濮陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)新大廈物業(yè)管理服務(wù)項目(編輯修改稿)
2025-05-13 06:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 商將被視為不接受投標(biāo)總價的扣除，用原投標(biāo)總價參與評審。十三、質(zhì)疑依據(jù)相關(guān)規(guī)定，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)都是受理質(zhì)疑的主體。本項目采購需求及投標(biāo)人資格要求，均由采購人制定，依據(jù)采購人與代理機(jī)構(gòu)簽訂的委托協(xié)議，涉及采購需求及投標(biāo)人資格的異議，由采購人受理并答復(fù)。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄鶚驥鯀戲。參與本項目的供應(yīng)商如對談判文件有異議，應(yīng)在法定期限內(nèi)依法向采購人或代理機(jī)構(gòu)提起書面質(zhì)疑：對投標(biāo)人資格或采購需求有異議的，由采購人受理并答復(fù)；對采購程序、過程或成交結(jié)果有異議的，由代理機(jī)構(gòu)受理并答復(fù)；采購人、代理機(jī)構(gòu)不接受針對同一采購程序環(huán)節(jié)的重復(fù)質(zhì)疑；采購人、代理機(jī)構(gòu)接受質(zhì)疑的聯(lián)系方式見本文件第一部分；詳細(xì)程序及規(guī)定請參閱《財政部第94號令》十五、保密及其他注意事項在談判期間,供應(yīng)商不得向談判小組成員詢問其它供應(yīng)商的談判情況，不得進(jìn)行旨在影響成交結(jié)果的活動。為保證成交結(jié)果的公正性，談判期間直至授予供應(yīng)商合同時，談判小組成員不得與供應(yīng)商私下交換意見。在談判結(jié)束后，凡與談判情況有接觸的任何人不得也不應(yīng)將談判情況擴(kuò)散出談判小組成員之外。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶燈鰷軫。談判小組成員以及與評審工作有關(guān)的人員不得泄露評審情況以及評審過程中獲悉的國家秘密、商業(yè)秘密。談判結(jié)束后不退還談判響應(yīng)文件。十四、成交通知談判結(jié)束成交結(jié)果公示期滿無異議，向成交供應(yīng)商發(fā)出《成交通知書》，《成交通知書》將作為簽訂合同的依據(jù)。未成交供應(yīng)商對成交結(jié)果提出異議的，待異議處理完畢后發(fā)出《成交通知書》。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭緡釷鯉憮。十五、簽定合同成交供應(yīng)商持《成交通知書》按照談判文件確定的合同（草案）條款與需方簽定合同。十六、成交服務(wù)費(fèi)成交單位在領(lǐng)取《成交通知書》時，按照《招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)收取管理暫行辦法》【計價格（2002）1980號】文及【國發(fā)改辦價格（2015）299號】招標(biāo)代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)支付成交服務(wù)費(fèi)。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據(jù)實(shí)鰹贏。河南英華咨詢有限公司對本招標(biāo)文件具有最終解釋權(quán)。第四部分 談判項目采購內(nèi)容及要求一、建筑面積：13687平方米二、人員要求：創(chuàng)新大廈在整樓啟用情況下，人數(shù)配備不低于15人，其中包括項目經(jīng)理1人、保安6人 、保潔6人，維修工2人。創(chuàng)新大廈處于部分啟用時，中標(biāo)方可根據(jù)實(shí)際啟用建筑面積（招標(biāo)方通知書為準(zhǔn)）與全部啟用建筑面積的比例，經(jīng)招標(biāo)方同意后酌情減少服務(wù)人員配備數(shù)量。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤鵜蘞鰱幟。三、服務(wù)范圍：所有門崗的安全與警衛(wèi)以及門前公共安全與秩序所有停車場的安全工作所屬區(qū)域內(nèi)任何車輛的管理安全工作所屬區(qū)域內(nèi)巡外巡工作所屬區(qū)域內(nèi)的消防工作大樓內(nèi)大廳、樓梯間、樓梯、電梯內(nèi)、走廊、設(shè)備間、衛(wèi)生間和樓外指定區(qū)域的保潔、化糞池清理等、垃圾的清運(yùn)及季節(jié)性衛(wèi)生消殺工作。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓鄧鰲鱺貼。負(fù)責(zé)管轄區(qū)域內(nèi)燈具、開關(guān)、把手、步行梯、樓梯扶手、垃圾桶等公共設(shè)施的擦拭和清理，保持公共場所的玻璃干凈。