【文章內(nèi)容簡介】 竹溪園小區(qū)內(nèi)，小區(qū)東至蘆汀路、西至濱海大道、南至規(guī)劃支一路、北至規(guī)劃支二路。小區(qū) 具體位置詳見附圖一。 杭州灣新區(qū)位于杭州灣南岸，坐落于寧波市域北部，世界第一跨海大橋 —— 杭州灣跨 海大橋南岸，規(guī)劃范圍東至水云浦江，南至七塘公路，西至濕地保護(hù)區(qū)西側(cè)邊界，北至杭州灣海域分界線，陸域面積約 235平方公里，海域面積約 350平方公里。地處上海、杭州、寧波、蘇州等大都市的幾何中心，地理位置優(yōu)越，可直接與余慈地 區(qū)、寧波、杭州及其他以上海為中心的城市群實(shí)現(xiàn)“同城化”發(fā)展。 區(qū)內(nèi)設(shè)有國家級(jí)出口加工區(qū)、省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、杭州灣國際商務(wù)健身高端服務(wù)區(qū)等 功能性平臺(tái)。杭州灣新區(qū)自成立以來注重基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，積極招商引資。 目前杭州灣新區(qū)已基本形成了汽車整車及關(guān)鍵零部件制造、新材料、醫(yī)療器械及生物醫(yī)藥、重大裝備制造、 新能源新光源、智能家電和電子信息等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。 新區(qū)已經(jīng)匯聚了來自全球 30 多個(gè)國家和地區(qū)的近300 家企業(yè)，其中包括韓國 SK、法國弗吉亞、美國偉世通等 6個(gè)世界 500強(qiáng)的項(xiàng)目 2020年，全區(qū)完成工業(yè)總產(chǎn)值 。 自然概況 （ 1）氣象氣候 杭州灣新區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)氣候，溫和濕潤，四季分明，年平均溫度 16℃，寧波杭州灣新區(qū)人才租賃房裝修 工程項(xiàng)目 實(shí)施方案 第 3 章 建設(shè)地點(diǎn)與建設(shè)條件 7 平均氣溫以七月份最高，為 ℃， 一月份最低，為 ℃。年平均降水量為 1300至 1400毫米，五至九月占全年降水量的 60%。 （ 2）地形地貌 杭州灣新區(qū)面臨杭州灣開敞式海域，均為歷史上圍涂而成，全區(qū) 地勢(shì)平坦，平均海拔 2m4m。區(qū)內(nèi)呈平原地貌景觀，以沙質(zhì)粉土為主，精細(xì)相間，土地平均承載力為 /平方米。 交通條件 杭州灣新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完善，陸路、水路、航空交通設(shè)施完備。 公路：有沈海高速、滸崇公路經(jīng)過，東可經(jīng)沈海高速進(jìn)入寧波、舟山，北可經(jīng)跨海大橋進(jìn)入上海，西經(jīng)滸崇公路、東三環(huán)進(jìn)入慈溪，交通極為便利。 鐵路：距余姚鐵路站 20 公里，經(jīng)滬杭甬線路，可與全國鐵路網(wǎng)相連。 水路：距寧波港、上海港分別約 1 小時(shí)和 小時(shí)車程，可通過寧波港、上海港到達(dá)世界各地。 航空：至上海虹橋國際機(jī)場(chǎng)、浦東國際機(jī)場(chǎng) 小時(shí)車程，距蕭山機(jī)場(chǎng) ，距寧波國際機(jī)場(chǎng) 1小時(shí)車程。