【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 維修　　第七條 電梯安裝、改造、維修施工開始5個(gè)工作日前，施工單位應(yīng)當(dāng)將擬進(jìn)行的施工地點(diǎn)、施工內(nèi)容、電梯參數(shù)以及電梯使用單位等情況書面告知質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理部門?！　⌒掳惭b電梯的，施工單位應(yīng)當(dāng)在告知時(shí)提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證或者開工備案證明。　　第八條 電梯安裝、改造、維修前，施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)以下施工條件進(jìn)行確認(rèn)，不具備施工條件的，不得開始施工：　?。ㄒ唬╇娞輽C(jī)房、井道、底坑土建工程的設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量符合電梯安裝、使用的特殊要求；　?。ǘ┌惭b、改造、維修安全施工方案編制齊備；　　（三）施工現(xiàn)場(chǎng)具備安全生產(chǎn)條件?！　〉诰艞l 新安裝或者改造、重大維修后的電梯經(jīng)電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)合格后，使用單位方可投入使用?！　〉谌?電梯的使用　　第十條 電梯使用單位按照以下方式確定：　?。ㄒ唬┪形飿I(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他單位管理的，受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他單位為使用單位?！　。ǘ┪次形飿I(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他單位管理的，電梯屬于單一產(chǎn)權(quán)所有者的，該產(chǎn)權(quán)所有者為電梯使用單位；電梯屬于多個(gè)產(chǎn)權(quán)所有者的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商約定其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)所有者為使用單位，其他產(chǎn)權(quán)所有者承擔(dān)連帶安全管理責(zé)任?！　。ㄈ┬掳惭b電梯未移交業(yè)主的，項(xiàng)目建設(shè)單位為使用單位?！　。ㄋ模┏鲎馀溆须娞莸膱?chǎng)所，租賃合同中應(yīng)當(dāng)約定電梯使用單位；未約定的，比照第（二）項(xiàng)處理?！　∥疵鞔_使用單位的電梯不得投入使用?！　〉谑粭l 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)保證在用電梯處于適宜運(yùn)行的狀態(tài)，并履行下列電梯安全管理職責(zé)：　?。ㄒ唬┙㈦娞莅踩夹g(shù)檔案；　?。ǘ┍３蛛娞菥o急報(bào)警裝置能隨時(shí)與值班人員實(shí)現(xiàn)有效聯(lián)系；　?。ㄈ┍O(jiān)督并且配合電梯的改造、維修、日常維護(hù)保養(yǎng)工作；　?。ㄋ模┰陔娞蒉I廂內(nèi)或者出入口的顯著位置張貼有效的安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志、維保標(biāo)識(shí)，標(biāo)明應(yīng)急救援電話；　?。ㄎ澹㈦娞菔褂玫陌踩⒁馐马?xiàng)、警示標(biāo)志置于乘客易于注意的顯著位置；　?。┪幸婪ㄈ〉迷S可的單位進(jìn)行電梯日常維護(hù)保養(yǎng)，并訂立日常維護(hù)保養(yǎng)合同；　?。ㄆ撸┓伞⒎ㄒ?guī)、安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他安全管理職責(zé)?！　〉谑l 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯使用狀況設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)或者配備電梯安全管理員，至少有一名取得《特種設(shè)備作業(yè)人員證》的人員承擔(dān)以下管理職責(zé)：　?。ㄒ唬┴?fù)責(zé)電梯運(yùn)行日常巡視，記錄日常使用狀況；　?。ǘ┴?fù)責(zé)保管和按照規(guī)定使用電梯專用鑰匙；　?。ㄈz查電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志，確保齊全清晰；　　（四）監(jiān)督并且配合日常維護(hù)保養(yǎng)工作，簽字確認(rèn)維護(hù)保養(yǎng)記錄；　?。ㄎ澹┈F(xiàn)場(chǎng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)工作；　　（六）發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并且立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人?！　〉谑龡l 電梯出現(xiàn)故障或者存在其他安全隱患的，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在乘客易于注意的顯著位置張貼《安全隱患告知書》，并采取有效措施防止乘客誤乘，消除事故隱患后方可重新使用電梯?！　〉谑臈l 醫(yī)院提供患者專用的病床電梯等需由司機(jī)操作的電梯，應(yīng)當(dāng)由取得《特種設(shè)備作業(yè)人員證》的電梯司機(jī)操作?！　