房產(chǎn)中介—客戶需求篇(編輯修改稿)
2025-05-12 12:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、需求三要素分析： 地段位置 ＞ 裝修設(shè)施 ＞ 租金價格 ： 陪讀家長說明：＞代表優(yōu)先考慮①杭四中或大學生的陪讀家長們?yōu)榱撕⒆拥母呖迹瑫走x金沙學府的房子，一般帶看其他小區(qū)的房子大都不滿意。②戶型一般要求兩室一廳，而金沙學府大多是大戶型的房子，所以2室一廳一般都是二房東的套中套，所以在看房之前必須講明。③租期較短，一般會在半年到一年，甚至更短。而且要求房子必須要方便做飯的，有管道煤氣。地段位置 ＞ 租金價格 ＞ 裝修設(shè)施 ： 自主創(chuàng)業(yè)①自主創(chuàng)業(yè)的小老板，租的房子必須要能夠注冊公司，或者是用來當辦事處，因此，他們會首選金沙居、云水苑單身公寓、金沙學府。②因為他們處于創(chuàng)業(yè)階段，所以支付能力有限。③辦公的話一般的家具是用不到的，所以他們大多會自己置辦辦公家具，所以對房屋的裝修設(shè)施不是很在意。裝修設(shè)施 ＞ 地段位置 ＞ 租金價格 ： 公司老總①企業(yè)老總一般處于事業(yè)高峰期，因此他們在忙碌的工作之余，特別重視生活品質(zhì)，他們大多需要寬敞的、裝修設(shè)施較為豪華的房子。②因為他們大多有車，所以對于樓盤的遠近不是很在意，只要是在購物方便的鬧市區(qū)。③當然他們比較有錢，所以租金價格只要不是太離譜，他們一般都能接受。裝修設(shè)施 ＞ 租金價格 ＞ 地段位置 ： 公司白領(lǐng)①公司白領(lǐng)一般處于事業(yè)的上升期，他們的工作環(huán)境比較不錯，自然他們對生活品質(zhì)要求較高，所以他們對室內(nèi)的裝修設(shè)施較為看重。②當然他們沒有公司老總那么有錢，所以支付能力依然是考驗他們的重要指標。③有些白領(lǐng)同樣也有車，所以他們對地段位置的要求也不是那么的高，特別是年輕的白領(lǐng)。租金價格 ＞ 裝修設(shè)施 ＞ 地段位置 ： 打工仔①因為他們的支付能力較差，所以只能選擇較為廉價的住房。②當然他們一般需要能拎包入住的，所以他們不愿意再配置許多的家具。③打工仔一般是較為勤勞的，所以他們一般不介意早起上班。租金價格 ＞ 地段位置 ＞ 裝修設(shè)施 ： 二房東①二房東是為了出租單間賺錢的，自然他們希望能夠租到性價比高的房子。②因為較多人居住的樓盤，且這些樓盤的租金較高，二房東市場已經(jīng)飽和了，所以他們大多數(shù)只會選擇伊薩卡、世茂、保利的
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1