【文章內(nèi)容簡介】 面不夠，屋面金屬構(gòu)件未與避雷帶連接，金屬電井門未作保護(hù)接地，鋁合金窗未作防雷措施。每處扣1分812抹灰完成面上，預(yù)留開關(guān)插座底盒、給水接頭凸出抹灰面未滿足鋪裝要求或未伸出墻面。每2 處扣1分813類似開關(guān)插座安裝高度不統(tǒng)一，面板不水平，相鄰面板存在高低差。每2 處扣1分814鋪裝完成地面的地漏安裝過高，高于地面或未形成排水口。每處扣2分6得分小計(jì)百分制換算得分檢查人員： 日期：項(xiàng)目部： 監(jiān)理部： 施工單位： 年 月公裝工程質(zhì)量檢查表項(xiàng)目名稱： 附表二7序號(hào)檢查內(nèi)容應(yīng)得分?jǐn)?shù)扣分原因?qū)嵉梅謹(jǐn)?shù)1天花天花表面、燈槽邊緣不平整，每處扣1 分52公共走道天花的燈具、煙感、噴淋未安裝于一條直線上，或不在中央（特殊的設(shè)計(jì)要求除外）。每處扣1分53采用扣板天花時(shí)，燈具、煙感、噴淋、風(fēng)口、排氣扇未安裝于單塊天花板中央。每處扣1 分34石膏板、夾板、造型天花等天花表面存在裂縫、釘頭返繡。每處扣1分35天花收口角線對(duì)接不順直，接縫不緊密；2m 以內(nèi)的短邊存在接縫。每處扣1分46面磚石材鋪貼面磚及石材表面有裂痕及缺損。每處扣1分47相鄰的磚、石材接縫不平順，四角端部不平。每處扣1分68磚對(duì)縫鋪貼時(shí)，整條磚縫不順直，寬窄不一致。每處扣1分49方正空間內(nèi)，地面鋪裝至空間邊緣出現(xiàn)大小頭。每處扣2分610陽角部位貼磚，磚縫不順直，邊緣存在崩損。每處扣1 分611開關(guān)插座未安裝于一塊面磚中央，聯(lián)排面板之間露出黑色縫隙。每3 處扣1 分412電梯門口處，地面未向公共空間找坡，而坡向電梯井。每處扣2分613墻地磚鋪貼，單塊空鼓面積超15%。每處扣1 分514踢腳線上緣與墻面縫隙寬窄不均，觀感上不平直。每處扣1分415涂料對(duì)光觀察有起伏的陰影，有色差及明顯補(bǔ)刷痕跡。每面墻、天花扣1 分316與磚、石材的收口線、陰陽角分色線不平直。每處扣1 分517涂料層表面有裂紋，存在明顯的起皮、流墜、透底現(xiàn)象。每面墻扣1 分418木作油漆木飾面表面不平整，拼縫不順直、不緊密。每面扣1 分319木飾面油漆存在明顯的起皮、流墜、透底現(xiàn)象。每處扣1分220玻璃金屬飾面同一平面內(nèi)，玻璃、金屬面板拼縫寬窄不一，表面不平整。每面扣1 分321玻璃、金屬面板表面存在劃痕、裂紋、磕碰等缺陷。每面扣2 分422裝飾面上開關(guān)、插座以及燈孔等開孔過大，蓋板無法蓋住開孔。每處扣1 分323裝飾面邊緣采用打膠收口時(shí)，打膠不順直，膠縫寬窄不一。每條膠縫扣1 分8得分小計(jì)百分制換算得分檢查人員： 日期：項(xiàng)目部： 監(jiān)理部： 施工單位： 年 月門窗質(zhì)量檢查表項(xiàng)目名稱： 附表二8序號(hào)檢查內(nèi)容應(yīng)得分?jǐn)?shù)扣分原因?qū)嵉梅謹(jǐn)?shù)1框體組件，拼接不嚴(yán)密，有透縫、拼縫明顯等缺陷，拼樘未打膠密封封閉。每樘門窗扣1分52鋁型材厚度不夠、配件品牌、膠品牌等材料與要求不符的，發(fā)現(xiàn)一次，本項(xiàng)記0分103門窗洞口過大時(shí)，采用砌體修補(bǔ)或用砌體、砂漿代替混凝土反檻。每層每樘門窗扣1分84門窗固定在磚墻上，采用射釘固定或未固定牢固的，每處扣2分125固定門窗框連接件距四角＞200mm，間距大于600mm（按設(shè)計(jì)）。每2樘門窗扣1分86水泥砂漿（發(fā)泡劑）塞縫飽滿度不足，未擠密，塞縫完成面不平整。每層每2樘門窗扣1分127門窗框安裝不垂直、水平。每樘扣1分68門窗扇關(guān)閉不嚴(yán)密、間隙不均勻、開關(guān)不靈活。每層每樘門窗扣1分69同一樘門窗框邊打膠寬窄不一，膠縫開裂、起鼓、轉(zhuǎn)角接頭有頓挫感、門窗邊打膠寬度超過15mm。每層每2 樘門窗扣1分1810玻璃安裝橡膠密封條、毛條，未緊貼玻璃與窗框，安裝不平整或膠條脫落。每樘門窗扣1分311門窗框、玻璃無成品保護(hù)措施，存在劃痕，框體變形。每層每樘門窗扣1分1012門窗滲漏，每樘扣2分613需設(shè)置防雷接地的門窗未設(shè)的，每處扣1分814外窗窗臺(tái)高度不足90cm，室外有構(gòu)件影響門窗開啟的，每處扣2分1015應(yīng)采用中空玻璃、安全玻璃而未采用的，每處扣2分1216推拉門窗未采取防脫落措施、落地門窗未采用防碰撞措施的，每處扣1分10得分小計(jì)百分制換算得分檢查人員： 日期：項(xiàng)目部： 監(jiān)理部： 施工單位： 年 月欄桿工程質(zhì)量檢查表項(xiàng)目名稱： 附表二9序號(hào)檢查內(nèi)容應(yīng)得分?jǐn)?shù)扣分原因?qū)嵉梅謹(jǐn)?shù)1欄桿與結(jié)構(gòu)連接不可靠，連接在輕質(zhì)磚墻上或直接造成欄桿松動(dòng)。每拼欄桿扣3分62鐵藝欄桿焊縫未打磨平整，焊渣明顯未清理干凈。