〉谑鍡l 公眾聚集場(chǎng)所使用的電梯以及住宅電梯，應(yīng)當(dāng)配備具有運(yùn)行參數(shù)采集功能的電梯運(yùn)行安全監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，并與電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位的電梯安全監(jiān)測(cè)中心聯(lián)網(wǎng)。　　市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)和規(guī)范本市電梯運(yùn)行安全監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的建立和運(yùn)行。　　第十六條 有下列情形之一的，電梯使用單位可以委托電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)或者原電梯制造單位進(jìn)行安全技術(shù)評(píng)價(jià)：　?。ㄒ唬┦褂闷谙蕹^15年的；（二）反復(fù)發(fā)生困人等故障的；　?。ㄈ┢渌枰M(jìn)行安全技術(shù)評(píng)價(jià)的情形。　　電梯移裝前，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)委托電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)或者原電梯制造單位進(jìn)行安全技術(shù)評(píng)價(jià)。　　特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門可以根據(jù)電梯的使用狀況，責(zé)令電梯使用單位進(jìn)行安全技術(shù)評(píng)價(jià)?！　〉谑邨l 電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)或者原電梯制造單位進(jìn)行安全技術(shù)評(píng)價(jià)時(shí)，應(yīng)當(dāng)核對(duì)電梯出廠說明書中的各零部件正常使用年限，并綜合考慮使用頻率、日常維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量等狀況?！　‰娞萁?jīng)安全技術(shù)評(píng)價(jià)，可以達(dá)到安全運(yùn)行要求的，電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)或者原電梯制造單位應(yīng)當(dāng)出具可以繼續(xù)使用的評(píng)價(jià)意見；無(wú)法達(dá)到安全運(yùn)行要求或者繼續(xù)使用成本過高不符合能效指標(biāo)要求的，電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)或者原電梯制造單位應(yīng)當(dāng)出具維修、改造或者予以更換的評(píng)價(jià)意見，并向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理部門報(bào)告?！　∽≌娞萆暾?qǐng)安全技術(shù)評(píng)價(jià)的，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)將評(píng)價(jià)意見張貼在電梯顯著位置?！　〉谑藯l 住宅電梯更換、改造、維修所需資金，可按以下方式籌集：　　（一）由房屋所有權(quán)人或物業(yè)服務(wù)企業(yè)向市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心申請(qǐng)，使用其名下的專項(xiàng)維修資金；　?。ǘ儆谝咽酃凶》康?，由原售房單位向市住房保障辦公室申請(qǐng)啟用單位住房基金；　?。ㄈo(wú)專項(xiàng)維修資金或者專項(xiàng)維修資金補(bǔ)足的，共有人對(duì)費(fèi)用的承擔(dān)有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定。　　第十九條 乘客乘用電梯應(yīng)當(dāng)文明有序，按照安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志正確使用電梯，不得有下列行為：　?。ㄒ唬┎鸪?、毀壞電梯安全警示標(biāo)志、報(bào)警裝置或者電梯零部件；　?。ǘ┎捎梅前踩侄伍_啟電梯層門、轎門；　?。ㄈ┏^電梯額定載荷；　?。ㄋ模┰谧詣?dòng)扶梯、自動(dòng)人行道中逆行、玩耍打鬧；　?。ㄎ澹┢渌＜半娞莅踩\(yùn)行或者危及他人安全乘坐的行為?！　”O(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)教育被監(jiān)護(hù)人正確乘用電梯?！　〉诙畻l 在用電梯定期檢驗(yàn)周期為1年，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個(gè)月向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。電梯當(dāng)年延遲檢驗(yàn)的，電梯的定期檢驗(yàn)日期不變?！　‰娞萁?jīng)改造、重大維修和重新啟用后，電梯的定期檢驗(yàn)日期重新確定?！　≡诎踩珯z驗(yàn)合格有效期內(nèi)的電梯，質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理部門接到故障實(shí)名舉報(bào)3次或者3次以上，并且經(jīng)確認(rèn)故障影響安全運(yùn)行的，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)提前申請(qǐng)定期檢驗(yàn)?！　∥唇?jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。　　第二十一條 電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在接到定期檢驗(yàn)申請(qǐng)之日起的10個(gè)工作日內(nèi)安排檢驗(yàn)，在完成檢驗(yàn)檢測(cè)后的10個(gè)工