【文章內(nèi)容簡介】 石河子經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)企業(yè)服務手冊 20 經(jīng)營范圍變更中涉及國家法律、法規(guī)需進行專項審批的批準文件； 營業(yè)執(zhí)照正、副本。 (四 )增加注冊資本或變更經(jīng)營期限的變更登記，應提交以下文件： 由企業(yè)正、副董事長簽署的《變更登記申請書》； 董事會決議； 原有注冊資本已出齊的驗資報告 (未出調(diào)整注冊資本的除外 )； 合同、章程的補充修改協(xié)議及原審批機關(guān)的批準文件及換發(fā)的新批準證書； 營業(yè)執(zhí)照正、副本； 登記機關(guān)要求提交的其他文件。 (五 )減少 (指未 作 出調(diào)整的 )注冊資本的變更登記，應提交以下文件： 由企業(yè)董事長簽署的減少注冊資本的 申請書； 由企業(yè)正、副董事長簽署的《變更登記申請書》； 董事會一致通過的決議； 合同、章程的補充修改協(xié)議及原審批機關(guān)的批準文件及換發(fā)的新批準證書； 企業(yè)在省級以上報紙上三次登載企業(yè)減少注冊資本公告的證明； 企業(yè)債務清償或債務擔保情況說明書； 營業(yè)執(zhí)照正、副本； 登記機關(guān)要求提交的其他文件。 企業(yè)減少注 冊資本，經(jīng)原登記主管機關(guān)核準變更登記后，應將有關(guān)文件報國家工商行政管理局備案。 (六 )轉(zhuǎn)讓股權(quán)的變更登記，應提交以下文件： 由企業(yè)正、副董事長簽署的《變更登記申請書》； 董事會決議； 股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議； 合同、章程的補充修改協(xié)議及原審批機關(guān)的批準文件及換發(fā)的新批準證書； 新股東的合法開業(yè)證明和資信證明。 (七 )董事會人員、正、副總經(jīng)理變更，應提交以下文件： 由企業(yè)正、副董事長簽署的《變更登記申請書》； 董事會決議； 石河子經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)企業(yè)服務手冊 21 有關(guān)人員的委派文件； 有關(guān)人員的簡歷、 身份證明； 營業(yè)執(zhí)照正、副本 (只變更董事的免交 ) (八 )增設(shè)分支機構(gòu)變更登記，應提交以下文件： 由企業(yè)正、副董事長簽署的《變更登記申請書》； 董事會決議 (含向分支機構(gòu)的撥款數(shù)額 )； 企業(yè)注冊資本已經(jīng)繳齊的驗資報告； 分支機構(gòu)負責人委派書，并附負責人簡歷、身份證明； 營業(yè)執(zhí)照副本。 原登記主管機關(guān)核準變更登記后，向分支機構(gòu)所在地登記主管機關(guān)發(fā)出《外商投資企業(yè)分支機構(gòu)核轉(zhuǎn)通知函》。企業(yè)持原登記主管機關(guān)的核轉(zhuǎn)通知函，向其分支機構(gòu)所在地的登記主管機關(guān)申請分支機構(gòu)開業(yè)登記 ，并提交以下文件： 企業(yè)原登記機關(guān)同意設(shè)立分支機構(gòu)的《外商投資企業(yè)分支機構(gòu)核轉(zhuǎn)通知函》； 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件 (加蓋原登記機關(guān)印章 )； 董事會決議； 分支機構(gòu)負責人委派書； 分支機構(gòu)場所使用證明； 登記機關(guān)要求提交的其他材料。 外商投資企業(yè)注銷登記程序及應提交的文件有哪些 外商投資企業(yè)中止經(jīng)營或經(jīng)營期滿不再申請延期，應向原登記主管機關(guān)申請注銷登記，并提交以下文件： (一 )由企業(yè)正、副董事長簽署的《注銷登記申請書》； (二 )董事會決議； (三 )原審批機關(guān)的批準注銷 的文件； (四 )企業(yè)清理債權(quán)、債務的完結(jié)報告或清算組織負責清理債權(quán)債務的文件； (五 )稅務機關(guān)、海關(guān)出具的完稅證明； 石河子經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)企業(yè)服務手冊 22 (六 )營業(yè)執(zhí)照正、副本及企業(yè)印章。 登記機關(guān)自收到上述文件后，經(jīng)審核核準予以注銷的，發(fā)給核準注銷通知書 . 外商投資企業(yè)項目建議書有哪些主要內(nèi)容 中方企業(yè)的基本情況； 與外商合資、合作的必要性和可能性； 外方的基本情況，與中方合作的基本態(tài)度； 擬引進技術(shù)的內(nèi)容、條件； 項目技術(shù)水平和可行性； 產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模和國內(nèi)外市場分析； 主要原材料和配套供應 來源； 合營企業(yè)的地點、周圍環(huán)境保護、企業(yè)所需的能源和市政公用設(shè)施用量； 合營方式和合營年限； 中方、外方職工人數(shù)估算和來源； 1投資總額估算，注冊資本、各方出資比例和出資方式； 1資金籌措，合營企業(yè)貸款的可行性； 1外匯平衡估算及平衡方法； 1經(jīng)濟效益分析。 