【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 設(shè)計(jì)要求。 （三）需要辦理用地的，應(yīng)向規(guī)劃管理部門申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 五、申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》需報(bào)送哪些圖紙和文件？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？ （一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙和文件： 1 、《市政工程規(guī)劃申請(qǐng)表》一份。 2 、施工設(shè)計(jì)圖三份。 3 、施工中標(biāo)通知書（或建設(shè)單位委托書或施工單位資質(zhì)證明）一份。 4 、現(xiàn)狀地下管線綜合圖一份。（道路工程及非同步實(shí)施的管線工程） 5 、施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明書一份。 6 、簽訂覆土前規(guī)劃竣 工的測(cè)量委托書一份。 7 、放線資料一份。 8 、與 有 資 質(zhì) 的 非 開 挖 公 司 簽 定 的 非 開 挖 施 工 合 同 原 件（ 若 擬 建 管 線 須 穿 越 剛 建 成 不 久（ 未 超 過(guò) 5 年 ）道 路 或 是 交 通 繁 忙 的 城 市 干 道 時(shí) ）。 （二）建設(shè)單位送齊上述圖紙文件后，規(guī)劃管理部門將在法定工作日十一日內(nèi)審批完畢，規(guī)劃管理部門審批同意后，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批意見(jiàn)： 1 、經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局 ”章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》一份，蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章 ”的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本一份，蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的施工圖兩份。 2 、經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復(fù)（蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的函復(fù)意見(jiàn)書一份） （三）建設(shè)單位在領(lǐng)取上述圖紙文件時(shí)，應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 建設(shè)單位在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)開工，逾期未開工，又未申請(qǐng)延期或申請(qǐng)延期又未被批準(zhǔn)的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》即行失效。 成都市人民政府政務(wù)服務(wù)中心辦事指南 發(fā)布時(shí)間： 01/04/2020 訪問(wèn)次數(shù)： 342 建設(shè)項(xiàng)目選址許可 一、項(xiàng)目概述 1 、項(xiàng)目名稱：建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書審批 2 、辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 3 、辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中 心市規(guī)劃局窗口 4 、承諾時(shí)限： 6 個(gè)工作日，其中：窗口受理（ 1） → 初審（ 3） → 復(fù)審、審定（ 1 ） → 辦證、發(fā)放（ 1） 5 、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi) 6 、窗口電話： 8691752 869175 86917531 7 、投訴電話： 8692483 86921930 二、法定依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四章第三十條； 《四川省 城市規(guī)劃法 實(shí)施辦法》第三章第二十二條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第二章第五條； 《成都市非政府投資項(xiàng)目實(shí)行登記備案制暫行辦法》和投資項(xiàng)目辦事流程。 建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng) 目選址規(guī)劃管理辦法》。 三、辦理程序 第一步：申請(qǐng)人持根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書報(bào)建須知》要求準(zhǔn)備的相關(guān)材料向市政府服務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。 第 二 步 ： 窗 口 工 作 人 員 按 標(biāo) 準(zhǔn) 查 驗(yàn) 申 辦 人 提 交 的 材 料 ， 對(duì) 申 辦 材 料 齊 全 、 規(guī) 范 、 有 效 、 符 合 前 置 條 件 的 項(xiàng) 目 予 以 受 理 ， 填 寫 并 發(fā) 出 《 市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》。 第 三 步 ： 在 承 諾 期 限 內(nèi) ， 經(jīng) 審 查 符 合 控 制 性 詳 細(xì) 規(guī) 劃 和 《 成 都 市 規(guī) 劃 管 理 技 術(shù) 規(guī) 定 》 的 ， 依 法 作 出 同 意 選 址 的 書 面 決 定 ， 向 申 請(qǐng) 人 發(fā) 放《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》 1 份、勘測(cè)放線單 1 份；經(jīng)審查不同意的，向申請(qǐng)人發(fā)放函復(fù)意見(jiàn)通知書 1 份。 四、申請(qǐng)材 料 1 、《 建 設(shè) 項(xiàng) 目 選 址 意 見(jiàn) 書 》 申 請(qǐng) 表 1 份（窗口索取或網(wǎng)上下載） 2 、土地權(quán)屬證明文件： （ 1）出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地批準(zhǔn)文件或供地單位供地文件（縣級(jí)以上國(guó)土部門土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見(jiàn)書） 1 份； （ 2）自有、招標(biāo)、拍賣、掛牌土地，需提供相關(guān)土地權(quán)屬文件（國(guó)土證、國(guó)土出讓合同或劃撥決定書）復(fù)印件 1 份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn) 后 退 回 ）。 3 、擴(kuò)建項(xiàng)目需提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件 1 份。 4 、聯(lián)建項(xiàng)目需提交聯(lián)建協(xié)議 1 份。 5 、 1 : 5 0 0 地形圖 6 份，其中一份用藍(lán)筆標(biāo)注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。 6 、其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。 