每拼欄桿扣1 分123欄桿安裝不牢固或過長，明顯晃動(dòng)的，每處扣1分44玻璃欄板與欄桿采用槽口固定時(shí)，玻璃未伸入槽口或伸入槽口小于15mm。每拼欄桿扣1分85玻璃欄板與欄桿打膠固定時(shí)，膠縫寬度不均勻、不順直、起鼓、開裂，膠縫過寬大于10mm。每拼欄桿扣1 分86玻璃采用螺栓固定時(shí)，螺桿兩邊緊靠玻璃未墊膠皮墊圈，或墊圈尺寸偏小。每處扣1 分67欄桿現(xiàn)場(chǎng)拼接的轉(zhuǎn)角部位接縫過大、不平整。每拼欄桿扣1分68欄桿橫桿連接時(shí)，不順直，存在焊接歪斜、起拱、存在尖角等缺陷。每處扣1分89欄桿生銹，漆面存在掉漆、龜裂、折皺等質(zhì)量缺陷。每處扣1 分1210欄桿橫桿水平度、立桿不垂直。每拼欄桿扣1 分611同一拼欄桿上的多塊玻璃欄板水平偏差明顯，大于5mm。每拼欄桿扣1分612弧形欄桿，弧度不連續(xù)、平順，存在明顯的折角。每拼欄桿扣1 分613欄桿未包裹保護(hù)，玻璃未覆膜保護(hù)。每拼欄桿扣1分8低層、多層住宅陽臺(tái)欄桿凈高＜，中高層、高層住宅陽臺(tái)欄桿凈高＜。立桿間距＞110mm。每拼欄桿扣2 分8得分小計(jì)百分制換算得分檢查人員： 日期：項(xiàng)目部： 監(jiān)理部： 施工單位：保利（成都）實(shí)業(yè)公司（ 年 月）月度工程質(zhì)量控制評(píng)比匯總表序號(hào)項(xiàng)目名稱單項(xiàng)得分最終得分排名管理行為（20%）實(shí)體質(zhì)量（40%）實(shí)測(cè)實(shí)量（40%）產(chǎn)品整改消項(xiàng)表項(xiàng)目： 樓棟 戶號(hào)　　　序號(hào)質(zhì)量問題描述部位整改時(shí)間備注　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　檢查人員：保利（成都）實(shí)業(yè)有限公司產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量工作指引（試行）目的 ，增加公司對(duì)所開發(fā)項(xiàng)目的可控制程度，降低客戶投拆的風(fēng)險(xiǎn)。、取樣方法、測(cè)量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求，提供產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。、監(jiān)理單位及施工單位量化考核依據(jù)之一。適用范圍 （成都）實(shí)業(yè)有限公司及各子公司所有在建工程項(xiàng)目。不含售樓部及售樓部附屬樣板房。，以測(cè)量室內(nèi)尺寸為主，精裝修項(xiàng)目在精裝修以前按此指引執(zhí)行。精裝修施工及安裝工程施工按國家規(guī)范執(zhí)行。%實(shí)測(cè)實(shí)量并建立分戶/分層實(shí)測(cè)檔案；監(jiān)理公司對(duì)施工單位實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)按不低于30%的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)；項(xiàng)目部對(duì)監(jiān)理公司復(fù)測(cè)數(shù)據(jù)按不低于25%的比例進(jìn)行復(fù)測(cè)；項(xiàng)目部應(yīng)將經(jīng)監(jiān)理及公司相關(guān)部門復(fù)測(cè)后的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)作為對(duì)施工單位付款及評(píng)估的重要參考依據(jù)。，砌體、抹灰等，以戶為單位建立實(shí)測(cè)檔案。，每個(gè)工程按標(biāo)段劃分，根據(jù)標(biāo)段工程進(jìn)度每個(gè)測(cè)量項(xiàng)目抽查2次，抽查數(shù)據(jù)作為對(duì)項(xiàng)目部、監(jiān)理單位及施工單位考核依據(jù)。實(shí)測(cè)實(shí)量操作原則：各施工單位應(yīng)配備專職實(shí)測(cè)實(shí)量人員，施工單位應(yīng)按層、房號(hào)等分區(qū)，對(duì)全數(shù)構(gòu)件進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量；：施工單位實(shí)測(cè)應(yīng)于該分項(xiàng)工程完成后15天內(nèi)完成。：監(jiān)理單位、項(xiàng)目部及公司按隨機(jī)原則選取實(shí)測(cè)單位進(jìn)行復(fù)查，結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定，公司抽查選取的實(shí)測(cè)單位應(yīng)至少有一個(gè)為項(xiàng)目部抽查過的實(shí)測(cè)單位，其余為施工單位已實(shí)測(cè)過的實(shí)測(cè)單位。