外資企業(yè)項目可行性研究報告有哪些主要內(nèi)容 （ 1）總說明； （ 2）中外投資者基本情況說明； （ 3）生產(chǎn)規(guī)劃； （ 4）產(chǎn)品選擇，國內(nèi)外市場需求，生產(chǎn)規(guī)模及發(fā)展方向； （ 5）引進技術(shù)的內(nèi)容與方式，報酬及支付方式，使用年限 、吸收、消化、掌握技術(shù)的能力及采取的措施； （ 6）產(chǎn)品出口返銷能力； （ 7）設(shè)備選擇價格估算、國內(nèi)外選購設(shè)備清單； 石河子經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)企業(yè)服務手冊 23 （ 8）土建工程規(guī)模，建設(shè)周期與費用估算、勞動安全、衛(wèi)生設(shè)施以及環(huán)境保護； （ 9）產(chǎn)品在國內(nèi)外銷售市場的分析與銷售方式； （ 10）原材料、燃料、零配件、運輸?shù)男枨罅亢凸目赡苄砸约百M用估算； （ 11）企業(yè)的設(shè)備、人員構(gòu)成來源、工資標準及出資方式； （ 12）總投資估算，注冊資本，各方投資比例與出資方式； （ 13）投資實施步驟，各階段的出資額和主要目標； （ 14）資金來源及落實情況； （ 15）合資 企業(yè)貸款金額及落實情況； （ 16）合資企業(yè)是否屬于國家規(guī)定可以享受優(yōu)惠政策的產(chǎn)品出口企業(yè)、先進技術(shù)企業(yè)和其它類型企業(yè)的條件及情況； （ 17）總成本和單位成本估算，經(jīng)濟效益分析，利潤及投資回收期； （ 18）外匯收支分析，外匯平衡方案； （ 19）項目實施計劃和進度要求； （ 20）有污水、廢氣、噪音排放的單位，需增加環(huán)境影響評估報告，明確治理措施及排放標準； （ 21）總的評價和結(jié)論。 如果有進口設(shè)備和原材料的，必須做出進口設(shè)備及原材料清單，做為可行性的附件，一同報管委會批準。 外資企業(yè)合同應包括哪些內(nèi)容 （ 1） 合營各方的名稱、注冊國家、法定地址和代表人的姓名、職務、國籍； （ 2） 合營企業(yè)名稱、法定地址、宗旨、經(jīng)營范圍和規(guī)模； （ 3）合營企業(yè)的投資總額、注冊資本、合營各方的出資額、出資比例、出資方式、出資的繳付期限以及出資額欠繳、轉(zhuǎn)讓的規(guī)定； （ 4） 合營各方利潤分配和虧損分擔的比例； （ 5） 合營企業(yè)董事會的組成、董事名額的分配以及總經(jīng)理、副總經(jīng)理及其他高級管理人員的職責、權(quán)限和聘用辦法； （ 6） 采用的主要生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)技術(shù)及其來源； 石河子經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)企業(yè)服務手冊 24 （ 7） 原材料購買和產(chǎn)品銷售方式，產(chǎn)品在中國境內(nèi)和境外銷售的比例； （ 8） 外匯資 金收支的安排； （ 9） 財務、會計、審計的處理原則； （ 10） 有關(guān)勞動管理、工資、福利、勞動保險等事項的規(guī)定； （ 11） 合營企業(yè)期限、解散及清算； （ 12） 違反合同的責任； （ 13） 解決合營各方之間的方式和程序； （ 14） 合同文本采用的文字和合同生效的條件。合營企業(yè)合同的附件，與合營企業(yè)合同具有同等效力。 外資企業(yè)章程應包括哪些內(nèi)容 （ 1） 合營企業(yè)名稱及法定地址； （ 2） 合營企業(yè)的宗旨、經(jīng)營范圍和合營期限； （ 3） 合營各方的名稱、注冊國家、法定地址、法定代表人的姓名、職務、國籍； （ 4） 合營企業(yè)的投資總額、 注冊資本、合營各方的出資額、出資比例、出資額轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，利潤分配和虧損分擔的比例； （ 5） 董事會的組成，職權(quán)和議事規(guī)劃，董事的任期，董事長、副董事長的職責； （ 6） 管理機構(gòu)的設(shè)置、辦事規(guī)則，總經(jīng)理、副總經(jīng)理及其他高級管理人員的職責和任免方法； （ 7） 財務、會計、審計制度的原則； （ 8） 解散和清算； （ 9） 章程修改的程序。 石河子經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)企業(yè)服務手冊 25 土地規(guī)劃建設(shè)類 石河子經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)企業(yè)服務手冊 26 建辦項目工作流程（圖略） 如何在石河子開發(fā)區(qū)內(nèi)取得國有土地使用權(quán) 開發(fā)區(qū)內(nèi)的土地按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓 和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定一律有償出讓。