五、前置條件 建設(shè)用地面積 ( 指建設(shè)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e ) 未達(dá)到下列最小面積要求的，不得單獨(dú)開發(fā)建設(shè)： 六、申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》取得的審批文件 建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日六天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文 件： 1 、經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局 ”章的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》 1 份； 2 、經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復(fù)（蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的函復(fù)意見(jiàn)書 1 份 ）。 七、申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》注意事項(xiàng)： 1 、如屬工業(yè)項(xiàng)目或其他對(duì)周圍環(huán)境有特殊要求的項(xiàng)目，在向規(guī)劃管理部門申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書的同時(shí)，應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關(guān)管理部門的選址意見(jiàn)。 2 、改建、擴(kuò)建、拼建項(xiàng)目用地存在兩個(gè)或兩個(gè)以上權(quán)利人的，應(yīng)征得所有權(quán)利人同意。 3 、凡已（在）建的建設(shè)項(xiàng)目需補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)的，應(yīng)先到 成都市勘測(cè)院實(shí)測(cè)竣工圖。并按有關(guān)規(guī)定處罰后，再分別按 “ 一書兩證 ”程序辦理。 4 、加、更名建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)持成都市國(guó)土管理部門的土地批文及相關(guān)文件重新申請(qǐng) “ 一書兩證 ”的相關(guān)手續(xù)，報(bào)建時(shí)應(yīng)退還原已取得所有審批的文件及圖紙。因遺失等原因無(wú)法全部退還時(shí)，應(yīng)登報(bào)聲明（ 15 日 ）。 5 、建設(shè)單位在收到市勘測(cè)院的勘測(cè)放線資料后，應(yīng)及時(shí)向規(guī)劃管理部門申請(qǐng)辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）和《建設(shè)用地規(guī)劃許 可 證 》。 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、建設(shè)用地規(guī)劃許可 一、項(xiàng)目概述 1 、項(xiàng)目名稱：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、建設(shè)用地規(guī)劃許可 2 、辦理單位：成 都市規(guī)劃管理局 3 、辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口 4 、承諾時(shí)限： 7 個(gè)工作日，其中： 窗口受理（ 1 ） → 初審（ 4） → 復(fù)審、審定（ 1） → 辦證、發(fā)放（ 1） 5 、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi) 6 、窗口電話： 8691752 869175 86917531 7 、投訴電話： 8692483 86921930 二、法定依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四章第三十一條； 《四川省 城市規(guī)劃法 實(shí)施辦法》第三章第二十二條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第三章第十九條； 《成都市非政府投資項(xiàng)目實(shí)行登記備 案制暫行辦法》和投資項(xiàng)目辦事流程； 《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（ 2020）。 三、辦理程序 第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。 第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料，對(duì)材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管理處室經(jīng)辦人。對(duì)申請(qǐng)材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場(chǎng)或 5 個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人。 第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的，依法作出準(zhǔn)予許可的書面決定，需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可 證 》的 項(xiàng) 目 ，向 建 設(shè) 單 位 發(fā) 放 ：規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 條 件（ 或 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 要 求 ） 1 份 ，《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 1 份及用地紅線圖 4 份（ 含設(shè)計(jì)紅線圖 1 份 ）； 不 需 要 核 發(fā) 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》 的 項(xiàng) 目 ， 向 建 設(shè) 單 位 發(fā) 放 ： 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 條 件 （ 或 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 要 求 ） 1 份，設(shè)計(jì)紅線圖 4 份。經(jīng)審批不同意的，給予書面回復(fù)。 四、申請(qǐng)材料 1 、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表 1 份 。（ 窗 口 索 取 或 網(wǎng) 上 下 載 ） 2 、計(jì)劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項(xiàng)目） 1 份。 3 、市勘測(cè)院出具的勘測(cè)放線成果 1 套。 4 、其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。 五、前置條件 申請(qǐng)的項(xiàng)目已取得我局核發(fā)的 《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》 六、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》取得的審批文件 建設(shè)單位報(bào)齊必備文件、圖紙后，規(guī)劃管理部門將在 7 個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將給予以書面答復(fù)。經(jīng)審核同意的，發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件。 1 、需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，核發(fā)以下資料： （ 1）蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 1 份； （ 2）蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局 ”章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 1 份； （ 3）蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的用地紅線圖 4 份（含設(shè)計(jì)紅線圖 1 份 ）。 