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞瑋鱘將。每天清潔、擦拭電梯門、鏡面、墻面，隨時清理電梯箱內(nèi)，保持電梯清潔無雜物、污漬。每天對管轄區(qū)域內(nèi)公共衛(wèi)生間進(jìn)行徹底的情節(jié)。包括：垃圾及時清走，墻面、便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每天對衛(wèi)生間徹底沖刷一次、除垢一次。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長涼馴鴇撟鉍鲞謠。負(fù)責(zé)對承包項目整個區(qū)域內(nèi)所有的硬化地面和綠化地、空地衛(wèi)生保潔維護(hù)，保持無廢物、雜物、污漬、水漬，標(biāo)牌要保持清潔。對人防院內(nèi)的綠化草坪和樹木在夏季和秋季分別修建6次，全年澆水10次，并做好花草樹木的防治病蟲工作。達(dá)到草木常青，生長茂盛。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動禪瀉類謹(jǐn)覡鸞幀鮮奧。1定時、定點(diǎn)、定人對保潔區(qū)域進(jìn)行徹底清掃，并將廢棄物收集和清運(yùn)。1室外管轄區(qū)域內(nèi)燈桿、宣傳牌、水池保持清潔，特殊天氣時，需及時打掃積雪和積水。1地上、地下停車場每天保持地面整潔，每周徹底清少一次，及時清理污水和贓物。四、安全保衛(wèi)及后勤保障工作需求在招標(biāo)方的配合下，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛交通秩序，對車輛的停放進(jìn)行管理。對外來人員的出入進(jìn)行有效的登記和管理，保障機(jī)關(guān)安全、穩(wěn)定、有序的辦公環(huán)境。根據(jù)招標(biāo)方的要求，安排好重大事件時的公共秩序維護(hù)工作公共秩序維護(hù)服務(wù)指在維護(hù)區(qū)域內(nèi)良好的辦公、生活環(huán)境，做好安全防范工作，發(fā)生安全事故時，在采取應(yīng)急措施的同時及時向有關(guān)部門報告，協(xié)助做好救助工作。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡見鮫請。在保證工作內(nèi)容和質(zhì)量的前提下，年齡為20—60歲之間（退伍軍人優(yōu)先）其中50歲以下的不得低于總?cè)藬?shù)的50%。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫圓鍰緘鶚鱭圓。經(jīng)培訓(xùn)合格的人員方能上崗服務(wù)。招標(biāo)方認(rèn)為不能滿足工作需要的工作人員，投標(biāo)方負(fù)責(zé)及時更換。否則招標(biāo)方將扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇睜鮪謅。中標(biāo)方負(fù)責(zé)創(chuàng)新大廈的日常維護(hù)檢修，包括不限于電梯、消防設(shè)施、公共照明、安全指示燈具、線路、各層配電設(shè)施控制開關(guān)等設(shè)備設(shè)施。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨鴛鋅鮚嗚。處罰方法：如因中標(biāo)方工作失誤導(dǎo)致安全事故或造成經(jīng)濟(jì)損失，中標(biāo)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失補(bǔ)償，同時招標(biāo)方有權(quán)解除合作關(guān)系。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負(fù)這惻鮭觶。五、安全保衛(wèi)工作任務(wù)及要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)24小時晝夜值班，對外來人員（辦事、施工、送貨等）實(shí)行進(jìn)出管理；對進(jìn)入辦公樓人員實(shí)施詳細(xì)登記；禁止閑雜人員進(jìn)入；對物品進(jìn)出是實(shí)施分類管；實(shí)行大件物品進(jìn)出審驗制度；拒絕危險品進(jìn)入；做好樓內(nèi)巡視工作；個樓道公共們及時落鎖；做好院內(nèi)安全工作。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜訴鮐巹。做好車輛（含汽車、摩托車、電動車、自行車）出入管理，禁止外來車輛隨意出入，進(jìn)入車輛按規(guī)定位置停放。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎報嚴(yán)鮑蠅。做好樓內(nèi)公共照明燈具的巡視并及時開、關(guān)。做好樓內(nèi)公共用水的巡視并及時開、關(guān)。做好樓內(nèi)消防安全工作。 工作人員著裝規(guī)范整潔。（二）如招標(biāo)方臨時
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