區(qū)內(nèi)土地經(jīng)開發(fā)區(qū)管委會征用后，屬于國家所有。開發(fā)區(qū)管委會將國有土地使用權(quán)以指定的地塊、面積、規(guī)定年限和其它條件出讓給受讓者投資建設(shè)。國有土地使用權(quán)受讓人在規(guī)定期限內(nèi)付清國有土地使用權(quán)出讓金，辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證書，依法取得一定期限的土地使用權(quán)。 石河子開發(fā)區(qū)土地使用權(quán)出讓年限如何確定 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，石河子開發(fā)區(qū)土地使用權(quán)出讓的最高年限確定為： 居住用地 70 年； 工業(yè)用地 50 年； 教育、科技、文化、衛(wèi)生、 體育用地 50 年； 商業(yè)、旅游、娛樂用地 40 年； 綜合或者其它用地 50 年。 外商投資企業(yè)使用土地的期限以批準該企業(yè)的經(jīng)營期為限。 石河子開發(fā)區(qū)現(xiàn)行土地使用價格是多少 土地使用權(quán)出讓價格（萬元 /畝） 出 讓 年 限 土地用途 10年 20年 30年 40年 50年 60年 70年 工業(yè)、倉儲用地 商服、旅游、娛樂用地 房地產(chǎn)開發(fā)公司用地 科教、衛(wèi)生、文化用地 石河子經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)企業(yè)服務手冊 27 建筑工程消防設(shè)計審核程序 一、申辦對象 根據(jù)《中國人民共和國消防法》規(guī)定必須送公安消防機構(gòu)審核的各類建筑工程。 二、申辦須提 交 的材料 《建筑工程消防設(shè)計防火審核申報表》（應認真填寫，并加蓋單位公章）。 計委立項批文（復印件）。 規(guī)劃部門審批文件。 建筑工程全套施工圖紙，包括：總平面圖（包括工程周圍現(xiàn)狀、工程位置、總平面布置及室外消防設(shè)施、儲存方式等資料）；建筑的平、立、剖面圖；室內(nèi)、外有關(guān)消防部分的設(shè)計圖。（ 消防用水、用電、通風、空調(diào)、煤氣供應、室內(nèi)裝修以及火災自動報警、自動滅火、防排煙設(shè)施等、移動滅火器材的配置圖）。 送審的正式藍圖需有具備資質(zhì)的設(shè)計單位圖紙報審專用章，自動消防設(shè)施的施工圖設(shè)計必須由獲得 “全國消防設(shè)計專項工程設(shè)計人員消防專業(yè)考試合格證書 ”的設(shè)計人員簽名認可，由持證人員進行技術(shù)把關(guān)復合。 消防設(shè)計專篇。 工業(yè)建筑應有可行性研究報告、生產(chǎn)工藝流程、產(chǎn)品品種、使用原料和生產(chǎn)的半成品及成品的理化性質(zhì)、數(shù)量和運輸、儲存方式等資料。 三、辦理時限 石河子市消防局 在接到申請資料，開具受理通知單后 7－ 20 個工作日內(nèi)審核完畢（一般工程 7 個工作日，國家、省級重點工程以及設(shè)置建筑自動消防設(shè)施的建筑工程 14 個工作日，需要組織專家論證消防設(shè)計的工程 20 個工作日）。 四、辦理程序 石河子市消防局 對送審的材料審核后，在辦理時限內(nèi)核發(fā)《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》。 建筑工程內(nèi)部裝修消防設(shè)計審核程序 建筑工程內(nèi)部裝修消防設(shè)計審核程序 一、申辦對象 石河子經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)企業(yè)服務手冊 28 根據(jù)《中國人民共和國消防法》規(guī)定必須送公安消防機構(gòu)審核的各類建筑內(nèi)部裝修工程。 二、申辦須提 交 的材料 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火審核申報表》（應認真填寫，并加蓋單位公章）。 原建筑的《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》或《建筑工程消防驗收意見書》。 設(shè)計圖紙，包括裝修樓層的裝修平、立、剖面圖，節(jié)點詳圖，材料表及說明，新設(shè)計的消防設(shè)備電施、水施、風施平面及系統(tǒng)圖（必須是有設(shè)計資質(zhì)單位設(shè)計的正式藍圖，加蓋圖紙報審專用章）；裝修樓層建筑的原平面圖，原消防設(shè)備電施、水施、風施平面圖。 三、辦理時限 石河子市消防局 在接到申請資料，開具受理通知單后 7－ 20 個工作日內(nèi)審核完畢（一般工程 7 個工作日，國家、省級重點工程以及設(shè)置建筑自動消防設(shè)施的建筑工程 14 個工作日，需