2 、不需要發(fā)《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，核發(fā)以下資料： （ 1）蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求） 1 份； （ 2）蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的設(shè)計(jì)紅線圖 4 份。 七、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》注意事項(xiàng)。 1 、建設(shè)單位應(yīng)在一年內(nèi)，向規(guī)劃管理部門報(bào)送建筑設(shè)計(jì)方案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計(jì)條件自行失效。 2 、建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、設(shè)計(jì)紅線圖和市勘測(cè)院提供的勘測(cè)成果進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案內(nèi)容的真實(shí)性及準(zhǔn)確性由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。 3 、建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應(yīng)向 國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地使用批準(zhǔn)文件。如因故超期又未申請(qǐng)延期的，建設(shè)單位所 持 的《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可 證 》及 附 件 即 自 行 失 效 。需 延 期 的 建 設(shè) 項(xiàng) 目 ，建 設(shè) 單 位 應(yīng) 持 取 得 的 審 批 文 件 申 請(qǐng) 延 期 ，由 規(guī) 劃 管 理 部 門 重 新認(rèn)定。 4 、用地面積和用地性質(zhì)及土地權(quán)屬不發(fā)生改變的建設(shè)項(xiàng)目，不需發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 5 、如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項(xiàng)目，不受本時(shí)限限制。 建筑方案審查 一、項(xiàng)目概述 1 、項(xiàng)目名稱：建筑方案審查 2 、辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 3 、辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口 4 、承諾時(shí)限： 8 個(gè)工作日，其中： 窗口受理（ 1 ） → 初審（ 5） → 復(fù)審、審定（ 1） → 窗口發(fā)放（ 1） 5 、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi) 6 、窗口電話： 8691752 869175 86917531 7 、投訴電話： 8692483 86921930 二、法定依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》； 《四川省 城市規(guī)劃法 實(shí)施辦法》第三章第二十四條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第二章； 《成都市非政府投資項(xiàng)目實(shí)行登記備案制暫行辦法》和投資項(xiàng)目辦事流程； 《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（ 2020）。 三、辦理程序 第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃 局窗口提出申請(qǐng)。 第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料，對(duì)材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管理處室經(jīng)辦人。對(duì)申請(qǐng)材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場(chǎng)或 5 個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人。 第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的，依法作出準(zhǔn)予許可的書面決定，經(jīng)審查同意的，核發(fā)建筑方案總平面圖 3 份 、 方 案 1 套和工程項(xiàng)目坐標(biāo)放線通知單 1 份 ； 經(jīng) 審 核 需 要 修 改 的 ， 則 退 回 設(shè) 計(jì) 方 案 1 套 、 建 筑 方 案 總 平 圖 3份，并附《建筑方案審查意見(jiàn)單》 1 份。 四、申請(qǐng)材料 1 、建筑設(shè)計(jì)總平面圖（ 1 : 5 0 0 或 1 : 1 0 0 0 ） 5 份； 2 、建筑設(shè)計(jì)方案（含平、立、剖面圖） 1 套； 3 、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）中要求報(bào)送效果圖的，方案中應(yīng)含效果圖（ A3 幅 面 ）。 4 、其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。 五、前置條件 1 、申請(qǐng)的項(xiàng)目已取得我局核發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》； 2 、送審的建筑設(shè)計(jì)總平、方案需符合申辦建筑方案中的報(bào)審要求。 六、申辦建筑方案審查取得的審批文件 1 、經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料： （ 1）蓋有 “ 成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章 ”的建筑方案總 平面圖 3 份、方案 1 套； （ 2）工程項(xiàng)目坐標(biāo)放線通知單 1 份。 2 、經(jīng)審核需要修改的，則退回設(shè)計(jì)方案 1 套、建筑方案總平圖 3 份，并附《建筑方案審查意見(jiàn)單》 1 份。 七、申辦建筑方案審查注意事項(xiàng) 1 、總平面圖必需在 1 / 5 0 0 地形藍(lán)圖上以 A U T O C A D 形式繪制（大型或特殊建設(shè)項(xiàng)目繪制比例可放寬至 1 / 1 0 0 0 ）。 2 、總平面圖需加蓋相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊(cè)建筑師章以及標(biāo)注綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 3 、總平面圖中需注明用地周邊道路及紅線及道路中線、綠化分隔帶和用地紅線及坐標(biāo)（以勘測(cè)院放線成果坐標(biāo)為準(zhǔn)）。 4 、建筑設(shè)計(jì)方案 總平圖表達(dá)信息應(yīng)全面準(zhǔn)確，具體內(nèi)容如下： （ 1）建設(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：除標(biāo)明規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中規(guī)定的內(nèi)容外，還須將該項(xiàng)目中不同使用功能及附屬用房的面積標(biāo)注在總平圖中； （ 2）用地紅線，規(guī)劃道路的紅線位置、