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 （ 1）供電 杭州灣新區(qū)電力供應(yīng)充足穩(wěn)定，供電范圍覆蓋率為 100%，新區(qū)現(xiàn)已建成變電所四座，分別是 220KV 蓮花變、 110KV 濱海變、 110KV 白鷺變、 110KV越瓷變，合計(jì)供電容量 660MVA。同時(shí)區(qū)內(nèi)眾茂杭州灣熱電有限公司可年供電 25MVA。區(qū)內(nèi)電網(wǎng)發(fā)達(dá)，能夠在全區(qū)對(duì)企業(yè)實(shí)行雙回路不間斷供電。 寧波杭州灣新區(qū)人才租賃房裝修 工程項(xiàng)目 實(shí)施方案 第 3 章 建設(shè)地點(diǎn)與建設(shè)條件 8 （ 2）供水 杭州灣新區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊生產(chǎn)生活用水主要來自新區(qū)航豐水廠，目前其日供水能力已達(dá)到 10 萬噸 /日，現(xiàn)狀供水約 6萬噸 /日，同時(shí)滸崇公 路（興慈五路）建有 DN800 供水干管，自滸山城區(qū)供應(yīng)新區(qū)，供水能力 3萬噸 /日，新區(qū)供水能力存量充足，能夠滿足現(xiàn)階段新區(qū)對(duì)生活生產(chǎn)用水的需求。 （ 3）排水 杭州灣新區(qū)污水處理廠已建成投入使用，日處理污水 4 萬噸，與慈溪市域北部污水處理廠實(shí)行聯(lián)調(diào)運(yùn)營處理。慈溪市域北部污水處理廠一期處理規(guī)模為 10 萬噸 /日，實(shí)際日處理量 萬噸 /日，新區(qū)污水處理能力能夠滿足區(qū)內(nèi)企業(yè)的生產(chǎn)和生活需求。 （ 4）通信 杭州灣新區(qū)已建成電纜溝鋪設(shè)約 公里，完成通信管網(wǎng)約 公里，區(qū)內(nèi)建有 3 座移動(dòng)基站和 3 座電信模塊局，新區(qū)的通信設(shè) 施能夠滿足區(qū)內(nèi)企業(yè)的通信需求。 （ 5）天然氣 2020年杭州灣新區(qū)首批天然氣管道開始鋪設(shè)，根據(jù)浙發(fā)改能源〔 2020〕355 號(hào)文件杭州灣新區(qū)將由寧波杭州灣華潤燃?xì)庥邢薰緩拇认鞘刑烊粴夤芫W(wǎng)接納天然氣，供應(yīng)新區(qū)內(nèi)的居民、公建和工業(yè)用戶使用。目前新區(qū)天然氣供應(yīng)已開通，供應(yīng)能力充足。 本項(xiàng)目所在區(qū)域不屬于寧波市明確的突發(fā)性地質(zhì)災(zāi)害重點(diǎn)防治區(qū)，項(xiàng)目為一般居住項(xiàng)目，建筑體量不大，不會(huì)產(chǎn)生地質(zhì)影響。項(xiàng)目區(qū)地形平坦，區(qū)內(nèi)未發(fā)現(xiàn)壓覆礦床和文物情況，也不會(huì)對(duì)防洪和通航產(chǎn)生不利影響。寧波杭州灣新區(qū) 人才租賃房 裝修工程項(xiàng)目實(shí)施方案 第 4 章 建設(shè)方案 9 第 4章 建設(shè)方案 型 本項(xiàng)目 位于杭州灣世紀(jì)城 竹溪園 的 7樓。 7建筑均為33 層，其中一層扣除大廳等公共面積后，共布置 3 套租賃房， 233層每層 4套租賃房。 7樓共有 A、 B兩個(gè)戶型， A戶型建筑面積為 （扣除樓梯、電梯、走廊等公攤）， B戶型建筑面積 （扣除樓梯、電梯、走廊等公攤）。 本項(xiàng)目共 262 套人才租賃房，暫定博士生人才租賃房 26 套，碩士生人才租賃房 80 套，本科生人才租賃房 156套。 （ 1） 博士生人才租賃房 博士生套房位于世紀(jì)城竹溪園 3樓 ，共有 A戶型 13 套， B戶型13 套。該 人才租賃 房 為單人 居 ，其主要有以下功能用房 ： 臥室（一間）、會(huì)客廳 （一間） 、餐廳 (一間 )、書房兼客房（一間）、衛(wèi)生間 （一間） 、陽臺(tái)； （ 2） 碩士生人才租賃房 碩士生 套房位于世紀(jì)城 竹溪園 3樓，共有 A戶型 40 套， B戶型40 套，該人才租賃房 為兩居室，其主要有以下功能用房： 臥室（兩間）、會(huì)客廳、餐廳、衛(wèi)生間、陽臺(tái)； （ 3）本科生人才租賃房 本科生套房位于世紀(jì)城 竹溪園 的 7樓，共有 A戶型 78 套， B戶型 78套。 該套房為 三 居室，其主要有以下功能用房： 寧波杭州灣新區(qū) 人才租賃房 裝修工程項(xiàng)目實(shí)施方案 第 4 章 建設(shè)方案 10 臥室（ 三 間）、餐廳、 廚房、 衛(wèi)生間 （ 一 間） 、陽臺(tái)； 裝修方案 本項(xiàng)目 博士生公寓、碩士生公寓、本科生公寓的硬裝標(biāo)準(zhǔn)基本一致，內(nèi)部家電配置因內(nèi)部功能用房不同而有變化，其主要的裝修方案如下： （ 1） 博士生人才租賃房 1） 臥室 臥室地面鋪復(fù)合地板，墻面噴涂乳膠漆，吊頂采用紙面石膏板； 2） 餐 廳 臥室地面鋪米白色拋光磚，墻面噴涂乳膠漆，吊頂采用紙面石膏板； 3） 客廳 客廳地面鋪米白色亞光磚，墻面噴涂乳膠漆，吊頂采用紙面石膏板； 4） 書房兼會(huì)客廳 臥室地面鋪復(fù)合地板，墻面噴涂乳膠漆，吊頂采用紙面石膏板； 5） 廚房 廚房地面鋪米白色拋光磚，墻面敷設(shè)亞光磚，吊頂采用金屬條狀板；地面：米白色拋光磚；廚房內(nèi)部配置櫥柜、吸油煙機(jī)、煤氣灶。 6） 衛(wèi)生間 衛(wèi)生間地面鋪 防滑地磚 ，墻面貼亞光磚，吊頂采用金屬條狀板；寧波杭州灣新區(qū) 人才租賃房 裝修工程項(xiàng)目實(shí)施方案 第 4 章 建設(shè)方案 11 衛(wèi)生間內(nèi)配置衛(wèi)浴用具、 熱水器； （ 2） 碩士生 人才租賃房 1）臥室 臥室地面鋪復(fù)合地板，墻面噴涂乳膠漆，吊頂采用紙面石膏板； 2） 餐廳 臥室地面鋪米白色拋光磚，墻面噴涂乳膠漆，吊頂采用紙面石膏板； 3） 客廳 客廳地面鋪米白色亞光磚，墻面噴涂乳膠漆， 吊頂采用紙面石膏板； 4） 廚房 廚房地面鋪米白色拋光磚，墻面敷設(shè)亞光磚，吊頂采 用金屬條狀板；地面：米白色拋光磚；廚房內(nèi)部配置櫥柜、吸油煙機(jī)、煤氣灶。 5） 衛(wèi)生間 衛(wèi)生間地面鋪 防滑地磚 ，墻面貼亞光磚，吊頂采用金屬條狀板；衛(wèi)生間內(nèi)配置衛(wèi)浴用具、 熱水器； （ 3）本科生人才租賃房 1）臥室 臥室地面鋪復(fù)合地板，墻面噴涂乳膠漆，吊頂采用紙面石膏板； 2）餐廳 臥室地面鋪米白色拋光磚，墻面噴涂乳膠漆， 吊頂采用紙面石膏板； 3） 廚房 寧波杭州灣新區(qū) 人才租賃房 裝修工程項(xiàng)目實(shí)施方案 第 4 章 建設(shè)方案 12 廚房地面鋪米白色拋光磚，墻面敷設(shè)亞光磚，吊頂采用金屬條狀板；廚房內(nèi)部配置櫥柜、吸油煙機(jī)、煤氣灶。 4） 衛(wèi)生間 衛(wèi)生間地面鋪防滑地磚，墻面貼亞光磚，吊頂采用金屬條狀板 ；衛(wèi)生間內(nèi)配置衛(wèi)浴用具、 熱水器； 本項(xiàng)目 室內(nèi)管線工程主要包括數(shù)字電視系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、通訊系統(tǒng) 。 寧波杭州灣新