：對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號(hào)、房號(hào)做好書面實(shí)測(cè)實(shí)量記錄并存檔。：測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，如實(shí)測(cè)過程中，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)檔案造假，則該次實(shí)測(cè)所有指標(biāo)均按合格率50%計(jì)算項(xiàng)目合格率。：通過對(duì)各標(biāo)段現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)進(jìn)行整理形成各標(biāo)段各分項(xiàng)工程的實(shí)測(cè)合格率；并根據(jù)各分項(xiàng)工程的重要程度對(duì)各分項(xiàng)工程分配權(quán)重，最終得出工程總體評(píng)分，在全公司范圍內(nèi)對(duì)同一分項(xiàng)工程進(jìn)行對(duì)比，體現(xiàn)工程質(zhì)量優(yōu)劣。混凝土結(jié)構(gòu)工程 ，其中一個(gè)實(shí)測(cè)單位為項(xiàng)目部已復(fù)測(cè)。應(yīng)避免兩個(gè)抽查單位均為同一個(gè)勞務(wù)班組施工或均在較低樓層或較高樓層。，實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)優(yōu)先選取結(jié)構(gòu)4個(gè)角和中間混凝土剪力墻、柱。當(dāng)實(shí)測(cè)混凝土結(jié)構(gòu)的截面尺寸、表面平整度、垂直度時(shí)，每個(gè)實(shí)測(cè)單位要選取10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，2個(gè)實(shí)測(cè)單位累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 ：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、混凝土柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。 ：截面尺寸偏差[－5，8]mm ：5m鋼卷尺： （1）以鋼卷尺測(cè)量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。（2）同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上300mm 和1500mm各測(cè)量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 第二尺第一尺30012000000墻或柱地面墻柱截面尺寸測(cè)量示意 ：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、混凝土柱表面平整程度。 ：[0，8]mm ：2米靠尺、楔形塞尺：（1）選取剪力墻任意一個(gè)長邊兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）當(dāng)所選墻長度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè)2次表面平整度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）當(dāng)所選墻長度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測(cè)量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（4）混凝土柱：可以不測(cè)表面平整度。： ：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、混凝土柱表面垂直的程度。 ：[0，8]mm ：2米靠尺： （1） 剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2） 當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部混凝土頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻長度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30cm和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部混凝土頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接