) 登 記 、營 業(yè) 執(zhí) 照 等 第 10 頁 共 124 頁 手 續(xù) ， 驗 收 不 合 格 者 ， 經(jīng) 處 理 達 到 要 求 后 ， 方 可 發(fā) 給 合 格 證 。 二 、 哪 些 建 設 工 程 需 要 申 請 《 建 設 工 程 規(guī) 劃 驗 收 合 格 證 》 ？ 中 心 城 以 內(nèi) 區(qū) 域 及 雙 流 航 空 港 范 圍 內(nèi) 由 成 都 市 規(guī) 劃 管 理 局 核 發(fā) 的 《 建 設 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》 的 建 設 項 目 （ 高 新區(qū) 建 設 項 目 除 外 ） 。 三 、 申 請 《 建 設 工 程 規(guī) 劃 驗 收 合 格 證 》 需 報 送 哪 些 圖 紙 、 文 件 和 資 料 ？ 取 得 哪 些 審 批 文 件 ？ 并 應 注 意 哪 些 事項？ （ 一 ） 建 設 單 位 應 報 送 下 列 資 料 ： 建 設 工 程 規(guī) 劃 驗 收 申 請 報 告 ； 建 設 工 程 規(guī) 劃 要 求 執(zhí) 行 情 況 自 查 報 告 ； 《 建 設 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 》 正 本 及 其 附 圖 （ 加 蓋 騎 縫 章 的 建 施 總 平 圖 ） ； 勘 測 部 門 實 測 的 房 屋 竣 工 測 量 圖 ； 房 屋 產(chǎn) 權(quán) 部 門 實 測 的 房 屋 面 積 報 告 、 圖 表 ； 市 城 建 檔 案 館 竣 工 資 料 進 館 意 見 書 。 （ 二 ） 規(guī) 劃 管 理 部 門 受 理 申 請 后 ， 在 5 個工作日內(nèi)完成資料核對，現(xiàn)場核驗工作，經(jīng)驗收合格的，繳清相關規(guī) 費 后 核 發(fā) 《 建 設 工 程 規(guī)劃驗收合格證》；經(jīng)驗收不合格的，核發(fā)《建設工程規(guī)劃驗收意見書》，一次性告知 建 設 單 位 處 理 意 見 ； 進 入 違 法 建 設 行 政 處 罰 程 序 的 ， 按 規(guī) 定 依 法 處 理 后 ， 再 進 行 規(guī) 劃 驗 收 。 （ 三 ） 建 設 單 位 在 辦 理 《 建 設 工 程 規(guī) 劃 驗 收 合 格 證 》 應 注 意 下 列 事 項 ： 建 設 單 位 繳 費 時 間 不 計 入 承 諾 時 限 內(nèi) 。 申請《建設項目選址意見書》須知 第 11 頁 共 124 頁 （市政類） 一 、 為 什 么 要 申 請 《 建 設 項 目 選 址 意 見 書 》 ？ 《 中 華 人 民 共 和 國 城 市 規(guī) 劃 法 》 第 三 十 條 規(guī) 定 ： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設計 任 務 書 報 請 批 準 時 ， 必 須 附 有 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門 的 選 址 意 見 書 。 ” 二、哪 些建設項目應申請《建設項目選址意見書》？ （ 一 ） 在 城 市 規(guī) 劃 建 設 用 地 范 圍 內(nèi) 需 進 行 計 劃 立 項 及 其 他 需 要 辦 理 《 建 設 項 目 選 址 意 見 書 》 的 新 建 、 擴 建 、改 建 項 目 ； （ 二 ） 在 城 市 規(guī) 劃 建 設 用 地 范 圍 內(nèi) 需 要 辦 理 拆 遷 手 續(xù) 的 。 三 、 申 請 《 建 設 項 目 選 址 意 見 書 》 需 報 送 哪 些 圖 紙 、 文 件 和 資 料 ？ 取 得 哪 些 審 批 文 件 ？ 并 應 注 意 哪 些 事 項 ？ （一） 建 設 單 位 應 報 送 下 列 圖 紙 、 文 件 《 建 設 項 目 選 址 意 見 書 》 申 請 表 1 份。 土 地 權(quán) 屬 證 明 文 件 ： （ 1） 自 有 土 地 ： 交 土 地 權(quán) 屬 文 件 （ 國 土 證 、 國 土 出 讓 或 劃 撥 合 同 ） 復 印 件 一 份 （ 提 供 原 件 核 驗 后 退 回 ） ； （ 2）其 它 土 地 ： 土地統(tǒng)征批準文件復印件一份，其它單位供地文件（合同或協(xié)議）一份，市國土部門意見（土地 出 租 、 轉(zhuǎn) 讓 或 劃 撥 意 見 書 ） 一 份 。 1： 50 0 地形圖或 1： 1 00 0 帶狀地形圖三份。 現(xiàn) 狀 地 下 管 線 綜 合 圖 一 份 其 它 需 說 明 的 文 件 、 圖 紙 。 （二） 建 設 單 位 送 齊 上 述 圖 紙 、 文 件 ， 經(jīng) 規(guī) 劃 管 理 部 門 受 理 申 請 后 ， 將 在 法 定 工 作 日 七